Przy ulicy Wałowej 
deweloper Mill-yon planuje budowę wielorodzinnego budynku. Właściciele sąsiedniej działki dowodzą, że projekt łamie przepisy prawa i nie pasuje do śródmiejskiej zabudowy. Autor projektu tłumaczy, że inaczej w tym miejscu projektować się nie da.
, pozostaje kwadratowy fragment, który należy do innego właściciela. Naturalnym wydawałoby się, że w takim miejscu właściciele sąsiadujących działek "dogadają się", by stworzyć ciągłą i spójną architektonicznie zabudowę, która wypełni teren tak, jak przystało na śródmieście. Od miesięcy trwa jednak konflikt. 
Aura 40
Gdańsk Śródmieście, ul. Wałowa 40 
2018-12-23 18:05
Ludziom odjęło mózg - to nie jest warte nawet 50% ceny za ile są sprzedawane te klitki "apartamenty" 50-60 metrowe . Bez jaj i to na kredyty biora na 20-30 lat :)))))) jaja bedą jak berety jak to walnie.
2024-02-12 17:44
I co powiesz po 5 latach ? Było po 9000 zł m2 teraz jest po 20.000 zł m2 - słaba przepowiednia :)
2018-12-23 18:56
2018-12-23 19:53
Ceny materiałów nie poszły w górę gruntów też nie aż tak te ceny to bańka innego uzasadnienia nie ma
2018-12-23 23:29
zbudowane z tych samych materiałów, co klitki za 500 tyś zł w Gdańsku. Kupuję jednak mieszkanie za pół mln w Gdańsku. Jeżeli Ty w mieszkaniu widzisz tylko pustaki i kawałek ziemi, to nigdy nie zrozumiesz istoty rzeczy
2018-12-23 23:07
To ja Ciebie informuje, że wtedy zakup tej klitki będzie uzadniony, jeżeli kupisz ją za cenę 250 tys zł albo niższą, a nie za 500 tyś zł. Za 0,5 mln mieszkania można kupować dzisiaj, teraz i zakup po tej cenie jest jak najbardziej zasadny
2018-12-23 17:19
Po cenach z kosmosu tak jakby kupić 10 letnie seicento za 49 koła i liczyć że tyle jest warte bo inni kupili secento za podobna kasę a sprzedawca mówił że będzie drożej.
2024-02-12 17:43
I co powiesz po 5 latach ? Było po 9000 zł m2 teraz jest po 20.000 zł m2 - słaba przepowiednia :)
2018-12-23 17:37
żebyś się nie zdziwił ..... taniej raczej nie bedzie
2018-12-23 16:59
każdy się boi o tym mówić deweloperzy ludzie którzy kupili zainwestowali - mariany które myślą że mają 3 pokoje i myslą że mają pół mln w dłoni - banki bo ludzie przestaną brac kredyty - firmy które zajmują się sprzedażą kupnem mieszkań . To czas " frajerów" po nadmuchanych cenach na kupno mieszkania ile się uda tyle się uda do spadków. Zostaną kredyty płacz i lament. teraz niekóre cfaniaki starają się sprzedawać swoje mieszkania na górce ale chętnych jak na lekartstwo krztusi się nadmuchana bańka
2024-02-12 17:42
I co powiesz po 5 latach ? Buło po 9000 zł m2 teraz jest po 20.000 zł m2 - słaba przepowiednia :)
2018-12-23 23:20
2018-12-23 10:32
Zapaść w developerce to fakt. Investorom pali się grunt. Młode Miasto wystartuje przy kolejnym cyklu koniunkturalnym ( jeśli będzie) w latach 2025-2033 r tak że i Wałowa i Młode Miasto z pogrobowcami Stoczni poczekają kolejna dekadę. Lobbowanie na portalach i gazetach przeciwko konserwatorowi i mieszkańcom nic nie da. Czas kupowania mieszkań na wynajem już przeminął. w Wa jest masa mieszkań tego typu na sprzedaż. co to może oznaczać ???? Drzewa nie rosną do nieba. Każdy cykl ma swój kres.
2024-02-12 17:39
I co powiesz po 5 latach ? Buło po 9000 zł m2 teraz jest po 20.000 zł m2 - słaba przepowiednia :)
2018-12-23 17:31
Jaka zapaść, budowy idą pełną parą
2018-12-23 22:52
sprzedaż się liczy nie budowy
2018-12-23 23:37
Jakby byla zapasc, to cena wrocila by do poziomu 7-9 tys pln/m2 w tej lokalizacji a nie tak jak teraz startuje od 11-12tys...
2018-12-24 11:47
w takim wypadku, lepiej żeby nie powstawało.
2018-12-23 13:53
1. Mieszkania już się tak nie sprzedają jak jeszcze 5-6 lat temu
2. Przesycenie rynku ludzie którzy chcieli zainwestować w mieszkania na wynajem już to zrobili
3. Za dużo mieszkań na wynajem co w dłuższym okresie spowoduje że ceny spadną kwestia czasu
4. Za dużo mieszkań na wynajem dla obcokrajowców na starówce dodatkowo coraz więcej hoteli się buduje niech ceny pokoi hotelowych spadną i wynajem mieszkania apartamentu dla szweda w bloku w centrum nie bedzie miało censu a dużo ludzi wynajmuje swoje apartamenty "" za 400-800zł doba.
5. Jak nagle cała sprzedaż się zatrzyma zasyci rynek nagle wszystko bedzie w dół szło przestaną być oddawane kolejne inwetycje wszystko runie
Taka ciekawostka dziś kupując mieszkanie za powiedzmy 600 tys zł musisz liczyć się z tym że jest ono warte 300-350tys zł maxymalnie jak weżmiesza kredyt na 30 lat na takie mieszkanie i dasz bankowi plus 100% odesetek ksoztów nagle okazuje się że za mieszkanie warte 300 tys zł zapłacisz ok 1 mln zł . Inwestycja życia ? tak dla banku i dewelopera dlatego dalej bedą starali się utrzymać ceny na tym poziomie choć rynek już dyktuje zaniżać ceny ile to sztuczne może trwać ? 2 -3 lata ?
I będzie ładny bum jak na sylwestra. Teraz tak naprawdę jest czas na łowienie frajerów albo ludzi zdesperowanych którzy nie mają gdzie mieszkać nikt normalny nie zainwestyje takich pieniędzy w 52 metry które za parę lat spadną chyba że ktoś naprawdę jest majętny wtedy ok.
2021-04-08 11:59
Mial byc, wieszczu spadki , mamy 2021 i dobre miejscowki wzrosły o 40 %
2018-12-23 14:01
Słyszę to od coynajmniej 10 lat...
2018-12-24 10:27
mało wiesz, mało obserwujesz, mało słyszysz i widzisz
2006 - 4 tys za metr
2008 - 10 tys za metr
2011 - 4 tys za metr
to samo mieszkanie :)
2018-12-24 19:03
Nie chce mi się wierzyć, bo rozrzut jest zbyt duży od (4-10 tys), ale niech ci będzie
Dzisiaj ile za to samo mieszkanie?
2018-12-24 23:29
dziś też po 10 w bloku bez windy hehe
2018-12-26 06:58
Trzy Żagle na Przymorzu - mieszkanie 67 m2 2010 : 5600 PLN/m2 2018 : 10600 PLN/m2. Ceny transakcyjne.
2018-12-26 08:08
I to jest rzeczywistość.
Trzy żagle to nowoczesne budownictwo w bardzo dobrej lokalizacji, więc cena 12 tyś za m2 też nie byłaby dziwna. Warto wspomnieć, że średnie wynagrodzenie od roku 2010 też wzrosło, chociaż nie w takim samym stosunku ( z 3200zł do 4600zl)
2018-12-25 08:27
Czy ktoś, kiedyś kupił to mieszkanie po wskazanych przez Ciebie cenach? Czy są to tylko ceny ofertowe?
2018-12-23 17:04
To że dmuchasz balon i 2 minuty temu był prawie pusty i dmuchałeś dalej i dalej mogłeś dmuchać to nie znaczy że jak już jest twardy i ledwo wtrze nie pęknie w końcu- to będzie ułamek sekundy a i gumą czasem w pysk można
2018-12-23 19:03
Jeżeli ktoś płaci za 50m2 600 000 zł widocznie tyle jest warte mieszkanie. Żadnej dużej filozofii tutaj nie ma. Jak na razie wszystko działa "naturalnie" prywatni inwestorzy budują, prywatne osoby fizyczne i osoby prawne skupują mieszkania. Nie ma tutaj żadnego sztucznie pompowanego baloniku. Moglibyśmy mówić o sztucznie pompowanym baloniku, gdyby było jak przez 2008 roku w USA, gdzie lewacki rząd wprowadzał programy kredytowe, które umożliwiały zaciągnięcie kredytu osobom, których na kredyty hipoteczne nie było stać. U nas na szczęście żadnych tego typu programów nie ma (przynajmniej na razie), a banki wnikliwie sprawdzają zdolność kredytową. Na szczęście nie jest tak, że dają "hipotekę" każdemu, kto z marszu wejdzie do banku (jak to było w USA przed 2008 roku).
Dzisiaj mamy w miarę zdrową sytuację na rynku nieruchomości, gdzie ceny dyktuje rynek poprzez popyt i podaż.
2018-12-24 11:58
popyt na złodziejstwo AirBnB - to może zatrzymać 1-2 ustawy, albo kataster. Wtedy zostajesz z niewynajmowalnym mieszkaniem
2018-12-23 14:45
Ad. 1 Najwięcej mieszkań sprzedało się w roku 2017, a w roku 2018 będzie podobnie, chociaż tempo wzrostu sprzedaży nieco spadło. Wzrost ilości sprzedanych mieszkań ciągle rośnie od 5-6 lat.
Ad.2 O przesyceniu rynku nie może być mowy, bo popyt na mieszkania jest ciągle duży. Jedynie ceny mogą niektórych zniechęcić do zakupu.
Ad. 3 i 4 Mieszkań na wynajem nie jest za dużo. Powiedziałbym, że ciągle jeszcze jest dużo miejsca na rynku wynajmu mieszkań. Przykładowo na razie wynajmujemy mieszkania dla Ukraińców podążających za pracą, a w niedalekiej przyszłości będziemy wynajmować również Ukraińcom, ale podróżującym turystycznie. Podobnie było z Polakami, którzy 2 dekady temu podróżowali masowo na południe Europy w celach zarobkowych, a obecnie podróżują turystycznie.
Ci którzy ciągle wieszczą nadchodzący kryzys, klęskę, katastrofę gospodarczą cofają się w rozwoju, ... Rozwijają się ludzie odważni, patrzący w przyszłość z optymizmem.
2018-12-24 10:29
do czasu aż im walnie :)
2018-12-24 15:26
wiem, wiem, ... a wtedy rodzina i sąsiedzi mogliby bardzo "współczuć".
2018-12-23 14:01
Chyba ze ktos majetnym sie stal przypadkowo
2018-12-26 21:11
Zamiast budynków mieszkalnych wybudować tam basen przy szkole podstawowej, korzyść dla uczniów i mieszkańców.
2018-12-26 12:18
To nie, musial, cholera, nas kolejnym blokiem obronnym uszczesliwic. To sie nadaje do jakiejs powaznej psychoanalizy, funkcje izolacyjne i antyspoleczne w urbanistyce kowalskiej. Temat na habilitacje.
2018-12-23 21:34
powinno się wrócić do przepisów budowlanych z lat 70tych ub. w, Było przestrzennie ,dużo zieleni. Sąsiad sasiadowi w okno nie zaglądał. Było prawie, że kameralnie. A teraz beszczelny wyścig za kasą. Jak najwięcej i najwyżęj postawić na jak najmniejszej powierzchni.Brak przyzwoitych dróg dojazdowych,miejsc parkingowych .A o skwerku, czy placu zabaw dla dzieci można zapomnieć. powstają wielkie betonowo -asfaltowe pustynie. Już dochodzimy wyglądem do wielkich miast takich jak choćby Nowy Jork , gdzie są miejsca gdzie słońce , a nawet dzienne światło nie dociera.Deweloperzy powinni się dokładać do budowy zaplecza mieszkaniowego w postaci żłobków przedszkoli, szkół i przychodni.a nie tylko płakać ,że z trudem wychodzą na swoje.Choć z drugiej strony nie ma się im co dziwić,bo bijąc się o działki sztucznie zawyżają ich wartość. Więc trzeba jak najwięcej z takiej działki wycisnąć. Na przykładzie budownictwa widać jak daleko jesteśmy cywilizacyjnie za krajami wysoko rozwiniętymi i jak nie potrafimy wyciągać własciwych wniosków.Tzw. zachód już od ładnych paru lat odchodzi od takiego budownictwa , bo doszedł do wniosku, że to jest złe.No ale my jesteśmy przecież najmądrzejsi i nikt nie będzie nam wciskał kitu ; co i jak mamy robić.
2018-12-26 09:54
Ludzie na zachodzie absolutnie nienawidzą blokowej komunistycznej zabudowy. W Niemczech czy w UK takie osiedla to się wyburza. W Amsterdamie luźne blokowe osiedle z lat 60-70tych przerobiono w taki sposób, że dogęszczono je i zmieniono w bardziej tradycyjne, kamieniczne. Ogólnie od ponad 2-3 dekad na Zachodzie panuje tzw. new urbanism czyli powrót do przedwojennych wzorców planowania - zwarta zabudowa przyuliczna z usługowym parterem. Nikt tam nie będzie stawiał luźno rozstrawionych bloczków w centrum miasta. Bloczki to się do dzisiaj buduje tylko w Rosji, Ukrainie czy krajach azjatyckich. Cywilizowana część Europy już tak nie planuje miasta.
2018-12-24 10:39
nie chodzi o sensy - tylko o pieniądze. Mogą być kurniki - byleby się opłacało. Wiadomo komu - się opłaca. Niestety tak to wygląda
2018-12-25 11:18
Oferta jest skrojona pod popyt czyli możliwości finansowe Polaków obecnie. Prawo rynku. A że zysk..developerzy to nie filantropi ale patrzac na skomplikowanie procesu inwestycyjnego w Polsce to trzeba sie cieszyć że oni są i budują. Klasyczny rynek, coś czego lata u nas nie było..
Ale ale, przecież Rząd miał tanio budować mieszkania? ;) Jakoś nie widzę tych budów :):):)
2018-12-26 04:55
Rząd i tanie budownictwo ... hi hi.
Już widzę te piękne, skomplikowane konstrukcje architektoniczne że szkła, aluminium i innych szlachetnych materiałów. Już widzę te piękne budynki z tanimi mieszkaniami, posiadającymi obszerne tarasy z widokiem morze, albo panoramę miasta. Już widzę te pierwsze nagrody na międzynarodowych konkursach architektonicznych za stworzenie ponadczasowych osiedli mieszkaniowych. hi, hi, hi :)
2018-12-25 11:30
deweloper nie jest instytucja charytatywna. W latach 70 tereny zielone, place zabaw i zlobki budowaly spoldzielnie, ktore dostawaly grunt od panstwa za darmo i realizowaly swoje zadania statutowe. Obecnie tez mozna zalozyc spoldzielnie, ale jakos nit sie z tym nie spieszy. Kazdy kto kupi grunt od panstwa, gminy albo innej osoby musi wrzucic w cene sprzedazy wszystko, co bedzie musial dolozyc. Gmina sprzedajac grunt dostaje pieniadze, za ktore moze budowac przedszkola i szkoly. Ci madrzejsi na zachodzie stawiaja obecnie mieszkania na podworkach innych blokow, wiec nie wiadomo w ktora strone zmadrzeli.
2018-12-26 07:38
Wszystko to jest wynikiem tego, że w Gdańsku od wielu lat nie prowadzi się opracowywania wieloletnich planów rozwoju miasta. Gdyby istniał taki plan to nie byłoby tego typu kłopotów. Również nie byłoby kłopotów z zachowaniem zabytków, badaniami archeologicznymi itd. W tym miejscu istniał wiele lat budynek stajni. Dzisiaj byle deweloper jak rano wstanie to biegnie no nie jedzie do urzędu i załatwia zgodę na budowanie i urząd wydaje taką bo nie mając planów zagospodarowania terenu dla urzędnika jest obojętne czy będzie to supermarket czy wieżowiec lub inny budynek a to, że nie ma parkingu nie ma ulic dla urzędnika nie jest ważne , Czas to zmienić.
2018-12-26 08:21
nie ma parkingów, nie ma ulic, jest co raz więcej samochodów. Jak rozwiązać problem? - zmniejszyć ilość samochodów.
Program zmierzający do ograniczenia samochodów w dużych miastach (nie tylko w Gdańsku) jest od dawna, sukcesywnie realizowany
2018-12-23 20:09
1. Jeśli chodzi o artykóły spożywcze
2. Mieszkania
3. Samochody
Czyli podstawowe produkty które służą do życia nigdy nie powinny być sztucznie pompowane.
Chytrość nienawiść doprowadziły do tego oraz system który pozwala robić pieniądzą kolejne pieniądze na bańce. Chytrość jednych i nie nażarcie utworzyły dziś w Polsce sytuację gdzie za produkty spożywcze płacimy więcej niż w Niemczech za mieszkania płacimy jeszcze raz tyle ile płaciliśmy ok 10 lat temu za mieszkania produkty do budowy czy działki nie wzrosły w tym czasie aż tak . To czysta spekulacja i nie nażarcie bogatych którzy chcą być jeszcze bogatsi ze spekulacji a człowiek ma pracować uczciwą pracą na spekulantów którzy swoja pracą nic nie wytwarzają tylko podbijają ceny - to powinno być karane traktowane jako oszustwo . Pieniędzy by starczyło dla wszystkich kazdy by miał gdzie mieszkać bez kredytów bez ciśnienia gdyby ten świat był normalny
2018-12-24 05:30
Poza tym wszyscy mamy jednakowe żołądki, więc każdemu powinien należeć się jednakowy przydział kiełbasy, chleba, czy ziemniaków na zimę.
To oczywiście okrutny żart, ... żeby nie było wątpliwości.
2018-12-26 07:12
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy