Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Architektura i przestrzeń publiczna
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Trójmiasto w Budowie. Biały biurowiec przy Kieleckiej w Gdyni

Ewa Budnik
30 października 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 
Opinie (143)

Ulica Kielecka w Gdyni zapełnia się nową zabudową - ta część Gdyni zyskuje nową tożsamość.

W cyklu Trójmiasto w Budowie prezentujemy inwestycje, których powstanie wpływa na zmianę eksponowanych przestrzeni miasta. W Gdyni, nieopodal węzła Wzgórze św. Maksymiliana, przy ulicy KieleckiejMapka, właśnie kończy się budowa biurowca biurowca K2. Biały budynek w kształcie litery H zaprojektowany został w nawiązaniu do gdyńskich tradycji architektonicznych.



Architektura nawiązująca do modernizmu w Gdyni:

Najbliższy węzłowi Wzgórze św. Maksymiliana fragment ulicy Kieleckiej w Gdyni sukcesywnie zmienia oblicze. W 2014 widoki na Zatokę Gdańską i panoramę miasta otworzyły się dla najemców niewielkiego budynku biurowego Kielecka 5.

W połowie 2015 roku ruszyła w tym rejonie, podzielona na dwa etapy budowa osiedla Silva. Jego ostatnie budynki stanęły tuż przy ulicy Kieleckiej. Wraz z nimi pojawiły się tam pierwsze lokale usługowe, a zatem także ruch typowy dla śródmiejskiej ulicy. Będzie on jeszcze bardziej ożywiony, kiedy zrealizowana zostanie zapowiadana budowa kompleksu mieszkaniowo-usługowego po stronie centrum handlowego. W ramach tego projektu powstać może także wieża wysokości 120 metrów.

Teraz jednak kończy się budowa kolejnego, wysokiego na sześć kondygnacji, biurowca K2. Na jego parterze również zaplanowane zostały lokale usługowe. Jest to zatem kolejny projekt, który zmieni oblicze tej części Gdyni.

Symboliczne nawiązania do modernizmu



Bryła budynku jest już gotowa. Można więc ocenić, jak nowy obiekt wpisze się w przestrzeń.
Elewację zdobią specjalnie profilowanie pionowe panele elewacyjne pomiędzy oknami. Architekci z trójmiejskiego oddziału pracowni APA Wojciechowski Architekci, gdzie powstał projekt budynku, nawiązując do gdyńskiej i nadmorskiej lokalizacji biurowca, roboczo nazywają je "żagielkami".

- Te elementy mają niebanalną formę - są specjalnie wygięte. Obrazują żagiel na wietrze, nawiązują do morskich fal, nawet falochrony na Bulwarze Nadmorskim są wygięte w podobny sposób. Dzięki temu ta minimalistyczna elewacja stała się dynamiczna - wygląda inaczej w zależności od tego pod jakim kątem się na nią patrzy, a dodatkowo w zależności od pory dnia inaczej układają się na niej cienie - tłumaczy Dżafar Bajraszewski, szef projektu z APA Wojciechowski Architekci. - Zależało nam na tym, żeby projekt odwoływał się do gdyńskiej tradycji modernistycznej.
Odwołania te łatwo dostrzec przyglądając się budynkowi. Elewacja jest biała, tak jak ikony modernizmu w Gdyni nazywanej "białym miastem". Jest ona też rytmiczna, spokojna i regularna. Wyjątek stanowią narożniki od strony ul Śląskiej, linii kolejowej i ulicy Kieleckiej. Od tej strony, z wyższych pięter budynku podziwiać można widok na Zatokę Gdańską i panoramę Gdyni. Z istniejących planów zagospodarowania przestrzennego wynika, że widok ten nie zostanie przesłonięty żadną nowo powstającą zabudową. Walory takie musiały być zatem wykorzystane - szklenia z tej strony budynku są szersze, by można było "chłonąć" te widoki.

Czytaj także: nowa strefa biznesowa na styku stoczni i miasta

Budynek ma kształt litery H. Architekci podkreślają, że w przypadku budynków biurowych taki układ dobrze się sprawdza: powierzchnia biurowa jest dobrze doświetlona z każdej strony, łatwo ją podzielić, możliwa jest elastyczna aranżacja powierzchni.

Dla najemców biurowych przygotowywane jest tutaj ponad 10 tys. m kw. powierzchni. Całkowita powierzchnia najmu (razem z powierzchniami przeznaczonymi na usługi na parterze) to 11,4 tys. m kw. Pod budynkiem znajduje się dwukondygnacyjna hala garażowa ze 136 miejscami postojowymi (jedno miejsce na 80 m kw.) oraz infrastrukturą dla rowerzystów.

50 ponad dwudziestoletnich brzóz



Jednoślady swoje miejsca postojowe będą miały od strony tylnego dziedzińca. Właśnie od tej strony, chociaż nie będzie się to rzucało w oczy od strony ulicy, posadzonych zostanie 50 ponad dwudziestoletnich brzóz.

Z kolei od frontu, czyli od strony ulicy Kieleckiej, gdzie poruszają się piesi, powstał podcień - przestrzeń ulicy, która jednak odczuwana jest jako część budynku. Właśnie stąd wchodziło się będzie do lokali usługowych. Zapewne z czasem przyciągną one do tej części miasta jeszcze więcej osób.

Trójmiasto w Budowie. Zobacz jak zmienia się przestrzeń miasta

Przechodnie i pracownicy korzystać będą mogli także z niewielkiego placyku jaki zaaranżowany zostanie przed wejściem do budynku, we wcięciu litery H. Zaprojektowana została tu zieleń, ławki, mała architektura. Będzie można przysiąść, by na przykład poczekać na znajomych z pracy.

Wejście do budynku osłonięte będzie wiatrołapem. Wykończony on będzie odżelazionym szkłem, które jest wyjątkowo przezroczyste. Dzięki temu lobby budynku i dziedziniec przed nim mają płynnie przechodzić jedno w drugie, a bariera dla oczu zostanie zminimalizowana.

Lobby zaprojektowano inaczej niż większość tego typu miejsc. Nie będzie tu bramek służących do kontroli dostępu (system taki będzie dopiero przy windzie). Zamiast dużej lady znajdzie się tu małe biurko dla osoby, która wpuszczała będzie gości i odpowiadała na wszelkie pytania. Pojawią się tu kanapy i ekspres do kawy, co ma stworzyć swobodną, daleką od formalnego stylu atmosferę.

Prawie 2 tys. m kw. powierzchni biurowej bez żadnych podziałów



Budynek zbudowany został z betonowych prefabrykatów. Nie jest to powszechnie stosowana technologia budowy takich obiektów, tymczasem umożliwia ona realizację obszernych, otwartych powierzchni.

Przy tradycyjnej metodzie budowy słupy konstrukcyjne znajdować się muszą co 8 metrów. Tutaj rozpiętość ta dochodzi do 16 metrów. Oznacza to, że w każdym skrzydle biurowca K2 na środku znajdowałby się rząd słupów, a tutaj powierzchnia ta jest otwarta. Pozwala na to specjalna technologia łączenia prefabrykatów i zastosowanie stropów o grubości 40 cm.

Każde piętro w tym budynku ma 1900 m kw., a każde skrzydło 800-900 m kw. otwartej przestrzeni. Daje to bardzo szerokie możliwości zarówno otwartej, jaki i podzielonej powierzchni biurowej.

- Komercjalizacja jest w toku. Pierwsi najemcy wprowadza się tutaj w drugiej połowie 2022 roku, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na pierwszy kwartał - mówi Maciej Kandybowicz, przedstawiciel inwestora, firmy Vastint.

Inwestycje

K2

K2

K2

Vastint

Gdynia, Kielecka Mapa

zakończona
Realizacja

Miejsca

  • Vastint Gdynia, Antoniego Hryniewickiego 8A

Zobacz także

Trójmiasto w Budowie (25)

Opinie (143) ponad 10 zablokowanych

  • 2021-10-30 22:01

    Opinia wyróżniona

    Przystanek (3)

    Przesuncie w końcu przystanek autobusowy w stronę witomina na węzeł, a nie ciągły niedasizm i bieg sprintem z niedopasowanej do autobusu kolejki właśnie ten kawałek od węzła do przystanku

    2 lata

    • 60 3

    • 2021-11-04 14:04

      Szczurek powinien zmienić nazwisko na "Nicsięnieda Nochybażedeweloper"

      2 lata

      • 1 0

    • 2021-10-31 11:42

      Zmień prawo o ruchu drogowym i rozporządzenia do niego

      2 lata

      • 0 6

    • 2021-10-31 10:27

      I jeszcze po drodze czerwone światło

      I kolizja z rowerzystami

      2 lata

      • 8 3

  • 2021-10-30 15:21

    Opinia wyróżniona

    (8)

    Bardo ładny budynek. Jeszcze zostało do zabudowania to klepicho po drugiej stronie ulicy i będzie świetny kawałek miasta.

    2 lata

    • 38 44

    • 2021-10-30 17:56

      Byłoby jeszcze bardziej miejsko... (7)

      gdyby więcej takich budynków powstało zamiast Riviery, która swym charakterem pasuje bardziej do terenów za miastem, przy obwodnicy.

      2 lata

      • 14 8

      • 2021-10-31 21:24

        Bardzo dobre miejsce dla Riviery ,a biurowiec przy Kieleckiej ladny

        Slowik

        2 lata

        • 2 1

      • 2021-10-31 08:46

        (4)

        Riviera nigdy nie powinna powstać w tym miejscu. Sam supermarket był ok ale galeria handlowa zamordowała handel w śródmieściu i w CH Klif.

        2 lata

        • 9 8

        • 2021-11-01 10:13

          Niezłe są te lamenty

          nad Śródmieściem. Zmieniły się zwyczaje zakupowe Polaków i to właśnie klienci nie chcieliby powrotu do handlu w formule z lat 70./80.

          2 lata

          • 1 0

        • 2021-10-31 11:09

          Rozbudować Rivierę i inne jeszcze bardziej ........ (2)

          Wolę robić zakupy w cieplutkiej Rivierze w zimie w kr\otkim rękawku,niż włazić w centrum co rusz do nowych sklepow w zimowych ciuchach .Ciągłe wchodzenie z zimna do gorącego ,jeszcze czasami przemoczony przez deszcz,ciągłe rozbieranie i przebieranie,aż spocony i przez to moment chory.W naszym klimacie powinni budować jeszcze większe molochy

          Wolę robić zakupy w cieplutkiej Rivierze w zimie w kr\otkim rękawku,niż włazić w centrum co rusz do nowych sklepow w zimowych ciuchach .Ciągłe wchodzenie z zimna do gorącego ,jeszcze czasami przemoczony przez deszcz,ciągłe rozbieranie i przebieranie,aż spocony i przez to moment chory.W naszym klimacie powinni budować jeszcze większe molochy gdzie znajdywałyby sie sklepy,kina,baseny,lodowiska ,kawiarnie,jadalnie po prostu wszystko.Tam podjeżdżam sobie samochodzikiem ,zimowe szmaty zostawiam w samochodzie wjeżdżam windką do takiego przybytku i korzystam z życia w takich galeriach w letnim ubiorze w pwłni zadowolony.

          2 lata

          • 7 14

          • 2021-11-01 10:16

            Mężczyźni, którzy

            zdrabniają, są beznadziejni i mocno podejrzani.

            2 lata

            • 1 0

          • 2021-11-01 09:07

            Mi są jednak bliższe ulice handlowe lub deptaki jak w UK, Niemcze czy Danii. Wielkie centra handlowe na peryferiach.

            2 lata

            • 1 1

      • 2021-10-30 18:22

        To prawda, sama Riviera mi nie przeszkadza ale jej naleśnikowa bryła już tak.

        2 lata

        • 13 4

Wszystkie opinie

  • 2021-10-30 20:06

    Mam pytanie (3)

    Czy wzdłuż budynku od strony ul Kieleckiej powstanie ścieżka rowerowa?

    oko

    2 lata

    • 8 11

    • 2021-11-18 05:32

      No wlasnie

      Przed budynkiem poprowadzono ścieżkę na drugą stronę tam gdzie jest wzmożony Rych do Riviery. A powinna być dalej prosto do tunelu gdzie ruch pieszych jest znacznie mniejszy.

      Skok

      2 lata

      • 0 0

    • 2021-11-04 14:01

      Mam nadzieję że nie

      2 lata

      • 1 1

    • 2021-10-31 09:27

      oby nie!!!!!

      2 lata

      • 3 1

  • 2021-11-18 05:28

    Opinia do filmu

    Zobacz film Trójmiasto w Budowie. Biurowiec K2 w Gdyni

    Jak K2 to powinien być conajmniej

    Taki wysoki jak Sea Tower (niższy o jedno piętro)

    Skok

    2 lata

    • 1 0

  • 2021-10-30 15:14

    Wszystko się buduje szkoda tylko że nie da się do niczego dojechać:) (5)

    Szybkość budowy 100% przyrost dróg 1%
    Zacna proporcja:)
    A może nowy rodzaj farby poprawi sytuacje albo kolejny buspas?:)

    2 lata

    • 69 23

    • 2021-11-17 14:54

      Jakbyś pcanie jeden z drugim miał dzieci to byś zrozumiał o czym jest mowa.

      Ale co to jest rodzina nie wytłumaczysz genitaliuszom.

      Daro

      2 lata

      • 2 0

    • 2021-10-30 15:19

      (2)

      ja pier... biurowiec przy pętli autobusowej i przystaknku skm naprzeciwko a ten bredzi że nie ma jak dojechać ....

      2 lata

      • 22 4

      • 2021-10-31 11:46

        przypuszczalnie jest mentalnie przyspawany do fotela samochodu

        i nie wie, że rozbudowa (już w wielu miejscach przewymiarowanej) sieci drogowej miasta przyczynia się do zwiększenia skłonności do korzystania z samochodu nawet na małe odległości a tym samym przyczynia się do zakorkowania miasta w godzinach szczytu: tak jak popuszczanie pasa zwykle sprzyja zaniedbywaniu propozycji aktywnego trybu życia i przyczynia się do zwiększenia przypadków nadwagi i otyłości w społeczeństwie.

        2 lata

        • 3 6

      • 2021-10-30 15:35

        ^

        Bo to przy glup od horaly czyli tzw chorej ali

        2 lata

        • 11 9

    • 2021-10-30 15:16

      Do tego tradycyjnie dojazdu dla dostawców i dostaw dla budynku brak. jest tylko zjazd do garażu podziemnego, w tylnej części budynku.

      2 lata

      • 10 8

  • 2021-11-17 14:07

    Opinia do filmu

    Zobacz film Trójmiasto w Budowie. Biurowiec K2 w Gdyni

    wszystko super tylko czemu taki niski ? zdecydowanie za niski !

    2 lata

    • 2 2

  • 2021-10-30 22:01

    Opinia wyróżniona

    Przystanek (3)

    Przesuncie w końcu przystanek autobusowy w stronę witomina na węzeł, a nie ciągły niedasizm i bieg sprintem z niedopasowanej do autobusu kolejki właśnie ten kawałek od węzła do przystanku

    2 lata

    • 60 3

    • 2021-11-04 14:04

      Szczurek powinien zmienić nazwisko na "Nicsięnieda Nochybażedeweloper"

      2 lata

      • 1 0

    • 2021-10-31 11:42

      Zmień prawo o ruchu drogowym i rozporządzenia do niego

      2 lata

      • 0 6

    • 2021-10-31 10:27

      I jeszcze po drodze czerwone światło

      I kolizja z rowerzystami

      2 lata

      • 8 3

  • 2021-10-30 20:14

    Co ta góra betonu ma wspólnego z Gdynią? (1)

    Raczej Berlin 30 lata ! Nudne i ciężkie.
    Fajny i i z jajem jest ten mały biurowiec Megi po drugiej stronie Kieleckiej.

    Roman

    2 lata

    • 23 6

    • 2021-11-04 14:02

      Gdynia to jedna wielka góra betonu

      2 lata

      • 0 0

  • 2021-10-30 17:58

    Czyli portalowi placa nie tylko samorzadowcy ale i deweloperzy (1)

    Jestesmy w ciemnej d.

    2 lata

    • 26 6

    • 2021-11-04 13:59

      Przecież ten portal nic innego niż artykuły sponsorowane nie wytwarza

      2 lata

      • 1 1

  • 2021-10-30 17:24

    Taki sam powstanie na wycietym parku rady europy? (3)

    2 lata

    • 24 3

    • 2021-11-04 13:58

      Czy w Gdyni jest jeszcze jakieś miejsce nie zalane betonem przez Szczurka?

      2 lata

      • 0 1

    • 2021-10-30 18:26

      (1)

      Pytaj właściciela, na razie co rok są karuzele i dmuchane zamki.

      2 lata

      • 1 0

      • 2021-10-30 19:01

        Aż nie zmieni się

        Wlaściciel na kolegę dewelopera któremu oczywiście już będziemy mogli pozwolić postawić coś innego niż dmuchany zamek. Koniaczek ?

        2 lata

        • 7 1

  • 2021-10-30 17:23

    Gdynia to Białoruś (6)

    2 lata

    • 28 14

    • 2021-10-30 18:06

      (1)

      Byłeś kiedyś na Białorusi?

      wesoly sanitariusz Zenek

      2 lata

      • 6 7

      • 2021-11-04 13:53

        Tak, drogi są lepsze niż w Gdyni

        2 lata

        • 2 1

    • 2021-11-04 13:53

      A wręcz Rosja

      2 lata

      • 1 1

    • 2021-10-31 08:15

      gdynia to teraz mieszkalny offset dla pracujących w gdansku obcokrajowców

      2 lata

      • 3 2

    • 2021-10-30 18:25

      Gdańsk to Pakistan.

      2 lata

      • 9 4

    • 2021-10-30 18:21

      Gdańsk to nrd

      2 lata

      • 6 2

  • 2021-10-30 15:24

    Obrzydliwa architektura panoszy sie po tym kiedys pieknym miescie. Projektanci przedwojennej Gdyni przewracają sie w grobach ... (10)

    2 lata

    • 54 37

    • 2021-10-31 09:07

      Psucie Gdyni (4)

      Ktoś nam obrósł w piórka,i ma w poważaniu mieszkańców

      Lysy

      2 lata

      • 3 4

      • 2021-10-31 20:38

        "Mamy w poważaniu" (3)

        Janusza, który zna się na wszystkim - począwszy od szczepionek przeciwko covid 19, przez reformę OFE, a na architekturze skończywszy.

        2 lata

        • 1 1

        • 2021-11-01 11:42

          a wiesz, co to "opinia publiczna"? (2)

          Można narzekać, że jaka publika, taka opinia...
          Ale w żadnym wypadku nie należy jej lekceważyć. Bo ma więcej sensu i świeżości niż konkursy i tytuły, którymi obdzielają się "specjaliści" nawzajem.

          Nie można też wykluczyć, że wśród "publiki" znajdują się talenty lub, po prostu, odważne osoby, które nie mają problemu w krzyknięciu "król jest nagi!". Nie wolno też przegapić pomruków nadchodzącej burzy, które wydaje wk...wiony ujeżdżaniem tłum...

          2 lata

          • 1 1

          • 2021-11-01 13:18

            Ale bełkot... (1)

            Bywają sytuację, kiedy "opinię publiczną" trzeba jak najbardziej lekceważyć. "Głos ludu" na pewno nie liczy się, gdy dotyczyć ma rozwiązań architektonicznych i ładu przestrzennego. Do tego trzeba wiedzy, kompetencji, doświadczenia, a nie "profesjonalnych uwag" typu: "obrzydliwe, jakieś takie nijakie, przewracają się w grobie". Czym jest "opinia publiczna" w architekturze, można przekonać się patrząc na setki budowlanych gargameli rozsianych po całej Gdyni. Spacer po Małym Kacku w okolicach Łowickiej czy Częstochowskiej, to dopiero "opinia publiczna".

            2 lata

            • 0 1

            • 2021-11-01 22:12

              widać, żeś nie architekt

              albo żeś architekt miejski (na służbie).
              Z tych "gargameli" się żyje, a że klient jest, jaki jest? Przynajmniej podejmują ryzyko, bo nie są anonimowi. Daleko im jednak do inwestorów, którzy stworzyli Jaśkową Dolinę. To oczywiste, tylko co z tego...

              Natomiast znacznie bardziej szkodliwe są poczynania zinstytucjonalizowanych inwestorów, którzy kupują realizacje kierując się niczym więcej, jak kosztem realizacji lub opinia projektanta "pan będzie zadowolony". Bo to kolejna rundka z kapitałem a klientowi się powie, że "tak się nosi". Jemu z resztą też to obojętne, bo tylko wynajmie powierzchnię i upcha biurka, jak tylko behapowiec pozwoli...

              2 lata

              • 0 0

    • 2021-10-30 16:00

      A teraz proszę jasno i rzeczowo - (4)

      co jest obrzydliwego w TYM budynku. W jaki sposób TEN budynek niszczy piękno Gdyni.

      2 lata

      • 22 6

      • 2021-10-30 22:00

        pseudomodernizm (1)

        o wdzieku blaszaka...
        Cale lata 60 i 70 tak budowano. A nawiazanie to chyba do przychodni na Warszawskiej...

        2 lata

        • 3 3

        • 2021-11-01 10:01

          Przychodnia na Warszawskiej

          oraz inne budynki z lat 60./70. są o wiele ciekawsze niż współczesne szklaki.

          2 lata

          • 2 0

      • 2021-10-30 21:50

        przeciez to zwykly produkcyjniak jak z lat 60

        Jakich wiele...
        Stylistyka "Lotu" z Gdanska, gmachu ETI itd.
        Nic ciekawego.

        2 lata

        • 4 5

      • 2021-10-30 16:03

        Acha, łapka w dół...

        Więc to jest ta odpowiedź. Baaaardzo rzeczowo. Nie powiem.

        2 lata

        • 12 5

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (25)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (6)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia
3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia 689 880 zł
Gdynia, Pustki Cisowskie
3 pokoje 55.84 m2
Pruszcz Park D - A.18 mieszkanie 2-pokojowe na II piętrze, zachodnie
Pruszcz Park D - A.18 mieszkanie 2-pokojowe na II... 437 061 zł
Pruszcz Gdański
2 pokoje 39.29 m2
Pruszcz Park D - B.6 mieszkanie 1-pokojowe na parterze
Pruszcz Park D - B.6 mieszkanie 1-pokojowe na parterze 377 654 zł
Pruszcz Gdański
1 pokój 37.6 m2
więcej

TV Filmy

2778

Marketowy krajobraz jak po bitwie (27)

więcej (904)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane