Jedni kupują mieszkania na wynajem i twierdzą, że to się opłaca. Inni w ogóle o tym nie myślą, bo wynajem kojarzy im się z samymi kłopotami. Tymczasem, aby tych kłopotów nie mieć, wystarczy przestrzegać prostych zasad. Przygotowaliśmy poradnik bezpiecznego wynajmu.
2020-02-06 23:27
Tak naprawdę ciężko jest sprawdzić najemcę wiec czestko kończy się z wynajmę mieszkania na przysłowiowe piękne oczy. Można tez skorzystać z firm które sprawdzają najemcę jak fidele.pl czy rodrigo.com.pl za niewielka cenę
2019-12-30 15:58
Masakra, współczuję bardzo. Ja osobiście mam mieszkanie pod wynajem w Rowach od Lubicz Apartamenty i nie wyobrażam sobie, żeby ktoś przyjeżdżając na dłuższy czas w sezonie wakacyjnym odmówił mi zapłaty pieniędzy. Życzę powodzenia w walce o swoje.
2019-10-10 14:45
Zgadzam się w 100 procentach, zajmuje się wynajmem apartemntu nad morzem w Rowach. Co prawda od stosunkowo nie dawna, bo pół roku temu kupiłam je od Lubicz Apartmenty ale z większością opisanych rzeczy albo się już po prostu zetknęłam jak ktoś mi wynajmował mieszkanie albo teraz staram się sama o nich pamiętać.
2018-11-02 11:01
jak dla mnie najbezpieczniejsza opcja to zrobić to z pomocą biura nieruchomości :) ja korzystałem z usług biura abc-dom i bardzo sobie chwalę, lokator szybko się znalazł i wszystko poszło bezpiecznie
2016-12-20 14:59
Też tak szukałam okazji i wpadłam jak śliwka w kompot. Szukałam pokoju dwuosobowego do wynajęcia w Warszawie dla dwóch osób i znalazłam takie (18mkw) na Mokotowie za cenę 760zł z opłatami eksploatacyjnymi. To było bardzo tanio bo czynsz+media za pokój wyniósłby około 43 zł za 1mkw czyli prawie 1,5 razy mniej niż w tej dzielnicy się płaci za wynajęcie pokoju 2-osobowego z mediami. Bardzo szybko zadzwoniłam aby umówić się na wizytę i z koleżanką pojechałyśmy tam. Na miejscu była kobieta w wieku około 25-30 lat. Bardzo przyjemna w obejściu, mówiąca, że to okazja i jest wielu chętnych i trzeba się szybko decydować. Po rozmowie zdecydowaliśmy podpisać umowę najmu i wpłaciliśmy 760 zł plus kaucja 700 zł, w sumie 1460 zł z zamieszkaniem z początkiem przyszłego miesiąca (za około 12 dni). Wystawiła nawet pokwitowanie bo nie miała jakoby konta. Jakie było nasze zdziwienie gdy przyjeżdżamy się wprowadzić w następnym miesiącu a tu pod drzwiami stoi co najmniej innych dziesięć osób do tego pokoju. A drzwi zamknięte na głucho. Oczywiście zgłosiliśmy to ale do tej pory nie odzyskałyśmy pieniędzy. Wynajęliśmy inny pokój w niecały miesiąc później ale sparzone tym doświadczeniem zapłaciliśmy więcej, ale jak do tej pory nie mamy większych problemów w nowym miejscu.
2016-11-01 22:08
Ostatnim razem po wystawieniu ogłoszenia najmu dzwoniło do mnie więcej Ukraińców niż Polaków. Wszystkim odmówiłem, ponieważ nie wiem jak się prawnie zabezpieczyć przed obcokrajowcem (gdzie go będę szukał i jak się z nim sądził jak narobi szkód lub długów?). Czy ktoś zgłębiał temat i może coś podpowiedzieć?
2016-11-02 12:42
Ja wynajmuje od 5 lat tylko ukrainkom studentkom wyplacalne daja d*py zrobia loda jest w pyte :)
2016-11-01 22:29
tak jak piszesz - jak latać z nimi po sądach? Znajomemu zdemolowali mieszkanie. Poza tym mieszka więcej osób, niż deklaruje, że będzie. Oferta dla zdesperowanych
2016-10-30 13:54
Pomijając na prawdę wysokie stawki wynajmu, generalnie bardzo ciężko jest w ogóle ze znalezieniem mieszkania na wynajem! Ostatnio brałam udział niemal w "castingu" na najemcę we Wrzeszczu, pod klatką ustawiała się kolejka! Ogłoszenia starsze niż 3 godziny w większości przypadków z miejsca można uznać za nieaktualne. Szukam mieszkania od miesiąca, zaczyna to przypominać polowanie na mięso za komuny.
2016-10-30 17:38
Po piętnastu minutach był telefon i parka mieszkała u mnie 3 lata.
Za drugim razem chętni oglądali lub tylko umawiali się na oglądanie przez tydzień (3 pary faktycznie oglądały mieszkanie).
Najemcy, umawiajcie się ale jeśli jest nieaktualne to dajcie choć smsa i jest OK.
Nie bronię komuś mieć wymagań (pralka, zmywarka, lokaj) ale jak w ogłoszeniu piszę że nie ma zmywarki i lokaja to raczej nie dlatego, że szykuję niespodziankę. :-)
2016-11-01 22:22
A w treści ogłoszenia dokładnie opisałem dostępne wyposażenie AGD, nie było ani słowa o piekarniku. A ona zdziwiona że nie ma i "co pan proponuje w związku z tym?" :)
2016-11-02 07:45
A piekarnik to nie podstawowe wyposażenie AGD? Może to rodzaj telewizora lub kina domowego? Babka miała rację, stolec jakieś chcesz wynająć i jeszcze masz pretensje, w d*pach się poprzewracalo.
2016-11-02 09:58
Skoro piszę w ogłoszeniu co dokładnie jest na wyposażeniu mieszkania i daję adekwatną do tego cenę najmu, to albo ci pasuje i nie stawiasz głupich warunków, albo nie zawracasz mi głowy i szukasz sobie mieszkania lepiej wyposażonego i oczywiście z wyższą ceną. Ale ty cwaniaku byś chciał wyposażenie jak w Mercedesie za cenę Fiata, czyż nie?
2016-10-30 17:05
W lipcu 2014 też szukałam mieszkania na wynajem. Też brałam udział w castingach i też wiele ogłoszeń po kilku godzinach od dodania było nieaktualnych. Często po nocach szukałam ogłoszeń i rano dzwoniłam. Ostatecznie mieszkanie znalazłam na OLX. 40 m kw., 750zł wynajem, śródmieście Gdańska, świetna lokalizacja! Fakt, że wystrój PRL, ale nie przeszkadzało to nam. Było to pierwsze "nasze" mieszkanie, w którym mieszkaliśmy niecałe 2 lata. Świetny czas.
2016-11-01 22:18
Na początku 2015 r. wynajmowałem słabo umeblowane 23 m2 za 800 zł trochę poza Śródmieściem Gdańska i uważam że to była niska cena. Po pół roku umeblowałem mieszkanie i wynająłem za 1000 zł. Po kolejnym pół roku nowemu najemcy wynająłem za tę samą stawkę, nawet nie próbował się targować, więc podejrzewam że na rynku za porównywalne mieszkania są jeszcze wyższe ceny. Możesz uważać się za wielką szczęściarę jeśli wynajęłaś 40 m2 w Śródmieściu za 750 zł. Z drugiej strony nie powinnaś się dziwić że takie oferty jeśli już się pojawią, to po chwili znikają, bo to naprawdę rarytas cenowy. Obecnie 750 zł to się płaci za wynajem jednego pokoju, a są i droższe oferty (no trochę tańsze też są, zależy gdzie i w jakim standardzie).
2016-11-01 00:40
2016-10-30 21:15
2016-10-30 15:56
2016-10-30 17:40
A to coś złego?
2016-10-30 12:25
dawno nie widziałem tak niskiego poziomem artykułu odnośnie wynajmu brawo za obiektywizm i postawienie sprawy jasno ;) tego tutaj nie znajdziemy.
2016-10-30 22:49
Artykuł jest słaby i wręcz wprowadza w błąd.
Umowa najmu okazjonalnego lokalu nie musi być zawarta przed notariuszem, to niezrozumienie konstrukcji tej umowy.
Umowa najmu okazjonalnego lokalu może być zawarta przez wynajmującego prowadzącego działalność gospodarczą w zakresie najmu lokali. Kilka lat temu już to zmieniono.
No i jeszcze kilka innych kwiatków.
2016-11-01 22:10
Tylko w razie faktycznej potrzeby eksmisji, umowa nie zawarta notarialnie, po prostu nie będzie sądowo skuteczna.
Co do drugiej kwestii, to się nie wypowiem, bo nigdy mnie to interesowało. Tu pewnie masz rację.
2016-11-01 23:09
Notarialnie musi być sporządzony załącznik do umowy najmu okazjonalnego lokalu - dobrowolne poddanie się egzekucji przez najemcę. A to różnica od całej umowy najmu okazjonalnego lokalu.
2016-11-02 09:55
Bo po co komu umowa najmu okazjonalnego bez załącznika o dobrowolnym poddaniu się egzekucji?
2016-10-31 20:11
Dla mnie paranoja są te przepisy. Wypowiadasz umowę, ludzie siedzą na chacie i nie chcą jej opuścić. I to ja jako właściciel muszę się szarpać z sądem i eksmisja. A pewnie i już wtedy nie płacą, ty bulisz a chaty nie masz... W sądzie powinno to trwać 15 min. Tu proszę jest kopa umowy najmu, tu wypowiedzenie najmu, zameldowanych? Nie, więc ... Buch bach pieczątka won...
2016-11-02 09:36
dokładnie. Sam jestem najemcom, ale rozumiem właścicieli - mam kasę, płacę, wynajmuję. Nie mam, to się wyprowadzam, proste. Teraz jest masakra, można wynając meiszkanie i sobie nie płacić, przy działaniu naszych sądów mamy kilkanaście miesięcy darmowego mieszkania. I Janszu z grazyna mają lokum
2016-11-01 12:54
a jak chcesz zarabiac to zaloz hotel lub motel. proste?
2016-11-01 16:44
że gdyby nie mieszkania na wynajem - setki tysięcy ludzi nie miałoby gdzie mieszkać. I dlatego prawo powinno być tak skonstruowane, żeby bardziej chronić właścicieli mieszkań. Oni udostępniają dach nad głową.
2016-11-02 09:34
czysta transakcja, nie robią tego za darmo, co miesiąc biorą pieniądze.
Inna sprawa - powinno być tak, że jak nie płacisz, to właściciel może Cie wyrzucić bez problemu i się nie interesuje gdzie pójdziesz - twoja sprawa. Proste.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy