Gotowe projekty domów jednorodzinnych są znacznie tańsze od indywidualnych. Jednak zwykle wymagają adaptacji do potrzeb przyszłych mieszkańców lub miejsca, w którym stanie budynek. A to oznacza kolejne koszty. Indywidualny projekt domu oznacza natomiast możliwość uwzględnienia wszystkich preferencji przyszłych mieszkańców. Który z nich wybrać?
Dom bez pozwolenia 2023 - zmiany, metraż, formalności
Co można budować bez pozwolenia?
Pracownie architektoniczne w Trójmieście
2021-03-21 11:42
Czasami trzeba przejrzeć setki gotowych "projektów", aby wiedzieć czego się chce, a i tak pierwszy dom zbudujemy dla wroga.
Liczba pytań, na które trzeba sobie odpowiedzieć przed budową domu jest ogromna i jeżeli nie chcemy za to zapłacić u architekta, to trzeba odrobić zadanie domowe. Bardzo to skraca proces projektowania i samego wyboru architekta oraz zmniejsza koszty takiego przedsięwzięcia.
Zabawa w odgadywanie myśli klienta jest baaaaardzo pracochłonna.
2021-03-22 10:11
Osobiście, zdecydowanie wybieram mieszkanie. Nie bawi mnie ilość roboty, którą trzeba włożyć w dom i to jednak duży koszt eksloatacji. Teraz chcemy zmienić i prawdopodobnie zamieszkamy na Nowej Letnicy - podobają nam się te wyższe budynki, które są teraz w ofercie.
2021-03-22 10:25
2021-03-21 16:12
Takie ceny tylko na Pomorzu. 12-14 tys za projekt domu! I jak żyć koledzy architekci? Przecież to dumping! Przyjeżdżają do nas klienci z innych województw bo Pomorskie słynie ze skandalicznie niskich cen za projekty.
2021-03-22 18:11
Nie ma takich cen, ceny za domek 20 +
Artykuł - ściema
2021-03-21 23:22
Architekt z W-wy bierze za przerysowanie mojego projektu ze wszystkimi papierami potrzebnymi do uzyskania pozwolenia na budowe ponizej 8k i jakos mu sie to kalkuluje. Oczywiscie mowa tu o prostym projekcie (dach dwuspadowy, dom w ksztalcie L). Prawda jest taka, ze macie programy ktore wam wszystko przeliczaja i wypluja gotowy rysunek techniczny.
Architekt z W-wy bierze za przerysowanie mojego projektu ze wszystkimi papierami potrzebnymi do uzyskania pozwolenia na budowe ponizej 8k i jakos mu sie to kalkuluje. Oczywiscie mowa tu o prostym projekcie (dach dwuspadowy, dom w ksztalcie L). Prawda jest taka, ze macie programy ktore wam wszystko przeliczaja i wypluja gotowy rysunek techniczny. Wiem, ze troche zabawy z tym jest i pewnie sporo czasu traci sie z klientem na etapie koncepcji wiec te 25k moge zrozumiec ale jezeli inwestor wie czego chce to dlaczego ma tyle placic?
2021-03-22 00:36
Programy które wszystko przeliczają i wypluwają rysunek techniczny - skąd ty się urwałeś człowieku? W Polsce typowe jest że każdy się na wszystkim zna i widzę ty też jesteś najmądrzejszy.
Właśnie dlatego nie robię już więcej projektów dla indywidualnych klientów tylko dla klientów instytucjonalnych. 10 lat temu robiłem projekt domu
Programy które wszystko przeliczają i wypluwają rysunek techniczny - skąd ty się urwałeś człowieku? W Polsce typowe jest że każdy się na wszystkim zna i widzę ty też jesteś najmądrzejszy.
Właśnie dlatego nie robię już więcej projektów dla indywidualnych klientów tylko dla klientów instytucjonalnych. 10 lat temu robiłem projekt domu jednorodzinnego dla lekarza, z wynagrodzeniem 35 000. Wyszedł naprawdę świetny projekt dopracowany estetycznie i technicznie. Dom kosztował półtorej mln więc cena projektu nie była wysoka przy takim budżecie i zakresie prac. Później zaczął się kryzys i gdy usłyszałem od jednego klienta właśnie takie bzdury, że komputery same robią projekty, wrzuciłem w cholerę pracę architekta na kilka lat. Teraz wróciłem do zawodu ale zupełnie inaczej podchodzę do doboru projektów i ich wyceny. Przelicznik za M2 powierzchni nie schodzi poniżej 280PLN/M2, na brak pracy nie narzekam.
2021-03-22 07:06
Wiedziałem, że wbije kij w mrowisko ;) Co do pracy, sam architekt mi się chwalił, że pracują na nowoczesnych programach, które sporo roboty zdejmują im z głowy (wyliczanie uzbrojenia itp.). Jak już skończy mi projekt to chętnie go podpytam jak to dokładnie wygląda od kuchni. Cieszę się, że dobrze sobie radzisz i życzę Ci jak najlepiej natomiast nie
Wiedziałem, że wbije kij w mrowisko ;) Co do pracy, sam architekt mi się chwalił, że pracują na nowoczesnych programach, które sporo roboty zdejmują im z głowy (wyliczanie uzbrojenia itp.). Jak już skończy mi projekt to chętnie go podpytam jak to dokładnie wygląda od kuchni. Cieszę się, że dobrze sobie radzisz i życzę Ci jak najlepiej natomiast nie rozumiem dlaczego w mojej sytuacji (segment popularny a nie premium, gotowa koncepcja) architekt ma brać np. 5% wartości inwestycji niezależnie od włożonego wysiłku (roboczogodzin).
2021-03-22 07:28
A ja nie rozumiem dlaczego Audi jest droższe niż Dacia. Dlaczego mam płacić więcej za Audi, skoro też ma 4 koła i dowiezie mnie do celu tak samo jak Dacia?
Obliczenia program zrobi - tak. Obróbka rysunkow to inna kwestia. Dobry program faktycznie usprawnia pracę o jakieś 20% ale żaden nie zrobi roboty za Ciebie i żaden algorytm nie zastąpi doświadczenia.
2021-03-22 08:42
Ja nie chce Audi - wystarczy mi Opel, i taki chce też standard domu - na tyle mnie stać.
Napisz, ile roboczogodzin poświęcasz (i inni projektanci od instalacji itp.) na prosty projekt domu od momentu powstania koncepcji do przygotowania kompletnego projektu budowlanego? Myślę, że to przetnie wszelkie dyskusje (o ile uczciwie odpowiesz) bo każdy będzie sobie mógł wyrobić zdanie ile taka praca powinna kosztować ;) (coś czuje, że tej odpowiedzi nie dostanę).
2021-03-22 17:10
A Tobie też tak Janusze biznesu zaglądają do kieszeni?
2021-03-23 22:04
Po pierwsze nie pytalem o to ile zarabia tylko ile czasu zajmuje stworzenie projektu. Po drugie, akurat w mojej branży widełki płacowe na danym stanowisku są powszechnie znane.
2021-03-22 08:53
Jestem architektem i śmieszą mnie znaFcy, którzy piszą, iż jakiś program oblicza mi zbrojenie. Szanowny Panie, myli Pan zawody, architekt nie liczy zbrojenia, projekt konstrukcji sporządza osoba posiadająca inne uprawnienia budowlane, ukończyła inne studia i wykonuje inny zawód. Stąd właśnie biorą się ceny dobrych projektów, pracuje nad nimi wiele doświadczonych osób a nie tylko architekt. Proszę poczytać o naszej pracy, a nie czerpać wiedzy tylko z programów TV.
2021-03-22 12:42
Czekałem aż ktoś to napisze. Ludziom się wydaje, ze architekt załatwia temat całościowo a on jest jedynie od wizualizacji. Natomiast czy to w ogóle da się zbudować sprawdza zupełnie ktoś inny, po innych szkołach.
2021-03-22 09:27
Rzeczywiście, jestem tylko inwestorem ale siłą rzeczą pewne pojęcie muszę mieć (poza tym w rodzinie mam konstruktora). Projekt budowlany składa się z projektów branżowych i wszyscy architekci z którymi rozmawiałem zapewniali mi przygotowanie projektu budowlanego pełnobranżowego. Zakładam, że współpracują z odpowiednimi osobami, którzy na danej
Rzeczywiście, jestem tylko inwestorem ale siłą rzeczą pewne pojęcie muszę mieć (poza tym w rodzinie mam konstruktora). Projekt budowlany składa się z projektów branżowych i wszyscy architekci z którymi rozmawiałem zapewniali mi przygotowanie projektu budowlanego pełnobranżowego. Zakładam, że współpracują z odpowiednimi osobami, którzy na danej części (instalacje, konstrukcja itp.) się znają.
Jako świeży inwestor widzę na każdym kroku ogromne rozpiętości cenowe na każdym etapie przygotowania do budowy i chciałem zostawić te komentarze dla przyszłych inwestorów, żeby porównywali różne oferty, czasami warto wyjść poza nasz Trójmiejski grajdołek. Niech żyje wolny rynek! ;)
2021-03-21 16:22
tłustym kotom mówimy nie...
2021-03-21 16:31
Hahaha, "tłustym kotom", Boże, jak to dobrze jest być spoza branży i mieć takie pojęcie o architektach :)
2021-03-21 16:58
(dla porównania i oceny), brak referencji...
Jedna wielka randka w ciemno za dużą kasę...
2021-03-21 19:46
Kilka telefonów i wiesz więcej. Dwa spotkania, portfolio, wizja lokalna u poprzedniego klienta i znasz temat.
2021-03-21 17:13
Zawsze można wziąć kogoś z polecenia.
2021-03-21 17:26
2021-03-21 19:21
Znajomych? Koleżanek, kolegów z pracy? Rodziny?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy