- 1 Radni zdecydują o miejscu do rekreacji (39 opinii)
- 2 Rozbiórka na terenie kupionym za 130 mln zł (271 opinii)
- 3 Klimatyzator do domu. Jak go wybrać? (110 opinii)
- 4 237 mieszkań zadłużonych na ponad 10 mln (125 opinii)
- 5 Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Maj 2024 (118 opinii)
- 6 Młode Miasto. Inwestycyjny "stop" biurowy (121 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Biurowiec obok pętli w Oliwie
Oliwa pierwszych 501 najemców przyjmie w tym roku.
Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian zachodzących w krajobrazie eksponowanych przestrzeni Trójmiasta. Miesiąc temu pokazywaliśmy prawie już ukończone bryły budynków na północnym cyklu Wyspy Spichrzów. Tym razem relacjonujemy postępy w realizacji kamienicy biurowej przy al. Grunwaldzkiej 501 - naprzeciwko pętli tramwajowej w Oliwie.
Deweloperem jest w tym przypadku Moderna Holding. Firma ta odpowiada także za realizację sąsiedniego budynku przy al. Grunwaldzkiej 503 (z Lidlem na parterze i hotelem Hampton by Hilton). Powierzchnia całkowita nowego obiektu to ponad 6,5 tys. m kw. (w tym nadziemna - 4852,9 m kw.).
- Budowa rozpoczęła się od wbicia ok. 400 pali dookoła działki, które następnie zostały spięte specjalnym oczepem. Miało to na celu zabezpieczenie wykopu, żeby można było bezpiecznie usunąć z niego ziemię - opowiada Jakub Wyrwicki, kierownik robót budowlanych w Moderna Holding.
Tak powstaje Trójmiasto. Zobacz, jakie budowy odwiedziliśmy
Budynek będzie miał podziemną halę garażową z miejscem na 35 samochodów. Wjazd do garażu znajduje się od strony ulicy Majkowskiego, pod nim umiejscowiono zbiornik retencyjny wody opadowej o pojemności 195 m szesc.
Prefabrykowane skosy w konstrukcji dachu
Architektura budynku autorstwa warszawskiej pracowni Grupa 5 nawiązuje do powstałego obok w 2017 r. hotelu, a przede wszystkim typowo oliwskiej architektury. Szklane skrzydła budynku, choć ściśle współczesne materiałowo, przywodzić mają na myśl charakterystyczne dla Oliwy drewniane werandy. Zaczerpnięte z okolicznej zabudowy są także klasyczne elewacje, podziały stolarki okiennej oraz mansardowy dach.
Hali Olivia stuknęło pół wieku
- Wykonanie żelbetowych skośnych ścian wysokości 4,5 m na ostatniej kondygnacji budynku było jak do tej pory największym wyzwaniem inżynierskim tej budowy - opowiada Jakub Wyrwicki. - Musieliśmy precyzyjnie zaplanować technologię wykonania, dobrać odpowiednie deskowania, zapewnić obsługę geodezyjną. Dodatkowo część trójkątnych ścian lukarn wykonane zostało w technologii prefabrykowanej, co pozwoliło nam zamontować 10 ścian w ciągu jednego dnia. Wykorzystanie prefabrykatów pozwoliło przyspieszyć proces budowy o około trzy tygodnie.
Patio z pochyłymi ścianami
To niejedyne skosy, które urozmaicą bryłę kamienicy. Pochyłości zaprojektowano także w ogólnodostępnym, dostępnym od al. Grunwaldzkiej i ul. Poczty Gdańskiej, patio.
Rzut oka na betonową konstrukcję w tej części budowy już na tym etapie pozwala zrozumieć, że przyszły urok tego miejsca wynikał będzie z układu otaczających je ścian - wykończone szklaną fasadą patio będzie zwężało się ku górze. Montaż fasad aluminiowo-szklanych w tym miejscu nie będzie należał do najłatwiejszych. Wnętrze patio wypełni także specjalnie projektowana przez Modernę Garden zieleń.
- Dodatkowo sama bryła budynku jest dość skomplikowana, ponieważ swoim obrysem całkowicie dostosowuje się on do granic działki położonej pomiędzy Grunwaldzką, Majkowskiego a Poczty Gdańskiej. Chociaż robi ona wrażenie prostokątnej, wcale taka nie jest - zwraca uwagę Jakub Wyrwicki.
Budowa pochłonęła 3400 m sześc. betonu i 360 ton stali. Dostawy tych i wszystkich innych materiałów budowlanych muszą być tu niezwykle precyzyjnie planowane, ponieważ wykonawca nie ma do dyspozycji żadnego placu budowy - dookoła są chodniki, ulice i budynki.
Galeria skamielin na elewacji
Na dachu właśnie trwają prace przy zakończeniu konstrukcji kamienicy. Na parterze natomiast rozpoczął się montaż okładziny elewacyjnej. Do wysokości parapetów parteru wykonana ona będzie z bawarskiego wapienia jurajskiego. Nie trzeba długo się przyglądać powierzchni okładziny, aby wypatrzyć zatopione w kamieniu skamieliny.
Biura, bistro, usługi
Reprezentacyjne lobby prowadzące do części biurowej zaplanowano od strony ul. Poczty Gdańskiej. Tym wejściem dostać będzie się można na piętra od pierwszego do trzeciego. Przewidziane tu zostały powierzchnie biurowe (między innymi swoją siedzibę ze Świętojańskiej przeniesie tu Moderna). Możliwa jest także aranżacja usług z branży medycznej.
Parter Oliwy 501 poświęcony będzie z kolei na lokale usługowe, do których wejścia prowadziły będą zarówno od ulicy, jak i od strony patio. Deweloper już teraz zapowiada, że w jednym z lokali powstanie bistro z niebanalnym wnętrzem, którego projekt jest przygotowywany w sopockiej pracowni Krystiana Rasmusa.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (181) 7 zablokowanych
-
2023-01-07 15:04
Patodeweloperka dulkiewicz I po
- 9 6
-
2023-01-07 15:01
Kompletny absurd i pomieszanie wartosci
A gdzie te wszystkie placzki ze skuto poprkane, przezolkle kafle z tunelu celem poprawy estetyki, a tu zburzono dwa przedwojenne budynki- dawna przychodnie i kamienice z barem mlecznym, zeby zbudowac nowe biurowce? Gdzie tu rozsadek? Co wiecej warte????
- 20 7
-
2023-01-07 14:45
W końcu!
W końcu ktoś pomyślał o alternatywie dla tych oliwskich molochów. Szykuje się piękna, kameralna inwestycja.
- 22 14
-
2023-01-07 14:16
Chodziłem tam na siłownię do Steca a potem na...
... "Czoko" z podwójną cebulą na pętli w Oliwie i biegiem do Baru Szczoch na browara. Życie miało smak i był dreszczyk emocji, pamiętam po Czoko raz tak mnie przyszpiliło syfon z okrężnicy poleciałem za garaże na sygnale. Pozdrowienia dla ekipy z rynku oliwskiego.
- 9 4
-
2023-01-07 13:56
To nie jest ulica Poczty Polskiej
Tylko Poczty Gdańskiej, a kierownik robót mógłby dopilnować aby tych kilka ostatnich betoniarek nie było myte z wylewaniem popłuczyn na ulicę Poczty gdańskiej.
- 49 0
-
2023-01-07 13:51
Nie jest źle
Ale ogólnie architektonicznie i urbanistycznie Gdańsk to trzeci swiat. Dziękujemy, BRG!
- 32 16
-
2023-01-07 13:25
Nie powinno czasem być Oliva 501?
- 9 6
-
2023-01-07 13:09
jeszcze te baraki po Polmozbycie
- 7 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.