- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (190 opinii)
- 2 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (5 opinii)
- 3 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (261 opinii)
- 4 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 5 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (887 opinii)
- 6 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
Projekt zmiany prawa. Mieszkania w biurowcach i centrach handlowych
Mieszkania w miejscu, gdzie teraz stoi lub zaplanowany był budynek biurowy lub centrum handlowe? To możliwe. Ministerstwo pracuje nad prawem, które umożliwi szybkie przekształcenia planów zagospodarowania oraz istniejących budynków.
Takiej elastyczności nie sprzyjają istniejące plany zagospodarowania przestrzennego, które określają czy w danym miejscu może powstać budynek z mieszkaniami czy zabudowa usługowa w postaci biur, magazynów, handlu, hoteli lub produkcji. Zapisy dają pewną możliwość żonglowania funkcjami - bywa, że w miejscu, gdzie zaplanowano lokale usługowe powstają mieszkania na wynajem, jeśli najem prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej.
Właściciel Alfy Centrum myśli o budowie wieżowca
Ministerstwo ma pomysł
Trudniej jest przekształcić istniejący budynek, na przykład centrum handlowe albo biurowiec na lokale mieszkalne - nie tylko z przyczyn konstrukcyjnych, ale także prawnych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło zatem, że pracuje nad rozwiązaniem, które umożliwi przekształcenie przeznaczenia gruntów i budynków usługowych na funkcje mieszkaniowe.
- Wzrost popularności pracy zdalnej i e-commerce w wyniku pandemii COVID-19 spowodował opustoszenie niektórych biur i placówek handlowych, w szczególności tych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw., jak np. hipermarkety. Takich obiektów w Polsce powstało też przez ostatnie lata sporo i teraz są one niewykorzystywane. Właściciele liczą straty, a jednocześnie brakuje mieszkań. Wychodzimy temu naprzeciw. Chcemy, aby łatwiej można było takie puste przestrzenie wykorzystywać na cele mieszkaniowe. Lepiej puste obiekty przekształcać, jeśli są takie techniczne możliwości, niż je burzyć - wyjaśnił Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.
Mieszkania na wynajem zamiast biurowców
Rząd liczy na to, że dzięki regulacji szybko powstanie kilka tysięcy mieszkań.
Więcej mieszkań komunalnych
- Rządowe działania w zakresie polityki mieszkaniowej skupiają się przede wszystkim na finansowym wsparciu dla gmin w tworzeniu mieszkań komunalnych oraz na współudziale w tworzeniu zasobów mieszkań społecznych. Tak też będzie w przypadku projektowanych przez nas zmian - wskazał z kolei Piotr Uściński, wiceminister rozwoju i technologii dodając, że powstałe na mocy nowego prawa mieszkania będą musiały spełnić odpowiednie standardy.
Nowe prawo ma także umożliwiać gminom wykup 5 proc. powierzchni powstałych w oparciu o nie lokali na preferencyjnych warunkach. Cena powinna odpowiadać 50 proc. kosztów utworzenia tych lokali. Lokale będą mogły też pochodzić z innej inwestycji pod warunkiem, że będą nowe i położone na terenie danej gminy.
Gmina, które zdecyduje się na zakup takich mieszkań będzie mogła skorzystać z istniejącego programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK), który oferuje pokrycie 50 proc. ceny zakupu lokali mieszkalnych przez gminę.
Przebudowa bez pozwolenia na budowę ani zgłoszenia odbioru
Założenia projektu przewidują zmianę przeznaczenia terenu, na którym są istniejące lub planowane budynki biurowe, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw. uchwałą samorządu.
Jak podaje ministerstwo, właściciel będzie miał dwa lata na zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków biurowych i handlowych oraz przebudowę (z wyjątkiem elementów konstrukcyjnych budynku) bez pozwolenia na budowę i zgłoszenia odbioru.
Projekt Ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne niedługo ma niedługo trafić pod obrady Rady Ministrów.
Opinie (108) 2 zablokowane
-
2022-08-05 14:13
będzie można wywłaszczyć za grosze pod budowę drogi czy marketu a później zmienić plan zagospodarowania ziemię sprzedać za gruby hajs deweloperowi
- 10 0
-
2022-08-05 13:09
Tak blisko z domu do biura to nigdy nie będzie :-D
Nie liczę pracy zdalnej ;-)
- 6 0
-
2022-08-05 13:06
A to nie jest przypadkiem szykanie miejsc dla "drogich gości"?
Ludzie już nie chcą ich trzymać w swoich domach. Gdynia podobno te getta covidowe, które budowała, chce przeznaczyć na lokum dla nich.
- 12 1
-
2022-08-05 13:03
To będą raczej luksusowe hostele
Żaden obywatel nie kupi tam mieszkania.Kopulatki na wynajem dla Warsiawki
- 7 2
-
2022-08-05 13:00
Czyli kościoły szybką ścieżką na centra handlowe i galerie?
A w tamtych starych lofty?
Tiaa.- 4 5
-
2022-08-05 12:23
Główny deweloper Gdyński już zaciera ręce (3)
Tym sposobem otworzą furtkę tylko do przewałów. Patrząc główny deweloper gdyński mgr inż budownictwa szczurek tylko czeka na to aby wszędzie deweloperkę wprowadzić nawet do lasu gdzie jest wyrąb drzew w tpk bo dla niego liczy się tylko asfalt, beton, zielony beton i miliony litrów czerwonej farby
- 25 10
-
2022-08-05 12:32
Albo dasz ludziom gdzie mieszkać albo beda dojezdzac do pracy (2)
i korkowac ci miasto. Poza tym, wysokie ceny mieszkan w Polsce to efekt ich braku czyli malej podazy.
- 3 4
-
2022-08-05 12:51
(1)
"w 2021 roku oddano do użytkowania 234,7 tys. mieszkań" cytat z obserwatora gospodarczego.
- 0 1
-
2022-08-05 12:58
Chyba
Chyba w Chinach
- 0 0
-
2022-08-05 12:56
Znając ten kraj i miasto skończymy wszyscy w "apartamentach typu studio' na byłym dziale mięsnym
- 13 0
-
2022-08-05 12:54
wyburzyć z robić mieszkania dla polaków! a UA niech jedzie do swoich, stojacy i nie zniszczonych domow.
Pomagać tym , co faktycznie nic nie mają ani domu ani dokąd wracać..reszta won na ukraine
- 16 0
-
2022-08-05 09:12
to ja (1)
poproszę w Klifie, Orłowo fajna miejscówka
- 14 1
-
2022-08-05 12:53
Klif jest sprzedany dewe , juz dawno..
- 6 0
-
2022-08-05 12:45
Czy to znaczy że planowane są apartamenty
w budynku UM Gdańsk?
- 13 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.