• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Smoluchowskiego. Nowa zabudowa naprzeciwko parku

Ewa Budnik
8 września 2023, godz. 08:00 
Opinie (92)
  • Nowa zabudowa powstanie blisko skrzyżowania Smoluchowskiego z al. Zwycięstwa, w miejscu, gdzie stał budynek Instytutu Morskiego.
  • Dekoracją elewacji będą ryflowania. Wieczorem dodatkowo wyeksponuje je subtelna iluminacja.
  • Budynek powstanie naprzeciwko Zielonego Parku.

Jeszcze na początku tego roku przy ul. Smoluchowskiego 1/3 na Aniołkach stał niewielki biurowiec od wielu lat należący do Instytutu Morskiego. Wyburzono go, a w jego miejsce powstanie nowy budynek z lokalami na wynajem.



Popularność najmu mieszkań będzie w Polsce rosła

Instytut Morski gdyńskiego Uniwersytetu Morskiego, który przez dziesięciolecia miał swoje biura między innymi przy ulicy Smoluchowskiego 1/3, buduje nową siedzibę nieopodal Twierdzy Wisłoujście. Dlatego należące do niego do tej pory budynki są po kolei sprzedawane. Tak też stało się z nisko standardowym biurowcem w dzielnicy Aniołki. Właścicielem działki o powierzchni nieco ponad 0,3 ha jest obecnie deweloper Domesta, budynek wyburzony został w styczniu.  

Kładka nad torami połączy Aniołki z Młodym Miastem? Miasto szuka inwestora Kładka nad torami połączy Aniołki z Młodym Miastem? Miasto szuka inwestora

Plan miejscowy z grudnia 2002 r. przewiduje w tym miejscu zabudowę usługową o wysokości maksymalnej do 14 metrów. Taką też funkcję deweloper przewidział dla planowanej zabudowy - powstaną tu lokale usługowe, a konkretnie trzy lokale handlowo-usługowe oraz 65 wykończonych pod klucz lokali na wynajem (przeznaczone one będą na sprzedaż). Lokalizacja pomiędzy dwoma uczelniami, Gdańskim Uniwersytetem Medycznym i Politechniką Gdańską, oznacza duże zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem.



Nowoczesny, ale z nawiązaniami do zabudowy okolicy



Projekt inwestycji powstał w pracowni MS15 Architektura.

- Architektura tego budynku będzie nowoczesna, ale zaprojektowana została z poszanowaniem istniejącej, starszej, zabudowy dzielnicy Aniołki - mówi Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży w firmie Domesta. - Detalem nawiązującym do otoczenia będzie między innymi elewacja ryflowana. Naprzeciw znajduje się budynek, w którego fasadę ponad oknami parteru wkomponowany jest pas ułożonych pod kątem 40 stopni cegieł. Jest to powtarzający się element wyeksponowany w starszych budynkach na tym obszarze. Nawiązaniem do istniejącej architektury będzie też inny materiał elewacyjny - cegła. .

Jaki będzie rynek najmu w 2030 r.? Jaki będzie rynek najmu w 2030 r.?

Bryła budynku podzielona będzie na sekcje wyodrębnione przy użyciu materiałów szlachetnych. Część budynku obłożona zostanie właśnie okładziną ceglaną - mineralnymi płytkami klinkierowymi. Drugim materiałem, który pojawi się na elewacji, będą płyty z aluminiowych płyt kompozytowych, które nadadzą budynkowi współczesnego charakteru. Iluminacja elewacji pomoże z kolei eksponować ryflowanie ścian wieczorami.  ,

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.



Lokale usługowe od strony ulicy



Budynek będzie miał cztery kondygnacje oraz podziemną halę garażową. Jego powstanie zmieni charakter tej części Smoluchowskiego, ponieważ od strony ulicy powstaną lokale usługowe. Przygotowane one zostaną pod prowadzenie nie tylko działalności handlowej, ale także poradni, przychodni czy gabinetów lekarskich (można je łączyć).

Z kolei lokale zaplanowane na wyższych kondygnacjach inwestycji (zyskała ona nazwę Remedium) będą miały od 36,68 do 63,13 m kw. (większość z nich będzie miała dwa pokoje).

  • W podziemnej hali garażowej zaplanowano 55 miejsc postojowych, dodatkowo osiem naziemnych na terenie posesji.
  • Trwałość elewacji mają zapewnić aluminiowe płyty kompozytowe, mineralne płytki klinkierowe oraz dekoracyjne ryflowania.
  • Miejsce rekreacji przewidziane na tyłach budynku.


Na terenie posesji, na jej tyłach, przewidziane zostały także dwie strefy rekreacyjne. Przyszli mieszkańcy nieopodal miejsca zamieszkania będą mogli wypocząć także w położonym po drugiej stronie ulicy Zielonym ParkuMapka. Tam również znajduje się siłownia na świeżym powietrzu i plac zabaw. Dodatkowo wystarczy przejść na drugą stronę al. Zwycięstwa, aby znaleźć się w pełnym pomników przyrody parku Steffensów.

Cena m kw. zaczynać się tutaj będzie od 18 tys. zł netto. Prace budowlane właśnie się rozpoczęły, ich zakończenie zaplanowano na sierpień 2025 roku.

Inwestycje

Remedium

Remedium

Domesta Sp. z o.o.

Gdańsk Aniołki, ul. Smoluchowskiego 1/3 Mapa

36.7 do 63.1 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Opinie (92) 1 zablokowana

Wszystkie opinie

  • Dziwna moda (6)

    Wielka szkoda, że w tak historycznej dzielnicy o ciekawej architekturze willowej powstaje zabudowa, która mogłaby stanąć wszędzie.

    • 67 10

    • (1)

      Betonowy kwadratowy kloc, który na wizualizacja wygląda ładnie a za kilka lat będzie tylko szarym brudnym klocem.

      • 12 3

      • Wtedy ładnie się wpasuje w szare kloce dookoła.

        • 4 1

    • To samo na Jaśkowej Dolinie - a mogło być jak nr 57

      • 1 1

    • To jest dramat. Przyszłe pokolenia nam tego nie wybaczą. Walenie blokami bez ładu i składu gdzie popadnie, bez porządku (2)

      Dlatego miasta na wschodzie są przytłaczające, zabetonowane i pełne korków nawet w nocy, a miasta na zachodzie przestrzenne zielone i takie że aż odwiedzać się chce.

      • 7 2

      • Robimy jak w PRLu, który zdemolował architektonicznie większość polskich miast. (1)

        Gdzie nie pojedziesz, to stojąc na starówce widzisz komunistyczne kloce powciskane w miejca po starych kamienicach, albo bloki wystające zza starych pięknych budynków. Tyle gadania o złym PRLu, a teraz robimy to samo! Urzędnicy mają tak samo zakute łby jak kiedyś.

        • 3 3

        • PRL mógł się jeszcze czymś bronić

          Po pierwsze dzielnice były budowane z drogami dojazdowymi i liniami tramwajowymi. Po drugie - kąt budynków i odległości były takie że jeden drugiemu w okno nie zaglądał. Dalej - pomiędzy budynkami były porządne zieleńce i place zabaw, które do dziś przyciągają mieszkańców z nowych bloków, bo u nich nic nie ma. Wraz z blokami budowano obiekty użyteczności publicznej - szkoły, przychodnie i przedszkola. Myślano także o korytarzach powietrznych itp. PRLowi można też więcej wybaczyć, bo sytuacja lokalowa była naprawdę dramatyczna, a zasobów niepomiernie mniej.

          • 11 3

  • hmmm

    Ale ni przypiął ni wypiął kloc

    • 26 9

  • Halo halo (4)

    Nie za dużo tych lokali na wynajem się robi? To są jaja. Wszędzie tylko wynajem. Apartamenty:) Mam nadzieję, że po wyborach władza wprowadzi podatek katastralny! 10% od wartości lokalu. Chcesz kolekcjonować mieszkanka to płać! 18 tysięcy za metr? To chyba ktoś na głowę upadł. Nie kupować. Niech deweloper bankrutuje!!!

    • 22 18

    • przyszłość to wynajem przy cenie m2 powyżej 20k

      • 2 1

    • Tylko bardzo dziwne ze na takim zachodzie czyli np. Berlin, nie masz prawa wynajac swojego wlasnego mieszkania krotkoterminowo (1)

      czyli turystom, jest to zakazane.

      • 6 0

      • I słusznie. Hotel musi spełniać określone warunki.

        • 6 0

    • Człowieku 18 K / m2 wykończone pod klucz to okazja, która się sprzeda na etapie " dziury w ziemi"

      • 1 1

  • Brak kontekstu

    Dach paski w tym miejscu?? . Bardzo słabo wpisująca się zabudowa w kontekst okolicy.

    • 32 9

  • A mi się podoba :) i mogłabym tam zamieszkać - zwłaszcza, że apartamenty wykończone pod klucz. A sam budynek - na pewno ładniejszy od tego, co stoi z tyłu...

    • 9 16

  • "z mieszkaniami na wynajem" (4)

    A o tramwaju, ktory ta ulica mial komunikowac Poludnie, ani slychu...

    • 11 9

    • (3)

      jaki tramwaj w tym miejscu?? chyba dzielnice pomyliłeś

      • 4 4

      • Jedna z opcji przejeżdżała koło szpitala i łączyła się ze Zwycięstwa w Aniołkach. (2)

        Odpadła na początku, bo wychodziło o wiele drożej.

        • 6 1

        • ale najlepsza opcja

          - miala spinac polaczenia szpitala, dwie strony gdanska i polaczenie z plaza.

          • 6 1

        • "odpadła" ostatnimi czasy, wypuszczona "na zająca"

          Bo "miasto" preferuje inne podejście.

          Ale Smoluchowskiego to pomysł jeszcze z czasów "komuny" i miała się łączyć nie tylko ze Zwycięstwa, ale i z Kliniczną (tunelem). To w czasach, gdy nie wygrywała najniższa cena rozwiązania a jego sens...

          • 5 1

  • To jest skandal jak sie buduje w historycznych dzielnicach

    Wszędzie toporne kloce

    • 35 5

  • Opinia wyróżniona

    (3)

    W końcu ruszyli ze sprzedażą, bo byłem ciekawy co tam powstali Przez telefon powiedzieli tylko, że apartamenty wykończone pod klucz i pomyślane o najmie długoterminowym - to chyba innych nie powinno ruszać, jak sam tam zamieszkam

    • 13 24

    • pomarzyć dobra rzecz :-))

      • 6 0

    • innych ruszać nie będzie , ale Ciebie może (1)

      i jak już niejeden tutaj zaczniesz wylewać swoje żale na lokale wynajmowane , pomimo tego , że wiesz co kupujesz.
      No i oczywiście problem ze stałym meldunkiem, bo przypuszczam, że dlatego są to lokale na wynajem bo plan nie przewiduje budynków mieszkalnych.

      • 6 1

      • Ładny budynek

        To co tam wcześniej stało tylko szpeciło przestrzeń

        • 5 2

  • Niech z takimi projektami lokują się w jakimś zapadłym Szemud a nie w takim miejscu. (1)

    • 24 5

    • Albo w Posen

      • 1 0

  • Ależ ta firma się ostatnio rozwija

    • 9 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane