- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (148 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (249 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (886 opinii)
- 4 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
Trójmiejskie biurowce od wewnątrz
W Gdańsku trwa budowa biurowców Olivia Business Centre, Garnizon.biz, Opera Office, Nordika. Obejrzeliśmy te inwestycje z kamerą.
Do końca roku w Trójmieście oddanych ma zostać ponad 52 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Chociaż prace nad tymi budynkami trwają, to już dzisiaj widać, że zatrudnione tam osoby nie będą narzekały na komfort pracy.
Na dzień dzisiejszy w budowie znajduje się kolejne 95 tys. m kw. biur, z czego ponad połowa - według deklaracji deweloperów - ma być oddana jeszcze w tym roku. Przestrzenie te niebawem wypełnią się pracownikami, którzy w biurowcach spędzać będą wiele godzin.
Rynek powierzchni komercyjnych w Trójmieście jest ciekawy, bo ciekawe jest zróżnicowanie lokalizacyjne powstających w Trójmieście projektów. Najwięcej biur powstaje teraz wzdłuż centralnej osi komunikacyjnej Trójmiasta - w Oliwie i we Wrzeszczu. Powstają też obiekty na tzw. górnym tarasie. Przykładem niech będzie tu Nordika Murapolu przy ulicy Jabłoniowej , BCB Business Park w Rębiechowie czy powstały nieopodal Allcon @ Park. Taką pozacentralną lokalizację wybrał bank BPH decydując o wynajęciu budynków Euro Office Park przy Armii Krajowej w Gdańsku .
Deweloperzy zlecają projektowanie i budują obiekty, które w coraz większym stopniu nastawione są na komfort przyszłych użytkowników.
- Z prowadzonych przez nas badań wynika, że pracownikom biurowym zależy na przestrzeni do rekreacji - mówi Maciej Grabski, inwestor Olivia Business Centre.
I takie udogodnienia są proponowane. Olivia Business Centre będzie miała wewnętrzne patio z drzewami i lokalami usługowymi (knajpki), Nordika zielony taras widokowy, biurowce Garnizonu.biz powstają w projektowanej jako multifunkcjonalna przestrzeni miejskiej, najdalej idzie deweloper Alchemii, bo tam będzie cała strefa rekreacji z basenem i boiskiem.
Standardem jest w tej chwili także budowa parkingu dla rowerów oraz szatni i łazienki z prysznicem dla rowerzystów. Znak czasów.
Budynki naszpikowane są nowoczesnymi technologiami, które z każdym kolejnym projektem są coraz bardziej innowacyjne. Pracownicy chodzą po wiszącej w powietrzu podłodze pod którą znajduje się całe okablowanie. Pod nogami nie plączą się przewody - ich końcówki wychodzą spod podłogi tuż obok biurek.
Na głowami z kolei pracownicy mają podwieszane sufity, gdzie ukryte są systemy klimatyzacji, a coraz częściej także nawilżania powietrza. Ich funkcjonowaniem zarządza system BMS, czyli inteligentny system, który wykorzystując dane z czujników i detektorów w budynku integruje i optymalizuje działanie różnych instalacji, co obniża koszty i podnosi komfort.
Wysokość pomieszczeń jest ponadstandardowa, a szklane elewacje zapewniają dobre doświetlenie.
Coraz istotniejsze dla deweloperów staje się także certyfikowanie biurowców jako budynki zielone - energooszczędne i powstające zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Wszystko to wpływa na komfort pracy ludzi.
W pierwszym kwartale 2012 roku czynsze transakcyjne w najlepszych lokalizacjach Trójmiasta wahały się w przedziale od 12,5 do 15 euro za metr kwadratowy. Są to tzw. czynsze headline, często pomniejszane są o dodatkowe zachęty oferowane najemcom, np. miesiące zwolnienia z czynszu, wykończenie biura w pełnym standardzie, możliwość zamontowania swojego logo na dachu lub na elewacji budynku za darmo.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (34)
-
2012-05-28 07:37
jak na razie to nie w Trójmieście a w Gdańsku. (3)
przynajmniej to wynika z analizy artykułu. Tak trudno przełknąć redaktorce nazwę "Gdańsk"?
- 36 5
-
2012-05-28 10:19
jak coś dobrego to w Trójmieście - jeśli źle to o Gdańsku (1)
- 13 2
-
2012-05-28 10:46
dokładnie tak,
tendencyjność nie ma już umiaru..
- 9 2
-
2012-05-28 08:33
"Gdańsk" brzmi brzydko...
- 1 15
-
2012-05-28 10:44
Ostatnia opcja polla:
"Czy należy myć uszy?"
"Nie, bo są też inne ważne części ciała do mycia."- 9 1
-
2012-05-28 10:20
brakuje BCB Buisness Park przy lotnisku. Już kończą 1 budynek
- 6 1
-
2012-05-28 09:50
:):)
" Pracownicy chodzą po wiszącej w powietrzu podłodze..."
lewitacja podłóg.
Jeszcze tylko telekineza i magazynowanei ektoplazmy pozostały do zrobienia.
"...pod którą znajduje się całe okablowanie. Pod nogami nie plączą się przewody - ich końcówki wychodzą spod podłogi tuż obok biurek..... "
rozwiązanie znane i stosowane od jakichś 30 lat.
Faktycznie, klękajcie narody.- 23 1
-
2012-05-28 09:04
pomocy (1)
moja firma chce zmienic w miare kameralny garnizon na jakis moloch, buuuuuuuuuuuuu :((((((((((((
- 0 1
-
2012-05-28 09:25
na zewnątrz jest tabliczka do wynajęcia a w środku pusto
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.