Sprzedaż mieszkania - samodzielnie czy z pośrednikiem? Ktoś powie: co to za problem? Robię zdjęcia, wstawiam ofertę do Serwisu Ogłoszeniowego i klienci sami się znajdą. Nie zawsze jednak mamy czas i odpowiednią wiedzę, by transakcję nieruchomościową przeprowadzić bezpiecznie i korzystnie na własną rękę. Warto więc skorzystać z wiedzy i doświadczenia pośrednika.
Barometr Cen. Co wynika z raportu Trojmiasto.pl na temat nieruchomości?
2024-02-04 12:40
Opinia wyróżniona
Mieszkanie po rodzicach sprzedałem samodzielnie. Obecnie jesteśmy na etapie przygotowania do sprzedaży mieszkania teściowej. Również będziemy próbowali sprzedać mieszkanie bez pomocy pośrednika.
Są jednak mieszkania, które bez pomocy pośrednika prawdopodobnie byłoby sprzedać bardzo trudno. Do nich należą drogie, luksusowe nieruchomości. Potencjalni przyszli nabywcy luksusowych nieruchomości, w prestiżowych lokalizacjach, nie szukają samodzielnie przeglądając ogłoszenia.
2024-02-06 09:03
W Gdańsku w Oliwie. Pośrednicy dzwonili jak szaleni mimo że zaznaczyłem, że nie chce z nimi współpracować. Cześć mówiła, że ma już klientów to mówiłem zawsze proszę z nimi przyjść podpiszemy umowę tylko na nich... I temat się kończył. Można sprzedać samemu ale najważniejsze to zrobić dobre zdjęcia, ogłosić na portalach trójmiasto czy o.odom,
W Gdańsku w Oliwie. Pośrednicy dzwonili jak szaleni mimo że zaznaczyłem, że nie chce z nimi współpracować. Cześć mówiła, że ma już klientów to mówiłem zawsze proszę z nimi przyjść podpiszemy umowę tylko na nich... I temat się kończył. Można sprzedać samemu ale najważniejsze to zrobić dobre zdjęcia, ogłosić na portalach trójmiasto czy o.odom, sprawdzić jakie są mniej więcej ceny w danej okolicy i jak komuś zależy na szybkiej sprzedaży to obniżyć o te 20-30 tyś. Klienci na pewno się znajdą. Problem polega na tym, że ludzie za dużo chcą. Często kilkunastoletnie mieszkanie kosztuje więcej o 30% niż nowe w danej
okolicy.
Pośrednik weźmie około 20 tyś za to tylko, że wystawi tą ofertę na portalach za was i to do niego będą dzwonić żeby się z wami umówić. Jak ktoś nie ma czasu i chęci to ok. Ale 90% mieszkań można sprzedać samemu
2024-02-05 22:38
Pośrednik gwarantuje nam kupno ,lub sprzedaż bez ryzyka!
2024-02-05 10:05
Sprzedając samodzielnie, nie posiadając dokładnego oglądu rynku, nie jesteś w stanie w punkt stwierdzić że kwota tranzakcji była optymalna, może mogłeś uzyskać więcej z tej transakcji - dobry pośrednik pomaga uzyskac najlepsze możliwe warunki transakcji :)
Właśnie dla tego nasi klienci wiedzą za co nam płaca prowizję.
2024-02-07 14:51
No napewno. Pan wie. Wycenia rynek a nie pan. Oszust jeden.
2024-02-05 19:13
Nie miałem rozterek w samodzielnym określeniu ceny sprzedaży mieszkania
Czułbym dyskomfort, dyby pośrednik określił cenę mieszkania, które długo oczekiwałoby na nabywcę, a ja ponosiłbym koszty eksploatacji. Również czułbym dyskomfort, gdyby pośrednik określił cenę i mieszkanie sprzedałoby się niemal natychmiast. Wydawałoby mi się, że cena
Nie miałem rozterek w samodzielnym określeniu ceny sprzedaży mieszkania
Czułbym dyskomfort, dyby pośrednik określił cenę mieszkania, które długo oczekiwałoby na nabywcę, a ja ponosiłbym koszty eksploatacji. Również czułbym dyskomfort, gdyby pośrednik określił cenę i mieszkanie sprzedałoby się niemal natychmiast. Wydawałoby mi się, że cena była zbyt niska. Ja mam taki charakter, że cena określona przeze mnie jest zawsze w punkt.
Rozumiem, że wielu nie radzi sobie z emocjami i potrzebują utwierdzenia, że ich decyzja jest właściwa. Taki pośrednik "połaskocze po piętkach" i wmówi właścicielowi, że mieszkanie poszło za cenę najwyższą z możliwych, a kupującemu, że mieszkanie jest w cenie okazyjnej, znacznie poniżej rynkowej i... wszyscy są zadowoleni :)
2024-02-05 16:08
A raporty i wyceny z kilku firm + NBP+ przejrzenie wyceny aktualnych ofert w otoczeniu to nie rocket science
2024-02-05 11:04
Tak, 22 letni pośrednik na umowie zlecenie będzie wiedział lepiej XD
2024-02-04 16:40
Nigdy nie zależy mu na cenie tylko na jak najszybszym czasie zakończenia transakcji i pobraniu prowizji. Pośrednikowi obojętne czy pobierze 3% prowizji od 900 tys. czy od bańki - najważniejszy jest czas :)))))))))))))))) Obsługa prawna hahaha to fikcja którą wymyślili Pośrednicy. Najlepiej, najtaniej i najszybciej zrobimy to bez Pośrednika. Jeszcze jeden najważniejszy atut to to że zawsze zjedziemy trochę z ceny wtedy gdy rozmawiamy z właścicielem a nie z agentem :)))))))))))
2024-02-05 10:08
Jakąś nieścisłość jest w tej wypowiedzi, piszesz z perspektywny sprzedającego czy kupującego?
Jedno co można wywnioskować to, to że nie spotkałeś na swojej drodze dobrego pośrednika.
2024-02-04 20:17
Bo bierze prowizję x2, od sprzedającego i kupującego. I najczęściej niewiele wie na temat mieszkania. Spotykałam takich, którzy mieli w ofercie mieszkania, w których ani razu nie byli!
2024-02-05 10:23
Niestety profesjonalni pośrednicy płaca rachunki, za osoby które nie powinny być w tym zawodzie.
Z drugiej strony Ty jako osoba sprzedająca co zrobiłeś żeby tego pośrednika zweryfikować, żeby zadać mu kilka pytań jak pracuje i jakie wartości dodane wnosi do transakcji? Czy poprostu po dwóch dniach miałeś już podpisane 5 umów otwartych i czekałeś na obiecany cud?
Sprzedajesz duży majątek zrób to dobrze :)
2024-02-07 12:08
Pośrednicy nieruchomości nie są darzeni zaufaniem bo wielu spośród nich na nie nie zasługuje. Ale to nie jest wina klientów że nie ufają pośrednikom, tylko wina pośredników, którzy nie potrafią zadbać by ten zawód stał się zawodem powszechnego zaufania.
2024-02-05 00:14
Kiedyś chciałem obejrzeć jedno mieszkanie, które było u pośrednika. Zgodziłem się żeby pokazał mi również inne, podobne. Wszystkie miały jakieś problemy. Od wad prawnych do właścicieli, którzy chcielimsprzedac i poszukać sobie czegoś nowego, ale dopiero jak dostaną kasę. Znalazłem sam lepsze mieszkanie w dobrej cenie. Właściciel nie chciał pośredników. Transakcja przebiegła szybko i bez problemów.
2024-02-04 18:36
Faktycznie większość pośredników to zachłanne cwaniaczki. Ale są też uczciwi, niestety w mniejszości
2024-02-05 10:13
Sprzedający robi transakcję najczęściej nawiekszym składnikiem swojego majątku to dlaczego podchodzi do tego jak do sprzedaży starej hulajnogi a nie znajdzie realnego profesjonaliste do reprezentowania swoich interesów?
2024-02-05 11:02
No właśnie ten kwestionowany jest ten profesjonalizm, gdzie do klienta przychodzi 22 letnia kizia, w czym ona będzie bardziej biegła niż 40 letni inżynier? Biura nie dają żadnej wartości dodanej, robiąrzeczy które potrafi średnio rozgarnięta osoba. To naprawdę nie są 90s gdzie nikt nie ma informacji i nic nie umie. Zrobić fotki i napisać opis potrafi nawet chatGTP tudzież 16 latki.
2024-02-05 14:15
Tak nadobrą sprawę to jest proste pytanie czy gdybyś robił selekcję na najlepszego pośrednika, który miałby poprowadzić Twoją transakcję i w gronie tych pośredników byłbys ty sam to czy napewno wybrałbys siebie do poprowadzenia tego projektu?
2024-02-07 11:58
Najlepszy pośrednik to ten któremu ufam, z moich doświadczeń wynika że pośrednicy nieruchomości rzadko oferują takie przymioty. Więc w tym zestawieniu sobie zaufałbym najbardziej.
2024-02-07 11:52
Ten który zaoferuje mi że będzie odpowiedzialny za poszczególne elementy transakcji i w razie niedopełnienia obowiązków, przejmie na siebie niedogodności tym spowodowane. Ale tego nie oferuje żaden pośrednik. Ta tzw. obsługa prawna to opowieści z mchu i paproci. Albo weryfikacja nieruchomości pod względem technicznym. Pośrednicy poza fotkami nie
Ten który zaoferuje mi że będzie odpowiedzialny za poszczególne elementy transakcji i w razie niedopełnienia obowiązków, przejmie na siebie niedogodności tym spowodowane. Ale tego nie oferuje żaden pośrednik. Ta tzw. obsługa prawna to opowieści z mchu i paproci. Albo weryfikacja nieruchomości pod względem technicznym. Pośrednicy poza fotkami nie oferują nic, a gdzie rozeznanie dotyczące np. okolicznych planów zagospodarowania. Obecni pośrednicy jedyne co dają to faktycznie odbieranie telefonów, bo zwykle spotkania i tak odbywają się w towarzystwie właściciela. Dla sprzedających pomysł wykupcie kartę telefoniczną prepayd ustawcie na niej informację że odbieracie tylko w godzinach np. 18-20 a resztę niech odrzuca koszt na poziomie kilkudziesięciu zł. I pamiętajcie 3% prowizji pośrednika to naprawdę dużo przy nieruchomości za 500k (czyli wcale nie najdroższej) to 15k żeby zarobić 15k na rękę trzeba się trochę napracować pomyślcie może zamiast dawać pośrednikom samemu warto te pieniądze stosunkowo łatwo zarobić.
2024-02-04 16:54
Oczywiście, że pośrednikowi zależy na prowizji, dlatego powinno zależeć mu na sprzedaży mieszkania. Nie jest to równoznaczne z obniżeniem ceny, bo ten element pozostaje do całkowitej decyzji właściciela. Pośrednik może delikatnie zasugerować obniżenie ceny, ale to właściciel podejmuje ostateczną decyzję.
2024-02-05 10:10
Dokładnie, to właściciel okeśla warunki transakcji, a pośrednik dostarcza wiedzę i narzędzia do ich osiągnięcia.
2024-02-05 20:29
Jeżeli wiedzę i narzędzia w rękach ma pośrednik, to właściciel jest w tym zespole marionetką
2024-02-04 10:26
Opinia wyróżniona
Ktoś sam wymienia opony, ktoś jedzie do warsztatu. Im mniejsza wiedza o zagrożeniach w obrocie nieruchomościami tym bardziej spłaszcza się zakres pracy pośrednika. A samo dodanie oferty to mały procent zakresu pracy pośrednika.
2024-02-04 11:59
normalna praca daje jakąś wartość dodaną a ich? Jak kupowałem mieszkanie to poślednik nas skasował 10k tylko za to, że musieliśmy dłużej czekać na oglądanie mieszkania bo on jednej osobie nie będzie pokazywał. Na każde pytanie odsyłał do właściciela. Całą resztę i tak załatwialiśmy z właścicielem - to za co ja płaciłem proszę mi powiedzieć?
2024-02-04 16:49
Słaby pośrednik, dobry pilnuje dokumentów, sprawdza wiarygodność i ma wiedzę na temat różnych dziwnych pomysłów klientów.
2024-02-04 16:22
Czas to pieniądz.
2024-02-04 11:50
ani notariuszem. Oponiarz czy mechanik jak najbardziej. Jak ci zle zalozy klocki hamulcowe i dojdzie do tragedii, ma przej***** prawnie.
2024-02-04 16:20
A w związku z tym inny zakres działania. Ten wpis świadczy o braku wiedzy na temat pracy pośrednika. Pośrednik jest od kojarzenia stron.
2024-02-04 16:28
do tego swatacza. Różnica między pośrednikiem, a prawnikiem - notariuszem jest kolosalna. Bez tego pierwszego sprzedaż lub kupisz mieszkanie w sposob zupełnie skuteczny prawnie. Natomiast bez notariusza żadna tranzakcja się nie odbędzie.
2024-02-04 16:47
Transakcja jak już.
2024-02-04 11:59
Po to ma obowiązkowe ubezpieczenie zawodowe, że jeśli popełni błąd to odpowiada.
2024-02-04 12:30
Zwykły klucznik czy woźny jak kto woli od otwierania drzwi do mieszkań sprzedających.
2024-02-04 12:21
decydować o prawie lokatorskim, zameldowaniu czy kto jest własciciem ? :) może wydac nie wiążącą opinie, ale to jest tak samo znaczące jak gościa z pod budki z piwem. A ubezpieczenie zawodowe ma bo ubezpieczalnie żyją z ubezpieczania czegokolwiek i kogokolwiek za byle co. Ściema i tyle.
2024-02-04 12:56
Opinia wyróżniona
A ja nie mogę sprzedać czteropokojowego mieszkania na Wiczlinie, ani początkowo samodzielnie, ani od czterech miesięcy przy pomocy renomowanego (podobno) pośrednika. Mimo, że cena za metr jest najniższa z wszystkich wystawionych ofert. Tak, że ten...80% sukcesu to po prostu przypadek.
2024-02-05 10:27
Ja mam inne powiedzenie, które od wielu lat towarzyszy mi w pracy pośrednika: Amat Victoria Curam ( w wolnym tłumaczeniue to: przygotowanie sprzyja sukcesowi )
Szczęście należy wypracować
2024-02-04 23:59
Albo bardzo głośne .
2024-02-05 15:20
bo tam nie ma starych bloków a w nowych to już jest niedopuszczalne
2024-02-04 17:04
Są to dość problematyczne lokalizacje dla dużych mieszkań. Nie dla malych mieszkan do 50m zaznaczam bo te wszedzie sie sprzedają. A to dlatego, że prawie wyłącznie nowe budownictwo, więc cena na wtornym za zrobione duze mieszkanie powyzej 70m zapewne wystawiona przez wlasciciela za okolo minimum 900k plus. Z drugiej strony slaba lokalizacja i jak ktos ma wylozyc tyle to woli albo a. Kupic tam na pierwotnym za np. 600k i samemu zrobic lub b. Kupic nieco mniejsze w duzo lepszej lokalizacji.
2024-02-04 16:41
Duże mieszkania sprzedają się dłużej. Jak jest taniej to niektórzy wietrzą podstęp lub co jest nie tak z mieszkaniem. Proszę się uzbroić w cierpliwość i bez ciśnienia a będzie ok.
2024-02-05 13:16
jak jest taniej to ludzie czują ulgę że nie trafili na kolejnego janusza biznesu który myśli że będzie milionerem sprzedając z wielką przebitą... obecne ceny to typowa bańka, a sprzedający i pośrednicy już zupełnie odjechali z cenami... aż przykro patrzeć na te ogłoszenia...
2024-02-06 05:41
Wczuj się w rolę posiadacza mieszkania, a nawet kilki i spójrz z perspektywy sprzedającego.
2024-02-04 15:30
Sprzedałem swoje mieszkanie dosłownie w kilka dni przy pomocy biura DOMO. Trafiłem na Panią Maję i powiem szczerze tak wyobrażam sobie pracę biura. Osobiście przy sprzedaży mieszkania na pewno skorzystam z usług Pośrednika ale rzeczywiście trzeba odpowiednio trafic, znajomy sprzedawal osobiscie i był zaangażowany praktycznie codziennie w odbieranie telefonów i pokazywanie mieszkania i finalnie sprzedał dużo taniej jak zakładał
2024-02-04 19:12
Byłem tym mieszkaniem.
2024-02-04 20:27
Byłem telefonem.
2024-02-04 15:58
2024-02-04 16:27
a takimi wpisami chce zaimponować
2024-02-04 21:03
Pingwinek z majtek Pani Mai
2024-02-04 15:06
Może warto pomyśleć, co z mieszkaniem jest nie tak? Może wystrój? A może trzeba chwilę poczekać bez ogłoszenia i wystawić ponownie. Wielu kupujących zniechęca się, jak widzi że ogłoszenie jest wystawione przez wielu pośredników i długo wisi. Często też kontakt z pośrednikiem jest utrudniony
2024-02-04 15:03
Jak Wiczlino to maks 350 tysi
2024-02-04 17:50
2024-02-06 08:51
Sam szukam mieszkania 4 pokojowego i te na wiczlinie mają cenę znacznie zawyżoną. Warto zejść z ceny i sprzedać niż bujać się rok. Niektóre mieszkania kosztują około 1.5 mln.... Za tą cenę można kupić działkę na wiczlinie i zbudować dom. To dlatego te mieszkania stoją po kilkanaście miesięcy
2024-02-04 10:16
brać pośrednika. Wmawiają nam jaki to zakup jest bezpieczny dzięki nim, jak to od razu mają dostęp do bazy tajnych klientów, jak to walczą o jak najlepszą cenę dla sprzedającego. Ja mam odmienne doświadczenia. Przy zakupie pierwszej nieruchomości kilkanaście lat temu musiałem kupić przez pośrednika bo tak było wystawione mieszkanie. Okazało się, że pośrednik źle sprawdzi dokumenty, notariusz współpracujący z pośrednikiem źle sprawdził dokumenty i księgi wieczyste odmówiły wpisu bo jedno z postanowień spadkowych było bez pieczątki z datą uprawomocnienia a w akcie notarialnym zapis że przedstawiono prawomocne postanowienie. Oczywiście pośrednik się wypiął i po jakimś czasie zablokował mój numer. Nie będąc strona nie miałem prawa otrzymać postanowienia, sprzedający do którego miałem numer tel też się wypiął bo kasę już miał na koncie. Udało się jednak to jakoś załatwić. Kupowałem też działkę o której pośrednik nie wiedział NIC! Wysłał tylko lokalizację, żeby ją sobie obejrzeć i za to skasował niezła prowizje. Niestety to był zakup i innej możliwości nie bylo. Później nieruchomości sprzedawałem i kupowałem już bez pośredników i nigdy nie było problemów z dokumentacją, notariuszem. Przecież solidny notariusz powie jakie dokumenty trzeba uzyskać, dostęp do ksiąg wieczystych jest bezproblemowy. Pośrednicy są tak nachalni, że jak wystawiłem ogłoszenie to dzwonili po kilka razy z różnych numerów, wmawiali że nieruchomości sam nie sprzedam, że to niebezpieczne, że oni się na tym znają a ja nie, że oszczedzę mnóstwo czasu, że oni mają klienta od zaraz a go nie mieli, itp. itd. Sprzedając mieszkanie spółdzielcze własnościowe straciłem jakąś 1 godzinę na uzyskanie dokumentów, sprzedając dom, gdzie było dużo działek, udziałów w drogach na formalności z dojazdami straciłem 5 godzin mojego czasu. Właściwie nie była to strata czasu bo dzięki temu zyskałam kilkanaście tysięcy złotych, które musiałbym zapłacić niepotrzebne mu "pośrednikowi".
2024-02-04 11:52
Interesuje ich tylko prowizja i nic więcej, nawet na transakcji im nie zależy tylko na tym by złapać jelenia i go doić w nieskończoność za każde ogłoszenie czy oglądającego.
Poślednicy po prostu d..ją ludzi - mi źle wpisali piętro, utrudniali kontakt z właścicielem a na każde pytanie typu rok budowy odpowiadali "niezrównana lokalizacja!" "wspaniałe nasłonecznienie!" i tak dalej. Można napisać książkę o kilkunastu typowych wałkach stosowanych przez pośledników.
2024-02-04 19:39
Bierze dokumenty od posrednika i wciaga go do aktu jako uczestnika, ale żaden posrednik tego nie chce, bo po po pierwsze to nie posrednicy, w większości w ich biurach jedna osoba ma licencje, po drugie nie chcą w razie czego odpowiadać...
2024-02-06 13:37
Żeby posrednika wciągnąć do aktu notarialnego? jako kogo?
2024-02-04 10:16
Po to żeby zgarnął prowizje od 2-3% od Ciebie i kupującego..... I tyle nie wiele więcej Ci pomoże....
2024-02-04 10:19
Połowa mieszkań jak znasz miejsce, spółdzielnię i kto tam mieszka to są bajdury w opisach.
Wiadomo by szybciej się pozbyć to się ubarwia opisy co nie mają nic wspólnego
z rzeczywistością. Po drugie te ceny z kosmosu za 35 m i nawet czasem mniej gdzie nie ma windy a dziś winda to wybawienie.
2024-02-04 10:23
Dodatkowo ceny z kosmosu za 35 m i mniej gdzie nie ma windy. Dziś winda to wybawienie nie zależnie czy jesteś młody czy stary. Choroby i wypadki wieku nie wybierają.
2024-02-04 11:45
miejsce do mieszkania z łatwym dostępem do przychodni, szpitala, taxi, komunikacji miejskiej i gdzie służby są w stanie podjechac w 10min nawet zimą. Czyli dobrze skomunikowaną dzielnie z ludzmi wokolo. A nie dom, szereg gdzie masz często w polu, bo szumnie reklamowana cisza, spokoj, ptaszki, sluzby nie są w stanie w godzine podjechac no i też nierzadko 3 kondygnacje. Bo -1 piwnica, garaż, 0 salon z kuchnią, 1 sypialnia i 2 strych, poddasze z graciarnią itp. A latac po schodach trzeba po kilkadziesiat razy dziennie. Gorzej niz w bloku, w ktorym srednio 3 razy dziennie starczy, do i z pracy i jakis spacer, zakupy, smieci.
2024-02-04 12:55
Blok tylko pierwsze piętro bez windy i nic więcej. Wszystko zwyż to jest nie do przeskoczenia w pewnym momencie a kiedy on będzie nie wie nikt. Prawdą jest że teraz się buduje te cudne apartamenty tylko z nazwy na bagnach np Banino ,Tokary czy inne to są rejony gdzie diabeł mówi dobranoc. Gdańsk też ma takie dzielnice normalnie wygwizdowie.
2024-02-04 13:31
dla złodzieja, albo niski komfort w związku z hałasem i świeceniem długimi przez parkujące przy bloku auta. Nie da się otworzyć okna albo odsłonić zasłon czy rolet. Wścibskie ryje zaglądają do środka. Do tego zimno od otwieranych drzwi od klatki. Za kare bym nie chciał. Tylko 2 lub 3 piętro. Wyższy komfort, brak hałasu łażących i otwierających drzwi do klatki co chwila. A budownictwo po 2000 roku nawet bez windy ma szerokie klatki schodowe, niskie stopnie i nachylenie schodów, inne standardy niż w kamienicach czy bloku z wielkiej płyty więc kameralny blok 2 lub 3 piętro w budynkach max 3 piętrowych są ok.
2024-02-04 16:44
W niskich budynkach (max trzykondygnacyjnych) z windą preferowane jest piętro środkowe, albo ostatnie. Parter nawet z ogródkiem jest zawsze mało komfortowy i ma więcej wad, niż zalet. Jedynie brak windy w budynku może skłaniać do zastanowienia się nad mieszkaniem na parterze.
2024-02-04 20:22
A w lecie masakrycznie gorąco w upały.
2024-02-04 20:53
Na dachach organizuje się zielone ogrody.
Jeżeli mimo wszystko się obawiasz, bierz przedostatnie piętro.
2024-02-04 11:16
Mi tam winda zupełnie nie gra roli przy kupowaniu mieszkania. Teraz akurat mam windę, ale ani razu z niej nie korzystałem, a 4 piętro. Pewnie jest przydatna przy wymianie wszystkich mebli, ale nie jest to warte dużej różnicy w cenie samego mieszkania.
2024-02-04 12:52
Bzury do czasu wystarczy nogę złamać lub przejść operację plus rodzice z małymi dziećmi i wózkami.
2024-02-04 19:02
Jeżeli ci winda zupełnie nie gra roli przy kupowaniu mieszkania, to należysz do wyjątków. Przy sprzedaży mieszkania będziesz też szukał takich wyjątków.
2024-02-04 10:17
2024-02-04 10:30
2024-02-04 10:35
Dokładnie tylko że teraz też nic lepiej nie będzie z mieszkaniami. Nie ten czas nie te lata i Europa to taki wulkan kwestia kiedy całkiem nas zaleje wojną.
2024-02-04 11:04
2024-02-04 10:17
Tak jak pani Monika wspomina, sprzedaż zakończona w 2 tyg. I takich przypadków jest wiele, jeśli wystawiamy za cenę rynkową, można szybko i dobrze sprzedać. Znam przypadek gdzie sprzedający odmawiał sprzedaży wszystkim klientom kredytowym, mieszkanie zeszło w 3 tygodnie za gotówe. Jasne że trzeba trochę poświęcić czasu i wysiłku, ale to już trzeba sobie odpowiedzieć czy warto bulić tak wysokie prowizje... Ja bym chętnie skorzystał z pośrednika, ale do kupowania a nie do sprzedawania mieszkania/domu. Dobry pośrednik będzie wiedział jak szukać i gdzie, a takiej wiedzy to po prostu nie mam.
2024-02-04 10:31
2024-02-04 16:46
Niekoniecznie ale każdy może wybrać sam.
2024-02-04 10:26
Opinia wyróżniona
Ktoś sam wymienia opony, ktoś jedzie do warsztatu. Im mniejsza wiedza o zagrożeniach w obrocie nieruchomościami tym bardziej spłaszcza się zakres pracy pośrednika. A samo dodanie oferty to mały procent zakresu pracy pośrednika.
2024-02-04 11:50
ani notariuszem. Oponiarz czy mechanik jak najbardziej. Jak ci zle zalozy klocki hamulcowe i dojdzie do tragedii, ma przej***** prawnie.
2024-02-04 11:59
Po to ma obowiązkowe ubezpieczenie zawodowe, że jeśli popełni błąd to odpowiada.
2024-02-04 12:21
decydować o prawie lokatorskim, zameldowaniu czy kto jest własciciem ? :) może wydac nie wiążącą opinie, ale to jest tak samo znaczące jak gościa z pod budki z piwem. A ubezpieczenie zawodowe ma bo ubezpieczalnie żyją z ubezpieczania czegokolwiek i kogokolwiek za byle co. Ściema i tyle.
2024-02-04 12:30
Zwykły klucznik czy woźny jak kto woli od otwierania drzwi do mieszkań sprzedających.
2024-02-04 16:20
A w związku z tym inny zakres działania. Ten wpis świadczy o braku wiedzy na temat pracy pośrednika. Pośrednik jest od kojarzenia stron.
2024-02-04 16:28
do tego swatacza. Różnica między pośrednikiem, a prawnikiem - notariuszem jest kolosalna. Bez tego pierwszego sprzedaż lub kupisz mieszkanie w sposob zupełnie skuteczny prawnie. Natomiast bez notariusza żadna tranzakcja się nie odbędzie.
2024-02-04 16:47
Transakcja jak już.
2024-02-04 11:59
normalna praca daje jakąś wartość dodaną a ich? Jak kupowałem mieszkanie to poślednik nas skasował 10k tylko za to, że musieliśmy dłużej czekać na oglądanie mieszkania bo on jednej osobie nie będzie pokazywał. Na każde pytanie odsyłał do właściciela. Całą resztę i tak załatwialiśmy z właścicielem - to za co ja płaciłem proszę mi powiedzieć?
2024-02-04 16:22
Czas to pieniądz.
2024-02-04 16:49
Słaby pośrednik, dobry pilnuje dokumentów, sprawdza wiarygodność i ma wiedzę na temat różnych dziwnych pomysłów klientów.
2024-02-04 10:47
Posrednicy sa po to aby krasc prywatne ogloszenia z netu i dzwonic do sprzedajacych, ze niby maja klienta.oczywiscie klienta brak ale od razu podpiszmy umowe
2024-02-04 12:02
wystawić czyjeś jako swoje i kasować jeleni za kontakt z właścicielem :)
2024-02-04 16:33
Też tak chciał "posrednik" oszukać,
podstawiając " lewych" kupujących! Uwaga na oszustów!!!!!!
2024-02-06 05:56
Zadzwonił do mnie jeden z pośredników z pytaniem: czy może umieścić moje ogłoszenie, jako swoją ofertę. Mnie miało to nic nie kosztować. Wydawało mi się, że nic nie tracę,... do czasu, aż zobaczyłem cenę. Pośrednik wystawił cenę niższą, niż ja. Jednym słowem stworzyłem sobie konkurencję, gdzie na starcie moja oferta była na przegranej pozycji. Takiego bezczelnego pośrednika chyba że świecą szukać. Nie wiem na co liczył? Opir...l dostał i ogłoszenia natychmiast wycofał.
2024-02-04 10:48
A nie za 3%+VAT a jeszcze jak się uda to 2x 3%+VAT (prowizja od obu stron transakcji)
2024-02-04 16:53
2024-02-04 17:18
Tacy za 1%tez są, przeważnie pracują sami dla siebie i wygląda to zdecydowanie inaczej niż te opisywane przeżycia.
2024-02-04 20:24
Jak idziesz do fryzjera to też mówisz proszę ciąć ale dam tylko 30 Zeta zamiast 60?
2024-02-04 21:30
Potencjalnym klientem, który Ci mówi, że Twoja "profesjonalna usługa" jest warta maks. 1% prowizji, a nie 2x3 lub więcej. Twój wybór, czy wolisz mieć 2-3 klientów na tydzień za mniejszą prowizję czy jednego w miesiącu za dużą. Małą łyżką też się można najeść.
2024-02-04 21:38
Lepiej mieć klienta jednego, ale droższego, bo kilku tańszych i tak nie mógłby obsłużyć. Po prostu pośrednikowi brakłoby czasu. Doba ma tylko 24 godziny
2024-02-04 11:19
ppsrednicy nieruchomosci maja wiedze ?
Chyba tylko jak skubac obie strony ;)
Pozdzrawiam
2024-02-04 16:53
Próbowali mnie naciągnać!
2024-02-04 11:26
To właśnie pośrednicy. Oni nie czytają ogłoszeń... poblokowałem chyba wszystkie ich numery
2024-02-04 11:26
Kupujący nieruchomość, ma prawo skorzystać ze wskazanego przez siebie notariusza. Tak więc upieranie się przez sprzedającego, że notariusz wybrany przez niego, jest cokolwiek niestosowne.
2024-02-04 12:08
bez przesady, tutaj zależy kto jakiego notariusza proponuje. Nie jest wiedzą tajemną którzy notariusze są lepsi a których lepiej omijać. Jeśli nie podoba mi się opcja drugiej strony, to proponuję swojego, i przy uczciwym kontrahencie nigdy nie miałem problemów, nie zależnie czy sprzedawał czy kupował.
2024-02-04 20:25
2024-02-05 08:38
2024-02-16 08:20
Jeżeli kupujący jest zdecydowany na zakup mieszkania, to strona decydująca o wyborze notariusza jest mało istotna.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy