• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wiecha na osiedlu Mieszkania Plus w Gdyni. Będzie najem, ale komercyjny

Ewa Budnik
19 stycznia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Pierwszy budynek osiedla powstającego w ramach programu  Mieszkanie Plus osiągnął najwyższy punkt. Z tej okazji zawisła na nim tradycyjna wiecha.
  • Budynki osiedla są na różnym etapie budowy. Wszystkie już "wyszły z ziemi".
  • Łagodna, jak dotąd, zima sprawiła, że budowa realizowana jest szybciej niż zakładano.
  • W budynku, którego realizacja jest najbardziej zaawansowana ruszają prace instalacyjne, a po nich krycie dachu i wykańczanie elewacji.
  • Tradycyjna wiecha zawisła w najwyższym punkcie budynku.
  • Od lewej: Kazimierz Smoliński, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa, Witold Słowik, wiceminister Inwestycji i Rozwoju, Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni, Adam Selonke, prezes spółki ISN, która realizuje osiedle oraz Dariusz Drelich, wojewoda pomorski.
  • Jeden z sześciu budynków powstających na osiedlu.
  • Najbardziej zaawansowany budynek osiedla ma już swoją więźbę dachową.
  • Mieszkania na osiedlu będą miały średnio 60 m kw.

W Gdyni, przy ulicy Starochwaszczyńskiej 33 zobacz na mapie Gdyni, zawisła wiecha na pierwszym budynku osiedla powstającego w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Władze miasta obiecują rozbudowę infrastruktury miejskiej w tej okolicy. Ministerstwo zastrzega, że najem tych mieszkań odbędzie się na zasadach komercyjnych. Więcej szczegółów nie podano.



Czy zamieszkałbyś w mieszkaniu z programu Mieszkanie Plus?

Budowę 172 mieszkań na wynajem w Gdyni zainaugurował w lipcu 2017 roku ówczesny wicepremier Mateusz Morawiecki. Na około 1,5-hektarowej działce położonej w Kaczych Bukach powstaje sześć czterokondygnacyjnych budynków i 224 miejsca postojowe. Mieszkania mają średnią powierzchnię 60 m kw.

Inwestycja jest zaprojektowana jako osiedle położone poza centrum miasta - budynki posadowione są w większej odległości od siebie, nie brakuje przestrzeni. Aby było taniej, pod budynkami nie powstają hale garażowe, samochody parkować będzie można między budynkami.

Potrzebna infrastruktura dzielnicowa



  • Osiedle powstaje w mało zurbanizowanej części Gdyni. Prezydent Szczurek mówi jednak, że to początek nowej dzielnicy, a miasto będzie wspierało jej rozwój.
  • W otoczeniu budynków nie brakuje naturalnych terenów. W przyszłości krajobraz dzielnicy ma się zmienić.
  • Już na etapie budowy widać, że przez osiedle prowadziła będzie droga - główna oś kompozycyjna osiedla.
  • Pomiędzy budynkami pozostało sporo przestrzeni.
  • Nie brakuje jej także wokół osiedla.
Informacja o dostępności miejsc parkingowych jest istotna, bo osiedle programu Mieszkania Plus jest drugim tak dużym projektem mieszkaniowym w tej okolicy po osiedlu Zielona Laguna, które w sąsiedztwie buduje Invest Sarko i Semeko.

Miejscy urzędnicy zapewniają, że infrastruktura w tej części Gdyni będzie się sukcesywnie rozwijała.

- Jesteśmy świadkami powstawania zupełnie nowej dzielnicy i jako samorząd chcemy zadbać o stworzenie nowoczesnego, przyjaznego dla rodzin miejsca do życia. Zapewne zamieszkają tu głównie młodzi ludzie, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym dachu nad głową - mówił w trakcie uroczystości Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni. - Będziemy pracować nad tym, by ta dzielnica się rozwijała. Myślimy o wybudowaniu tu szkoły, przedszkola, żłobka.
Zapytana o szczegółowe plany Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, podkreślała, że jest jeszcze za wcześnie by je precyzować.

- W trakcie opracowania jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zanim on powstanie, nie można mówić o żadnych konkretach. Naszym priorytetem jest jednak zapewnienie dobrej komunikacji w tym rejonie - mówiła wiceprezydent.
Podkreślała jednak, że do czasu uchwalenia nowego planu nie ma mowy o zastąpieniu drogi z płyt yomb drogą asfaltową - to zbyt duży wydatek, by taką inwestycję przeprowadzić przed uchwaleniem nowego planu. Miasto przystąpiło do jego opracowania we wrześniu 2016 roku.

Mieszkanie Plus, ale najem komercyjny



We wrześniu ubiegłego roku powstał projekt rozporządzenia, które określać ma stawki czynszów za wynajem mieszkań zbudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.

W Gdyni stawki te mają wynosić 8,44 zł lub 12 zł za m kw. za miesiąc (plus opłaty za media). Prawdopodobnie stawki na osiedlu powstającym w Kaczych Bukach będą jednak wyższe, bo mieszkania w Gdyni będą wynajmowane na zasadach komercyjnych - powstają (o czym ministerstwo mówi stosunkowo od niedawna) w ramach tzw. części komercyjnej programu, nazywanej też "Mieszkania dla rozwoju". W tym przypadku limity czynszów nie będą regulowane.

- Wysokość czynszu będzie pochodną finalnej wysokości nakładów inwestycyjnych, w szczególności kosztu gruntu, kosztu budowy i kosztu finansowania - wyjaśnia Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości.
Z analizy ofert najmu mieszkań w tej części Gdyni wnioskować można, że w tej lokalizacji rynkowa stawka najmu mogłaby wynosić około 20 - 25 zł za m kw., czyli ok. 1200-1500 zł za mieszanie o powierzchni 60 m kw.

- Wszystkie mieszkania na tym osiedlu wynajmowane będą na zasadach komercyjnych, ale stawki będą niższe niż na rynku. To jedno z pierwszych osiedli powstających w ramach programu, dlatego traktujemy ten projekt pilotażowo - mówił podczas uroczystości zawieszenia wiechy portalowi Trojmiasto.pl Kazimierz Smoliński, sekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i  Budownictwa. - Za około dwa-trzy miesiące powinny być znane wszystkie szczegóły dotyczące kryteriów naboru i miejsca, gdzie będzie można składać wnioski.

Jak aplikować o mieszkanie na osiedlu Mieszkanie Plus?



Z nieoficjalnych rozmów wynika, że prawdopodobnie przyjmowaniem wniosków i przydzielaniem mieszkań będzie zajmował się gdyński samorząd. W tej sprawie trwają rozmowy pomiędzy spółką BGK Nieruchomości, która jest operatorem programu, a gdyńskim magistratem.

Na dzień dzisiejszy nie ma więc pewności co do tego kto, za ile i na jakich zasadach wynajmować będzie mógł mieszkania powstające w ramach programu w Gdyni. Nie ma także szczegółów co do miejsca i terminu składania wniosków.

Według założeń programu preferowane wnioski rodzin wielodzietnych i tych o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Nie wiadomo, na ile kryteria te zmieni fakt najmu mieszkań na zasadach komercyjnych, jako "Mieszkania dla rozwoju".

Będzie więcej, ale na razie nie wiadomo, gdzie i kiedy



Budowa osiedla przy Starochwaszczyńskiej ma się zakończyć na przełomie 2018 i 2019 roku. Za około rok do mieszkań będą się wprowadzać nowi mieszkańcy.

Inwestycja powstaje na zasadach partnerstwa publiczno - prywatnego: finansowana jest przez fundusz, którego aktywami zarządza BGK Nieruchomości S.A., a powstaje na terenie należącym do dewelopera ISN, który osiedle także realizuje.

Według informacji podawanych przez BGK Nieruchomości w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus w budowie jest 1700 mieszkań, a przygotowywane do budowy jest kolejne 15 tys. mieszkań. Nie ma jednak mowy o tym, by na terenie Trójmiasta niebawem miała się rozpocząć budowa kolejnych lokali w ramach części komercyjnej bądź regulowanej Mieszkania Plus.

- W tej chwili do realizacji nie jest przygotowywana żadna inwestycja na terenie Trójmiasta - mówi Piotr Federowicz, dyrektor Biura Transakcyjnego w BGK Nieruchomości. - Prowadzonych jest jednak wiele rozmów. Myślę, że za około dwa-trzy miesiące może być więcej szczegółów co do kolejnej lokalizacji.
  • Wizualizacja osiedla. W sześciu budynkach powstają 172 mieszkania.
  • Parkowanie samochodów na osiedlu możliwe będzie pomiędzy budynkami.

Opinie (384) ponad 10 zablokowanych

  • Ja czekam na Pruszcz (5)

    I na wyższe zarobki i mówię do Was: Polacy, Rodacy negocjujcie swoje zarobki gdzie tylko możecie. Orange Lidl Shell Jeronimo Martins i inne firmy płacą Wam tak mało jak tylko można. Telefonia komórkowa benzyna cukier itd są w tych samych cenach w Anglii Niemczech Holandii Portugalii jak w Polsce. Oni mają te same marże wszędzie w Europie. Jednak Wam zamiast płacić 1500euro 1300£ płacą 2500zl. Polacy negocjujcie zarobki gdzie tylko możecie.
    Powiedzcie to swoim znajomym. Starajcie się wyciągać kasę z obcego kapitału który zarabia krocie w naszym kraju. Pomóżcie sobie i Polsce. Będziecie więcej zarabiać to będziecie bogatsi a wtedy będziecie więcej mogli wydawać co podtrzyma koniunkturę. Negocjujcie zarobki, sprawdzajcie ofertę konkurencji jeśli pensja wzrośnie nawet o kilkaset zł to przechodźcie. Tym sposobem wymusicie na kapitale zagranicznym wyższe płace co przerodzi się na polepszanie życia. Przekażcie znajomym żeby pytali o podwyżkę dla siebie dla was i dla Polski.

    • 13 0

    • Pobożne życzenia haha.

      • 0 0

    • Zapisz się do PiS, to w ich spółkach zarobisz lepiej...

      • 0 0

    • (1)

      Morawiecki robi zakupy markowych produktów w lewiatanie za 1zl to 2000 to mało???? przecież to kokosy przy takich cenach

      • 0 0

      • Gościu dobrze mówi a wy zawsze swoje musicie powiedzieć, ma absolutną rację trzeba negocjować zarobki ale Polacy jeszcze do tego nie dorośli, podam na swoim przykładzie pracuję w Hiszpańskim koncernie wszystkim proponowali 2500 kto mądrzejszy negocjował z pracodawca ja wynegocjowałem o tysiąc więcej jak widać można.

        • 0 0

    • A Pan Janusz Lewandowski własciciel 5 mieszkań, i facet który nigdy tak naprawdę nie miał normalnej pracy,

      bo zawsze na państwowym, gdy płaca minimalna wynosiła 1600 zł, powiedział, że nie wydaje mu się to mało.

      • 1 0

  • Do myszy... (2)

    Kiedy mysza zrobisz kanalizację na Oksywiu bo tu XIX w.????????

    • 14 5

    • a gdzie tam nie ma kanalizy, pytam? (1)

      • 5 3

      • To jak masz to się ciesz trollu

        • 3 0

  • Kacze buki nowe osiedle

    Ma być szkoła przedszkole żłobek kościół tylko zapomnieli o komisariacie

    • 0 5

  • Panie Adamowicz czekamy na M Plus w Gdańsku. (6)

    Nie rób Pan sobie żartów...

    / Developerzy sobie poradzą. /

    M Plus to nie tylko mieszkania dla ludzi, ale i rozwój kraju. Potężny. Rozwój firm i praca dla wielu ludzi.
    Ponadto M Plus obniży ceny mieszkań do rozsądnych cen i koszty najmu na rynku.

    • 13 47

    • Gdańsk buduje mieszkania komunalne, dla naprawdę potrzebujących. Od komercyjnego wynajmu są osoby i firmy prywatne, prawda?

      • 0 1

    • Z takim poziomem inteligencji i myslenia na 100% musisz byc patologia glosujaca na PiS (1)

      nikt o zdrowych zmyslach nie mialby takich przemyslen jak Ty

      • 5 4

      • A ty musisz byc kaszubskim tępakiem glosujac na PO, ktore z usmiechem na ustach okrada kraj i daje przyzwolenie na dzialalnosc

        • 3 0

    • hhahahha

      najlepiej wszytsko dostać!
      Ceny najmu są adekwatne do tego jak wygląda mieszkanie, ile zostało zainwestowane itd. więc dlaczego skoro kupuję i urządzam mieszkanie za 250 tys mam je wynajmować za grosze?
      Po to inwestuję kapitał aby coś z tego mieć.

      • 0 3

    • Podcinanie skrzydeł młodym ludziom jest niegodne!.

      W Gdańsku biedni mają zdychać, trochę mniej biedni na Szadoly, reszta nowobogacka na wieżowce morenowe, Przymorze i ich cztery oczy a ci co robią ku....e pieniędzmi na S,afarnie, Wintera. Wszyscy inni won, zdychać, bo psują klimat Gdańska.

      • 3 4

    • Nie. Nie czekamy. Patola niech się kumuluje w Gdyni

      • 9 3

  • Jak w Radiu Erewań...

    Miał być tani najem dla młodych rodzin, jest komercyjny dla kogo się da - chociaż i tak nie wiadomo właściwie...
    Wszystkim durniom, co dali się nabrać na PiSowskie obiecanki radzę szybko przekonać się na własnej skórze, jak na tym wyjdą.
    PS. W Kaczych Bukach jest problem z zaopatrzeniem w wodę i odprowadzaniem ścieków...

    • 6 1

  • Po co ?

    Państwo nie jest od budowy mieszkań za pieniądze ciężko pracujących ludzi. Po co zarabiac i oszczedzac jak dadza za darmo ?
    Trudno żyć w kraju w ktorym za zasuwanie po 12 godzin dziennie dostaje się karę w formie podatku dochodowego a za niezaradność i lenistwo mieszkania i socjal. Może powstanie ministerstwo hydrauliki i bedzie naprawiać spłuczki w tych mieszkaniach ? Panstwo powinno pilnowac przestrzegania prawa, bronic granic, i nic więcej.

    • 7 2

  • Na brak drog dojazdowych nie trzeba na poczatku narzekac. (2)

    Wszystko bedzie powstawalo w miare jak projekt bedzie realizowany. W tym przypadku jest on daleko od metropolii Trojmiejskich wiec na razie nie ma tam nic tylko same niezaorane pola. Do Gdyni samochodem jest prawie 14 kilometrow. Wiec do kosztow wynajmowania mieszkan trzeba doliczyc kupno samochodu. Wiekszosc nie bedzie chciala spedzac calych dni na terenie ktory przynajmniej przez pierwsze 4 lata bedzie przypominal raczej wioske a nie Gdynie. Autobusy? Owszem, ale w godzinach szczytu to te 14 kilometrow w obydwie strony zajmie pewnie godzine. Wiec dla mniej cierpliwych pozostaje samochod. Dodatkowo to dlaczego nie ma w Polsce pralni publicznych jak jest np. w Ameryce? Nie trzeba kupowac pralki i suszarki. Mozna pojsc z brudna bielizna do pralni publicznej gdzie maja ze 30 pralek automatycznych i suszarek. Tych pralni na calym osiedlu moze byc ze cztery. Otwarte sa w systemie 16/7. Lokaloizowane sa tam gdzie jest sklep spozywczy, gabinety lekarskie, ot przy takich malych centrach handlowych. Zdaje to egzamin swietnie.

    • 6 1

    • Mieszkaniec kacze Buki (1)

      Rozpisujesz się nie mając pojęcia o czym piszesz, nie widząc osiedla. Pętla autobusowa pieszo 10 min. Obwodnica 2 km. Trójmiejski park, przepiękny, rowerem można jeżdzić i spacerować z wózkami.Cisza.Droga dojazdowa wyłożona płytami jumbo.

      • 2 0

      • Chyba nie zrozumiales co on napisal.

        • 2 0

  • (1)

    Kłamie jak zazwyczaj... Żadnej infrastruktury extra tam szczurasy nie zbudują, no chyba że któryś z kolesiow typu markos będzie miał etaciki zapewniony. Jak nawet mieli by za co to i tak na redbula albo inne piarowe iwenty wydadzą

    • 9 1

    • Ty kłamiesz

      Jest wszystko co potrzebne, prąd, woda ,gaz, droga z oświetleniem. Coś jeszcze potrzebujesz "przypale".

      • 0 4

  • to nie jest kraj dla normalnych ludzi... (14)

    to kraj dla krętaczy, patologii i stypendystów mopsu. 500+ daj, mieszkanie daj, żłobki daj, przedszkola, ubranie, jedzenie w szkołach, a nawet węgiel czy prąd. Tylko pracować na to wszystko zaraz nie będzie komu. Do roboty się weźcie, a nie jak pasożyty tylko łapę wystawiać

    • 129 19

    • (7)

      w 2008 sprowadziłam się z mężem do trójmiasta z drugiego krańca kraju bo tam nie było nas stać na kredyt hipoteczny (nie na mieszkanie, tylko na kredyt!). w trójmieście więcej pracy i lepsze zarobki. i dostaliśmy kredyt. we frankach oczywiście. od razu zaczął się kryzys. potem były problemy z depresją, a ostatnio nowotwór. chemioterapia, radioterapia i operacje - "nagroda" za tyle lat życia w stresie. dzieci nie zdążyliśmy się dorobić bo i kasy nie było tyle co trzeba. oczywiście muszę wrócić do pracy i tyrać bo nikogo nie obchodzi, że mam kredyt, którego kapitał do spłaty prawie dwukrotnie przekracza wartość 60-metrowego mieszkania. i po co mi to wszystko było? lepiej było siedzieć na d... i robić dzieci. dzisiaj miałabym rentę, 500+ i może niedługo mieszkanie.

      • 18 3

      • Zmiana adresu i stress nie sa przyczyna choroby nowotworowej. (2)

        Przed wojna mnostwo Polakow z calej Polski walilo do Gdyni majac nadzieje na znalezienie pracy. Szczerze wspolczuje.

        • 3 2

        • ale niespłacalny kredyt już tak

          • 0 0

        • ale się do niej ewidentnie przyczyniają

          • 0 1

      • Przykro.... (2)

        Z drugiej strony pomysl tak, że może teraz są ludzie w podobnej sytuacji jak ty wtedy i może to dobrze, że państwo chce pomóc, żeby właśnie tych tragedii osobistych i rodzinnych było mniej. Bez dachu nad głową w zasadzie wszystko się wali, rodziny się rozpadają, zapadają w długi. Może to ci pomoże inaczej myśleć i znosić trochę lepiej ciężką sytuację, jaką masz. Niech młodym będzie lepiej, nawet jeśli te rodziny kogoś wkurzają, to myślę o tych małych dzieciach, które mają choć troszkę lepsze warunki do życia. Nie dobijają się rozgoryczeniem, bo ono ci wchorobie najmniej pomoże a wręcz psychika siada. Życzę Ci powrotu do zdrowia.

        • 5 5

        • (1)

          Niech młodzi mają lepiej? A kto na to wszystko pracuje jak nie młodzi? inflacja w górę, podatki, ceny, paliwo, raty kredytów. Kto za to wszystko płaci, że patologia mając "choć troszkę lepsze warunki do życia" czuje się tak pewnie, że płodzi dziecko za dzieckiem jednocześnie nie pracując i nie dokładając się do budżetu?

          • 8 3

          • Tak będzie zawsze, żadne rozwiązanie nie będzie w 100% dobre. Mimo tego coś muszą robić, bo mieszkań nie ma dla biedniejszych rodzin.

            • 2 0

      • niektórzy zdążyli uciec przed niewolą i biedą

        ale niestety nie wszyscy,
        kto ambitny i zdrowy niech ucieka,
        nawet do Rumunii czy Bułgarii,
        tam na prawdę jest lepiej

        • 3 2

    • no to jeszcze do kompletu (3)

      robotę daj...

      • 3 4

      • daj daj daj daj daj daj daj daj (2)

        dsj d a j daj !

        mi mi mi mi mi mi mi mi
        mi mi miiiiiiii

        • 4 4

        • (1)

          za darmo. W końcu horom curke mam to mi się należy..

          • 6 2

          • ortografia

            A mózgu nie masz chorego

            • 0 1

    • a ty co pewnie tatuś był UBekiem i jakąs kamienicę dostałeś w spadku albo inny biznesik?

      • 4 1

    • i dzieci

      będą się uczyć tego jak u cyganów do

      • 11 1

  • 1000 ziko??

    1000-1500zloty za wynajem? No debil na to pojdzie...lepiej placic 500zl wiecej i splacac swoje wlasne a nie komus ladowac kase do portfela

    • 11 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane