Zgodnie z polskim prawem po sprzedaży nieruchomości trzeba zapłacić podatek dochodowy. By uniknąć tego obowiązku, wystarczy, że osoba sprzedająca dom lub mieszkanie przeznaczy w ciągu dwóch lat pieniądze ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. Trzeba być jednak ostrożnym, bo fiskus nie każdą inwestycję uzna za wydatek poniesiony na własne cele mieszkaniowe.
Masz wątpliwości dotyczące procedury zakupu lub najmu nieruchomości? Nie wiesz jak postąpić w sporze z deweloperem lub pośrednikiem? Jak się rozliczyć z Urzędem Skarbowym? Prześlij swoje pytania mailem: prawniknieruchomosci@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą radcy z trójmiejskich kancelarii. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisach Praca oraz Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl
2015-08-03 11:06
US zawsze znajdzie sposób, by zinterpretować przepis na swoją korzyść
nie można powiedzieć prawdy, tylko trzeba lawirować, że to dom całoroczny i ma zamiar mieszkać tam na stałe, a do miasta zimą przyjechał w odwiedziny do swojego mieszkania
2015-08-04 09:43
ustanowił takie przepisy lecz wybrani przez naród POSŁOWIE SEJMOWI, mocium panie
2015-08-04 18:27
2015-08-04 20:40
chyba jednak niewielu jest takich którzy łamią obowiązujące przepisy podatkowe narażając się na konsekwencje służbowe
2015-08-05 07:07
nie fantazjuj - powszechnie wiadomo że urzędnicy skarbowi tak jak i wielu innych są bezkarni
2015-08-05 07:08
to stała praktyka US w każdym jest inne prawo
2015-08-05 08:08
stanowione prawo (w tym równieżpodatkowe) jest nieprzejrzyste, niestabilne, skomplikowane i uciążliwe dla obywatela. Często też "robione na kolanie" i wykorzystywane w bieżącej polityce przez rządzących
2015-08-04 13:33
Wystarczy jak pan Jerzy się tam zamelduje i będzie to jego cel mieszkaniowy. Teraz w większości instytucji i tak podaje się adres korespondencyjny. To rozwiązuje paczki, listy itp. Pan Jerzy będzie wtedy mógł, ale wcale nie musiał, zmieniać US do rozliczenia rocznego.
2015-08-05 22:00
Jeśli jest faktycznie tak jak w artykule to tem Pan Radca Prawny jest kretynem. Jak byk jest napisane na początku artykułu, że Pan Jerzy "nabył w spadku po matce spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i aktualnie planuje jego sprzedaż. Środki uzyskane ze sprzedaży zamierza przeznaczyć na budowę domu całorocznego na Kaszubach."
A Pan wielki radca prawny, że "nie będzie korzystało ze zwolnienia podatkowego w ramach ulgi na realizacje własnych celów mieszkaniowych, ponieważ dom ten nie nadaje się pobytu w sezonie zimowym.
Jeśli Pan Jerzy postawi dom całoroczny to się chyba będzie nadawał do pobytu w sezonie zimowym. A to gdzie danego dnia pan Jerzy będzie przebywał, to raczej urzędowi skarbowemu nic do tego.
2015-08-03 11:24
Warto dodać, że podatek dochodowy należy się, jeśli sprzedajemy nieruchomość przed upływem PIĘCIU lat od daty nabycia a nie za każdym razem.
2015-08-03 17:38
NiE pięciu lat od daty nabycia ,tylko pięć lat od końca roku kalendarzowego ,w którym nieruchomość została nabyta.
Drobna róznica ,ale dość istotna .
2015-08-03 20:55
Oczywiście zgadza się.
2015-08-03 11:40
Obecnie na Kaszubach można mieć działkę letniskową a budować dom mieszkalny i to rozwiązuje wszystkie problemy
2015-08-03 12:12
domu typowo mieszkalnego chyba nie mozna miec na dzialce letniskowej . Ciekawe czy mozna uzyskac meldunek na dzialce letniskowej ? chyba nie !.
2015-08-03 12:58
Dom mieszkalny na działce letniskowej a meldujemy się w domu a nie na działce! Taki mam !
2015-08-03 13:18
aby uzyskac meldunek tez chyba dzialka musi byc tzw. budowlana przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne a nie pod letniskowe . Warunki zabudowy kazda gmina ma inne . Gdyby to bylo powszechne to to kazdy by mogl mieszkac i meldowac sie na dzialkach letniskowych a tak niestety nie jest. Nawet gdzies zameldowano pare osob na dzialkach ogrodniczych lecz co z tego jak tylko w jednym miejscu a na inne juz miasta nie wydaly pozwolen . To ze ktos cos kiedys gdzies to nie oznacza ze tak jest wszedzie.
2015-08-03 13:45
Wszystko chyba ! dowiedz się a potem wypowiadaj w temacie !
2015-08-04 10:20
proste jak konstrukcja cepa.
2020-10-09 16:37
jw mam na Kaszubach dom letniskowy całoroczny i nie ma problemu z meldunkiem.
2015-08-03 11:45
...+ państwowe molochy - monopole...jak plajta to ratunek z budżetu... +wysokie opodatkowanie pracy
wniosek: bogactwo bierze się z pracy a nie z zasiłków
2015-08-04 09:49
skoro wybrali rząd tworzący tylu urzędników. Tylko za obecnej władzy przybyło aż 100 tys. tych nierobów (uwaga! nie uznaję wszystkich urzędników za nierobów)
2015-08-03 13:54
A czy spłata kredytu za swoje mieszkanie jest traktowana jako cel mieszkaniowy?
2015-08-03 14:32
tak, tylko kredyt musiał być zaciągnięty przed datą wejścia w posiadanie nieruchomości!
2015-08-03 18:05
A to zależy od urzędu :)
2015-08-03 19:33
Raczej przed datą zbycia lokalu
2015-08-04 17:28
tak to powinno siem zwac
2015-08-04 11:24
Spłata kredytu to spłata kredytu a nie bezpośredni cel mieszkaniowy. Lepiej złóż pisemne zapytanie do twojego US. Problem tkwi w tym że najpierw kupiłeś mieszkanie czyli zrealizowałeś cel mieszkaniowy a to że na ktedyt nie ma nic do rzeczy , przepisy podatkowe tego nie rozróżniają.
2015-08-03 21:49
25 lat wolności. Złote czasy. Obywatel chce inwestować to zabić go przepisami. Witam w II RP.
2015-08-04 09:50
.
2015-08-05 13:44
Chyba nie w II RP.
2015-08-03 23:12
taki żaglowy w którym całorocznie bym spędzał czas... to jak z tym będzie?????
2015-08-04 18:25
jako dom w kształcie jachtu
2015-08-03 23:22
które zakupiłam za swoje wynagrodzenie, od którego to wynagrodzenia zapłaciłam już podatek dochodowy?
w zasadzie to już nie powinno się płacić znów podatku dochodowego,
no chyba że odsprzedam je po wyższej cenie, to ewentualnie od tej różnicy
2015-08-04 06:02
Złodziej na złodzieju złodziejem podparty
2015-08-04 08:15
Podatek ( warto dodać, że 19%-owy), jest należny wyłącznie,
jeśli sprzedajemy nieruchomość przed upływem PEŁNYCH pięciu lat kalendarzowych .
Ponadto, warto wiedzieć, że sprzedając dom, okres pięcioletni liczy się od
zakupu działki, nie zaś od zakończenia budowy.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy