O zmianach dotyczących rynku najmu krótkoterminowego mówi się od dawna. Projekt nowego prawa powstaje na szczeblu rządowym, a w jego tworzenie zaangażowane jest miasto Sopot. Współpracują z nim sopockie agencje zajmujące się obsługą najmu krótkoterminowego, które otwarcie mówią, że potrzebne jest wprowadzenie szczegółowych regulacji dla właścicieli nieruchomości.
Ogłoszenia Trojmiasto.pl Oferty najmu dla turystów
2019-05-14 12:25
w Szwecji, w budynku wielolokalowym, aby wynająć mieszkanie trzeba uzyskać zgodę zarządu "wspólnoty mieszkaniowej" . Jest to uzasadnione interesem stałych lokatorów - chcą wiedzieć kto jest sąsiadem, oraz tym, że istnieją powierzchnie i zasoby wspólne jak parking, pralnia, rowerownia, plac zabaw, miejsce do grillowania - i lokatorzy nie chcą aby gtam się kręcili "obcy". Nie uzyskanie zgody i fakt wynajmu skutkuje po pierwsze obwieszczeniem i ostrzeżeniem a zakończyć się może usunięciem właścieciela lokalu ze wspólnoty pod przymusem " przymusowy wykup".
2019-05-14 19:16
Zabiora ci dziecko jak na nie krzykniesz. Sa getta islamu. Czy to wzor ?
2019-05-14 16:36
co kryje się pod pojęciem "przymusowy wykup"?
2019-05-13 15:30
to degrengolada i niszczyciele tkanki miejskiej. przyjdą i zatrują jedno drugie trzecie piąte osiedle a potem pozostaje tylko ucieczka. takie pseudo interesiki z szarej strefy powinny zniknąć albo zostać znormalizowane - tzn. przeglądy pozwolenia licencje i ostra kontrola i odpowiedzialność
2019-05-14 10:27
2019-05-13 21:31
Wynajmę mieszkanie bezterminowo (za grosze)bratu mieszkającemu w dalekim kraju a on będzie podnajmował turystom na doby. Reklamacje sąsiadów ... to do brata a kasa ... nieopodatkowana.
2019-05-12 18:39
Tą drogą pragnę przedstawić jak wyjść z całej tej uciążliwe sytuacji z domowym wynajmem mieszkań
1. Na etapie budowy budynku jest on sklasyfikowany jako budynek mieszkalny z mieszkaniami na wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub wyłącznie mieszkalny co spowoduje że każdy kupujący mieszkanie będzie od początku świadomy gdzie kupuje mieszkanie i w jakim celu
2 istniejące budynki wspólnotowe powinny mieć możliwość określenia typu budynku podejmując uchwałę i jeśli okaże się że właściciele wynajmujący przeglosuja właścicieli mieszkających na stałe przy kasyfikowaniu budynku na wynajem krótkoterminowy to tym którzy mieszają na stałe należy się rekompensata od właścicieli wynajmujących np w opłatach np opłacają koszty poza mediami o 50 % mniej jak wynajmujący z powodu uciazliwosci , jak uciążliwe jest mieszkanie to mogę to szczegółowo udowodnić po 15 latach doświadczeń w mieszkaniu w takim budynku od imprez 12 osobowych w 40 m mieszkaniach do kradzieży, wyrzuceniu śmieci na korytarze, widoku prostytutek , bojek , samobójstw dewastowaniu wspolnego mienia itp.
3. Każdy z nas kupuje mieszkanie w jakimś celu i każdy z nas ma prawo do decydowania o tym celu i wystarczy by prawem było zapewnione każdemu obywatelowi zrealizowanie tego celu - kupując mój lokal chcialam mieszkać w budynku mieszkalnym a nie w hotelu .
To tyle i aż tyle najbardziej proste rozwiązania są najtrudniejsze do odkrycia!!!!!
2019-05-13 20:57
Z Twojej propozycji wynika, że chodzi Ci o kasę (w przypadku budynków zasiedlonych). Aby wynajmujący swój lokal coś Ci "odpalił" a wtedy przestaje przeszkadzać uciążliwość. Niestety to takie polskie...
Jedyny sens ma klasyfikowanie budynku (lub jego części przez separowanie np. pięter lub klatek) jako mieszkalny lub aparthotel poprzez podatek od nieruchomości i meldunek.
2019-05-12 19:28
cyt: "Każdy z nas kupuje mieszkanie w jakimś celu i każdy z nas ma prawo do decydowania o tym celu i wystarczy"
2019-05-12 20:47
Autorce chodziło o przeznaczenie mieszkania w ramach całego budynku - części wspólne są... wspólne.
2019-05-12 21:20
Autorka nie kupiła całego budynku, więc o co chodzi?
Tokiem myślenia autorki możemy składać roszczenia wobec całego osiedla, dzielnicy a może całego miasta ?
Można np. tak: Kupując mieszkanie w śródmieściu chciałam spokojnie mieszkać w tej dzielnicy, a tam zamiast normalnych sąsiadów spotykam na ulicach samych turystów i to nie zawsze trzeźwych.
I co ? dlatego stałym mieszkańcom śródmieścia należeć się ma rekompensata finansowa? Przecież to absurd
2019-05-13 11:14
Chodzi o formalne przecznaczenie nieruchomości, a jest to funkcja mieszkaniowa, nie usługowa. Poza tym wynajmujący też nie kupili całego budynku.
2019-05-13 20:05
Nie zgadzam się, bo jest to zazwyczaj tylko samo mieszkanie, w którym zmieniają się lokatorzy.
Jeżeli w mieszkaniu oferuje się inne dodatkowe usługi, wtedy moglibyśmy mówić o zmianie funkcji na usługową.
Wynajmujący nie kupili całego budynku i dlatego niczego nie oczekują ponad to, co im się należy
2019-05-13 14:24
To, co piszesz ma jakiś sens, ale nic nie jest proste. W moim bloku jest parę mieszkań na wynajem, ale założę się, że mieszkańcy nie przegłosowaliby ustawy jaką proponujesz, bo wiedzą, że oni sami albo ich spadkobiercy mogą się stać potencjalnym właścicielami mieszkania na wynajem (w bloku mieszka dużo starszych osób, jest parę przypadków, że rodzina zabrała ich do siebie do domu, a mieszkanie wynajmuje).
2019-05-12 19:15
Bardzo mądry rzeczowy post . Oby przeczytali go włodarze naszego miasta i wyciągneli z tych słów wnioski.
2019-05-13 19:47
Normalnie prowadzę na działalności.
kurka mówię Wam. Dzisiejsi ludzie to jakiś horror. Się z łańcucha zerwali, swołocz i bydło (10% targetu)
Mi też zależy na kulturalnych gościach bo nie chcę zadzierać z sąsiadami i ze wspólnotą.
Trzeba ich traktować jak służba więzienna osadzonych. Zamordyzm a jak nie to wypad...
Się trzeba czasami nawq.wiać... nigdzie dzisiaj nie ma łatwej forsy
2019-05-13 13:58
Przecież na takie mieszkania jest popyt (inaczej branża by się nie rozwinęła). Przyjeżdżają do nich zwykli ludzie, których często nie stać na hotel, a w mieszkania oferują im tanie i wygodne noclegi. Największym atutem mieszkań są kuchnie, gdzie można sobie samemu coś zrobić do jedzenia i zaoszczędzić mnóstwo kasy na jedzeniu na mieście. Ja z takich mieszkań korzystam, dzięki nim mogę gdzieś na dłużej pojechać.
2019-05-13 19:23
Bo jeden z drugim tu mieszkają i chcą spokoju. Ot filozofia Kalego
2019-05-13 19:05
Ale co mnie obchodzi, że kogoś nie stać? Czy panią w sklepie obchodzi, że nie mam jak zapłacić za bułkę? Ja chcę mieć u siebie spokój i koniec.
2019-05-13 19:14
A może ty nigdzie nie jeździsz tylko całe życie w trójmieście
2019-05-13 15:32
słup w tym przoduje w siT
2019-05-13 15:31
2019-05-13 17:42
co to są za argumenty:
-Straty dla obiektów kategoryzowanych
-Zmniejszanie liczby mieszkań wynajmowanych długoterminowo
-Wyludnianie śródmieścia
a co to mnie obchodzi..?
Ja proszę o likwidację hoteli bo mam 4 apartamenty.
2019-05-13 19:20
2019-05-13 19:07
Fajnie, żebyś widział więcej niż czubek własnego nosa i nie zarabiał na krzywdzie (tak, krzywdzie) tych, którzy muszą to znosić.
2019-05-13 09:40
rozumiem, że licencje mają dotyczyć tylko pośredników najmu krótkoterminowego a nie właścicieli, którzy temat ogarniają sami. Może jest to jakiś pomysł bo sporadyczne zakłócenia spokoju zdarzają się głównie w mieszkaniach obsługiwanych przez pośredników, oni nastawieni są na wyrwanie każdego grosza za wszelką cenę, mają gdzieś relacje z sąsiadami, a turysta i właściciel to dla nich frajerzy do skrojenia. Ja nie wyobrażam sobie wynajmu mieszkania na jedną dobę a pośrednicy to robią, a właśnie największe ryzyko jest z gośćmi szukającymi apartamentu na 1-2 doby - dla takich faktycznie są hotele.
Z drugiej strony licencje i regulacja to krok w tył i ryzyko zdominowania rynku przez kilku pośredników, a przez to wzrost cen itd itp
2019-05-13 19:03
To super, ale mój sąsiad wynajmuje 100% prywatnie i wyobraża sobie wynajęcie na dobę losowym osobom i to robi i się nie przejmuje.
2019-05-13 08:54
nigdy tego nie ureguluja bo zbyt wielu ludzi z gory w ten sposob 'dorabia' :P
patrz byly prezydent gdanska. nie mowie ze bezposrednio ale są biura posrednictwa ktore to ogarniaja
2019-05-13 14:41
Masz rację, wielu dorabia. Ale większość to nie prezydent Gdańska, ale zwykli ludzie, którzy otrzymali mieszkanie w spadku albo kupili je za ciężko zarobione pieniądze. Dorabiają do marnych pensji albo głodowej emerytury, starają się podnieść standard swojego życia. Sami na siebie zarabiają, nie idą do opieki i nie korzystają z różnych "plusów". Są pracowici i zaradni.
2019-05-13 19:01
Tacy zaradni, że zarabiają na plecach sąsiadów. Zaradni!!!
2019-05-13 08:12
Ze to agencje wynajmu chca na tym skorzystać. Przejąć wszystkie mieszkania do obslugi i po klopocie. A kasa za to idzie hoho. Sama potrafie zaplacić podatek, posprzatać, oddać posciel do pralni, wymienić żarowkę.
2019-05-13 08:27
To brawo faktury tez wystawiasz? Pobierasz opłatę uzdrowiskowa? Pilnujesz aby segregowali śmieci? Płacisz podatek od nieruchomości za najem krótkoterminowy? Dbasz o ciszę nocna i dobre relacje z sąsiadami? A co jakbyś miała mieszkanie w Krakowie a mieszkała w Sopocie, wymienisz żarówkę?
2019-05-13 08:34
Co do segregacji smieci to mam inne zdanie. Tylko Polacy nie segregują smieci.!
Nie mieszkam w Krakowie tylko kilkaset metrow dalej, a żarowki mam w apartamencie w szufladzie, wiec jak kto mądry to sam wymieni.
2019-05-13 17:51
Jak porazi prad to bedziesz miec problem. Formalnie na to sa potrzebne papiery. Poza tym kto dzis stosuje zarowki? A co to podatku od dzialalnosci to nie odpowiedzialas.
2019-05-13 14:07
a wspomniana agencja dba o relacje z sąsiadami ?? nawet nie nie wie kto mieszka w kamienicy ani kto jest w zarządzie... brednie! Do mieszkania przychodzi tylko sprzątaczka, która zapytana o kontakt do agencji nie chce go podać.
Argumenty wymienione w tym artykule to czysta manipulacja. Jest dokładnie na odwrót. agencje nie panują nad gośćmi, nie weryfikują nawet kogo przyjmują, wszystko odbywa się zdalnie.
O jakiekolwiek relacje z sąsiadami i wspólnotą dbają jedynie członkowie tej wspólnoty, a nie agencje które zarządzają dziesiątkami takich mieszkań.
2019-05-13 13:22
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy