Covid 19 miał przynieść trzęsienie ziemi na rynku nieruchomości. Tymczasem nic takiego się nie wydarzyło. Przyniósł za to rekordową obniżkę stóp procentowych, co zdecydowanie zachęca do inwestowania w mieszkania i inne lokale. O tym, jak to robić skutecznie, opowiada Maciej Siemaszko, ekspert ds. nieruchomości z firmy Home Experts.
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
2020-08-06 21:39
Te same zarobki te same wydatki dzisiaj i rok temu różnica 350, wtedy 750 dzisiaj 400 i to jest problem
Taka sama sytuacja jak 10 lat temu
Bo to banki decyduje na co stać przeciętnego Kowalskiego a nie Kowalski Niech każdy sobie odpowie na pytanie kto będzie kupował te mieszkania
2020-08-06 16:55
O moim osiedlu na przymorzu, które miało dopiero powstawać. Gość napisał, że to dobra inwestycja, niedługo metr będzie po 6tys a w centrum po 12.wszyscy go wyśmiali, że jest naganiać me i że nikt normalny nigdy nie da 300 tys za mieszkanie w bloku. I że zaraz będzie zalew mieszkań po emerytach i tylko spadki, już tuż tuż. Jak się sprawdziło?
2020-08-06 17:31
Bo tu na forum jest cała masa desperatów, którzy liczą na cud, że nagle mieszkanie będzie łatwo dostępne. Tak nie jest nigdzie i to zawsze był towar trudny do zdobycia w dobrych lokalizacjach a taką jest 3miasto. Będzie drożej ale oni wiedzą swoje. I tak powoli się wyłamują z tego grona tych co nie mają i przechodzą na stronę tych co już mają albo się poddają i godzą na wiekuisty wynajem.
2020-08-06 18:34
korekta cen nieruchomości to nie jest cud tylko efekt recesji która dopiero się rozkręca,
recesje zdarzają się cyklicznie podobnie jak spadki cen nieruchomości, dla ciebie to może pierwsze wydarzenie tego rodzaju, ale grali to już wcześniej i to kilka razy
2020-08-06 20:31
Ale nie sa to spadki tak oczekiwane i drastyczne jak tego oczekuja wieczni najemcy. Obnizki 5-10% to max czego mozna oczekiwac w czasach recesji. Czyli mieszkanie z czasow hossy warte 600k w recesji moze byc warte okolo 550k. I tyle. Jak kogos nie stac na mieszkanie za 600k od razu robi mu roznice i bedzie stac na mieszkanie za 550k?
2020-08-06 20:39
spadki się dopiero zaczęły a gdzie się zatrzymają nie wiadomo, większość ekspertów jest zgodna że mogą to być okolice 30%
trzeba też pamiętać, że nieruchomości mają sporą bezwładność więc korekty potrwają jeszcze 2-3 lata, dopiero się zaczęły
kryzys 2008 przyniósł spadki trwające 4 lata i kolejne 3 utrzymywania niskich poziomów cen
2020-08-06 18:30
różnica jest taka, że 2013 rok to dołek cenowy, który nastąpił po bardzo dużych spadkach związanych z recesją po 2008 roku, wszyscy słusznie spodziewali się odbicia
dziś jesteśmy na górce i mamy kolejny kryzys.....
jak jesteś pewien wzrostów to kupuj, deweloper/pośrednik/flipper na pewno będzie zadowolony, ty może trochę mniej
tym co się nie znają i nic nie rozumieją siedząc na wiecznym wynajmie daj spokojnie poczekać
2020-08-06 07:51
Spektrum na Przymorzu. Było mieszkanie prawie 80m za 15tyś/M zrobili 14,5 i się sprzedało. Morena dwa 40 metrowe i 3 ponad 60 metrów, każde poszło za ponad 10 tyś/M
2020-08-06 11:20
Miałem wystawione 2 pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie na sprzedaż, nawet miałem kupca za 370k, ale rozmyśliłem się, pomimo wyższej ceny od strony zainteresowanego. Co mi po tej gotówce? Auto mam kupić i przepalić te kase? Na lokacie 1% to jest śmiech. za rok te pieniądze będą warte realnie może 340k, za 3 lata moze 280k itd. Dlatego dalej wynajmuje je za 1800zł i dopóki mamy taki rząd jaki mamy nie ma co pozbywać się majątku.
2020-08-06 18:43
szalejąca inflacja:
marzec - 4.7%
lipiec - 3.3%
2020-08-06 20:24
Rzeczywista odczuwamy wszyscy przy codziennych zakupach.
2020-08-06 08:54
to nie oznacza, że się sprzedało
2020-08-06 09:01
Tak, jasne, tak było w przypadku aż 6 mieszkań, które obserwowałem ? Tyle, że jeszcze wysłałem zapytanie o to na Przymorzu i zostało sprzedane. Te na Morenie to wiem, że poszły bo widzę je z okna.
2020-08-06 10:07
tylko ty obserwujesz pewnie jako pośrednik/fliper i bardziej widzisz to co byś chciał a nie to co jest w rzeczywistości
2020-08-06 13:12
Znalazłem niezorientowanego i opyliłem mu mieszkanie na zaspie za 6100/m :)
Nawet się nie targował. Dorzucił jeszcze 20k za miejsce w hali hehe.
Za kilka miesięcy, takie mieszkanie bedzie warte jakieś 4500/m :)
2020-08-06 13:49
2020-08-06 14:09
to nie prowokacja, to wizja najbliższej przyszłości
2020-08-06 10:21
Tak, tak dla was każdy kto pisze, że ceny nie spadły to jest flipperem albo typowym Januszem. Tak najwygodniej tłumaczyć swój brak zaradności i też zawiść. A ceny rosną i się z was śmieją. Już żal czytać te wasze modlitwy o spadek cen. A tak się biedaki cieszyliście, że wirus spowoduje spadek cen o 50%. Czy to głupota czy naiwność to bez znaczenia.
2020-08-06 10:31
nie przejmuj się tak, za 5-7 lat ceny powinny wrócić na ścieżkę wzrostu, czas zleci nawet nie będziesz wiedział kiedy
2020-08-06 10:40
Ale mnie nie obchodzi czy ceny spadną albo wzrosną. Kupiłem dla siebie bo nie wyobrażam sobie życia z rodzicami albo na wynajmowanym przez lata. Do tego trzeba jaj a nie jak wielu facetów próbować się ślizgać albo na swoich starych albo na dziewczynie. Ile ja się od kobiet nasłuchałem jakimi dzisiejsi 30 latkowie są frajerami. Naprawdę wielu z was powinno mówić że jesteście gejami aby tłumaczyć swoją bezradność. I tak całe życie chcecie, aby tylko kogoś wydymać na kasę i chwalić się swoim pseudo cwaniactwem.
2020-08-06 14:08
no to Janek pokazałeś na co cię stać, musiałeś grubo wtopić bo strasznie płaczesz
2020-08-06 13:13
Wyrazy szacunku.
2020-08-06 07:23
Obserwuję ogłoszenia od kilku miesięcy np. W Pruszczu Gdańskim totalnie nic się nie dzieje cały czas te same mieszkania na sprzedaż i coraz więcej promocji u deweloperów.
2020-08-06 17:25
Ale ten nasz Gdansk piekny.
2020-08-06 10:19
Panika deweloperska trwa. Wystarczy zadzwonić i na telefon minus 30% dostajecie. U trzech deweloperów tak miałem. Oferty po 9-11k, na telefon pytają, ile bym dał. Mówię, że max 6k i oni, że stoi.
2020-08-06 16:53
ahahahahahahahahahahahahaahahhaahahhaa
1-0 dla Ciebie
2020-08-06 10:24
Za 5700 na Przymorzu to jest metr ale piwnicy. A deweloper zakazał ci pewnie mówić gdzie to mieszkanie bo jak powiesz to cię zabije.
2020-08-06 13:31
Słuchaj pseudo cwaniaczków- pośredników. To głównie spryciarze, tacy jak handlarze samochodami. Nawet 10 m2 na Sybrii by sprzedali jako prestiżowy apartament. doskonale zlokalizowany. W sumie teraz wszysko jest doskonale zlokalizowne;)+ "5" min od centrum;)
2020-08-06 09:57
nie tylko w Pruszczu, w Trójmieście też zastój
2020-08-06 08:28
2020-08-06 16:28
2020-08-06 15:02
Ta opinia wg mnie nie jest do końca prawdziwa. Ceny spadają i będą spadać. Może nie drastycznie ale już lekkie spadki i coraz więcej promocji. Taki artykuł dla mnie nie jest w 100proc wiarygodny jeśli pisze go ekspert który prowadzi biuro nieruchomości. Wiadomo ze będzie zachęcać do kupna i inwestowania.
2020-08-06 10:31
Tak naprawdę jestem golasem, ale napiszę że wystawiłem mieszkanie po 50% którego nie mam i nikt nie dzwoni, żeby zachęcić i napiszę też o promocjach których nie ma sięgających 70%, do kompletu golasa napiszę jak to wszystko się betonuje i jak to wszystkim manipulują deweloperzy i jaki straszny jest wynajem na doby, dziękuję za uwagę.
2020-08-06 10:32
2020-08-06 14:21
tylko ten punkt daleko poza tarczą
2020-08-06 10:46
2020-08-06 12:35
2020-08-06 12:27
Akurat dla ciebie lepiej, byś pozostał golasem. Lepiej być golasem bez kredytu, niż golasem z półmilionowym kredytem na 30 lat.
2020-08-06 10:34
Brawo Janusz. Czekałem aż w końcu coś napiszesz. Nie zawiodłem się. P.s. My tu gadu gadu a i tak zagraniczny kapitał kupi na wynajem. Tak wiec miłego dnia.
2020-08-06 10:33
skoro ceny tylko rosną to skąd te nerwy i złośliwości?
2020-08-06 14:19
jeszcze niedawno branża nieruchomości w doskonałej kondycji a dziś jak to wygląda?
chyba nikt nie ma wątpliwości, że nieustanny wzrost cen mieszkań to informacja z tej samej kategorii co lądowanie UFO w Pentagonie, ludzie jaszczury, zabójcze 5G czy Plejadianie a więc klasyczne foliarstwo
2020-08-06 14:17
że trzeba non stop o tym pisać.
Kupić chatę za 600-700 by wynajmować za realne 120 netto / dzień w sezonie...
2020-08-06 10:11
Wszyscy ekonomiści byli zgodni co do faktu iż najwiwksza korekta będzie miała miejsce w 2021 i 2022 z rezultatem 10-30% w dół w zależności od lokalizacji. Spadnie tez popyt na wynajem w związku ze wzrostem bezrobocia. Banki są na krawędzi i nie opłaca im się udzielanie obecnie kredytów mieszkaniowych ze względu na zbyt niskie stopy procentowe i zbyt wysokie ryzyko (recesja). Do tego dochodzi demografia. Nie ma sił aby mieszkania nie straciły na wartości, kto je będzie kupował? Bezrobotni?
2020-08-06 10:30
I tylko, że Gdańsku ceny nie spadły. Ty nie kupisz to kupi ktoś inny a tobie zostaje wynajem. Zagryzaj chłopczyku wargi i się dalej tu produkuj.
2020-08-06 14:12
spadły nie tylko w Gdańsku ale i Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu i wielu innych miastach, co więcej zanotowano ujemną sprzedaż czyli więcej umów zerwano niż zawarto nowych
2020-08-06 14:10
Nie bój, będzie chciał to kupi. Kilkanaście tysięcy gotowych pustostanów czeka na frajerów.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy