• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Nowe osiedle blisko morza

Ewa Budnik
4 marca 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (257)

Budowa osiedla jest zaawansowana w 32 proc. Pierwsi mieszkańcy klucze otrzymają najpóźniej w I kw. 2024 roku.

W cyklu Trójmiasto w Budowie regularnie odwiedzamy place budowy, by dokumentować jak zmieniają się istotne przestrzenie Gdańska, Sopotu i Gdyni. Ostatnio relacjonowaliśmy, jak zmienia się otoczenie ECS w Śródmieściu Gdańska. Tym razem pokazujemy zmiany w gdańskim pasie nadmorskim, gdzie przy ul. Czarny DwórMapka wyrastają bryły nowego kompleksu mieszkaniowego.



Jaka zabudowa powinna powstawać w pasie nadmorskim?

W miejscu, gdzie właśnie powstają budynki osiedla Bulvar, jeszcze nie tak dawno stał hotel Dal otoczony żółtymi, jednopiętrowymi budynkami, w których swoje siedziby miało wiele niewielkich firm.

W październiku 2020 roku hotel oraz część baraków zniknęły z powierzchni ziemi. Za wyburzenia odpowiadał nowy właściciel - spółka Sea Park, której udziałowcami są trójmiejscy deweloperzy: PB Górski, RWS Investment Group oraz Intuo.

Grunt położony kilkaset metrów od gdańskiej plaży przeznaczony został na zabudowę wielofunkcyjną, głównie mieszkaniową. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku według projektu pracowni Stalprojekt.

Widok na zatokę dla każdego mieszkańca



Na tym etapie budowy już widoczne są betonowe bryły będące zarysem nowego osiedla. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę siedmiu budynków w dwóch etapach. W trakcie realizacji jest pierwszy z nich, w planach jeszcze trzeci - w bezpośrednim sąsiedztwie wybudowanego do 2011 roku osiedla Rezydencja Marina.



Wszystkie trzy budynki będące teraz w budowie będą miały 13 kondygnacji nadziemnych i posadowione są na wspólnej hali garażowej. Ten, którego budowa jest najbardziej zaawansowana stoi dokładnie w miejscu, gdzie stał hotel Dal. W sumie powstanie tu 205 mieszkań i 246 miejsc postojowych.

Najmniejszy budynek, przy samej ulicy, również będzie wysokości dwunastopiętrowca, ale liczba pięter będzie w nim mniejsza. Ze względu na wyższą wysokość wnętrz i najlepsze widoki będzie miał tylko 21 lokali - apartamentów. Na jednym piętrze zaplanowano tu tylko po dwa mieszkania, a na najwyższych po jednym.

Na wszystkich dachach budynków znajdą się zielone tarasy widokowe dostępne dla wszystkich mieszkańców. Jeszcze jedna zielona przestrzeń dostępna tylko dla mieszkańców powstanie pomiędzy budynkami powstającymi bliżej ulicy, nad pierwszym piętrem. Pod nim zaplanowany został fitness, z którego korzystać będą mogli mieszkańcy inwestycji.

  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
Pomiędzy budynkami pierwszego i drugiego etapu powstanie całkowicie wyłączony z ruchu kołowego pasaż (wjazdy do garażu zaplanowano po obrzeżu osiedla). Według zamysłu będzie to "żywa" część osiedla, tu znajdzie się miejsce na zieleń, małą architekturę, a także ogródki lokali gastronomicznych, które rozgoszczą się w parterach.

Budują szybciej, niż zakładali



Według harmonogramu budynki pierwszego etapu oddawane mają być w I i III kw. 2024 roku oraz w I kw. 2025 roku. Jednak Marcin Podlewski, kierownik budowy z PB Górski na podstawie stopnia zaawansowania prac przewiduje, że odbiory będą wcześniej niż planowano. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych największy zapas w harmonogramie przewidziano na prace ziemne, ale te udało się wykonać bez większych komplikacji.

- Obudowę wykopu wykonano z 228 pali o średnicy 500 mm. Ich całkowita długość to ponad pięć kilometrów. Obudowę wykopu i jego dno wstępnie uszczelniono w technologii soilcrete, co pozwoliło znacznie zredukować ilość napływającej wody i wykonać właściwą izolację przeciwwodną podziemnych części budynku - opowiada Marcin Podlewski. - Uszczelnienie pozwoliło zatrzymać napływ około 80-90 proc. wód gruntowych. Resztę musieliśmy na bieżąco pompować. Trwało to do momentu, kiedy ciężar konstrukcji zrównał się z wyporem wody, czyli do czasu wybudowania stropu nad parterem.
Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników

Pod zabudową znajdują się dwa poziomy hal garażowych, w tym niższa hala znajduje się na poziomie wód gruntowych - to najlepiej obrazuje, jaki w tym miejscu jest poziom wód gruntowych.

- Na dzisiaj zaawansowanie budowy to 32 proc. Trwają prace stanu surowego w dwóch budynkach, a w tym, którego budowa jest najbardziej zaawansowana, murowane są już ścianki działowe w mieszkaniach, rozpoczęto montaż aluminiowej stolarki okiennej i tynkowanie ścian - mówi Marcin Podlewski.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (257) ponad 10 zablokowanych

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Trójmiasto w Budowie: nowe osiedle w pasie nadmorskim

    Czarny DWR

    to nasz Polski Lake Shore Drive (moze kiedys).

    • 0 0

  • jednym z osiedli które są blisko zatoki i mają w miarę normalne ceny jest bursztynowa zatoka ja bym się tam za mieszkaniem rozejrzał

    • 1 1

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Trójmiasto w Budowie: nowe osiedle w pasie nadmorskim

    Zapchany ,zabetonowany Gdansk

    Bardzo się dziwię mieszkańcom Gdańska, że pozwalają na takie zabetoniwanie miasta.Zieleni coraz mniej,za kilka, kilkanaście lat,bedzie katastrofa ekologiczna w Gdańsku.

    • 15 5

  • zapach spalin i mega korki

    no brawo smród spalin aut stojących w korkach i mega korki a to za jedyne 30tys zł/m.

    • 1 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Trójmiasto w Budowie: nowe osiedle w pasie nadmorskim

    A droga jakaś ? (3)

    Czy w tym mieście ktoś buduje jakieś nowe drogi ?

    • 50 2

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Trójmiasto w Budowie: nowe osiedle w pasie nadmorskim

      W Gdańsku nie buduje się nowych dróg a zamiast tego oddaje się kolejne pasy i przeznacza na ściezki rowerowe. Mieszkańców coraz więcej, budynków również coraz więcej, więc oczywistym jest zwiększenie ruchu na drogach, a oni o zgrozo zamiast dobudować drogi to je zamykają...

      • 2 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Trójmiasto w Budowie: nowe osiedle w pasie nadmorskim

      jaka droga

      czaskowski zapowiada likwidację aut, to po co drogi , pieszo wzyscy pieszo korków nie będzie

      • 2 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Trójmiasto w Budowie: nowe osiedle w pasie nadmorskim

      tak miasto planuje "rewitalizację" w tym miejscu za grube miliony i o zgrozo chcą zostawić po jednym pasie w tym miejscu

      no przecież to Bareja by lepiej tego nie wymyślił...

      • 2 2

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Trójmiasto w Budowie: nowe osiedle w pasie nadmorskim

    MAFIA (1)

    Gdzie są nowe drogi,wiadukty i tunele dojazdowe do tych apartamentów? Najlepiej wrzucić kolejne parę tysiecy ludzi w jedno miejsce i niech się martwią jak dojechac do domu czy wyjechac rano do pracy. Kto wydaje pozwolenia na te budowy nie poprawiając infrastruktury? Dla mnie to też kontrabanda tylko w białych rękawiczkach

    • 43 3

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Trójmiasto w Budowie: nowe osiedle w pasie nadmorskim

      urzędnicy

      W Gdańsku szczycą sie tym że chcą zagęścić miasto, bo jest zbyt rozległe. To jest oficjalna polityka Gdańskiego magistratu, którą już niejednokrotnie ogłaszali! Komuniści za PRLu lepiej planowali - były parki, drzewa, duże odstępy pomiędzy budynkami, było miejsce na RODy, były szkoły i przedszkola obliczone na mieszkańców zamieszkujących okoliczne budynki, tak samo było z przychodniami. Teraz jest jedno wielkie G***** i jest coraz gorzej. komuno wróć ?!

      • 0 1

  • Spoko - do pierwszej powodzi! (9)

    Gratuluje Patodevelpoerskiej Republice Trójmiasta, dalszego rozwoju na niekorzyść naturalnego środowiska, ukształtowania terenu i lokalnych mieszkańców. To co robicie, metody jakich używacie, system łapówek i zastraszeń, jest wzorem dla całej Polski, a może nawet i patodevelperki rosyjskiej?

    • 187 57

    • Euro Styl (1)

      Chyba jedyny porządny developer. Hossa tak buduje,że mam wyciek na ścianie na dzień dobry,bo czegoś tam nie połączyli. Gdyby jeszcze potrafili się do tego przyznać i naprawić. Ależ gdzie

      • 4 2

      • Hanza lepiej buduje od Eurostylu,

        fakt, że bardziej kameralnie, ale mieszkamy wiele lat i ,,mucha nie siada".

        • 2 0

    • Bzdura i bujdy na resorach! (3)

      Gdyby miała na tych terenach wystąpić powódź, to żaden bank by nie sfinansował inwestycji.
      Bankierzy wiedzą najlepiej co i jak...
      Nie będzie żadnej powodzi, wody mórz i oceanów się nie podniosą. Możni stawiają na to swoje miliardy.
      Reszta to papką i bajeczki dla upośledzonych

      • 18 10

      • nie kituj

        Bank sfinsuje wszystko , to tylko kwetsia ubzepieczenia , a te conajwyzej podniosa skłądke , jak da się kaskadera ubezpieczyć to i blok na plazy się sfinansuje

        • 2 0

      • Żartujesz, albo nie wiesz jak to działa ;-)

        Bank kredytuje inwestycje, a w drugą rączkę jeszcze kasuje za dodatkowe ubezpieczenie inwestycji na czas kredytu ;-) Golenie biedaków na całego.

        • 5 2

      • powódź tam może być za jakieś 30 lat, kredyty spłacone, bank udzielił

        • 7 7

    • ????

      O co chodzi?

      • 2 0

    • powiedzą, że nie wiedzieli, że tak może być i państwo im kase odda, troche jak frankowicze

      • 4 4

    • Janusz, wskaż kiedy tam woda była problemem i hotel dal lub inne budynki były zalane.To nie wrzeszcz

      • 34 16

  • Mieszkania dlakazdego? (3)

    To chyba żart?

    • 105 7

    • (1)

      Jedyne dźwięki jakie będą dobiegać z tych lokali, to darcie japy, imprezy oraz ruja utrzymanek ze sponsorami. Tam nie będzie stałych mieszkańców. Niestety taki kierunek rozwoju miasta obrał święty Paweł, mieszkań kolekcjoner.

      • 47 4

      • a bzdulcynea ?

        jeszcze bardziej idzie w to bagno , bo czasu ma niej , wieć tempo wzrosło

        • 2 0

    • Dlatego tam nie powinno być alcatrazowców

      Bo zwykłych ludzi i tak nie będzie na nie stać. Do tego tłok na Przymorzu bije ostatnio wszelkie normy.

      • 20 2

  • a co z drogami (3)

    miesszakm tu , kiedys do pracy za tuenelem jechałem rano przed 7 8 do 10 min. teraz 20 do 30 min. Pytam , czemu ie dobudowano chodników dla ludzi zamknieto drogę do parku Regana przy dawnym baraku czarny dwór 6 , a organizacja ruchu turtaj jest masakrystyczna , a jak powstanie jeszce nieco dlaej 100m wyskoścowiec to bedziemy w korkach po 2 godziny , tak to wszystko dla nas ludzi tu mieszkających ?

    • 45 4

    • chodników nie budują... (1)

      bo ma powstać nowa droga z linią tramwajową. Po co wydawać kasę na nowe chodniki skoro i tak całość przebudują. Problem jest tylko taki, że nie ma terminu i taka prowizorka może potrwać nawet 20 lat.

      • 6 1

      • kiedy ? przebudują

        na trzeba z 200 mln . za 30 lat ? tak to ma wyglądać ?

        • 2 0

    • Chodników nie remontuje się, ani nie buduje w Gdańsku. Taka polityka.

      • 5 2

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Trójmiasto w Budowie: nowe osiedle w pasie nadmorskim

    Czy filmy mógłby kręcić ktoś po przeszkoleniu. 30 % filmu poświęcone jest oglądaniu prętów zbrojeniowych, pustaków, lub elementów prefabrykacji, to jest na pewno ważny element informacji o inwestycji, ale jeżeli powtarza się w każdym filmie reportażu z budowy to chyba nie najlepiej świadczy o autorze.

    • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane