- 1 Wiosenne targi mieszkaniowe w Gdyni (16 opinii)
- 2 700 nowych mieszkań w centrum miasta (358 opinii)
- 3 Najbardziej gadżeciarskie sprzęty domowe (27 opinii)
- 4 Drzewa. Zgoda urzędników z aktywistami (173 opinie)
- 5 Opacka Najciekawszą Inwestycją 2022 r. (136 opinii)
- 6 Czyj to garaż? - pytają urzędnicy (164 opinie)
Trójmiasto w Budowie. Zmienia się sąsiedztwo ECS
Budynek, który rośnie w sąsiedztwie ECS to pierwszy etap wielofunkcyjnej zabudowy, która realizowana jest etapami.
Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian w eksponowanych przestrzeniach Gdańska, Sopotu i Gdyni. Miesiąc temu zajrzeliśmy do niewidocznych z zewnątrz części budynku Oliwa 501, który powstaje naprzeciwko pętli tramwajowej w Oliwie. Dzisiaj sprawdzamy postępy na budowie wielofunkcyjnego projektu Żurawie w bezpośrednim sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności
. Widać tutaj już kształt pierwszego budynku z mieszkaniami.
Pierwsze mieszkania są przekazywane na osiedlu Doki
Coraz wyraźniejszy staje się także kształt pierwszego etapu inwestycji Żurawie realizowanej obok ECS, pomiędzy ulicami Popiełuszki, Jaracza i Nowomiejską
Właśnie powstaje tu trzyklatkowy budynek z 243 mieszkaniami. Będzie on miał zróżnicowaną wysokość, przy czym jego najwyższa - 12-kondygnacyjna - część będzie jednocześnie najwyższym nowym budynkiem powstałym dotąd na terenach postoczniowych. Pozostałe dwie części będą miały 10 i 8 kondygnacji.
Jedna hala garażowa pod dwoma etapami
W kolejnych dwóch etapach postanie tzw. budynek co-livingowy z niewielkimi mieszkaniami na wynajem oraz, zlokalizowany przy prowadzącej do Nomusa ulicy Jaracza
Chociaż w tej chwili wyrasta bryła budynku mieszkaniowego, to można uznać, że budowa drugiego etapu właściwie już się rozpoczęła.
- Już w pierwszym etapie, ze względu na napór wód podziemnych, musieliśmy zrealizować podziemną halę garażową jednocześnie pod częścią mieszkaniową i co-livingową - opowiada Hubert Andrejas, kierownik projektu z ramienia YIT. - Dwa etapy zabudowy posadowione będą zatem na wspólnej płycie fundamentowej. Z tego powodu część pali pod zabudową co-livingową została zaprojektowana nie tylko, by unieść obciążenie, ale także znieść "wyciąganie z podłoża". Ciężar budynku mieszkaniowego spowoduje bowiem, że niedociążona część płyty podniesienie się w części, gdzie dopiero powstanie kolejny budynek. Pale pod tą częścią mają zatem specjalne zbrojenie i kotwy, które będą zapobiegały temu zjawisku. W samą tą część, czyli tzw. stan zero, wbudowane zostało tysiąc ton stali.
Pierwszy budynek do końca roku
Budowę obsługują obecnie cztery żurawie wieżowe, jeden z nich pozostanie tu aż do ukończenia konstrukcji drugiego etapu.
Na budowie pracuje około 150 osób. Na tym etapie 80 procent z nich wykonuje prace żelbetowe, pozostałe 20 proc. to murarze, monterzy okien oraz osoby odpowiedzialne za instalacje sanitarne i elektrycy.

- W tej chwili trwa wykonywanie stanu surowego konstrukcji budynku. Prowadzony jest także montaż okien, murowanie, lada dzień zacznie się tynkowanie. Elewację planujemy zacząć układać w marcu - mówi Patryk Paliwoda, kierownik budowy z firmy Mota-Engil, która na budowie Żurawi jest generalnym wykonawcą. - Wykonane jest około 36 proc. tego etapu inwestycji.
Harmonogram przewiduje zakończenie budowy na koniec tego roku.
Cegła i lustrzana okładzina w najwyższej części
Jak będzie wyglądała elewacja można już zobaczyć na próbce, która ułożona została od strony ul. Popiełuszki. Powstała ona między innymi w celu konsultacji materiału wykończeniowego z konserwatorem zabytków. Będzie to tradycyjnie wypalana cegła pocięta na płytki.
- Zastosowane zostaną dwa odcienie fug - jaśniejsza i ciemniejsza. To spowoduje ciekawy efekt optyczny. To, w połączeniu ze zróżnicowaniem grubości docieplenia, na którym ułożone zostanie wykończenie elewacji spowoduje, że będzie ona bardziej dynamiczna niż zwykłe ceglane płaszczyzny. Te zabiegi, zgodnie z zaleceniami konserwatora, mają podkreślić architektoniczne nawiązania do istniejącej na terenach stoczniowych zabudowy - wyjaśnia Hubert Andrejas.
Wszystkie lokale będą miały aluminiowe okna, a balkony i loggie wyposażone zostaną w szklane osłony - lumony, które umożliwią mieszkańcom korzystanie z tych przestrzeni niezależnie od warunków atmosferycznych.
- Dodatkowo budynek mieszkaniowy w najwyższej części, tj. na kondygnacjach 11 i 12, zostanie wykończony aluminiowymi płytami kompozytowymi, które będą odbijały światło pod różnymi kątami. Ta "korona" budynku będzie go zdecydowanie wyróżniać sprawiając także, że te dwie kondygnacje będą niejako "rozpływać się w niebie".
Nietypowy kształt zabudowy
- Lokalizacja jest wyjątkowa, sąsiadujemy z terenami stoczniowymi i Europejskim Centrum Solidarności. Dlatego przygotowanie projektu powierzono doświadczonemu fińskiemu architektowi - prof. Rainerowi Mahlamäki. Odpowiada on m.in. za projekt muzeum Polin w Warszawie - podkreśla Hubert Andrejas.
Przy wkomponowaniu zabudowy w tę przestrzeń uwzględnione musiały być tzw. osie widokowe, które osobom poruszającym się w otoczeniu zabudowy pozwolą podziwiać ważne na terenach stoczniowych widoki. W tym kontekście nazwa inwestycji - Żurawie - nie jest przypadkowa. Całość kompozycji czytelna będzie oczywiście po zakończeniu inwestycji.
- Ta zabudowa to nie są typowe sześciany. Bryła ze zróżnicowaną wysokością, różnymi uskokami, zróżnicowaną elewacją sprawi, że zabudowa przez długie lata będzie przyciągała uwagę - mówi kierownik projektu.
Tarasy i dziedzińce dla mieszkańców
Widoki z najwyższych kondygnacji w kierunku terenów stoczniowych oraz zielonych wzgórz morenowych nie będą zarezerwowane tylko dla właścicieli znajdujących się tam mieszkań. Na dachu budynku zaplanowano bowiem zielone tarasy widokowe. Będą z nich mogli korzystać wszyscy mieszkańcy.

Wspólna przestrzeń, dostępna też dla osób z zewnątrz, zaplanowana została także w formie dwóch wewnętrznych dziedzińców. Jeden z nich, otoczony częścią mieszkaniową, położony będzie wyżej - na stropie pierwszej kondygnacji. Drugi, pomiędzy trzema budynkami znajdzie się o kondygnację niżej. Oba połączone zostaną windą terenową dla osób niepełnoprawnych, wypełnione zielenią i małą architekturą.
Według informacji od dewelopera sprzedaż mieszkań w tym projekcie przekroczyła ponad 50 proc.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-02-04 17:15
No i to jest architektura- i pomysł i estetyka, a nie patodeweloperskie wynurzenia. (1)
- 31 47
-
2023-02-06 12:51
zwykłe bloki, jak Doki niedaleko
tylko, że szersze, niż wyższe i z lepszą elewacją. Wszystko odlane z betonu, budynek nie "oddycha", rozwiązanie kompletnie nie ekologiczne. Te mury ledwo internet sieci komórkowej przepuszczają.
Przy Rybakach też swoją bloki 7 pięter. Tylko nie takie rozlazłe, większe odległości i więcej zieleni pomiędzy, a nie kilka marnych drzew wbitych w deptak.- 3 2
-
2023-02-04 16:44
Wszystkie negatywy od tych co ich nie stać (16)
Dla mnie pięknie to wygląda
- 94 171
-
2023-02-04 16:47
(3)
wygląda koszmarnie! Trzeba nie mieć gustu by się tym zachwycać.
- 39 26
-
2023-02-05 10:21
Mi się podoba. Tobie ma prawo nie. O gustach podobno się nie dyskutuje.
- 17 7
-
2023-02-05 13:29
(1)
A co by tam według Ciebie miało powstać jak Ci się to nie podoba?
- 8 5
-
2023-02-05 17:28
stocznia?
- 5 5
-
2023-02-04 19:24
Kup
Sobie okulary jesteś ślepy jak nietoperz
- 14 9
-
2023-02-04 19:55
artyzm i unikatowość wręcz powala :)
- 10 3
-
2023-02-04 21:43
O ile ta inwestycja prezentuje jakiś poziom, (2)
to koncepcja terenów postoczniowych jako jakiegoś Nowego Miasta - ambitnego w założeniach architektonicznych i unikalnego miejsca w mieście poległa już na starcie - wraz z wielką estakadą wzdłuż budynków, bastionem wałowa, szkieletorem na Jana z Kolna, masowymi imprezowniami obok mieszkań, zaniedbanymi podwórkami smaganymi piaskiem, brudem i syfem,
to koncepcja terenów postoczniowych jako jakiegoś Nowego Miasta - ambitnego w założeniach architektonicznych i unikalnego miejsca w mieście poległa już na starcie - wraz z wielką estakadą wzdłuż budynków, bastionem wałowa, szkieletorem na Jana z Kolna, masowymi imprezowniami obok mieszkań, zaniedbanymi podwórkami smaganymi piaskiem, brudem i syfem, który nikomu nie przeszkadza, bo buraczana Gdańska gentryfikacja sprzedaje się za dobry pieniądz. Tylko czego tu zazdrościć i po co chcieć tam mieszkać?
- 11 6
-
2023-02-05 14:57
jeśli tam są lokowane jakiekkolwiek ambicje (1)
to jedynie w stopie zwrotu...
- 7 4
-
2023-02-05 16:47
Cywilizowane, szanujące się miasta potrafią poskromić i obrócić kapitał
na własną korzyść. W Gdańsku polityka władz miasta zrosła się w jedno z interesami spekulantów. Literalnie.
- 4 6
-
2023-02-05 09:14
Tak jest zawsze, najbardziej pienią się zwykle dziadki i Grażynko (1)
A żelaznym argumentem jest, po co to komu, przecież nikogo, w znaczeniu mnie, na to nie stać. A potem kupują ludzie, a naszych Bohaterów zalewa zolc na ich 40 metrach wielkiej płyty
- 6 8
-
2023-02-05 11:49
40 m2 to obecnie rozpusta
W tej okolicy powstają "apartamenta" o wielkości 17 m2...
- 8 4
-
2023-02-05 09:18
Zgadzam się. Strasznie zaniedbane miejsce w końcu wyglądać.
- 6 4
-
2023-02-05 15:55
Dla mnie
Się podoba ? XD I wszystko jasne.
- 4 1
-
2023-02-05 15:58
Dla mnie ^^
Bo ty z wiochy jestes i malo w życiu widziałeś
- 4 7
-
2023-02-05 20:10
To chyba dotychczas na wsi mieszkales
- 2 0
-
2023-02-06 14:37
Ci których stać mieszkają w domach.
A nie w kurnikach.
- 0 0
-
2023-02-04 15:50
To co się dzieje w okolicach ECSu to tragedia. (19)
Kolejna przestrzeń w mieście zniszczona! Pomnik, który powinien stanowić w tym miejscu dominantę, ledwo widoczny! budynki włażą na siebie, jakby dziecko bawiło się klockami. Chaos i bałagan przestrzenny! Za to powinni karać!
- 254 97
-
2023-02-04 16:15
przestań włazić na swoją kobietę (3)
- 6 36
-
2023-02-04 16:41
Powinnam napisać ch*m! (2)
Napiszę jednak, iż tuz intelektu się odezwał! Bardzo merytoryczny udział w dyskusji!
- 25 7
-
2023-02-05 10:49
(1)
Ty go, niestety, przebiłaś. Zwłaszcza brakiem kindersztuby. Merytorycznie również wniosłaś wielkie nic do dyskusji. A atak ad personam bardzo słabiutki.
- 0 18
-
2023-02-05 11:15
No proszę, jeszcze jeden obrońca chamstwa się znalazł!
Chyba, że nie rozumie sensu wypowiedzi, o której pisze.
- 13 0
-
2023-02-04 16:37
Postkomuniści robią wszystko żeby ukryć symbol oporu Polaków przeciw władzy z PZPR. (5)
- 28 24
-
2023-02-04 17:22
(4)
Przestań bo TW Balbina z Piotrowiczem się obrażą.
- 20 20
-
2023-02-04 17:27
(2)
a co z TW Bolek?
- 24 20
-
2023-02-05 09:11
(1)
A co dopiero ks. Jankowski? Od pierwszego dnia strajku współpracownik SB !!!
- 7 6
-
2023-02-05 11:47
Chyba byly minister PO Sienkiewicz
- 9 3
-
2023-02-06 14:39
Nie drażnij TW Oskara.
- 0 0
-
2023-02-04 17:20
(1)
który budynek niby zasłania pomnik? Przeciez one są oddalone od planu
- 16 18
-
2023-02-04 17:37
A kto napisał, że zasłania?
Czytaj ze zrozumieniem!
- 14 11
-
2023-02-04 17:22
Tragiczny to jest twój komentarz. Budować, niech miasto się rozwija a nie jak malkontenci życzyliby sobie wiecznego trwania w PRL-u
- 20 24
-
2023-02-04 17:35
nie byłem i nie widziałem, ale jak ktoś pisze o osiach widokowych (3)
to cos to jednak znaczy
Chcesz zachować wszystko jak w latach 80? To zacznijmy od przywrócenia autentycznej nazwy stoczni nad bramą...- 11 15
-
2023-02-04 18:19
Historia zmiotła oryginalną nazwę. (2)
A może chcech też cofnąć bieg dziejów?
- 5 13
-
2023-02-04 19:21
kolejny wtórny analfabeta już ujada? (1)
zrozumiałeś cokolwiek z mojego wpisu, bo po reakcji jestem na 100% pewien, że jednak nie...
- 9 3
-
2023-02-04 19:56
Nie wiem czy ktoś jest w stanie zrozumieć Twój wpis?
Może tylko ktoś o nadzwyczajnie wysokim IQ? To jest ten stopień wtajemniczenia, że zwykły zjadacz chleba go nie ogarnia.
- 0 9
-
2023-02-04 21:29
(1)
Jak wybudują tam te wszystkie bloki to tam zacznie się komunikacyjne kongo. Miasto wybudowało jedna drogę i teraz zabudowuje to wszystko blokami....
- 10 5
-
2023-02-05 14:28
Jak przestanie budować w samym mieście a zacznie pod nim to dopiero wtedy zobaczysz co to jest komunikacyjne kongo
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.