- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (82 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (878 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?
Galeria Bałtycka rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.
W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia .
W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona . Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.
We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.
Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu
Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy
Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.
- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym
Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.
- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.
Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?
Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.
- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu
Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki , ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.
Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.
Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?
Materiał z archiwalny z września 2018 r.
Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.
Opinie (315) ponad 10 zablokowanych
-
2019-07-11 21:53
Morena także z nową galerią ?
Biorąc pod uwagę to co się wyrabia na gdańskiej Morenie ,jest to bardzo prawdopodobne.Pełny opis sytuacji na morena moje miasto.Czy naprawdę takie działania pozostaną bez reakcji ze strony władz i mieszkańców ?
- 4 1
-
2019-07-11 21:56
Wincyj biurowcuf! Wincyj!
- 6 0
-
2019-07-12 00:36
Inwestor sam sobie sprzadza plan zagospodarwania wladze to jedynie kukły.
- 1 1
-
2019-07-12 00:38
Jak to jest, ze jak mieszkańcy chcą zmiany mpzp to się nie da
a jak deweloper/ynwestor sobie życzy to od razu??? W tym miejscu to będzie już 3 (słownie: trzecia) zmiana planu zagospodarowania przestrzennego, wszystkie dokonano na rzecz tego inwestora bez uwzględnienia żadnej z kilkuset uwag zgłoszonych przez mieszkańców. Chyba widać jasno jak na dłoni, że coś tu nie gra. Ludzie obudźmy się!- 2 1
-
2019-07-12 00:39
Ktoś, kto pozwolił na budowę takiej galerii w centrum i to jeszcze z takim wjazdem...
Powinien być skazany za przestępstwo- 4 1
-
2019-07-12 00:40
W Gdańsku każdy przekręt przejdzie, robisz wałek krzyczysz konstytucja, demokracja i wszystko gra czyli robisz wałki dalej.
- 2 1
-
2019-07-12 00:46
MPZP to obowiązujące prawo
I co z tego? Jak developer chce, to jutro zmienimy prawo!
W mieście bez korupcji nic takiego nie mogło by sie stać z dnia na dzień. Developer musiał by budować zgodnie z Planem albo sprzedać działkę- 1 1
-
2019-07-12 00:47
Gdańska mafia działa dalej...
Kogo obchodzi że zakorkują totalnie tą dzielnicę i nie tylko.Dulkiewicz wyjmij ten łeb z chmur i użyj w końcu rozumu chociaż trochę- 2 1
-
2019-07-12 00:49
Będę pokoje dla galerianek, oby ceny miały przyzwoite
- 1 0
-
2019-07-12 00:49
No i oczywiście władze miasta wyjdą naprzeciw oczekiwaniom właściciela terenu i pozwolą na zmianę planu zagospodarowania przestrzennego. Ale dlaczego? tak walczyliście o pozwolenia na przestawienie potoku Strzyży tak jak w filmie "poszukiwany poszukiwana", "tu jest jezioro panie dyrektorze nie tu będzie stał blok" przedłużenie budynku galerii i otwarcie nowych sklepów to budujcie i otwierajcie a nie teraz nieoczekiwana zmiana planów bo rynek się zmienia. Zaliczyliście wtopę to płaćcie i ponoście konsekwencję swoich analiz. Ale co tam u nas w Gdańsku wszystko idzie załatwić.
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.