- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 3 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 4 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 5 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
- 6 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (288 opinii)
W Trójmieście przybywa nowoczesnych biurowców
Polska i Trójmiasto są europejskim centrum skupiającym firmy z sektora nowoczesnych usług biznesowych. Według danych Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych, do końca 2012 r. w skali całego kraju branża będzie zatrudniać około 100 tysięcy osób. Przybywa więc także powierzchni biurowych do wynajęcia. I to na coraz wyższym poziomie.
Prawie połowa ankietowanych firm (47 proc.) preferuje wskaźnik powierzchni biurowej przypadającej na jednego pracownika na poziomie 7-8 m kw., a dla kolejnych 24 proc. optymalne zagęszczenie powierzchni to 8-9 m kw. W przypadku głównej siedziby firmy, współczynnik ten wynosi przeważnie 11-15 m kw. Bezpieczeństwo jest zaś rozumiane jako połączenie kontroli dostępu oraz bezpieczeństwa energetycznego.
Aktualnie w Trójmieście powstaje około 80 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego aż 73 tys. w Gdańsku. W całym 2012 roku podaż nowoczesnej powierzchni biurowej zwiększy się w regionie o 56 tys. m kw., a kolejne 52 tys. trafi na rynek w 2013 roku. A zapowiadane są kolejne inwestycje: 28,5 tys. m kw. powierzchni zbuduje Multi Development w ramach Forum Radunia. Zapewne w końcu rozpoczną się także prace przy Neptun Parku przy ul. Długiej , a Echo Investment zacznie budowę biurowca Tryton obok Placu Solidarności .
We wrześniu wiecha zawisła na budynku Tower powstającym w ramach kompleksu biurowego Olivia Business Centre. Budowa została zwieńczona na wysokości dwunastej kondygnacji. W ogólnej ilości powstającej właśnie powierzchni, dwa budynki Olivia Business Centre, które mają być gotowe do końca roku (Point i Tower), to aż 23,8 tys. m kw. powierzchni na wynajem. Wiadomo już, że wśród najemców Olivii Tower znajdzie się firma Bayer, która zajmie dwa piętra budynku.
Powstające właśnie budynki Olivia Business Centre (Point i Tower) zostały nominowane w kategorii Breeam Pre-certified Developments i będą walczyć o przyznanie nagrody CEE Green Building Award . Wyróżnienie związane jest z procesem, którego celem jest uzyskanie certyfikatu BREEAM na poziomie Very Good, potwierdzającego wysoki standard budynków.
- W ubiegłym roku podobne wyróżnienie przyznano Olivia Gate - pierwszemu oddanemu do użytku budynkowi Olivia Business Centre. Zakończenie procesu jego certyfikacji na poziomie Very Good przewidziano na koniec tego roku - tłumaczy Agnieszka Popławskaa z TPS Otwarta Przestrzeń, który jest deweloperem przedsięwzięcia.
Także we wrześniu wiecha zawisła na budynku Euro Office Park przy Armii Krajowej, trwają prace szklarskie na elewacjach. Deweloper tego parku biurowego - firma Euro Styl - buduje go w formule "build to suit", projekt skrojony jest pod potrzeby banku BPH. To kolejne 19 tys. m kw. powierzchni biurowej, które zostaną oddane do użytku w trzecim kwartale 2013 i pierwszym kwartale 2014 roku w formie trzech niezależnych budynków. W kompleksie pracować będzie około 3000 osób.
Wiecha niebawem zawiśnie także na budynku Alchemii, który powstaje przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku . Chociaż budynek nie osiągnął jeszcze najwyższego punktu, już układane są okładziny na elewacji. Alchemia to kolejne 16.5 tys. m kw. powierzchni biurowej w Trójmieście, do zasiedlenia w połowie 2013 roku. Deweloper nie chce póki co mówić o tym kto będzie wynajmował powierzchnie w tym budynku. Toczą się negocjacje z klientami.
W obu budynkach, które tworzą pierwszy etap inwestycji powstanie łącznie ponad 21 tys. m kw. powierzchni użytkowej, część z niej zostanie przeznaczona na centrum sportowo-rekreacyjne. Znajdzie się tam hala sportowa o wymiarach 19,5 x 35 m ze ścianką wspinaczkową. W obrębie strefy rekreacyjno-sportowej zorganizowana będzie również: sala fitness, cardio i duża siłownia. W głównej części budynku powstanie również 25-metrowy, pięciotorowy basen sportowy oraz dwa mniejsze baseny rekreacyjne z biczami wodnymi, sauny (parowa mokra i fińska sucha) oraz pokój relaksacyjny.
Oprócz funkcji umożliwiających aktywne spędzanie czasu, dodatkowo na parterze i I piętrze budynku (od strony al. Grunwaldzkiej) znajdzie się restauracja z funkcją kantyny. Na I piętrze, we wspólnej podstawie obu wież funkcjonować też będzie punkt przedszkolny.
W październiku Alchemia otrzymała nagrodę przyznawaną przez Polish Green Building Council. Inwestycja wyróżniona została w kategorii "Najlepszy ekologiczny budynek z pre-certyfikatem (LEED, DGNB, BREEAM Interim Stage)". Gdańska Alchemia pre-certyfikat LEED na najwyższym poziomie PLATINUM uzyskała w styczniu tego roku.
Ale. Żebyśmy nie musieli być dumni tylko z gdańskich inwestycji: jest się czym pochwalić także w Gdyni. Łużycka Office Park w Gdyni, który powstał za sprawą Allcon Investment doczekał się tytułu "Highly Commended Office Development Poland", przyznanego przez międzynarodowe jury profesjonalistów w ramach konkursu "International Property Awards" . W sąsiedztwie nagrodzonego kompleksu biurowego deweloper realizuje projekt biurowy Łużycka Plus, którego realizacja zakończy się w ostatnim kwartale przyszłego roku.
Opinie (105) 2 zablokowane
-
2012-11-03 17:18
Widziałem wizualizacje tego - bardzo słaba architektura, szczegolnie te czerwone wstawki.
To bedzie bieda na tle b.dobrze wyglądających budynków UG!
- 3 3
-
2012-11-03 16:20
Cóż za irytujący prowincjonalny kosmopolityzm.
Łużycka office park, Euro office park, Opera office, Olivia gate, itd. itp. Chyba tylko Alchemia ma dosyć swojską nazwę.
- 14 2
-
2012-11-03 15:15
Tam nie ma nic nowoczesnego. (1)
Nowoczesny to ..........................., a nie sam byle wygląd, szpecący strukturę.
- 6 3
-
2012-11-03 15:34
Strukturę czego, pastwiska?
- 0 1
-
2012-11-03 14:33
a te co już stoją wołają o wynajem, bo stoją puste......nie ma chętnych. lepiej by baseny wybudowali....
place zabaw dla dzieci. hale sportowe dla młodzieży.....
- 14 2
-
2012-11-03 14:11
Szkoda,ze nie sa wyzsze i nie stana nad kanalem! (1)
tereny po stoczniowe,ktore chce miast zagospodarowac bylby idealne..mielibysmy taki maly manhatan:) wszystko w jednym miejscu,a nie jak to w Gdandku jest,wszystko jakos rozrzucone..ale nie bede narzekal,dobrze,ze po latach zastoju cos sie u nas ruszylo..wybuduja jeszcze tunel pod martwa Wisla ,to juz bedzie naprawde dobrze..stadion po drodze bedzie i dla mieszkancow na wschod od Gdanska blizej!jutyro wszyscyna Lechie-14:30 i hit kolejki!
- 6 5
-
2012-11-03 14:20
Przyjdzie jeszcze czas na tereny postoczniowe, Nasza aglomeracja bedzie sie caly czas rozwijac w szybszym tempie niz reszta
- 3 2
-
2012-11-03 14:14
Aktualnie w Trójmieście powstaje około 80 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego aż 73 tys. w Gdańsku.
W na całym świecie mieszka 6 milardów ludzi, w tym 35 tysięcy w Lichtensteinie. Czy Trójmiasto.pl zrozumie wreszcie, że to jakiś absurd.
- 6 6
-
2012-11-03 13:55
dokladnie te zalosne biurowce z gdynkiego boomu lat 90 wygladaja jak bloki na obluzu jedyne przyzwoite to luzycka
- 7 4
-
2012-11-03 13:40
Ale po co przybywa?
- 10 2
-
2012-11-03 12:27
Nie "w Trójmieście" przybywa, a "w Gdańsku".
Gdańsk nadrabia wieloletnie zapóźnienie w dziedzinie powierzchni biurowej, kiedy to był daleko za Gdynią (dochodziło do kuriozalnych sytuacji, gdy zaproszone przez Gdańsk firmy musiały być wysyłane do Gdyni, boo tylko tam było dla nich miejsce), tymczasem w Gdyni od ponad 2 lat jest kompletny zastój, bo bardziej opłaca się teraz budować w Gdańsku (tam jest większe "ssanie", bo tam było więcej zaległości). Teraz się wyrównało i zobaczymy co będzie dalej, tj. gdzie znajdą się atrakcyjniejsze działki pod zabudowę biurową i gdzie skuszą się deweloperzy. Niestety łatwo nie będzie, bo Polska właśnie dołącza do europejskiego kryzysu. Szykuje się 2-letni zastój w tej dziedzinie.
- 16 2
-
2012-11-03 12:07
to właśnie spowodowało kryzys w Irlandii
obłędne budowanie na kredyt. banki się nie obawiają kredytować bo w razie kryzysu pełną garścią sięgną do budżetu. wyobraźcie sobie te wspaniałe budynki stojące puste. nawet ochraniać nie będzie się opłacało. to wszystko jest dobre na czas pogody. w razie kryzysu to tak jak w nowojorskich wysokościowcach, nawet windy nie działały.
- 13 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.