• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Smoluchowskiego. Nowa zabudowa naprzeciwko parku

Ewa Budnik
8 września 2023, godz. 08:00 
Opinie (92)
  • Nowa zabudowa powstanie blisko skrzyżowania Smoluchowskiego z al. Zwycięstwa, w miejscu, gdzie stał budynek Instytutu Morskiego.
  • Dekoracją elewacji będą ryflowania. Wieczorem dodatkowo wyeksponuje je subtelna iluminacja.
  • Budynek powstanie naprzeciwko Zielonego Parku.

Jeszcze na początku tego roku przy ul. Smoluchowskiego 1/3 na Aniołkach stał niewielki biurowiec od wielu lat należący do Instytutu Morskiego. Wyburzono go, a w jego miejsce powstanie nowy budynek z lokalami na wynajem.



Popularność najmu mieszkań będzie w Polsce rosła

Instytut Morski gdyńskiego Uniwersytetu Morskiego, który przez dziesięciolecia miał swoje biura między innymi przy ulicy Smoluchowskiego 1/3, buduje nową siedzibę nieopodal Twierdzy Wisłoujście. Dlatego należące do niego do tej pory budynki są po kolei sprzedawane. Tak też stało się z nisko standardowym biurowcem w dzielnicy Aniołki. Właścicielem działki o powierzchni nieco ponad 0,3 ha jest obecnie deweloper Domesta, budynek wyburzony został w styczniu.  

Kładka nad torami połączy Aniołki z Młodym Miastem? Miasto szuka inwestora Kładka nad torami połączy Aniołki z Młodym Miastem? Miasto szuka inwestora

Plan miejscowy z grudnia 2002 r. przewiduje w tym miejscu zabudowę usługową o wysokości maksymalnej do 14 metrów. Taką też funkcję deweloper przewidział dla planowanej zabudowy - powstaną tu lokale usługowe, a konkretnie trzy lokale handlowo-usługowe oraz 65 wykończonych pod klucz lokali na wynajem (przeznaczone one będą na sprzedaż). Lokalizacja pomiędzy dwoma uczelniami, Gdańskim Uniwersytetem Medycznym i Politechniką Gdańską, oznacza duże zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem.



Nowoczesny, ale z nawiązaniami do zabudowy okolicy



Projekt inwestycji powstał w pracowni MS15 Architektura.

- Architektura tego budynku będzie nowoczesna, ale zaprojektowana została z poszanowaniem istniejącej, starszej, zabudowy dzielnicy Aniołki - mówi Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży w firmie Domesta. - Detalem nawiązującym do otoczenia będzie między innymi elewacja ryflowana. Naprzeciw znajduje się budynek, w którego fasadę ponad oknami parteru wkomponowany jest pas ułożonych pod kątem 40 stopni cegieł. Jest to powtarzający się element wyeksponowany w starszych budynkach na tym obszarze. Nawiązaniem do istniejącej architektury będzie też inny materiał elewacyjny - cegła. .

Jaki będzie rynek najmu w 2030 r.? Jaki będzie rynek najmu w 2030 r.?

Bryła budynku podzielona będzie na sekcje wyodrębnione przy użyciu materiałów szlachetnych. Część budynku obłożona zostanie właśnie okładziną ceglaną - mineralnymi płytkami klinkierowymi. Drugim materiałem, który pojawi się na elewacji, będą płyty z aluminiowych płyt kompozytowych, które nadadzą budynkowi współczesnego charakteru. Iluminacja elewacji pomoże z kolei eksponować ryflowanie ścian wieczorami.  ,

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.



Lokale usługowe od strony ulicy



Budynek będzie miał cztery kondygnacje oraz podziemną halę garażową. Jego powstanie zmieni charakter tej części Smoluchowskiego, ponieważ od strony ulicy powstaną lokale usługowe. Przygotowane one zostaną pod prowadzenie nie tylko działalności handlowej, ale także poradni, przychodni czy gabinetów lekarskich (można je łączyć).

Z kolei lokale zaplanowane na wyższych kondygnacjach inwestycji (zyskała ona nazwę Remedium) będą miały od 36,68 do 63,13 m kw. (większość z nich będzie miała dwa pokoje).

  • W podziemnej hali garażowej zaplanowano 55 miejsc postojowych, dodatkowo osiem naziemnych na terenie posesji.
  • Trwałość elewacji mają zapewnić aluminiowe płyty kompozytowe, mineralne płytki klinkierowe oraz dekoracyjne ryflowania.
  • Miejsce rekreacji przewidziane na tyłach budynku.


Na terenie posesji, na jej tyłach, przewidziane zostały także dwie strefy rekreacyjne. Przyszli mieszkańcy nieopodal miejsca zamieszkania będą mogli wypocząć także w położonym po drugiej stronie ulicy Zielonym ParkuMapka. Tam również znajduje się siłownia na świeżym powietrzu i plac zabaw. Dodatkowo wystarczy przejść na drugą stronę al. Zwycięstwa, aby znaleźć się w pełnym pomników przyrody parku Steffensów.

Cena m kw. zaczynać się tutaj będzie od 18 tys. zł netto. Prace budowlane właśnie się rozpoczęły, ich zakończenie zaplanowano na sierpień 2025 roku.

Inwestycje

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (92)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Premiera inwestycji Małokacka w Gdyni

dni otwarte

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35500 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24200 zł/m2
Gdynia Orłowo
23900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23800 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31200 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21450 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17750 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16550 zł/m2
Gdańsk Oliwa
16100 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane