- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (207 opinii)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (222 opinie)
- 3 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (200 opinii)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (10 opinii)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
- 6 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
Projekt zmiany prawa. Mieszkania w biurowcach i centrach handlowych
Mieszkania w miejscu, gdzie teraz stoi lub zaplanowany był budynek biurowy lub centrum handlowe? To możliwe. Ministerstwo pracuje nad prawem, które umożliwi szybkie przekształcenia planów zagospodarowania oraz istniejących budynków.
Takiej elastyczności nie sprzyjają istniejące plany zagospodarowania przestrzennego, które określają czy w danym miejscu może powstać budynek z mieszkaniami czy zabudowa usługowa w postaci biur, magazynów, handlu, hoteli lub produkcji. Zapisy dają pewną możliwość żonglowania funkcjami - bywa, że w miejscu, gdzie zaplanowano lokale usługowe powstają mieszkania na wynajem, jeśli najem prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej.
Właściciel Alfy Centrum myśli o budowie wieżowca
Ministerstwo ma pomysł
Trudniej jest przekształcić istniejący budynek, na przykład centrum handlowe albo biurowiec na lokale mieszkalne - nie tylko z przyczyn konstrukcyjnych, ale także prawnych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło zatem, że pracuje nad rozwiązaniem, które umożliwi przekształcenie przeznaczenia gruntów i budynków usługowych na funkcje mieszkaniowe.
- Wzrost popularności pracy zdalnej i e-commerce w wyniku pandemii COVID-19 spowodował opustoszenie niektórych biur i placówek handlowych, w szczególności tych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw., jak np. hipermarkety. Takich obiektów w Polsce powstało też przez ostatnie lata sporo i teraz są one niewykorzystywane. Właściciele liczą straty, a jednocześnie brakuje mieszkań. Wychodzimy temu naprzeciw. Chcemy, aby łatwiej można było takie puste przestrzenie wykorzystywać na cele mieszkaniowe. Lepiej puste obiekty przekształcać, jeśli są takie techniczne możliwości, niż je burzyć - wyjaśnił Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.
Mieszkania na wynajem zamiast biurowców
Rząd liczy na to, że dzięki regulacji szybko powstanie kilka tysięcy mieszkań.
Więcej mieszkań komunalnych
- Rządowe działania w zakresie polityki mieszkaniowej skupiają się przede wszystkim na finansowym wsparciu dla gmin w tworzeniu mieszkań komunalnych oraz na współudziale w tworzeniu zasobów mieszkań społecznych. Tak też będzie w przypadku projektowanych przez nas zmian - wskazał z kolei Piotr Uściński, wiceminister rozwoju i technologii dodając, że powstałe na mocy nowego prawa mieszkania będą musiały spełnić odpowiednie standardy.
Nowe prawo ma także umożliwiać gminom wykup 5 proc. powierzchni powstałych w oparciu o nie lokali na preferencyjnych warunkach. Cena powinna odpowiadać 50 proc. kosztów utworzenia tych lokali. Lokale będą mogły też pochodzić z innej inwestycji pod warunkiem, że będą nowe i położone na terenie danej gminy.
Gmina, które zdecyduje się na zakup takich mieszkań będzie mogła skorzystać z istniejącego programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK), który oferuje pokrycie 50 proc. ceny zakupu lokali mieszkalnych przez gminę.
Przebudowa bez pozwolenia na budowę ani zgłoszenia odbioru
Założenia projektu przewidują zmianę przeznaczenia terenu, na którym są istniejące lub planowane budynki biurowe, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw. uchwałą samorządu.
Jak podaje ministerstwo, właściciel będzie miał dwa lata na zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków biurowych i handlowych oraz przebudowę (z wyjątkiem elementów konstrukcyjnych budynku) bez pozwolenia na budowę i zgłoszenia odbioru.
Projekt Ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne niedługo ma niedługo trafić pod obrady Rady Ministrów.
Opinie (108) 2 zablokowane
-
2022-08-05 21:40
Wspaniała pomysł to jast
- 0 3
-
2022-08-05 21:38
Mieszkania na minuty w galeriach by się przydały
- 6 0
-
2022-08-04 15:37
Świetny pomysł w niepewnych czasach. Ja chętnie zamieszkam w bloku który powstanie w miejscu stacji Lotos przy Operze... (4)
- 18 7
-
2022-08-04 22:44
O fu... (1)
Same spaliny i hałas.
- 5 0
-
2022-08-05 21:36
Za kilka lat bez spalin tylko auta elektryczne będą
- 0 1
-
2022-08-04 18:57
Naprawdę?
Al. Zwycięstwa to duży hałas.
- 11 0
-
2022-08-04 17:30
A ja w penthousie na jednym z kominów, który zostanie po samym Lotosie
- 21 0
-
2022-08-05 17:52
Od kiedy mam mieszkanie w centrum h. nie mam budzika.
Wyskakuję z wyra zawsze jak hałasujo w szatni dyskontu. Najgorsza jest ochrona. Ostatnio przywieźli mi ośmioosobową wannę a te ciecie nie chciały wpuścić ciężarówki w alejkę galerii. I jakaś 300 letnia pudernica z różowym jorkiem zrobiła dym w windzie jak wlazłem w ognojonych gumofilcach. No co ?! Mam ogródek przed parkingiem i pomidory w "szklarni" po wiacie na wózki. I 2 miejsca parkingowe przy rampie.
- 5 1
-
2022-08-05 11:18
(2)
Właściciel biurowców zrobią kolejny dobry interes. Sprzedadzą gminie wątpliwej jakości mieszkania, my z podatków to będziemy finansować. Nie ma na to mojej zgody. Za tym stoi architekt miasta, to on lobuje w mieście takie rozwiązania i czyimiś rączkami od tyłu przepycha taki projekt w mieście. Ma on na sumieniu niejedno lobbowanie u deweloperów jeszcze jako profesor politechniki.
- 54 8
-
2022-08-05 17:49
Nadal jest profesorem PG hihi
Niektórzy jakoś cudownie mogą łączyć po kilka etatów finansowanych z publicznych pieniędzy :))) Też bym tak chciała!
- 1 0
-
2022-08-05 13:08
To pomysł rządu, a nie miasta.
- 1 3
-
2022-08-05 12:15
Czyżby pis mieszkanka szykował dla naszych drogich gości, którzy nie mieszczą się w domach Polaków? (6)
Supier, będzie bliżej do galerii handlowej, w której niejedna rodzinka już prawie mieszka.
A zachowują się? Szkoda gadać, bo opis tego zbydlęcenia by tu nie przeszedł.- 25 2
-
2022-08-05 12:33
Same plusy (dla niektórych) (3)
Zamieszkanie uchodźców w centrach handlowych - czesto b.dobrze położonych - to także przeprofilowanie ludnościowe miast. Będą mieszkać w centrum lub dobrze skomunikowanych częściach miasta, w swoichh enklawach, a to oznacza wiele zmian: brak integrowania (już widoczny), mniejsze koszty na dojazd do pracy, dostępność wszystkich udogodnień. A reszta Polaków-kredyciaków - na Kowale Szadółki i inne takie, poza obwodnicę. Tam się gnieździć za ciężkie pieniądze.
- 14 0
-
2022-08-05 12:59
Pozwolę się nie zgodzić (2)
Mieszkania w tych przebudowanych biurowcach z założenia będą pod wynajem. To będą takie przerośnięte hotelowce ze ścianami z gipsokartonu - zapewne również międzylokalowymi. Żaden cud. Standard wykończenia z pewnością będzie dużo niższy, niż w normalnie budowanych blokach. Z plusów to tylko lokalizacja w centrum czyli dobra komunikacja, ale ja bym się raczej nie skusił.
- 3 4
-
2022-08-05 17:40
Jak się raz wprowadzą, to się już tak szybko nie wyniosą
wynajem można przedłużać, ściany z czasem postawić grubsze. A koszty dojazdu do centrum - żadne. Obozy dla uchodźców powinny powstawać na obrzeżach, a nie w centrum.
Potem będą nadawać "charakter" temu miejscu. Obstawiam, że powstaną strefy "no go". Gratuluję.- 2 0
-
2022-08-05 13:46
gorszy standard obniży cenę. Nie trzeba go brać ale przynajmniej jest wybór. Wyższa podaż takich lokali to niższe koszty najmu.
- 1 2
-
2022-08-05 12:22
Przecież (1)
To oczywiste. Nasza młodzież mieszka z rodzicami albo już wyjechała.
- 5 1
-
2022-08-05 12:28
PISIE pamiętamy.
- 4 2
-
2022-08-04 16:07
(4)
Pod kogo te zmiany?!
- 39 0
-
2022-08-05 15:45
Pod tych...gości, których ciągle i ciągle przybywa
- 9 0
-
2022-08-04 16:57
(1)
Pod Paljaków.
- 6 5
-
2022-08-05 12:27
takich paljaków od wczoraj, z nowym peselem i brakiem znajomości polskiego na podstawowym poziomie.
- 17 0
-
2022-08-05 12:20
Czuje
Pod gości - przecież to oczywiste.
- 12 0
-
2022-08-05 14:40
podjumali mi pomysl
dla ludzi pracujacych w galerii takie rozwiazanie zaoszczedzilo by sporo czasu
- 6 0
-
2022-08-05 14:30
Chodzi o centrum handlowe Manhattan
- 9 0
-
2022-08-05 14:27
obs
1000000 aut elektrycznych, 1000000 mieszkań już było , komuna wybudowała chociaż 1000 szkół na 1000 lecie- partacze z pisu niestety nie potrafią
- 10 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.