- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (130 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (456 opinii)
- 3 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (170 opinii)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (266 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
Projekt zmiany prawa. Mieszkania w biurowcach i centrach handlowych
Mieszkania w miejscu, gdzie teraz stoi lub zaplanowany był budynek biurowy lub centrum handlowe? To możliwe. Ministerstwo pracuje nad prawem, które umożliwi szybkie przekształcenia planów zagospodarowania oraz istniejących budynków.
Takiej elastyczności nie sprzyjają istniejące plany zagospodarowania przestrzennego, które określają czy w danym miejscu może powstać budynek z mieszkaniami czy zabudowa usługowa w postaci biur, magazynów, handlu, hoteli lub produkcji. Zapisy dają pewną możliwość żonglowania funkcjami - bywa, że w miejscu, gdzie zaplanowano lokale usługowe powstają mieszkania na wynajem, jeśli najem prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej.
Właściciel Alfy Centrum myśli o budowie wieżowca
Ministerstwo ma pomysł
Trudniej jest przekształcić istniejący budynek, na przykład centrum handlowe albo biurowiec na lokale mieszkalne - nie tylko z przyczyn konstrukcyjnych, ale także prawnych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło zatem, że pracuje nad rozwiązaniem, które umożliwi przekształcenie przeznaczenia gruntów i budynków usługowych na funkcje mieszkaniowe.
- Wzrost popularności pracy zdalnej i e-commerce w wyniku pandemii COVID-19 spowodował opustoszenie niektórych biur i placówek handlowych, w szczególności tych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw., jak np. hipermarkety. Takich obiektów w Polsce powstało też przez ostatnie lata sporo i teraz są one niewykorzystywane. Właściciele liczą straty, a jednocześnie brakuje mieszkań. Wychodzimy temu naprzeciw. Chcemy, aby łatwiej można było takie puste przestrzenie wykorzystywać na cele mieszkaniowe. Lepiej puste obiekty przekształcać, jeśli są takie techniczne możliwości, niż je burzyć - wyjaśnił Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.
Mieszkania na wynajem zamiast biurowców
Rząd liczy na to, że dzięki regulacji szybko powstanie kilka tysięcy mieszkań.
Więcej mieszkań komunalnych
- Rządowe działania w zakresie polityki mieszkaniowej skupiają się przede wszystkim na finansowym wsparciu dla gmin w tworzeniu mieszkań komunalnych oraz na współudziale w tworzeniu zasobów mieszkań społecznych. Tak też będzie w przypadku projektowanych przez nas zmian - wskazał z kolei Piotr Uściński, wiceminister rozwoju i technologii dodając, że powstałe na mocy nowego prawa mieszkania będą musiały spełnić odpowiednie standardy.
Nowe prawo ma także umożliwiać gminom wykup 5 proc. powierzchni powstałych w oparciu o nie lokali na preferencyjnych warunkach. Cena powinna odpowiadać 50 proc. kosztów utworzenia tych lokali. Lokale będą mogły też pochodzić z innej inwestycji pod warunkiem, że będą nowe i położone na terenie danej gminy.
Gmina, które zdecyduje się na zakup takich mieszkań będzie mogła skorzystać z istniejącego programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK), który oferuje pokrycie 50 proc. ceny zakupu lokali mieszkalnych przez gminę.
Przebudowa bez pozwolenia na budowę ani zgłoszenia odbioru
Założenia projektu przewidują zmianę przeznaczenia terenu, na którym są istniejące lub planowane budynki biurowe, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw. uchwałą samorządu.
Jak podaje ministerstwo, właściciel będzie miał dwa lata na zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków biurowych i handlowych oraz przebudowę (z wyjątkiem elementów konstrukcyjnych budynku) bez pozwolenia na budowę i zgłoszenia odbioru.
Projekt Ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne niedługo ma niedługo trafić pod obrady Rady Ministrów.
Opinie (108) 2 zablokowane
-
2022-08-04 15:12
Opinia wyróżniona
(14)
Mówiłem o tym dwa lata temu jak pozamykano ludzi na zdalnej pracy, pozamykano sklepy a e-commerce bił rekordy. Wiele rzeczy czy aktywności już nie wróci do poprzedniej formy i zostanie "w sieci".
Po to między innymi była wykreowana pandemia, żeby zmienić społeczne realia w wielu dziedzinach. Ten artykuł dowodzi, że to się dzieje.
Skoro można mieszkac w pofabrycznym lofcie to dlaczego nie w biurowcu czy może kiedyś w Ikei czy Rivierze. W ikei już są gotowe utrządzone pokoje :D- 104 31
-
2022-08-05 22:51
Tak, dlatego 2 lata temu nie mogłam się poruszać między preferuktami w Japonii - żeby w Polsce zmieniono biurowce na mieszkania
- 3 0
-
2022-08-04 23:14
(4)
a jak wykreować pandemię by dogadali się wszyscy przywódcy państw całego świata? Ja rozumiem w obrębie jednego państwa, ale by wszystkie się dogadały to niemożliwe. To nie jest efektem planowania. Po prostu sama ta śmieszna pandemia zmieniła rynek i rynek próbuje się dostosować. Lobbyści drążą by na tym wszystkim nie stracić, ale globalnego planu w tym wszystkim nie widzę. Oświeć mnie jaki działa tu mechanizm.
- 7 17
-
2022-08-05 16:42
Masz mały móżdżek co tego nie jest w stanie ogarnac
Mało ci mówi zasada działania korporacji
- 3 1
-
2022-08-05 16:04
To nie jest pandemia, to transformacja światowego systemu finansowego. Jej pomniejsze składowe to stracho-pandemia, kryzys gospodarczy, wojny, zmiana kontraktu socjalnego.
- 4 1
-
2022-08-05 16:01
Państwa nie działają w samodzielnej izolacji i wystarczy spojrzeć w miejsca gdzie dochodzi do konsolidacji władzy nad elementem władzy politycznej: ue, cfr, onz, un, who etc. czy nad elementem finansowym infrastruktury bazowej tranzakcji finansowych jak IMF czy Bank Swiatowy. Dalszą współpracę dostrzeżesz na tle korpo politycznym gdzie w ramach WEF, scala się kierunki trendów polityczno korporacyjnych wpływów.
- 7 2
-
2022-08-05 13:52
Swiety Mikolaj istnieje, niemozliwe by wszyscy na swiecie sie tak zmowili.
- 5 2
-
2022-08-04 16:20
(7)
Ten trend jest starszy niż "Plandemia". Już dawno zamienia się powierzchnię biurową na mieszkalną, a hotelową na centra kulturalno-naukowe. Aktualnie wymusza się na ludziach rezygnację z korzystania z własnych samochodów i z wakacji za granicą, tylko po to, by wmuszać im E-Commerce i tę całą głupią digitalizację. Jeszcze trochę a zlikwidują im też
Ten trend jest starszy niż "Plandemia". Już dawno zamienia się powierzchnię biurową na mieszkalną, a hotelową na centra kulturalno-naukowe. Aktualnie wymusza się na ludziach rezygnację z korzystania z własnych samochodów i z wakacji za granicą, tylko po to, by wmuszać im E-Commerce i tę całą głupią digitalizację. Jeszcze trochę a zlikwidują im też komunikację miejską, by zmusić do szerokozaktojonego chałupnictwa. Cofamy się cywilizacyjnie do średniowiecza tylko po to, by paru miliarderów mogło nas dalej traktować jak bydło. Wcale się nie zdziwię jeśli któregoś dnia nie wymyślą jakiejś nowomodnej inkwizycji i publicznych mordów przez palenie żywcem na stosie.
- 31 7
-
2022-08-08 09:20
akurat to palenie na stosie by się przydało, albo jakaś inna szybka dekapitacja
- 0 0
-
2022-08-08 05:40
czemu glupia digitalizacje? rezygnacja z samochodow prywatnych to tez dobra sprawa.
- 0 0
-
2022-08-06 19:37
w punkt
- 0 0
-
2022-08-05 22:52
Igrzyska Smieci czas zaczac :(
- 4 1
-
2022-08-05 10:00
(2)
a czym się wymusza rezygnację z samochodów i wakacji za granicą? Szczególnie, że za granicą (np. w krajach z Euro) jest dużo taniej niż w Polsce.
- 5 11
-
2022-08-05 22:50
Teraz jeszcze tego nie widzisz...
Ale juz w "europarlamencie" mysla jak "zakazac"/ ipidatkowac to niebotycznych poziomow ceny latania.. No bo przeciez jest "globalne ocieplenie" to na wakacje juz nie polecisz tanio samolotem;-)
- 3 1
-
2022-08-05 16:19
Regulacjami prawnymi i sztucznie generowanymi zmianami cenowymi
- 12 1
-
2022-08-04 16:18
Opinia wyróżniona
W 3mieście w wielu budynkach mieszkalnych prowadzona jest działalność hostelowa (3)
I żadna zmiana w planach zagospodarowania przestrzennego wg nadzoru budowlanego (a to jest właściwy organ do kontroli prawa w tym zakresie) do tego typu działalności nie jest potrzebna.
- 101 5
-
2022-08-06 00:07
Jeszcze jest
Sanepid.W budynkach mieszkalnych jest prowadzona działalność hotelowa.
- 3 0
-
2022-08-05 23:02
Zmiany prawa sa potrzebne ale w zakresie likwidacji wynajmu krótkoterminowego hostelowego !!Tak jak w europie zachodniej
nie mieszkasz w bloku a masz w nim 3 mieszkania to musisz je sprzedać !
- 8 1
-
2022-08-04 18:55
Hostele są także w piwnicach.
Wrzeszcz Dolny ul. Wallenroda 10. Jeszcze nie tak dawno w tej piwnicy był osiedlowy klub emerycki. Miasto sprzedało pomieszczenia osobie prywatnej.
- 29 0
Wszystkie opinie
-
2022-08-11 15:19
To sie da zrobić
Pod warunkiem że przekształceniami zajmą się specjaliści... A tych w Polsce niestety brak. Mogą być więc wpadki. Np zbyt przeszklone okna zły dostęp do wody i mediów. Takie budynki i mieszkania w nich bardziej będą jednak wyglądać jak, hotele. Powinny być tańsze I umożliwiać młodym start. Oby spowodowały spadek, cen mieszkań również!
- 0 0
-
2022-08-08 11:49
Bardzo fajny pomysł
wolna przestrzeń powinna zostać wykorzystana a na mieszkania chętni zawsze się znajdą. Nie podoba mi się natomiast brak koniecznosci przeprwadzenia odpowiednich odbiorów. Moim zdaniem służby powinny mieć obowiązek sprawdzenia takich miejsc ze względu na zmianę specyfiki ich wykorzystywania i być może konieczność naprawy niektórych elementów i dostosowania ich warunków mieszkalnych. To kwestia bezpieczeństwa
- 0 0
-
2022-08-04 15:12
Opinia wyróżniona
(14)
Mówiłem o tym dwa lata temu jak pozamykano ludzi na zdalnej pracy, pozamykano sklepy a e-commerce bił rekordy. Wiele rzeczy czy aktywności już nie wróci do poprzedniej formy i zostanie "w sieci".
Po to między innymi była wykreowana pandemia, żeby zmienić społeczne realia w wielu dziedzinach. Ten artykuł dowodzi, że to się dzieje.
Skoro można mieszkac w pofabrycznym lofcie to dlaczego nie w biurowcu czy może kiedyś w Ikei czy Rivierze. W ikei już są gotowe utrządzone pokoje :D- 104 31
-
2022-08-04 16:20
(7)
Ten trend jest starszy niż "Plandemia". Już dawno zamienia się powierzchnię biurową na mieszkalną, a hotelową na centra kulturalno-naukowe. Aktualnie wymusza się na ludziach rezygnację z korzystania z własnych samochodów i z wakacji za granicą, tylko po to, by wmuszać im E-Commerce i tę całą głupią digitalizację. Jeszcze trochę a zlikwidują im też komunikację miejską, by zmusić do szerokozaktojonego chałupnictwa. Cofamy się cywilizacyjnie do średniowiecza tylko po to, by paru miliarderów mogło nas dalej traktować jak bydło. Wcale się nie zdziwię jeśli któregoś dnia nie wymyślą jakiejś nowomodnej inkwizycji i publicznych mordów przez palenie żywcem na stosie.
- 31 7
-
2022-08-08 09:20
akurat to palenie na stosie by się przydało, albo jakaś inna szybka dekapitacja
- 0 0
-
2022-08-08 05:40
czemu glupia digitalizacje? rezygnacja z samochodow prywatnych to tez dobra sprawa.
- 0 0
-
2022-08-06 19:37
w punkt
- 0 0
-
2022-08-05 22:52
Igrzyska Smieci czas zaczac :(
- 4 1
-
2022-08-05 10:00
(2)
a czym się wymusza rezygnację z samochodów i wakacji za granicą? Szczególnie, że za granicą (np. w krajach z Euro) jest dużo taniej niż w Polsce.
- 5 11
-
2022-08-05 22:50
Teraz jeszcze tego nie widzisz...
Ale juz w "europarlamencie" mysla jak "zakazac"/ ipidatkowac to niebotycznych poziomow ceny latania.. No bo przeciez jest "globalne ocieplenie" to na wakacje juz nie polecisz tanio samolotem;-)
- 3 1
-
2022-08-05 16:19
Regulacjami prawnymi i sztucznie generowanymi zmianami cenowymi
- 12 1
-
2022-08-05 22:51
Tak, dlatego 2 lata temu nie mogłam się poruszać między preferuktami w Japonii - żeby w Polsce zmieniono biurowce na mieszkania
- 3 0
-
2022-08-04 23:14
(4)
a jak wykreować pandemię by dogadali się wszyscy przywódcy państw całego świata? Ja rozumiem w obrębie jednego państwa, ale by wszystkie się dogadały to niemożliwe. To nie jest efektem planowania. Po prostu sama ta śmieszna pandemia zmieniła rynek i rynek próbuje się dostosować. Lobbyści drążą by na tym wszystkim nie stracić, ale globalnego planu w tym wszystkim nie widzę. Oświeć mnie jaki działa tu mechanizm.
- 7 17
-
2022-08-05 16:42
Masz mały móżdżek co tego nie jest w stanie ogarnac
Mało ci mówi zasada działania korporacji
- 3 1
-
2022-08-05 16:04
To nie jest pandemia, to transformacja światowego systemu finansowego. Jej pomniejsze składowe to stracho-pandemia, kryzys gospodarczy, wojny, zmiana kontraktu socjalnego.
- 4 1
-
2022-08-05 16:01
Państwa nie działają w samodzielnej izolacji i wystarczy spojrzeć w miejsca gdzie dochodzi do konsolidacji władzy nad elementem władzy politycznej: ue, cfr, onz, un, who etc. czy nad elementem finansowym infrastruktury bazowej tranzakcji finansowych jak IMF czy Bank Swiatowy. Dalszą współpracę dostrzeżesz na tle korpo politycznym gdzie w ramach WEF, scala się kierunki trendów polityczno korporacyjnych wpływów.
- 7 2
-
2022-08-05 13:52
Swiety Mikolaj istnieje, niemozliwe by wszyscy na swiecie sie tak zmowili.
- 5 2
-
2022-08-07 22:10
Za granicą
Za granicą przekształcanie dawnych centrów handlowych i biurowców jest normą. W Holandii rynek wtórny podbijają mieszkania w dawnych klasztorach i kościołach.
- 0 0
-
2022-08-07 16:08
Na szkoły przeznaczyć , na przedszkola , a Trójmiasto zamknąć na nowych mieszkańców, tylko w ramach uzupełnień po zgonach, bo będą tu slamsy !!! coraz bardziej niebezpiecznie, jeszcze trochę i potworza się dzielnice no go . Stop przeludnienia Trojmiasta, dzielnice i szkoły trzeba budować na obrzeżach miast!!
- 1 1
-
2022-08-07 15:56
Zamknąć miasto dla deweloperów!!! Wykorzystywać obiekty nadające się na mieszkania, szpitale, parkingi!!! Ludzi wyprowadzić ns obrzeża , bo się tworzą slamsy!!!!
- 1 0
-
2022-08-07 15:54
Ale koniecznie z uwzględnieniem zieleni na budynku i przed budynkiem, z galerii można porobić szpitale lub parkingi!!!
- 0 0
-
2022-08-07 11:46
11:45 29
Ministrów.
Czy zamieszkał(a)byś w budynku, który był wcześniej centrum handlowym lub biurowcem?
tak, to mogłoby być ciekawe51%
nie, to jakiś dziwny pomysł49%
Łącznie głosów: 1161
Oddaj głos
EBu
Czytaj więcej na: https://dom.trojmiasto.pl/Projekt-zmiany-prawa-Mieszkania-w-biurowcach-i-centrach-handlowych-n169514.html- 0 0
-
2022-08-05 13:34
Trójmiasto ma ogromną ilość drogiej ziemii w postaci lasów, które powinny zniknąć. (11)
Zamiast dać ludziom żyć w mieście niestety muszą dojeżdżać z przedmieść, przez co korkują miasto i kupują drogie, zagraniczne samochody (a więc hajs opuszcza państwo).
- 4 182
-
2022-08-07 01:41
Ty masz jakieś porażenie mózgowe?
- 2 1
-
2022-08-06 17:00
najdrozsza ziemia na swiecie - nowojorski Central Park.
Powiedz nowojorczykom, ze postawisz tam szklane klocki.
Opinia nawet jak na prowokacje, malo rozsadna...- 3 1
-
2022-08-06 09:06
Wystarczy ukrócić najem krótkoterminowy i po sprawie.
Mieszkania w centrum się znajdą.
- 6 1
-
2022-08-06 08:48
Masz racje
A ile ziemi jest pod zatoką gdańską. Osuszyć i zagospodarować.
- 7 1
-
2022-08-05 21:51
Wielki reset odbierze ludziom samochody. Podatek od au w 2026, 2035 elektryki. Przestaną dojeżdżać
- 4 1
-
2022-08-05 17:01
zniknij sam
już samo publikowanie takich opinii powinno być karalne
- 14 0
-
2022-08-05 16:27
Niestety to nie żart ,pisał to typowy polski bezmózg jakich mamy w kraju ok 85procent ,oni naprawdę tak myślą ,tak właśnie rozumuje typowy mieszkaniec tego kraju
- 11 1
-
2022-08-05 16:26
ty to chyba z rosji jesteś lub z chin ;P
- 8 0
-
2022-08-05 15:22
Ooo
Po tym wpisie oddaje ci swój nick. Zasłużyłeś!
- 15 0
-
2022-08-05 14:05
(1)
Sam powinieneś zniknąć z takimi poglądami
- 40 0
-
2022-08-05 14:39
to byl zapewne zarcik :) albo developer pisal.
ale co prawda o prawda, kazdego ktory wyciaga lapy po tereny lesne nalezy wyciac.- 21 2
-
2022-08-06 23:34
Czyli pełna anarchia, koniec planowania i urbanistyki
Deweloper będzie robił co tylko zechce, dziś Żabka, jutro hotel na godziny lub klitkowiec. To jest niszczenie miasta. Potem będzie zdziwienie, że miasto degeneruje się i obumiera jak Krakowskie Przedmieście w centrum Warszawy.
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.