• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Budowlanka.

    Budują wszystko a gdzie dworzec autobusowy wstyd i hańba dla włodarzy miasta.

    • 0 0

  • Nie pamietam kiedy bylem w Galerii Baltyckiej (19)

    Sa inne lepsze miejsca

    • 320 54

    • nie chodzisz tam do mount blanc? ja jestem codziennie. mają pyszne lody nestle i drogie czekoladki. (1)

      • 8 17

      • Luksusowo

        • 0 0

    • Nie pamiętasz (1)

      Umów wizytę do lekarza

      • 7 6

      • od oczów!

        • 0 0

    • Izba wytrzezwien np. (1)

      • 28 20

      • W Gdansku jest izba

        Bylem tam jakies 3 miesiace temu

        • 4 0

    • Tego brakuje w galeriach (3)

      Odział ratunkowy dla zawałówców lub z udarem mózgu też powinni otworzyć .Także jakieś lokum dla dla młodzieży ,która nie wiec co robić w życiu

      • 10 4

      • i pijalni piwa nie ma...

        • 1 0

      • (1)

        Ojej, jakasz pogarda!
        Misiu, kup se loda.

        • 2 3

        • "Jakasz" a fe!

          Idź do szkoły.

          • 2 2

    • Np. Metropolia (2)

      W GB ścisk taki, że masakra. W ogóle ciężko ostatnio wbić do jakiegokolwiek parku handlowego: Szadółki, Matarnia, Karczemki - czekasz by wjechać, potem szukasz miejsca do parkowania, potem nieraz godzinę w korku by wyjechać.
      Albo Riviera w Gdynii, co tam się dzieje to porażka, powinien być jakiś limit wpuszczanych ludzi.

      • 27 12

      • Metropolia?

        Sorry, ale mimo ze rzadko chodzę na zakupy to jak już się wybieram to chciałbym je zrobić. Tam nic nie ma.

        • 18 3

      • Ja omijam tego typu miejsca i nie mam problemu.

        • 18 2

    • Ja chodzę tylko do forum (2)

      Bo mam bliżej, a jest tam to samo

      • 12 2

      • A ja do GB bo galerie mam blizej (1)

        • 4 4

        • To współczuję

          To oznacza że mieszkasz gdzieś we Wrzeszczu

          • 3 6

    • (1)

      Plaża, las, jeziora............. super

      • 70 1

      • u pana boga w niebiesiech

        • 2 2

    • Lydl biedronga

      • 36 6

  • (5)

    a mi się marzy żeby przez rok nic nie budowali, nie remontowali, nie zamykali ulic... od jakiegoś czasu odnoszę wrażenie że cały Gdańsk to jeden wielki plac budowy, kończą jedno zaczynają drugie.... w Galerii może byłam 2-3 razy, w Forum raz, w Metropolii ani razu... wole jechać nad jezioro niż łazić po tych betonowych smutnych miejscach

    • 21 7

    • Bo gdzieś byłam raz to po co budować? (3)

      Zrozum nie sądzę, aby wszystko budowali dla wszystkich. Każdy ma inne cele i inaczej wygląda jego życie. Skoro coś odwiedza x ludzi to ma to sens.
      Jednakże w obecnym czasie nie ma sensu rozbudowa galerii, bo w dobie internetu ludzie odchodzą od wielkich skupisk sklepów, stąd rozbudowa o biurowiec lub hotel ma jak najbardziej szansę zaistnienia. Wystarczy wskazać jak dobrze się przekształcił Manchatan w półbiurowiec i zyskuje spokojnie nowe życie.

      • 4 2

      • (2)

        rozumiem że nie wszystko budują dla wszystkich ale dlaczego budują tylko dla tych co zarabiają pieniądze żeby za chwile iść i je wydać na coś czego nie potrzebują? zresztą ja moje pieniądze mogłabym wydać na spędzenie czasu w fajnym parku, zrobienie grilla z dzieciakami, porzucanie psu patyka do wody i myślę ze takich jak ja jest więcej... zdaje sobie sprawę ze w dzisiejszych czasach chodzi o zyski, tylko szkoda ze zamiast wymyślić coś innowacyjnego i oryginalnego dla tych co nie lubią galerii ( bo jest ich już multum) ciągle budują te betonowe g....

        • 1 3

        • Podstawą prowadzenia biznesu jest to żeby inwestycja przynosiła zyski, jak chcesz rzucać patykiem do jeziora jedź na Kaszuby ! (1)

          • 3 3

          • Moze ty do Braniewa wroc lepiej..

            • 0 0

    • Urok dużych miast

      Niestety taki urok dużych miast ze ciagle się coś dzieje. Miasto to nie miejsce dla ludzi szukających spokoju

      • 5 2

  • Biurowce koniecznie dla korpo-szczurów ... (5)

    • 36 8

    • (2)

      napisal prosty chlop na bezrobociu

      • 5 9

      • Tak tak hahaha cepie z kujawsko-pomorskiego do roboty sief cię widzi ... (1)

        • 6 0

        • On z Podlasia, w necie kozak, a w korpo spod biurka nie wychodzi..tylko usta przetrze i nastepny...

          • 0 0

    • a nie myszy? (1)

      • 1 0

      • Tak myszy doświadczalne ha ...to pasuje do tego sortu ludkow ...

        • 4 0

  • (10)

    Przyda się więcej biur

    • 35 69

    • (4)

      Niby po co? Setki klitek dla korposlojow?

      • 8 9

      • Pochwal się swoją pracą , pasożycie (2)

        • 4 3

        • Korpo z Warmii sie poczul urazony?

          • 0 0

        • Placa mu za trolowanie. Może pracowac z dowolnego miejsca byle ilosc hejtu sie zgadzala

          • 4 2

      • No właśnie , a robić nie ma komu.

        • 6 1

    • mało ci biur w gdansku , sam beton bedzie

      • 2 0

    • i banków też, dołozyłbym jeszcze aptekę, bo ciagle daleko

      Tyle ludzi co kreci sie tam w okolicy powinno miec szybki dostęp do banku, a potem jeszcze do apteki, by kupic tabletki na ból głowy. Nie zapomnijcie zrobic tunel albo kładkę nad torami do parkingów na Kilinskiego, Gołębiej i pestalloziego, tam jest mnostwo miejsca do parkowania za free.

      • 2 0

    • (2)

      Moze tak, moze nie, ale zawsze sa to dodatkowe miejsca pracy.

      • 7 2

      • to po co jeden biurowiec wyburzali (1)

        jak następny będą stawiać?
        jak byłem na studiach to uczyli, że budynki trzeba tak projektować, żeby je adaptować a nie wyburzać po dwudziestu latach jak się koncepcja zmieni, ale takie podejscie chyba przegrywa z realiami rynku budownictwa i nieruchomosci

        • 4 3

        • To źle uczyli

          Nie wszystko się da adaptować i nie wszystko jest sens adaptować.
          Adaptować można coś co ma jakiś wygląd i jest ważnym budynkiem dla miasta. A tamten biurowiec był zwykłym małym prostokątnym gniotem. Prawdopodobnie powstanie kolejny gniot, ale już 3 razy większy i przystosowany do obecnych realiów.

          • 6 2

  • Elewacja GB brudna i pod remont

    Syf w środku miasta

    • 1 0

  • Teren

    Najlepiej to by miasto zrobiło jak by teren przeznaczono na mieszkania socjalne dla ludzi

    • 2 0

  • Popieram (2)

    Największy lunapar w Europie. To było by coś. Obsługa wysokiej klasy, dobre warunki sanitarne i w ogóle. To by dopiero był zastrzyk pieniędzy z turystyki.

    • 13 30

    • pomysl jakie korki bedą

      • 0 0

    • Jak już, to lupanar...

      • 8 1

  • No to właściciel GB zapewne zauważył, że w GB kupić cokolwiek jest o niebo trudniej niż np. w

    kartuzach, gdzie żadnych galeri nie ma....

    • 0 0

  • Ze wzgledu na notoryczne powodzie sasiedniego skrzyzowania teren zdeczko ryzykowny. A klimat sie pogarsza.

    • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane