Zgodnie z prawem wnoszenie opłat do wspólnoty mieszkaniowej jest obowiązkiem, a nie przywilejem jej członka. Dlatego wspólnota ma prawo egzekwować wnoszenie tych opłat. Jeśli nie pomogą inne środki, wspólnota może nawet pozbawić członka wspólnoty prawa do lokalu, czyli doprowadzić do sprzedaży jego mieszkania.
Masz wątpliwości dotyczące procedury zakupu lub najmu nieruchomości? Nie wiesz jak postąpić w sporze z deweloperem lub pośrednikiem? Jak się rozliczyć z Urzędem Skarbowym? Prześlij swoje pytania mailem: prawniknieruchomosci@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą radcy z trójmiejskich kancelarii. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisach Praca oraz Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl
2020-11-22 10:27
Co za agent:) To chyba jeden z sympatyków pewnego wąsatego starszego Pana z muszka i jego wolnego rynku z brakiem wcinania się państwa i tym bardziej powszechnego prawa w jego własność :) Przykład wolnego i niezależnego "gospodarowania swoją własnością" mamy do oglądania na terenie obecnej ruiny dworca PKS w Gdandku:) Własność prywatna i koniec kropka, jeszcze pewnie taki chciałby powszechny dostęp do broni dla wszystkich Januszy i by strzelał do każdego przedstawiciela wspólnoty który przyjdzie go upomnieć:)
A już bez jaj to podejrzewam jakiś konflikt jegomościa że wspólnota który mógł się zacząć od 20 złotych błędnego rozliczenia za wodę. Podniesienie opłat po wprowadzeniu udogodnienia w postaci COP to maks 50zl. Czy dla równowartości niecałych 3 paczek papierosów ktoś wolałby palić w piecu XD? Klimacik jest, ale jegomość ns prawdę mógłby wytężyć umysł i pomyśleć o dobru większości mieszkańców, przecież kiedyś również będzie starszy i rozpalanie w piecu może stać się dlań niedogodnością... No chyba że to może być jakiś sabotażysta kupiony przez dewelopera który sabotuje destrukcję kamienicy a kamerka ma go chronić przed linczem parasolkami przez sasiadow:) Może w planach ktoś chce postawić na miejscu kamienicy jakiś 18 piętrowy kurnik pełen mieszkań 40m2 po 400 tysi tak jak w Letniewie, przepraszam blad- LetnieVie:)
2020-11-22 20:39
to napisał - wie wszystko najlepiej
2020-11-22 13:46
2020-11-22 11:20
w takiej sytuacji.
A wspólnota rozkłada ręce.
Zmienić zarząd wspólnoty na skuteczniejszy.
2020-11-22 15:59
W mojej wspólnocie też jest jedna osoba, która zalega około 40000 zł. Chyba nigdy nie płaciła. Była sprawa w sądzie i też nic. Nikt nie był zainteresowany kupnem długu. Jedyne co zrobiono to odcięli ciepła wodę. Zimna podobno musi być. Za prąd placą i tyle.
2020-11-22 20:36
wiec płaci też za ogrzewanie (czy elektryczne czy gazowe) chyba
2020-11-22 11:28
bingo. Zarządowi i administracji się nie chce. Zmienić jednych i drugich i skutecznie doprowadzić do konca sprawę. To jest w Waszych (mieszkańców) rękach. A nie w rękach Marsjan.
2020-11-22 10:32
Jak nie płaci, to pewnie też wchodzą w to media. Odciąć na dzień dobry, a potem egzekucja długu.
2020-11-22 13:30
Dluznik płaci odsetki od zadluzenia, więc postępuje zgodnie z prawem przewidzianym przez WM. Rowniez zgodnie z prawem WM może dopiero doprowadzić do sprzedaży mieszkania dopiero, gdy gdy dłużnik jest winien więcej niż 1/20 wartości mieszkania. Do tej kwoty (czyli 1/20wartosci mieszkania) WM nic mu nie moze zrobić.
2020-11-22 19:40
Nie płacił bo nie a później nie płacił bo wspólnota miała wywalone na to.
Jedna wizyta u prawnika. Koleś stracił mieszkanie. Zostało mu z niego jakieś 60tys zł.
2020-11-22 20:33
2020-11-22 15:49
Podstawę prawną poproszę do tego co Pani /Pan pisze .....
A jak nie ma to proszę moderatora o usunięcie bzdur !
2020-11-22 16:03
Tak pan tu żąda podstaw prawnych i broni zlodzieja, ze chyba tak
2020-11-22 19:41
2020-11-22 20:32
brak podziału na małe i duże wspólnoty, Jak duża to większość może przegłosować a jak mała (do 7 członków) to nic wspólnota nie może, bo musi każda uchwała być przez wszystkich podjęta. Sam przeciw sobie uchwały ten człowiek nie podpisze wiec nigdzie nic wiążącego wspólnota nie może przesyłać ani do sądu ani nigdzie. Ewentualnie zarząd może wystąpić z roszczeniami o pieniądze z niezapłaconych rachunków na drodze sądowej. Ale już kompletną bzdurą jest że może coś wspólnota sprzedać co nie jest jej i nigdy ie będzie i jest to wpisane w księgę wieczystą. Tak wiec cały artykuł to brednie i dotyczą ewentualne spółdzielni mieszkaniowych a nie małych wspólnot
2020-11-22 16:44
Wszystko fajnie ale co zrobić gdy lokator nie odbiera korespondencji m.in. sądowej?
2020-11-22 19:59
Po pierwsze lokator odpowiada przed właścicielem a nie wspólnotą. Was interesuje właściciel a nie lokator.
Ustawa mówi że list wysłany za zwrotnym potwierdzeniem odbioru a nie odebrany uważa się za odebrany w sądzie!!!
Nie wiedzą nie tłumaczy!!!
2020-11-22 17:21
korespodencja sądowa z automatu staje sie odebrana po dwoch tygodniach.
2020-11-22 17:18
2020-11-22 17:18
.. nawet jeżeli ten nie odbierze go ostatecznie fizycznie w oddziale poczty.
2020-11-22 19:52
Za uchylających się od płacenia czynszu płacą inni członkowie spółdzielni (podwyżki czynszu)
2020-11-22 16:20
2020-11-22 19:33
działają w 100% a zlecenie nie jest drogie. Dużo skuteczniejsi są sąsiedzi zza wschodniej granicy. Gość spłacił zaraz po powrocie z lasu. U nas jest zacofany socjalizm, sądy nie działają, przeciąga się to wszystko a złodziej się śmieje. Bez sensu jest drogą oficjalna skoro temat można załatwić w godzinkę, dwie.
2020-11-22 16:44
2020-11-22 16:03
W mojej wspólnocie mieszkaniowej też był niepłacący. Administrator w imieniu wspólnoty wystąpił do sądu. Mieszkanie zostało zlicytowane przez komornika. Dług wobec wspólnoty został spłacony z licytacji mieszkania, resztę dostał zlicytowany. W mieszkaniu pojawiła się nowa właścicielka. Jak administrator jest sprawny to wszystko działa. Polecam ABM Klechowicz.
2020-11-22 16:33
Ustanowiona podczas zebrania lub indywidualnego zbierania podpisów. Potem trzeba wybrać nowego.
2020-11-22 19:01
Wystarczy brak głosu i d.pa blada.
2020-11-22 19:32
2020-11-22 19:32
Jak się nie znasz to nie wypowiadaj. Do zmiany administratora nawet nie jest potrzebna uchwała, bo taką decyzję podejmuje zarzad wspólnoty.
2020-11-22 14:26
i na łonie natury wytłumaczyć mu że to bardzo
nieładnie postępuje i że długii należy spłacać. Jedyne szybkie, tanie i mega skuteczne rozwiązanie.
2020-11-22 16:08
2020-11-22 19:31
też ma prymitywne podejscie. Sposób ma być skuteczny, a ten działa bez zarzutu.
2020-11-22 16:30
2020-11-22 16:56
Sami napisaliście, że to jest ... członek.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy