- 1 Radni zdecydują o miejscu do rekreacji (39 opinii)
- 2 Rozbiórka na terenie kupionym za 130 mln zł (271 opinii)
- 3 Klimatyzator do domu. Jak go wybrać? (110 opinii)
- 4 237 mieszkań zadłużonych na ponad 10 mln (125 opinii)
- 5 Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Maj 2024 (118 opinii)
- 6 Młode Miasto. Inwestycyjny "stop" biurowy (121 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Biurowiec obok pętli w Oliwie
Oliwa pierwszych 501 najemców przyjmie w tym roku.
Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian zachodzących w krajobrazie eksponowanych przestrzeni Trójmiasta. Miesiąc temu pokazywaliśmy prawie już ukończone bryły budynków na północnym cyklu Wyspy Spichrzów. Tym razem relacjonujemy postępy w realizacji kamienicy biurowej przy al. Grunwaldzkiej 501 - naprzeciwko pętli tramwajowej w Oliwie.
Deweloperem jest w tym przypadku Moderna Holding. Firma ta odpowiada także za realizację sąsiedniego budynku przy al. Grunwaldzkiej 503 (z Lidlem na parterze i hotelem Hampton by Hilton). Powierzchnia całkowita nowego obiektu to ponad 6,5 tys. m kw. (w tym nadziemna - 4852,9 m kw.).
- Budowa rozpoczęła się od wbicia ok. 400 pali dookoła działki, które następnie zostały spięte specjalnym oczepem. Miało to na celu zabezpieczenie wykopu, żeby można było bezpiecznie usunąć z niego ziemię - opowiada Jakub Wyrwicki, kierownik robót budowlanych w Moderna Holding.
Tak powstaje Trójmiasto. Zobacz, jakie budowy odwiedziliśmy
Budynek będzie miał podziemną halę garażową z miejscem na 35 samochodów. Wjazd do garażu znajduje się od strony ulicy Majkowskiego, pod nim umiejscowiono zbiornik retencyjny wody opadowej o pojemności 195 m szesc.
Prefabrykowane skosy w konstrukcji dachu
Architektura budynku autorstwa warszawskiej pracowni Grupa 5 nawiązuje do powstałego obok w 2017 r. hotelu, a przede wszystkim typowo oliwskiej architektury. Szklane skrzydła budynku, choć ściśle współczesne materiałowo, przywodzić mają na myśl charakterystyczne dla Oliwy drewniane werandy. Zaczerpnięte z okolicznej zabudowy są także klasyczne elewacje, podziały stolarki okiennej oraz mansardowy dach.
Hali Olivia stuknęło pół wieku
- Wykonanie żelbetowych skośnych ścian wysokości 4,5 m na ostatniej kondygnacji budynku było jak do tej pory największym wyzwaniem inżynierskim tej budowy - opowiada Jakub Wyrwicki. - Musieliśmy precyzyjnie zaplanować technologię wykonania, dobrać odpowiednie deskowania, zapewnić obsługę geodezyjną. Dodatkowo część trójkątnych ścian lukarn wykonane zostało w technologii prefabrykowanej, co pozwoliło nam zamontować 10 ścian w ciągu jednego dnia. Wykorzystanie prefabrykatów pozwoliło przyspieszyć proces budowy o około trzy tygodnie.
Patio z pochyłymi ścianami
To niejedyne skosy, które urozmaicą bryłę kamienicy. Pochyłości zaprojektowano także w ogólnodostępnym, dostępnym od al. Grunwaldzkiej i ul. Poczty Gdańskiej, patio.
Rzut oka na betonową konstrukcję w tej części budowy już na tym etapie pozwala zrozumieć, że przyszły urok tego miejsca wynikał będzie z układu otaczających je ścian - wykończone szklaną fasadą patio będzie zwężało się ku górze. Montaż fasad aluminiowo-szklanych w tym miejscu nie będzie należał do najłatwiejszych. Wnętrze patio wypełni także specjalnie projektowana przez Modernę Garden zieleń.
- Dodatkowo sama bryła budynku jest dość skomplikowana, ponieważ swoim obrysem całkowicie dostosowuje się on do granic działki położonej pomiędzy Grunwaldzką, Majkowskiego a Poczty Gdańskiej. Chociaż robi ona wrażenie prostokątnej, wcale taka nie jest - zwraca uwagę Jakub Wyrwicki.
Budowa pochłonęła 3400 m sześc. betonu i 360 ton stali. Dostawy tych i wszystkich innych materiałów budowlanych muszą być tu niezwykle precyzyjnie planowane, ponieważ wykonawca nie ma do dyspozycji żadnego placu budowy - dookoła są chodniki, ulice i budynki.
Galeria skamielin na elewacji
Na dachu właśnie trwają prace przy zakończeniu konstrukcji kamienicy. Na parterze natomiast rozpoczął się montaż okładziny elewacyjnej. Do wysokości parapetów parteru wykonana ona będzie z bawarskiego wapienia jurajskiego. Nie trzeba długo się przyglądać powierzchni okładziny, aby wypatrzyć zatopione w kamieniu skamieliny.
Biura, bistro, usługi
Reprezentacyjne lobby prowadzące do części biurowej zaplanowano od strony ul. Poczty Gdańskiej. Tym wejściem dostać będzie się można na piętra od pierwszego do trzeciego. Przewidziane tu zostały powierzchnie biurowe (między innymi swoją siedzibę ze Świętojańskiej przeniesie tu Moderna). Możliwa jest także aranżacja usług z branży medycznej.
Parter Oliwy 501 poświęcony będzie z kolei na lokale usługowe, do których wejścia prowadziły będą zarówno od ulicy, jak i od strony patio. Deweloper już teraz zapowiada, że w jednym z lokali powstanie bistro z niebanalnym wnętrzem, którego projekt jest przygotowywany w sopockiej pracowni Krystiana Rasmusa.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (181) 7 zablokowanych
-
2023-01-07 21:09
Zniszczyli cały urok starej Oliwy tymi ohydnymi oszklonymi g*wnami tak samo całą Grunwaldzką zepsuli tymi molochami, a i tak nie ma nic Polskiego tylko wszystko sprzedane najpierw przez Adamowicza, teraz jego pracę kontynuuje Dulkiewicz
- 10 6
-
2023-01-07 15:45
(4)
Kolejne biuro, na co to komu? ehh
- 14 4
-
2023-01-07 16:01
Czekam na kopalnie lub jakas hute, co bym mogl sie spelnic w pracy (3)
- 4 3
-
2023-01-07 16:54
Huta jest w Oliwie ale mało kto o tym wie (2)
Podpowiedź: Bimet (czy jak tam się on obecnie nazywa) sam wytapia stopy, których robi łożyska ślizgowe.
- 7 1
-
2023-01-07 17:37
(1)
Bzdura, metale rzeczywiście wytapia się w hucie a nie jakimś Bimecie który co najwyżej może wykonywać obróbkę skrawaniem, robią przecież panewki
- 0 1
-
2023-01-07 21:07
Byłem tam na dniu otwartym i widziałem ten piec. Wszyscy, którzy go obsługują są po AGH w Krakowie bo na północy Polski nie ma szkół hutniczych.
- 1 0
-
2023-01-07 20:58
Kto (1)
Kto nazywa to biurowcem
- 4 1
-
2023-01-07 21:06
Ci którzy narzekają "Po co jeszcze jeden biurowiec?".
- 0 0
-
2023-01-07 18:26
czy pożar tego budynku z barem Biały Zdrój został wyjaśniony ? (2)
- 16 1
-
2023-01-07 21:05
Bezdomni
I nie był to "pożar deweloperski" bo budynek nie był zabytkiem i był już przeznaczony do rozbiórki.
- 3 2
-
2023-01-07 19:42
Tak
- 2 0
-
2023-01-07 17:34
Brak miejsc parkingowych - kolejny pasożyt. "Eksperci" powiedzą, że niepotrzebne, ale widać, że to zaklinanie rzeczywistości. (4)
Biurowce bez wolnej przestrzeni parkingowej wprowadziły chaos i masowe ogradzanie.
- 13 6
-
2023-01-07 19:37
Jest inaczej (1)
Asystenci przyjeżdzają furami
Kierownicy jadą SKM
Zarząd na rowerach
Prezes przybiega bo trenuje do pobicia życiówki w maratonie.- 2 0
-
2023-01-07 21:03
Zarząd na rowerach, prezes przybiega bo,... mają się gdzie wykąpać, przebrać i nie muszą tego robić w publicznych toaletach
- 1 0
-
2023-01-07 18:57
Dążymy do ograniczenia poruszania się samochodami w centrach miast. (1)
W związku z tym miejsca parkingowe będą zapewnione tylko dla kadry kierowniczej spółek, mających siedziby w tym biurowcu. Reszta ma SKM, rowery i hulajnogi
- 7 1
-
2023-01-07 19:34
Reszta zastawianie chodników, sąsiednich uliczek i podwórek.
Ewentualnie kolejny pas Grunwaldzkiej pod parking
- 1 1
-
2023-01-07 13:13
Super (8)
Świetnie że ot nie kolejny ochydny wieżowiec!
- 48 20
-
2023-01-07 13:47
A parking na 35 aut? (5)
Powodzenia w szukaniu pracowników bez parkingu.
- 2 9
-
2023-01-07 16:06
to jest swietnie skomunikowane miejsce, auto nie jest niezbedne (1)
- 6 2
-
2023-01-07 19:43
Tak? Połowa mieszkańców jest poza zasięgiem
zbiorkomu a dodaj jeszcze Kaszuby. Nawet tacy, co mają blisko albo tylko z jedną przesiadką narzekają - polecam raporty na tym portalu, ciężko znaleźć dzień bez problemów. Radzę też poczytać o systemie fala :) I zobaczyć gdzie i jak parkują pracownicy i goście okolicznych biurowców.
Ja bym nigdy nie wydał zgody na budynek bez zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych.- 1 3
-
2023-01-07 14:47
Jest parking (1)
Podziemny. Poczytaj.
- 7 2
-
2023-01-07 17:40
A ty tez poczytaj ! Parking podziemny na 35 miejsc!
- 2 0
-
2023-01-07 13:59
Znajdą się.
znajdą się. Do bezproduktywnego przerzucania tabelek nie trzeba nikogo z charyzmą, wystarczą "flaki z olejem" w rurkach, pijące sojowe latte i waporyzujące się truskawkowym e-papierosem, których jedyną ambcją jest spłata kredytu na apartamentowiec 26m2, podróże komunikacją, praca w młodym i dynamicznym zespole, karta multisport i owocowe czwartki.
- 14 4
-
2023-01-07 14:46
A ortografia? (1)
Sięgnij najpierw po słownik, zanim wypowiedź się na jakikolwiek temat
- 3 2
-
2023-01-07 15:55
Pisz poprawnie
Gdy innemu wytykasz
- 5 1
-
2023-01-07 16:34
Biurowiec . (7)
Ile tych biurowców będzie , może tak mieszkania dla biedniejszych.
- 12 20
-
2023-01-07 19:08
Biedni są do golenia i raz na 5 lat do głosowania na tłuste koty !
Taka jest ta prawda !
- 4 2
-
2023-01-07 17:49
To nie rejon dla biedoty ! Biedota ma budowane kontenery za obwodnicą ! Tutaj rządzi kasa i deweloperzy !
- 5 1
-
2023-01-07 17:20
Ewa, dla niezamoznych jest tansze budownictwo, poza centrum
- 10 0
-
2023-01-07 16:36
Biedni (1)
Sie nie liczą w tym kraju
- 4 7
-
2023-01-07 16:56
W zadnym kraju sie nie licza
- 9 0
-
2023-01-07 16:56
Ale czy akurat mieszkania dla biedniejszych muszą być na najdroższych działkach w mieście?
- 11 0
-
2023-01-07 16:55
Jak biedni kupia dzialke i zaplace za budowe, to prosze bardzo
- 7 2
-
2023-01-07 16:09
Czteropiętrowy biurowiec (2)
i 35 miejsc parkingowych.
- 19 7
-
2023-01-07 16:55
(1)
O 35 za dużo
- 4 7
-
2023-01-07 19:00
Obym nie musiał nic w tym biurowcu załatwiać
- 2 2
-
2023-01-07 13:25
Ten architekt od Śródmieścia mógłby się czegoś nauczyć widząc eleganckie wpasowanie nowego budownictwa (2)
w istniejącą tkankę miejską.
- 39 9
-
2023-01-07 18:50
Jakby wszędzie budować tylko tak małe biurowce, to na ceny wynajmu powierzchi mało którą firmę byłoby stać.
- 1 2
-
2023-01-07 15:57
Adaś biały nosek
- 1 0
-
2023-01-07 18:19
Nie zachwyca, nie zachęca.
Ta bryła pozbawiona detali, nie pasuje do Oliwy.- 16 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.