Wykup mieszkania z zasobu komunalnego to korzyść. Za dużo niższą kwotę stajemy się prawomocnym właścicielem mieszkania, niższy może być także czynsz. Ale nie jest to sposób na to, aby zrobić... interes życia. W niektórych przypadkach nie jest to także sposób na poprawienie swoich warunków mieszkaniowych - przekonał się o tym nasz Czytelnik.
2013-01-12 15:16
żenada! osoba mieszkająca 40 lat i spłacająca wartość tzw. odtworzeniową w czynszu powinna stać się natychmiast właścicielem nieruchomości bez ograniczeń. Oczywiście można sprzedać np. mieszkanie, od razu, ale trzeba oddać gminie tzw. bonus a państwu podatek dochodowy 19% czyli o zarobku można zapomnieć. Nie ma bardziej niedemokratycznych antyliberalnych przepisów jak w Polsce.
Tylko u nas na co dzień przeciętny obywatel dostaje cały czas po tyłku, a krętacz opływa w dostatku i ma się coraz lepiej. I jak tu zdobyć się na szacunek dla polityków i samorządowców?
2024-01-05 13:53
...no wlasnue ,a kto jest tym zlodziejem...? Pyatnie retoryczne...czy ryba nie psuje sie od głowy...
2013-01-12 19:58
W poszukiwaniu niższych podatków należy się udać np. do Rosji lub Chin. A co do mieszkań komunalnych, to np. w Niemczech za 10% wartości mieszkania takiego się nie wykupi. W Berlinie chociażby (nie wiem jak jest w innych miastach niemieckich) mieszkać w mieszkaniu komunalnym może tylko osoba/rodzina o niskich dochodach. Jeśli ktoś zaczyna więcej zarabiać, to może zwyczajnie stracić prawo do lokalu komunalnego. A w USA - tam ludzie nieraz przez całe życie wynajmują mieszkanie i jakoś prywatny właściciel nie musi po upływie jakiegoś tam czasu tego mieszkania odstąpić najemcy. Tak czy owak - miasto daje 90% rabatu, a są osoby które na to narzekają.
2023-10-02 20:08
Czy przy kupnie mieszkania komunalnego można zażądać wymiany okna balkonowego na,spełniające normy dzwiwko szelnosci w mieszkaniu mieszkam przy ulicy pod oknami przystanek czy po zakupie będę musiała to okno wy.uenic już sobie sama
2013-01-12 15:37
wspólnoty to niewypał
nigdy nie wykupuj mieszkania w starej budzie
2020-08-08 09:53
stara buda wykupisz wpadłeś w remonty które dach to ponad 300 tys zł dzielą tą kwotę na liczbę mieszkańców wykupionych mieszkań
2013-01-12 16:42
mała wspolnota: 3 mieszkania komunalne i 3 włascicieli w kamienicy. Makabra!!! Tym komunalnych to tylko wystrzelac, nic im nie idzie przemowic do rozsądku, taki rodzaj ludzi, aby tylko miec dach nad głową i konsumowac, konsumowac, konsumowac... glupi ten co sprowadza sie w takie okolice
2014-10-01 13:23
Ja wykupiłem juz 4 mieszkania od miasta a teraz....je wynajmuję:) Nie bede pisał jaki mam dodatkowy zarobek miesieczny bo smutno ci sie zrobi;)
2013-01-12 21:49
2013-01-12 21:48
2013-01-12 19:23
"Aby było to możliwe trzeba mieć tytuł prawny do lokalu" wykupujesz mieszkanie do którego masz prawo , więc jeżeli mieszkasz w ruderze kupujesz ruderę
2013-01-12 13:27
ktoś wynajmował od miasta a potem to dostał w prezencie tylko dlatego bo tam mieszkał długo , drugi wynajmował prywatnie i poszedł na swoje kupując na wolnym rynku i płacąc 100% ceny. Gdzie tu sprawiedliwość ?
2020-08-08 09:51
cymbale miasto sprzedaje ruinę do remontu pozbywa się kłopotów związanych z remontem budynku tyle w tym temacie to dla cymbałów którzy mówią o niesprawiedliwości a sami kupowali mieszkania patronackie za 150 dolarów jak kalisz i kwaśniewski
2013-03-05 19:10
niesprawiedliwość powiadasz? to opowiem Ci historię - rok 1974 rodzice (ojciec stoczniowiec) mieszkają z 2 dzieci u teściów, udaje im się uzbierać pełen wkład spółdzielczy na mieszkanie, w 1976 mają dostać mieszkanie spółdzielcze na Zaspie. Ale w 1975 stocznia buduje mieszkania zakładowe, jako, że mieszkanie z teściami to nic fajnego rodzice decydują się na wcześniejsze mieszkanie zakładowe - ale jest warunek, rezygnacja z kolejki w spółdzielni i cały uzbierany przez nich wkład mieszkaniowy przelany na stocznię, mija kilkadziesiąt lat stocznia upada, mieszkania przechodzą na własność miasta a po kilku następnych latach mama wykupuje to mieszkanie za 25 tys zł. No i teraz pytanie - czy na prawdę taka niesprawiedliwość, takich historii jest setki, mieszkań od lat utrzymywanych i remontowanych, które niby są komunalne ale tak naprawdę ludzie od dawna wszystko utrzymują "za swoje". Poza tym wystarczy spojrzeć jak wyglądają budynki wspólnot a jak budynki nadal komunalne...
2013-02-19 13:55
które dostały w prezencie mieszkania i to nie od miasta, tylko od innych osób prywatnych.
O ile mi wiadomo, nikt żadnemu wynajmującemu nie zabrania otrzymania mieszkania w prezencie, nawet mieszkając tam krótko.
2013-01-12 19:46
różnica polega na tym że jak wynajmuje się pruwatnie to właściciel remontuje to mieszkanie, ponosi koszty napraw, wynajmującego nic nie obchodzi, a w mieszkaniu komunalnym jak sobie sam nie naprawisz, nie wyremotujesz to żyjesz w ruderze z cieknącym kranem, wynajmujący od miasta ma tylko jedno prawo- prawo do płacenia czynszu- który niski nie jest.
2013-01-12 23:15
2013-01-12 23:14
tylko komu wpierw zabrać?
2013-01-12 21:12
zrób to samo
2013-01-12 18:57
ale kupił ładne i wyremontowane, a ten z miasta kupił rudere w którą trzeba wsadzić najmniej 60 tys. i nie może jej sprzedać przez conajmniej 5 lat.
2013-01-12 11:11
Mam pytanie:
Mieszkanie komunalne stoi puste a własciciel mieszka sobie gdzieś inndziej. Czy nie powinien tego mieszkania oddać?
2020-08-08 09:48
palancie nie musi go oddać bo wykupił na własność z myśląo wnuczkach
2017-08-22 14:33
Jest jego właścicielem. Nie stoisz 24 h na dobę z lornetką chyba przy jego drzwiach. Nie możesz mieć pewności zawsze. Skoro mieszkanie jest opłacone, znaczy, że czasem on tam nocuje. Mam mieszkanie komunalne w innym mieście i studiuję w innym ale korzystam ze swojego mieszkania w małej miejscowości i jestem nim zainteresowana. Opłacam je. Skoro właściciel je opłaca, to nie jest Twoja sprawa tak myślę i Twój problem. Sama zbieram na remont mieszkania w mojej małej miejscowości.
2013-01-12 21:47
lokator jest najemcą a nie wlaścicielem
2013-01-12 22:00
Ja ma wspólny przedpokój z sąsaidami z którymi nie da się mieszkac oplacam mieszkanie ale mieszkam gdzie indziej. Urząd miasta nie chce mi pomóc w zamianie mieszkaniani nie chca dać innego. (bo z wspólnym mieszkaniem nic nie zrobią). Wiedzą o całej sytuacji kazali szukać mi kogoś na zamianę na własna rękę. Póki opłacam mieszkania mi nie zabiorą .
Ps.Sąsiedzi nie płacączynszu od kilku lat i im równiez mieszkania nie odbiora.
2013-01-13 11:55
wsplólny przedpokój i łazienka syf brud i smród patologia mają 80 tyś zadłużenia sprowadziłam komisję sz UM przyszli popatrzyli głowami pokiwali a na koncu stwierdzili że przecież mogę się zamienić w UM w Sopocie mówią że to też są ludzie i muszą gdzieś mieszkać super wszystko za darmo woda ścieka sprzątczka która sprząta klatkę w mieszkaniu druga sprzątaczka czyli ja sprząta myje kibel często zażygany w biały dzień nikt z tym nic nie robi
2013-01-13 22:12
Może jest jakies doradztwo prawne zeby coś takiego rozwiązać.UM kiedyś takie mieszkania dawała ale teraz czasy się zmieniły jesteśmy w Uni chyba wspólne przedpokoje,wc powinni zlikwidować. Ew.na takie mieszkania dawać ludzi zadłużonych tzw. mieszkania socjalne.
2013-01-12 21:15
nie jest powiedziane że to Ty doastaniesz te mieszkanie
2013-01-12 18:09
Jeśli mieszka dłużej niż 6 miesięcy poza miejscem zameldowania ,to należy to zgłosić właściwemu organowi, ale jeżeli wyjechało bo,np: życie go do tego zmusiło,za praca ,to nie
2013-01-12 14:34
napisz o tym do urzędu miasta i mieszkanie zostanie odebrane
2013-01-12 11:36
Chciał się wzbogacić kosztem miasta. Miasto sprzedało mu mieszkanie za 10% wartości. Ja swoje musiałem kupić za 100%. Już sam ten fakt budzi wątpliwość - gdzie tu sprawiedliwość.
Gdyby jednak wymieniał je na mieszkanie podobne metrażem, standardem itp to jeszcze można pomyśleć - ok. Ale tu ewidentnie bogaci się kosztem miasta
2020-07-29 05:46
mogłeś kupić ziemiankę śmieciu
2014-10-01 13:13
..było do zamieszkania? Nie wypowiadaj się, bo nie masz wiedzy.
2013-01-12 16:37
to są rudery, które jakby wszedł tam prawdziwy "nie kupiony" rzeczoznawca budowlany to dałby nakaz wyburzenia. Zyski??? Tak, ale dla miasta jak sprrzeda jakiemus takiemu jak ty, wierzącemu, ze mozna sie na tym wzbogacic :-)))
2013-01-12 20:53
Wykupiłem mieszkanie w bliku z lat 60-tych. Budynek został docieplony na początku lat 90-tych. W tym budynku jedynie windy mi brakuje, a w mieszkaniu balkonu. A tak to korzystam z tych samych wygód, jak ludzie mieszkający w blokach zbudowanych w tym stuleciu. Mam ciepłą i zimną wodę oraz centralne ogrzewanie. Mieszkanie ma osobną kuchnię z oknem, a nie jak to jest teraz w modzie sam aneks kuchenny. Co do lokalizacji - mam kilkaset metrów do tramwaju, kilkadziesiąt metrów na przystanek autobusowy, nieco ponad kilometr do skm. W okolicy mam sklepy i 2 większe centra handlowe. Za m2 policzono mi co prawda prawie 5500, ale ja nie mam najmniejszych powodów do narzekań, a teraz płacę taki czynsz jaki płaciłem za mieszkanie komunalne 3 lata temu.
2013-01-13 02:27
nie kwestionuję, ze nie zdarza się, ze mozna kupic lokal komunalny w dobrym stanie. Jednak przerażająca większosc nie nadaje się do zamieszkania od ręki, a bardzo wiele wręcz do kasacji. Wiesz jak wygląda lokal komunalny od lat dewastowany i nie remontowany przez dzierżawcę, co to mu komuna życie uratowała? Nie wspomnę juz o takich lokalach, które z winy samego miasta stały zdewastowane, niedogrzane, mokre przez kilka lat i teraz próbuje się to wepchnac komukolwiek, bo za pasem podatek katastralny, który ugotuje i gminy i nowych "szczesliwych" nabywców rudery o nazwie "mieszkanie".
2013-01-12 20:12
To miasto wzbogaca się na sprzedaży mieszkań, często bardzo starych i zrujnowanych. Za m2 zapłacisz ponad 4500 zł. często, żeby godnie mieszkać to przez kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt lat inwestowało się w remont. Przy otrzymaniu mieszkania komunalnego należało wpłacić kaucję i to niemałą. Czynsz był wysoki. Poza tym należało żyć w czasach komuny. Zanim coś napiszesz to pomyśl.
2013-01-12 19:04
mieszkam juz 25 lat w mieszkaniu komunalnym,wydałam 80 tyś na jego remonty
i co sądzisz że to jakaś łaska że mam prawo wykupić go mieszkanie?
2013-01-12 18:04
gdyby to ciebie tyczyło inaczej byś gadał,to zwykła ludzka zawiść!
2013-01-12 12:51
"Oczywiście od miasta nie można kupić każdego mieszkania. Nie na sprzedaż są przede wszystkim mieszkania w nowych budynkach, wyremontowane, znajdujące się na terenach przeznaczonych pod inwestycje, w super atrakcyjnych lokalizacjach lub o nieuregulowanym stanie prawnym". Nic tylko kupować i się wzbogacać... A mieszkańcy, którzy korzystają z tej bonifikaty to pewnie sami krezusi.
2019-11-15 18:39
Właśnie rok temu kupiłam mieszkanie komunalne od miasta, mieszkała tam cała moja rodzina, i ja od ponad 80 lat, jestem w podeszłym wieku i jestem chora, co będzie jak się rozchoruje na dobre i będę musiała zamieszkać u córki, co będzie z moim mieszkaniem
2015-08-05 11:59
Szanowni Państwo, w artykule brak jest informacji, że Miasto duża cześć mieszkań komunalnych (podzielonych w latach 50-tych) sprzedaje obecnie jako całość nie za wspominane 10% wartości, ale za 50%. To przy dużych metrażach i na ogół kompletnie zdewastowanej części dołączonej po zmarłym lokatorze, nie jest małą kwotą. Tak więc nie jest to interes życia. Jednak ludzie często decydują się na taki wykup, gdyż zajmują takie mieszkanie jako kolejne już pokolenie. Bardzo często dodatkowym plusem jest oczywiście lokalizacja w centrum. W moim przypadku Oliwa i 50% wartości wycenionej przez urząd to naprawdę duża kwota.
2014-11-08 00:36
A czy nie mozna dogadac sie z kupujacym ze akt notarialny zrobi sie po upływie 5 lat?
2014-08-04 18:18
Mam pytanie czy jak otrzymałam od dziadka mieszkanie które wykupił wcześniej od gminy, to czy mogę sprzedać to mieszkanie przed upływem 5 lat i kupić inne? Przepis mówi że można, ale jak zapytała w gminie to mówią że nie. I co ja mam zrobić? Moze ktoś mi odpowie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy