Usterki zdarzają się nawet w nowych budynkach. Chociaż kupujący nie mogą się przed nimi ustrzec, to warto wiedzieć, że są instrumenty, które pomogą nam wyegzekwować od dewelopera naprawę lub nawet zwrot równowartości pieniężnej.
2018-11-18 17:00
Temat odbioru to też trochę loteria. Faktycznie nam pomógł doświadczony budowlaniec, bo kilka usterek znalazł, m.in. dwie porysowane szyby. Trzecią porysowaną szybę zauważyłem po kilku miesiącach jak słońce w okno zaświeciło (wcześniej nie było widać, mimo że odbiór był w ciągu dnia). Najważniejsze tematy to przede wszystkim poziom podłogi, kąty w narożnikach pomieszczeń (np. tam, gdzie planujemy zabudowy). Reszta i tak wyjdzie po jakimś czasie.
Tematy usterek trzeba zgłaszać z tytułu rękojmi i nie odpuszczać. Wszystko najlepiej mieć na mailach i pamiętać o tym, żeby robić to w okresie trwania gwarancji / rękojmi. Robyg usuwa usterki i to nawet poważniejsze. Fakt, że trzeba czasami napisać kilka maili w tej sprawie, ale póki co naprawili 90% rzeczy, które zgłosiłem ja lub inni mieszkańcy (w tym malowanie elewacji balkonów na wysokich piętrach, co tanie na pewno nie było). Problemem jest też termin ich usuwania, bo czasami trwa to nawet kilka miesięcy, ale w efekcie wszystko jest zrobione jak trzeba.
2018-11-19 04:46
tai ... i kilka miesięcy opóźnić musiałbym ekipę wykończeniową, bo ściany w narożnikach nie mają kątów prostych?.
U mnie Allcon wszystkie usterki usunął w 2 tygodnie. Tylko naprawa drzwi balkonowych trwała miesiąc, bo wymagała zamówienia i dostawy nowych drzwi.
Fachowiec, który dokonywał mi odbioru stwierdził, że jakość mieszkania jest bardzo dobra, ... a był to szef firmy, której zleciłem roboty wykończeniowe w mieszkaniu.
2018-11-19 10:40
Nie mówię o kilku miesiącach opóźnień naprawy usterek w mieszkaniu. To trwało max 2-3 dni. Części wspólne to już trochę inny temat
2018-11-20 15:25
słyszałem, słyszałem o "jakości" robygowych robót :)
2018-11-18 14:45
Muszę pochwalić. Na kilka małych usterek szybkie poprawki
2018-11-18 21:56
"Wciąga" zapachy z cudzych kuchni (przez twój wyciąg) i potem cebulą jedzie w mieszkaniu...
2018-11-20 11:51
A założyłeś klapkę zwrotną?
2018-11-18 23:33
u mnie jedyne rozwiazanie to dodatkowa "klapka" na okapie inaczej moge dokladnie powiedziec co robia sasiedzi ;]
2018-11-18 11:30
Sprawdzać zanim.podpiszecie odbiór!!!!
2018-11-20 11:14
nie udalo sie odebrac? Moze zbyt dziwczecy wygladzik? A gdzie usmieszki?
Czy tatus zasponsorowal?
2018-11-18 14:00
Problem polega na tym, że wielu poważnych usterek nie da się stwierdzić podczas odbioru.
2018-11-18 14:11
to dostaniecie odpowiedz ze usterki nie mozna usunac i mozecie tak sobie pisac i pisac
2018-11-18 14:17
Wystarczy że deweloper kilka razy glupio odpowie na pisma klientów. Później klienci idą do jeszcze glupszych od siebie prawników. Pierwsze 2 pisma to bełkot i naciągnie za minimum 600 zł. Trzecie pismo to "sławne" wezwanie dewelopera do polubownej negocjacji i to pismo to kolejne 300 zł. Później deweloper znów leci w kulki i olewa to wezwanie bo nie niesie za sobą żadnych sankcji. Po 10 pismach deweloper naprawi drzwi, okno, sciane za 100 zl a klient chodzi dumny z siebie jak paw mimo ze przegral. Dziecinada i zarobek dla pseudo prawników.
2018-11-20 10:56
to tak. A jak ktos sprawdzi w necie i wysle konkret to od razu jest reakcja. A prawnicy - coz, kolejna kasta dorobkiewiczow zerujacych na innych. Jak lekarze i cala reszta sitwy w tym kraju.
2018-11-18 22:11
ES zbudowal osiedle z pomieszczeniami na odpady w hali garazowej. SUEZ odmawia zjazdu samochodem bo musialby stanac na podjezdzie. Nie ma miejsca na zjazd. Pracownicy SUEZu odmawiaja pchania koszy ze smieciami podjazdem do gory. Zbyt duzy spadek. Obecnie kosze na smieci stoja na parkingu naziemnym. EuroStyl chce wymigac sie od problemu kupujac platforme dla inwalidow aby ta wozila kosze na smieci na gore z garazu podziemnego. Koszt utrzymania mialby byc przeniesiony na mieszkancow. Mieszkancy mowia NIE !
Mieszkancy chca wiaty na odpady aby odbior byl zgodny z przepisami i aby mieszkancy nie musieli placic za bledy EuroStylu.
2018-11-19 17:22
Intradom tez leci sobi w kulki nic nie robiac i udajac greka
2018-11-18 22:29
porypalo euro styl totalnie, podobno degutis projektowal te wjazdy, później ucza takiego traktowania na stuiach podyplomowych na UG mgry z eurostylu. czy mają miaszkancow za idiotow, niezgodne z aktami notarialnymi. z chęcią wywizobym na takiej platformie tych kierowników i dyrektorów z leszczynowej.
2018-11-18 22:25
Niezłe jaja :-D
2018-11-18 14:28
podpisujcie umowy z deweloperami, którzy występują na umowach jako główna spółka. Jak deweloper tworzy jakieś dziwne twory w stylu sp z o.o. sp. k. z kapitałem zakładowym 5000 zł i je zamyka po zakończeniu sprzedaży to taką gwarancję można sobie do.. szuflady wsadzić.
Pytajcie o kapitał zakładowy spółki z którą podpisujecie, bo to jest ich próg odpowiedzialności.
2018-11-18 19:34
Nie koniecznie chodzi tu o oszukanie klienta, zwłaszcza na rękojmi/gwarancji, tą zwykle przejmuje spółka matka. W umowach kredytowych Bank też żąda zabezpieczenia w spółce matce.
Najczęściej chodzi o kwestie finansowe – dużych pieniędzy. Jeśli przy budowie powinie się noga, budynek się przewróci lub w wyniku zawartej umowy, ktoś będzie dochodził dużych roszczeń to upaść może duży właściciel. Zaburzona zostanie jego wiarygodność kredytowa itd.
A duży deweloper ma wile budów i nie może pozwolić na niestabilność, zajęcie konta itp. bo umoczy na wszystkich frontach i upadnie.
Lepiej niech upadnie spółka celowa, wtedy w odpowiednim momencie zaspokoi się uzasadnionych wierzycieli z masy upadłościowej i wkładu własnego np. zysku z innych budów.
2018-11-18 19:46
To, że Robyg się ta bawi to nie znaczy że wszyscy. Ani Budimex, ani Archicom ani Euro Styl ani Inpro ani Atal.. poszukaj w sieci. Gwarantuję, że "ci duzi co tworzą" są w mniejszości.
2018-11-18 23:20
Każdy duży deweloper budujący w kilku miastach tworzy spółki córki - Dom Development, Robyg, Marvipol i długo długo wymieniać. Normalna praktyka, która nie ma nic wspólnego z miganiem się od gwarancji, czy rekojmi. Chodzi o odgarnianie mniejszej kuwety. Łatwiej działać w imieniu spółki budujacej 100 mieszkań niż 10 x 100, a tym bardziej lokalizując rynki sprzedaży.
2018-11-19 11:15
2018-11-18 22:05
do każdej inwestycji. i kupujący albo bierze, albo wynocha
2018-11-19 11:14
Euro Styl podpisuje wszystko na główną spółkę. Spalili wszystko już jakiś czas temu.
2018-11-18 18:15
Spolka corka sie zamyka i koniec gwarancji.
2018-11-18 12:34
ma sprawę sądową z Idea, bo nie naprawia min wjazdu do hali śmietnikowej, 20% zamiast 8%.
2018-11-18 19:08
Tak z ciekawości, jaki przepis o tym mówi ?
2018-11-19 09:47
dotyczące budynków i ich usytuowania
2018-11-18 14:13
ah nie, przeciez odea wygrala plebiscyt wiec nie podcina sie reki ktora cie karmi...
2018-11-18 18:27
projektantowi zabrac uprawnienia
2018-11-18 12:34
od pona 0.5 roku mają mnie w d... bezczelni
2018-11-18 15:12
2018-11-18 13:09
To samo w Impulsie.
2018-11-19 07:57
Po kilku miesiącach od odbioru mieszkania zaczął nam dach przeciekać.. Semeko będzie go łatał po raz 6.. A łata za każdym razem tubką silikonu.. Czeka nas demontaż płyt karton-gips (mieszkanie 2 piętrowe).
2018-11-19 09:24
2018-11-19 05:19
Pamiętacie Jasia Fasolę w pociągu i faceta czytającego książkę zaraźliwie zanoszącego się śmiechem?
No to mniej więcej tak właśnie.
Developer drobne klamki i pierdoły Wam naprawi ale w razie grubszej sprawy np wadliwego dachu okaże się że np Polnord to nie Polnord SA a mała spółka celowa typu Polnord Apartamenty sp. z o.o z zerowym majątkiem. Oczywiście możecie iść do sądu, możecie.
ps. Aha, zawsze możecie odstąpić od umowy - zwłaszcza jak kupujecie dziurę w ziemi na kredyt. Wtedy nie macie tego wadliwego mieszkania ale macie roszczenie (o zwrot kasy za mieszkanie) i kredyt konsumpcyjny na 20% (no chyba że dacie inną nieruchomość na zabezpieczenie). Tak że tego tamtego, możecie se...
2018-11-18 21:12
Deweloperzy trojmiejscy poza dwoma wskazanymi w artykule nie chcieli sie wypowiadac na temat rękojmi i gwarancji, bo są powiazani z budyniem a jak powszechnie wiadomo on nic nie gwarantuje i nie ponosi za nic odpowiedzialności.
2018-11-19 04:54
... bo za krzywo postawiona ściankę w kiblu odpowiada przecież premier, a nie prezydent miasta :)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy