• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wynajem. Dałem się oszukać - ostrzegam innych

7 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Studenci są szczególnie ufni, a przy tym przyzwyczajeni do załatwiania wszystkich spraw drogą elektroniczną. Wynajem mieszkania wymaga jednak większej ostrożności. Studenci są szczególnie ufni, a przy tym przyzwyczajeni do załatwiania wszystkich spraw drogą elektroniczną. Wynajem mieszkania wymaga jednak większej ostrożności.

- Dałem się oszukać przy wynajmie mieszkania. Opowiadam wszystkim tę historię, bo jako ludzie powinniśmy sobie pomagać. Może dzięki temu ktoś inny nie da się naciągnąć tak jak ja - pisze w liście do redakcji Trojmiasto.pl student z Sopotu. Oto jego historia:



Czy przelałeś/dałeś obcej osobie większą kwotę pieniędzy bez pokwitowania?

Od października zaczynamy studia. Będzie wiązało się to z przeprowadzką do Trójmiasta. Zaczęliśmy więc szukać mieszkania, najlepiej kawalerki w dobrej cenie. Po analizie ogłoszeń doszliśmy do wniosku, że takie mieszkanie można za niższą cenę wynająć w Sopocie niż w Gdańsku. Udało nam się znaleźć fajną ofertę - w dobrej lokalizacji i przystępnej cenie.

W piątek rozmawiałem przez telefon z właścicielem mieszkania. Powiedział mi, że mieszkanie będzie wolne dopiero od niedzieli 1 września, a poza tym ma całą kolejkę chętnych. Po usłyszeniu tego, już przez telefon, zapowiedziałem temu człowiekowi, że w zasadzie jesteśmy zdecydowani na podpisanie umowy. Na oglądanie mieszkania i podpisanie umowy umówiliśmy się w tej sytuacji na poniedziałek. Właściciel powiedział, że jeśli chcemy mieć pewność, że mieszkanie będzie na nas czekało, to konieczne jest przelanie 500 zł, żeby je zarezerwować.

Drogą mailową otrzymałem wzór umowy, w której były wymienione wszystkie dane właściciela - jego imię i nazwisko, adres zameldowania, numer dowodu i PESEL. Umowa była standardowa, nic mnie w niej nie zaniepokoiło. W mailu był też numer konta z prośbą, by na nie wpłacić 500 zł. Tak też zrobiłem, a potwierdzenie odesłałem właścicielowi mailem.

W niedzielę zacząłem dzwonić, by się umówić na konkretną godzinę oglądania mieszkania i podpisanie umowy. Wciąż włączała się poczta głosowa, nikt nie odbierał i nie oddzwaniał. Tak samo było w poniedziałek od rana, nie było także żadnej odpowiedzi na wysyłane maile. Zrozumiałem, że zostałem oszukany.

Czytaj także: Bezpieczny najem. Nie daj się właścicielowi mieszkania


We wtorek pojechaliśmy z dziewczyną w miejsce, gdzie miało być nasze mieszkanie. Okazało się, że w budynku pod tym adresem w Sopocie w ogóle nie było takiego mieszkania. Pojechaliśmy więc na policję, gdzie zgłosiłem sprawę. Okazało się, że osoba z umowy w ogóle nie istnieje. Policjanci byli zdziwieni, bo podobno przyjmują sporo takich zgłoszeń, ale dotyczą one najmu dobowego dla turystów, a nie najmu z umową, na dłuższy czas.

Osobiście zgłosiłem też do swojego banku fakt oszustwa i złożyłem reklamację. Na moim koncie pieniędzy już nie było. Miałem nadzieję, że bank poprosi bank odbiorcy o blokadę środków lub ich zwrot, tym bardziej, że fakt oszustwa został potwierdzony zgłoszeniem na policję. Nie wiem jeszcze, czy tamtemu bankowi udało się zatrzymać środki. Ale raczej zostały one już wypłacone.

Ja wiem, że można mnie ocenić jako naiwniaka, który dał się oszukać jak dziecko. Teraz nawet ja sam się temu dziwię... Straciliśmy 500 zł. To nie jest wielka kwota, ale dla nas, studentów, to dużo. Z drugiej strony myślę sobie, że jest więcej osób, które tak samo jak ja ufają innym ludziom. A dodatkowo każdy, kto chce wynająć mieszkanie, zwłaszcza teraz, kiedy studenci szukają lokum na rok akademicki wie, że decydować trzeba się szybko, bo mieszkań wcale nie ma tak dużo. Dlatego uprzedzam wszystkich: NIGDY NIE RÓBCIE PRZELEWU W CIEMNO!

Bezpieczny najem:


  1. Nigdy nie przelewaj pieniędzy za najem mieszkania przed jego obejrzeniem, zweryfikowaniem właściciela, podpisaniem umowy.
  2. Poproś właściciela o okazanie dwóch różnych dokumentów tożsamości. To chroni na wypadek, gdyby oszust posługiwał się fałszywym dowodem osobistym.
  3. Poproś właściciela o okazanie dokumentu potwierdzającego własność nieruchomości. Musi tam być wymieniony numer księgi wieczystej. Wpisz go na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości by potwierdzić, że ta osoba rzeczywiście posiada daną nieruchomość.
  4. Jeśli nie wprowadzasz się od razu podpisz umowę rezerwacyjną. Nie należy jej mylić z kaucją, którą wynajmujący deponuje na koncie właściciela jako zabezpieczenie ewentualnych szkód lub niezapłaconego czynszu.
  5. Wpłata opłaty rezerwacyjnej powinna być pokwitowana przelewem, a jeśli wręczana jest w gotówce, właściciel musi pokwitować jej przyjęcie. Zwyczajowo opłata ta traktowana jest jako przedpłata pierwszego czynszu.

Co Cię gryzie - artykuł czytelnika to rubryka redagowana przez czytelników, zawierająca ich spostrzeżenia na temat otaczającej nas trójmiejskiej rzeczywistości. Wbrew nazwie nie wszystkie refleksje mają charakter narzekania. Jeśli coś cię gryzie opisz to i zobacz co inni myślą o sprawie. A my z radością nagrodzimy najciekawsze teksty biletami do kina lub na inne imprezy odbywające się w Trójmieście.

Opinie (129) ponad 10 zablokowanych

  • chrońcie swoje dane... (8)

    Podając swój PESEL możesz stracić więcej niż wspomniane 500zł...

    • 49 6

    • bez przesady pesel sam to mało (2)

      • 16 7

      • Zalezy w czyich rekach. Hakerzy majac dostep do takich informacji sa

        w stanie wyczyscic konta bankowe.

        • 0 12

      • Sam pesel? Bez nazwiska i innych danych?

        Data urodzenia, 4 losowe cyfry i cyfra kontrolna. Mogę ci od ręki wygenerować czyjś pesel. Tylko nie wiadomo czyj.

        • 10 0

    • nie podając też mozesz stracić

      PESEL nie jest tajny, problem w tym, że np. banki nie sprawdzają z kim mają do czynienia

      • 9 0

    • Osoba, która dała się na to nabrać powinna sobie darować studia (2)

      Nie ma najwyraźniej ku temu predyspozycji intelektualnych

      • 13 22

      • (1)

        Trochę ostro jedziesz. Czasem człowiek podejmuje niewłaściwe decyzje ale to nie świadczy o jego czy jej poziomie intelektualnym. Ty nigdy nie popełniłeś błędu?

        • 18 2

        • Dokładnie

          Przecież to młodziaki lat 18 po maturze, tak jakby twój synek, który do tej pory zajmował się tylko smartfonem.
          Oni naprawdę jeszcze życia się nauczą, niestety..
          Dobrze że teraz są idealistami

          • 8 0

    • Pesel + nr dokumentu tożsamości + adres zameldowania

      Jak ktoś takich danych nie chce podać to u mnie nie wynajmie. Te dane są potrzebne w przypadku konieczności podjęcia kroków prawnych.

      • 5 2

  • w dyby i worek pokutny

    i 75 lat o chlebie i wodzie moi mili i kochani

    • 16 9

  • Prawda jest taka ze nie ma jak sie chronic. (4)

    Panstwo bardziej chroni bandyte niz poszkodowanego. Nawet jak by go złapali to i tak nic mu nie zrobią. Bank nie poda danych własciciela konta, bo tajemnica bankowa. swoich danych wrażliwych też nie ma jak chronic bo na każdym kroku trzeba je podawac bo nic sie nie zalatwi..

    • 88 4

    • (1)

      przecież Państwo Cię nie ochroni przed tym że jako imbecyl wpłacasz komuś kasę

      • 3 16

      • Ty jako imbecyl napewno zrozumiałeś o czym zostało

        Napisane w powyższym tekscie

        • 3 0

    • konto jest na słupa - to pewnie zawodowi oszuści.

      • 5 0

    • LQT

      w moim przypadku jest też super.. obecnie sprawdzam temat z najmami w Polsce.

      czy najemcy 3mają się umów, przepisów prawa ..

      niestety z przykrością informuję że nie najemcy dziś w miastach są problemem a wynajmujący nie 3mają się umów i prawa.

      • 0 0

  • Witamy w wielkim mieście (2)

    Tutaj nikt nie ufa nikomu :) Miej oczy dookoła głowy

    • 47 11

    • Eeee, bez przesady... (1)

      Po pierwsze, nazywanie Trójmiasta wielkim miastem jest jawnym żartem. Autor chyba pochodzi z post PGRowskiego miasteczka na Mazurach, że tak pisze. Po drugie, w ludzkiej populacji zawsze znajdą się kanalie, którzy żyją z oszukiwania innych.
      Wiadomo, że Gdańsk jako tzw. miasto akademickie gości w swoich progach masę studentów przybyłych z innych terenów Polski (i nie tylko). I że w tym zamieszaniu łobuzy starają się obłowić na naiwnych. Ja wynajmuję studentom mieszkanie już od lat i muszę powiedzieć, że większość z tych, którzy szukają mieszkania bardzo uważa, by nie paść ofiarą oszustwa. Wiara jednak w to, że Sopocie można taniej znaleźć kawalerkę niż w Gdańsku jest doprawdy zaskakująca. A sami studenci są naprawdę różni. Niektórzy zachowują się bardzo przyzwoicie i nie sprawiają żadnych kłopotów dbając o mieszkanie, jak o własne, a inii znowu nadają się tylko do sprzedania im kopa: niszczą mieszkanie, imprezują, sprowadzają po kryjomu podnajemców, dewastują meble i sprzęt AGD, a w dniu zdania mieszkania nie czekają na właściciela tylko wrzucają klucze do skrzynki na listy i uciekają. Jeszcze wspomnę o takich, którzy nagle po 2-3 miesiącach mieszkania poznają nowych partnerów i ulatniają się z mieszkania zostawiając na lodzie kolegów, którzy muszą teraz płacić cały czynsz. Całą tą "yntelygencką" kulturę wynoszą oczywiście ze swoich rodzinnych domów.

      • 21 4

      • w skali krajowej, tak Trójmiasto jak najbardziej jest wielkim miastem, znajduje się w ścisłej czołówce największych ośrodków miejskich w Polsce

        • 6 3

  • Prawda jest taka, że każdy kto daje komuś pieniądze "na słowo" to frajer (1)

    Trzeba miec minimum zdrowego rozsądku i sprawdzać. Nie ufać okazjom, fałszywym wnuczkom, wpisom na fejsie i prośbom o podanie BLIK i tak dalej. W tym przypadku lekcja frajerstwa za 500 zł to jak darmo. Mogłes kolego paść ofiarą "sprzedaży" samochodu, domu czy innej droższej rzeczy. Ludzie, opamiętajcie się. NIE ma okazji w życiu, a jak są, to trzeba sprawdzać. Nasze sądy nie działają, prawo jest do kitu, a Państwo z dykty i kartonu. Nikt wam nie pomoże, więc unikajcie takich wpadek.

    • 63 22

    • serio nie wiem jakie głąby dają minusy. Co wam nie pasuje?

      • 0 0

  • Dwie sprawy. 1) nauka kosztuje 2) było cie stac na 500zl

    - inaczej bys tych pieniędzy nie wysłał. Z drugiej strony sa pozytywy: niektórzy chcą od razu caly czynsz,więc tak dużo nie straciłeś.

    • 20 31

  • Przyjedź z namiotem

    jest jeszcze ciepło więc w dzień będziesz szukał z w nocy do namiotu.
    Rozbijesz sie gdzie chcesz, plaża , wydmy, park trójmiejski. U nas policji i straży mało więc na pewno nikt cię nie złapie.

    • 18 22

  • Akademiki są passe? (5)

    • 15 20

    • Bywają przereklamowane. (3)

      Głośne, przeludnione, ciężko się załapać i nie zapewniają prywatności, jeśli chce się mieszkać w parze.

      • 20 11

      • a ty to wiesz najlepiej (2)

        bo jestes z Gdanska wiec na 100% mieszkalas w akademiku. wiadomo.

        • 2 6

        • nie podszywaj sie pod svena trollu bo to widac (1)

          • 4 0

          • już nie będę

            co najwyżej pod Janusza Ch i Bilową

            • 3 1

    • Akademiki to luksus, kwintesencja studiowania i życia studenta, na który z reguły mogą sobie pozwolić studenci z tych mniej

      zamożnych rodzin. Nie ma miejsca dla wszystkich niestety. Ja miałem to szczęście, że całe 5 lat miałem miejsce w akademiku, to było na przełomie wieków XX i XXI. Najlepsze lata życia :) Te imprezy, dostęp do wiedzy, materiałów, do starszych studentów, którzy jak na tacy podawali na co i kogo zwrocic uwage :)

      • 9 4

  • Jak wynając mieszkanie... (1)

    Znajoma wynajmowała swoje mieszkanie, nigdy nie brała żadnych zaliczek, miała bardzo dużo chętnych chyba ze 20 osób, niektórzy błagali ją, że zapłacą więcej, jednak wszyscy ci ludzie byli u niej w mieszkaniu i widzieli je... wynajęła osobom, które wzbudzały zaufanie. Myślę, że nowe osoby, które chcą zamieszkać w innym mieście powinny najpierw wynająć mieszkanie nawet nieco oddalone, może będzie nawet taniej, a dopiero potem zorientować się jak i co. Znam studentów, którzy dojeżdżali do Gdańska z Gdyni, bo tam było taniej.... osiedla na obrzeżu Trójmiasta... może tam na początek...

    • 23 8

    • lqt

      ja w 2 stronę znam temat z praktyki, Najemcy nie znają przepisów ale często łamią prawa wynajmujących lokali

      • 0 0

  • to może teraz właściciele lokali napiszą artykuły, jak to oni dali się oszukać... (30)

    1. Nie płacenie czynszu
    2. Zaleganie z płatnościami za eksploatacje
    3. Podnajem nieruchomości bez zgody właściciela
    4. Pozostawianie zdewastowanego lokalu, nie oddawanie kluczy
    5. Wypowiadanie umowy przed zakończeniem trwania najmu (na zasadzie: zmieniam pracę muszę się wyprowadzić)
    6. I najgorsze: zajmowanie lokalu bez tytułu, blokowanie opróżnienia oraz eksmisji...W tej chwili w Polsce jest tysiące takich spraw. Właściciele nieruchomości są bezradni. Sprawy w sądach trwają latami, a lokatorzy kpią z prawa! Mój apel do sędziów: To może sami przyjmiecie pod dach tych lokatorów, przecież to biedni, nieporadni życiowo ludzie, z dziećmi, bez pracy i środków do życia...

    • 171 16

    • (2)

      Punkt 5 nie jest oszustwem, w każdej sensownej umowie określa się okres wypowiedzenia, obowiązujący obie strony. Właścicielom też zdarza się wypowiedzieć umowę przed terminem, bez żadnych powodów (z punktu widzenia lokatora).

      • 28 3

      • Nie w umowach na czas określony (1)

        w w.w. "okres wypowiedzenia" jest punktem nieważnym; jak chcesz zrywać w każdym momencie to podpisujesz umowę na czas nieokreślony. W większości właściciele podpisują umowy na rok.

        • 12 2

        • Dokładnie tak to wygląda.

          • 7 1

    • Jeszcze nie wiesz jak to się robi? (12)

      Wynajmujesz tylko pokój z dostępem do kuchni i łazienki. Pozwalasz czasowo korzystać z całego mieszkania. Gdy najemca zaczyna fikać, wynajmujesz resztę pokoi kolejnym najemcom. Wszystko zgodnie z prawem. Nawet wtedy, gdy pierwotnym najemcą jest madka z bombelkiem

      • 20 11

      • Zobaczcie jak się burzą oszuści

        Co? Znaleziono na was sposób?

        • 17 9

      • Gdyby mnie jako najemcy ktoś taką "wykombinowaną" umowę podsunął (6)

        ... to bym zaśmiał się w twarz. Rozumiem, że chcecie się zabezpieczać, ale ja też chcę wiedzieć na czym stoję.

        • 10 10

        • A nie wiesz na czym stoisz? Uczciwi się nie boją (5)

          Ty się śmiejesz a inni wynajmują

          • 13 7

          • Będzie stał na tym, że wynajmuje pokój za ceną całego mieszkania (4)

            a pozostałą część lokalu właściciel może (jak zresztą jest napisane) wynająć kolejnym najemcą. Ktoś musiałby być niezłym frajerem, aby się na coś takiego zgodzić.

            • 13 8

            • Po prostu kalekie prawo wymusza takie triki (3)

              Wynajmuję 3 mieszkania za niewygórowaną cenę. Zawsze robię tak jak w/w napisano. Nikt mi się jeszcze nie postawił. Ja jestem fair pod warunkiem, że najemca jest fair. Proste. Nikt na tym nie traci, bo nawet jak się okażę wujem, to pierwszy najemca się wyprowadzi i tyle.

              • 14 2

              • A skąd mam mieć pewność, że po podpisaniu takiej "umowy" (2)

                ty mi się z całą rodziną do mieszkania nie sprowadzisz? A ja zostanę z umową wynajmu pokoju na rok za 2000/mieś + rachunki?

                • 9 11

              • Jakoś nikt nie ma z tym problemu

                W umowie jest zapis, że w razie pogorszenia warunków wynajmu, najmujący ma prawo zrezygnować z dnia na dzień. Nikt nie rezygnuje.

                • 8 0

              • Jak ci sie wprowadzi z rodzina to ty sie wyprowadzisz.

                Nic nie tracisz, bierzesz graty i nara. Malo mieszkan na wynajem? Ty nie masz nic do stracenia, on jako wlasciciel moze wpasc w dlugi przez oszusta.

                • 14 0

      • Ci to dewastuja to sa z nastepujacych miejscowosci (3)

        1. Bartoszyce
        2. Olsztyn
        3. Elbląg
        4. Iława
        5. Kętrzyn
        6. Lidzbark Warmiński
        7. Nowe miasto Lubawskie
        8. Pisz
        9. Szczytno
        10. Ełk
        11. Iława
        12. Olecko
        13. Braniewo
        14. Gizyczko
        15. Gołdap

        Uważajcie na lokatorów gdzie są zameldowani i skąd mają rejestracje - od tego zależy stan waszego mieszkania

        • 20 15

        • jesteś mazurofobem? (1)

          • 23 9

          • Mazury

            to stan umysłu.

            • 2 2

        • i jeszcze 16. Lębork

          • 4 1

    • Nie przesadzaj ze bezradni (3)

      Mam sprawdzona ekipe do czyszczenia z brudow. Legalnie i szybko. Chcesz zabawy i nerwów idz do tych sędziow. Zaplacisz krocie prawnikom bez rezultatu.

      • 12 7

      • (2)

        Mogę prosić jakiś namiar?

        • 6 3

        • Na sędziów?

          Pokazuja ich jak walcza o ko ko nstytucje. Na orzekanie brak czasu.

          • 9 2

        • wpisz w wyszukiwarke trojmiasto.pl/CBBP i znajdziesz.

          • 0 1

    • Jakbyś miał problem z wyeksmitowaniem niechcianych właścicieli zgłoś się do nas. Z reguły eksmitujemy następnego dnia od zgłoszenia. 100% skuteczności, wszystko zgodnie z prawem
      ....buszu

      • 9 5

    • No akurat 5 jest legalne i naturalne (1)

      I nie wiem czemy miałoby być problemem

      • 4 2

      • Jak masz umowę na czas określony to nie ma wcześniej

        tak jak z kablówką, na dwa lata, to na dwa lata i zwykle nie opyla się rezygnować wcześniej

        • 6 3

    • Sprawa jest dość prosta i skuteczna. Wchodzisz pod nieobecność oszusta, wywalasz rzeczy na zewnątrz (4)

      zmieniasz zamki i wsio. Oczywiście wcześniej najlepiej na początku wynajmowania, zadbaj o podpisane wypowiedzenia umowy bez wpisanej daty. Zamiast TY wnosić do sądu sprawę i bujać się, szukać kolesia, odwracasz sytuację i niechaj oszust łazi i buja się po sądach, szukając ciebie. Genialne i sprawdzone rozwiązanie. W 99% przypadków nie będzie mu się chciało do sądu iść :) Przecież podpisał, że przyjmuje wypowiedzenie i się wyprowadził, a że mu się odwidziało i chce wrócić? Sory, ale ty już nie chcesz jemu wynajmować.
      Jeśli ci zalega z opłatami, to śmiało do sądu wnosisz, wprawdzie czekasz kilka miechów, ale odda z odsetkami :) To jest jak lokata.

      • 8 12

      • Wcale nie tak prosto.

        • 9 1

      • Bzdury

        • 7 1

      • Nie wiesz o czym piszesz. Nigdy tego nie doświadczyłeś, bo nic nie masz. Nawet rozumu

        • 7 0

      • Już Ci podpisuje hahahaha

        • 0 0

    • bierzesz za to kaucje cwoku

      • 1 8

    • Ryzyko prowadzenia działalności. Chcesz być kamienicznikiem to kombinuj jak nie dać się oszukać.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23550 zł/m2
Gdynia Orłowo
23350 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21100 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
21050 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
33300 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
20500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17200 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16000 zł/m2
Gdańsk Oliwa
16000 zł/m2
Gdańsk Przymorze
14950 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane