- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (81 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (876 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
SM Ujeścisko: ważny tydzień dla mieszkańców, trwają zebrania
Od dzisiaj do piątku w Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko odbywają się zebrania dla wszystkich członków spółdzielni. Wybrana zostanie nowa rada nadzorcza, a potem głosowane będą m.in. zmiany w statucie i podejmowane decyzje o sprzedaży części gruntów należących do spółdzielni. Poprzez udział w tych zebraniach mieszkańcy mogą się przyczynić do uratowania spółdzielni przed upadłością.
Po tym, jak w tym roku w spółdzielni dokonał się "przewrót" i został zmieniony zarząd, zebrania grup członkowskich zostały zwołane - odbędą się w dniach 3-7 sierpnia, codziennie po dwa zebrania o godz. 17 i 20. Członkowie nawet nie będą musieli jechać do innej dzielnicy Gdańska, jak to bywało za rządów poprzedniego zarządu - tym razem zebrania odbywają się w szkole przy Człuchowskiej 6.
DLA MIESZKAŃCÓW: PODZIAŁ NA GRUPY, SPRAWDŹ PO ADRESIE, KIEDY ODBYWA SIĘ TWOJE ZEBRANIE
- Na zebraniach grup członkowskich zarząd przekaże informacje o aktualnym stanie finansów spółdzielni, a przede wszystkim z każdej grupy [grup jest 10 - dop. red.] wybranych zostanie po sześciu przedstawicieli członków, którzy pod koniec sierpnia będą podejmować dalsze ważne decyzje dotyczące spółdzielni. Członkowie w bezpośrednich wyborach wybiorą także nowych delegatów rady nadzorczej: 2020 rok jest rokiem kolejnych wyborów do tego - najwyższego w spółdzielni - organu - tłumaczy Michał Zając, obecny członek zarządu SM Ujeścisko.
Te spotkania są zatem podwójnie ważne:
- jest szansa na zmianę składu rady nadzorczej spółdzielni, tak by nie było tam już osób, które były związane z poprzednim zarządem (przypomnijmy: w związku z nieprawidłowościami w spółdzielni dwóch jej byłych prezesów zostało aresztowanych, Grzegorz H. nadal przebywa w areszcie);
- wybranych zostanie w sumie 60 przedstawicieli grup członkowskich, którzy na zebraniu wyznaczonym na 25 sierpnia decydować będą między innymi o udzieleniu absolutorium z działań zarządu za 2018 i 2019 rok, zmianie statutu spółdzielni, by dostosować go do obowiązującej od 2017 roku ustawy, czy możliwości sprzedaży gruntów spółdzielni w celu ratowania jej przed upadłością (czytaj więcej o wadach i zaletach takiego rozwiązania).
Każdy z mieszkańców, przed zebraniem, powinien zastanowić się, kogo obdarzy zaufaniem jako swojego przedstawiciela i członka rady nadzorczej. Przypomnijmy, że tragiczna sytuacja, w jakiej znalazła się spółdzielnia, w dużej mierze wynikała z tego, że jej członkowie zupełnie nie interesowali się działaniami organów zarządczych. Natomiast koszty tego braku zainteresowania - zgodnie z prawem - wszyscy poniosą solidarnie.
Jednym z punktów omawianych w czasie zebrania będzie uchwała na temat upadłości spółdzielni.
- Będziemy przedstawiać spółdzielcom taką uchwałę, bo sytuacja finansowa jest bardzo ciężka i zwyczajnie musimy być przygotowani na taki scenariusz lub też na układ sanacyjny. Robimy wszystko, żeby spółdzielnię przed upadłością uratować i oczywiście jej nie chcemy, ale przygotowanie gruntów spółdzielni do sprzedaży od strony prawnej - co uratowałoby spółdzielnię - będzie trwało wiele miesięcy. Prawnicy radzą nam, żebyśmy byli przygotowani na różne warianty i członkowie spółdzielni muszą o tym wiedzieć - mówi Michał Zając.
Mieszkańcy osiedla donoszą, że pojawiają się osoby, które członkom spółdzielni proponują pieniądze w zamian za udzielenie pełnomocnictwa do głosowania - takie sytuacje miały już miejsce w historii SM Ujeścisko.
Obecny zarząd przypomina, że wszelkie takie działania to łamanie prawa i powinny być zgłaszane do prokuratury.
Postanowienie sądu bez wpływu na działanie obecnego zarządu
W czasie kiedy pojawiły się ogłoszenia o organizacji zebrań grup członkowskich i przedstawicieli członków, na popularnym forum spółdzielni pojawiła się informacja, że Sąd Okręgowy w Gdańsku wydał postanowienie, które może skutkować unieważnieniem decyzji podejmowanych przez obecny zarząd.
Rzeczywiście, sąd na posiedzeniu niejawnym, z powództwa jednego z aktualnych członków rady nadzorczej spółdzielni - Wiesława Futy - udzielił zabezpieczenia roszczenia poprzez wstrzymanie wykonania kilku uchwał spółdzielni.
- Powód wniósł o udzielenie zabezpieczenia poprzez wstrzymanie wykonania uchwał, argumentując, iż kwestionowane uchwały zostały podjęte w sposób wadliwy przez radę nadzorczą, w skład której wchodzą nieuprawnione osoby. Sąd Okręgowy w Gdańsku postanowieniem z 24 lipca 2020 r. uwzględnił wniosek o zabezpieczenie, ponieważ uznał, że powód uprawdopodobnił swoje roszczenie i interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia - informuje Łukasz Zioła, rzecznik prasowy ds. cywilnych Sądu Okręgowego w Gdańsku.
Nie oznacza to jednak, że obecny zarząd nie ma prawa działać, podejmować decyzji (w tym finansowych), prowadzić negocjacji z wierzycielami czy zwoływać i przeprowadzić zebrań.
- Jak wynika z odpisu KRS Spółdzielni "Ujeścisko", członkowie zarządu zostali tam wpisani na podstawie kwestionowanych obecnie uchwał. Zgodnie z art. 17 ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym domniemywa się prawdziwość danych ujawnionych w rejestrze. Obalenie tego domniemania może nastąpić np. na skutek wydania prawomocnego wyroku stwierdzającego nieważność uchwały, która stanowiła podstawę wpisu, bądź też np. poprzez podjęcie kolejnej uchwały zmieniającej skład zarządu - precyzuje Łukasz Zioła.
Uchwały mogą się zatem stać nieważne dopiero po zakończeniu toczącego się w sądzie postępowania w tej sprawie. Dodatkowo, postanowienie z 24 lipca 2020 r. nie jest prawomocne, a stronom przysługuje prawo do wniesienia zażalenia w terminie tygodniowym od dnia doręczenia uzasadnienia postanowienia (do spółdzielni postanowienie to jeszcze nie wpłynęło). Ewentualne zażalenie na postanowienie będzie rozpoznawał inny skład sądu okręgowego w Gdańsku - w niedalekiej przyszłości może się zatem okazać, że postanowienie to nie zostało utrzymane w mocy.
Miejsca
Opinie (184) ponad 10 zablokowanych
-
2020-08-03 23:54
Brawo, brawo, brawo!!! Mówimy nasze stanowcze NIE parówkowym skrytożercom!
- 4 1
-
2020-08-03 18:51
New deal WS w Gdańsku (2)
Hmmmm ...... Sąd przychyla się do złożonego aktu oskarżenia członka rady nadzorczej (który wraz z pozostałymi członkami RN uczestniczącymi w celowym roztrwonieniu i grabieży majątku w mojej opinii, powinien siedzieć w ławie oskarżonych z byłymi Prezesami SM Ujeścisko) na nowo wybrany Zarząd. Hmmmmmm.........Zastanawiające.......... jak zwykle pokrętna "reżyseria wykonania dealu na nieruchomościach i czynszach "biednych" mieszkańców SM Ujeścisko " tzw. Wymiaru Sprawiedliwości w Gdańsku ?!?! Jeżeli nie będzie zmiany myślenia ..... nigdy dobrze tutaj nie będzie, a jak widać dalej chcą doprowadzić do tragedii ludzi
- 11 0
-
2020-08-03 22:46
No niestety. Sędzia Lemańczyk. Przykre
- 2 0
-
2020-08-03 19:40
wolne sądy!!!
- 1 2
-
2020-08-03 20:31
Jestem na tak (2)
Jeśli tylko pojawi się szansa głosowania za upadłością - to jestem na tak!
- 8 8
-
2020-08-03 22:44
15 lat temu (też był bałagan w s-pni ) proponowałam ogłoszenie upadłości albo przyłączenia do sąsiedniej spółdzielni w której
jakoś sobie radzą z pojawiającymi się problemami. Zostałam wyciszona przez animatora zebrania grupy członkowskiej.
- 2 0
-
2020-08-03 22:30
Ani się waż
- 1 3
-
2020-08-03 16:14
(13)
podobno prezes odzyskał już swoj domek , bez dopłat -tak piszą na forach:)
inni musieli dopłacać lub będą musieli.. po 90 k, lub po 150k? jest sprawiedliwie?
ze sprzedaży działek dokończy się inwestycje..? a na koniec te wszystkie inwestycje wyłaczą się spod spółdzielni ("inwestorzy" o tych planach wspominają na forum) więc summa summarum gdy jest sprzedaż działek i zrzutka na inwestycje - jesteśmy w spółdzielni, a potem... inwestycje nie będą sie już dorzucać fo Funduszu Rem. bo założą wspolnoty i odłączą się od spółdzielni.. plan perfejcyjny i pozamiatane:)
z innej strony jednak szkoda trochę inwestorów- może im się to należy żeby spółdzielnia (poprzez sprzedaż działek ) dorzuciła się na dokończenie budów, bo jednak najczęściej całe wkłady były opłacone zgodnie z umowami. A stresy inwestorzy dostali w gratisie.
generalnie sytuacja jest tragiczna, wszyscy niech idą głosować i niech uważają bo pozawiązywałe się nowe układy , grupy które wszystko pod siebie próbują ułożyć (jak za czasów GH). nikomu nie można ufać..- 48 9
-
2020-08-03 16:41
(2)
mam wrażenie że starszenie rzekomym widmem upadku spółdzielni, ma przede wszystkim pomoc inwestorom z niedokonczonych budów - oni cisną na sprzedaz majątku (działek ) spółdzielni
... ale może się mylę..- 25 6
-
2020-08-03 22:37
Oczywiście, że tak
Oni mają najwięcej do stracenia. Będą niezłe jaja na zebraniach. Tyle że już stare triki H. spalone i znane. Zobaczymy co wyjdzie
- 5 0
-
2020-08-03 17:13
W samo sedno.
- 9 1
-
2020-08-03 16:26
(7)
czy inwestorzy z póki co, niedokończonych inwestycji, planują docelowo utworzyć wspołnoty (=oddzielić się od spółdzielni) a następnie wystąpić o odszkodowania od SM za opóźnienia w budowach i tragiczną jakośc wykonania?
tak się tylko pytam, bo ja bym chyba tak zrobiła..
w każdym razie kasiorka ze sprzedaży działek SM niemała, będzie można próbować coś wyszarpnąć..:)- 8 11
-
2020-08-03 22:30
Cóż, w takim razie zagłosuję przeciwko sprzedaży gruntów :)
Nie mam zamiaru płacić wysokich czynszów, żeby paru cwaniaków otrzymało jeszcze odszkodowania.
Najbardziej pokrzywdzeni są zwykli mieszkańcy, którzy regularnie płacą czynsz i wzmian nic nie otrzymują.
Inwestycje powinny być sprzedane deweloperowi i niech kończy. Sprzeda za ile uważa. A rząd powinien zakazać spoldzielniom budowy. Innego wyjścia nie ma.- 11 2
-
2020-08-03 17:11
(5)
Widziały gały co podpisywały.....
Dotyczy to nie tylko gamoni co nie potrafią czytać ale prawników, radców prawnych, speców od nieruchomości, inżynierów budowlanych itd. Wszyscy załapali się na mieszkania i domki za pół darmo a teraz płaczą.... Do tego doprowadza pazerność- 8 5
-
2020-08-03 19:08
(3)
te odszkodowania za opoznienia, to niestety nie żart. tam gdzie działki(czyli kasa ze sprzedaży) tam wielu chetnych sie pojawi..
- 5 0
-
2020-08-03 19:39
podpisali umowy, w których: (2)
1. brak jakichkolwiek kar za opóźnienia w oddaniu mieszkań,
2. brak ostatecznej ceny za metr kwadratowy - "cena będzie ustalona po ostatecznym rozliczeniu wszystkich kosztów budowy"
3. za to swobodnie można naliczyć im kary jeśli spóźnili się z jakąś ratą...
Takie umowy podpisali oczekujący na mieszkania...- 11 0
-
2020-08-03 20:19
(1)
poczytaj forum ujescisko...
" cena będzie ustalona po ostatecznym rozliczeniu wszystkich kosztów budowy" - wg grup inwestorow to ze kasa z inwestycji zostala zdefraudowana, to nie ich problem tylko spoldzielni -oni przeciez swoje zobowiazania do spoldzielni wplacili.
zobaczysz, dzialki pojda na dokonczenie budowy, potem inwestycje sie szybciutko odlacza od spoldzielni(wspolnoty)
a spoldzielcy będą mieli place zabudowane budykami innych deweloperow.:(- 6 1
-
2020-08-03 20:37
może tak być
- 3 0
-
2020-08-03 17:39
Dokładnie
Dokładnie
- 3 1
-
2020-08-03 19:45
no po coś wszedł do tego zarządu...
- 6 0
-
2020-08-03 16:52
inwestycje to piramida finansowa - wszyscy to wiedzą/ wiedzieli. Tak więc np inwestycja Płocka Park, była finansowana z kasy z Wietrznych Wzgórz, Augusta itp.
Część nabywców Plocka Park ma już akty i pewnie gwarancje braku dopłat. A może nawet przygotowane pozwy do SM o zadośćuczynienie za opóźnienia., A Augusta, Na Stoku, kto im sfinansuje budowe..? pytanie retoryczne ...- 23 1
-
2020-08-03 16:27
może ktoś z zewnątrz nam pomoże (2)
rzecz w tym, że ta spółdzielnia jest już za duża by ogarnąć to, co się tutaj dzieje...z tego powodu kilka lat temu już chcieliśmy wyodrębnić budynki i utworzyć wspólnoty..przez lata spółdzielnia nie wypracowała żadnego zysku dla jej członków....jest to za duży twór, powinno jakieś ciało - może prezydent miasta, może ktoś z Warszawy, wejść i pomóc ta spółdzielnię podzielić...
- 18 8
-
2020-08-03 22:35
Zysku nie było, bo zarząd i rada nadzorcza zwyczajnie kradli, źle zarzadzali mieniem.
Czekamy na wynik kontroli. Szkoda, że tylko za ostatni rok.
Przydałoby się ostatnie 5 lat.
Plus kontrola przychodów prezesów i ich rodzin oraz tych z rady nadzorczej.
Bardzo proste działania.- 7 0
-
2020-08-03 16:37
Wystarczy ktoś kto zna się na zarządzaniu
Zapytajcie o pomoc spółdzielnie Młyniec, dają radę osiedle dobrze funkcjonuje.
- 6 0
-
2020-08-03 22:02
13 lat to juz trwa - taka jest wlasnie Polska
- 3 1
-
2020-08-03 19:00
Korupcj a
Proszę sie zapoznać z Oświadczeniem Członka Zarządu na stronie Spółdzielni. Niedowiary !!! Sąsiedzi mobilizacja!
- 5 2
-
2020-08-03 18:18
Mieszkancy nic nie zrobia jak Prokuratura i Policja byla przeciwko nim przez lata
- 18 1
-
2020-08-03 18:04
to i tak nic sie nie zmienii kazdy objecuje zlote gory a potem jest tylko smrod brak slow
- 9 2
-
2020-08-03 17:05
Walczcie o swoje
- 12 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.