- 1 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (457 opinii)
- 2 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 3 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 4 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 5 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
- 6 Fotowoltaika. Najpopularniejsze rozwiązania (83 opinie)
Wysyp prywatnych akademików
Budowa prywatnych akademików w Trójmieście nabiera tempa. Pierwsza duża inwestycja jest właśnie oddawana do użytku najemcom, kolejne są w budowie, a wkrótce ruszy budowa następnych. W sumie powstanie w nich ponad 1 tys. miejsc dla studentów.
Oczywiście w takich budynkach zamieszkać mogą nie tylko studenci. Realizując "akademiki", inwestorzy chcą obejść przepisy, które zabraniają budowy tak małych mieszkań - formalnie są to obiekty usługowe (zamieszkania zbiorowego), a nie mieszkaniowe. Akademiki nie muszą również spełniać rygorystycznych niekiedy wymogów dotyczących liczby miejsc parkingowych. Niemniej, w większości tych obiektów przestrzenie wspólne przemyślane i wykończone są z myślą o potrzebach studentów (pralnie, pomieszczenia do relaksu, pomieszczenia do nauki w ciszy, kantyny).
Akademik z sieciówki
Zacznijmy od nowości. W kwietniu powinna rozpocząć się zabudowa działki u zbiegu ul. Kołobrzeskiej i al. Rzeczypospolitej , gdzie do niedawna działał auto handel. Stanie tam siedmiopiętrowy budynek o powierzchni o ok. 7 tys. m kw., w którym znajdzie się 347 pokoi dla studentów.
- Będzie to 318 pokoi jednoosobowych, 17 pokoi dwuosobowych i 12 apartamentów dwupokojowych - wylicza Grzegorz Indulski, rzecznik firmy Griffin Real Estate, która buduje obiekt. - Każdy pokój zostanie wyposażony w aneks kuchenny i własną łazienkę. W obiekcie będzie się znajdowała pralnia oraz przestrzenie wspólne, strefa fitness i pokój multimedialny.
25-metrowy obiekt powstanie pod marką Student Depot, która posiada sieć prywatnych akademików w Polsce - w Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Wrocławiu. W sumie firma posiada 1,1 tys. łóżek, a do roku 2020 ma być ich ponad 3 tys. Budowa gdańskiego obiektu potrwa do sierpnia 2020 roku.
Na wizualizacji widać też drugi budynek, oddalony od skrzyżowania, ale inwestor nie chce zdradzić, co się w nim znajdzie.
Harward we Wrzeszczu
Właśnie nastąpiło otwarcie prywatnego domu studenckiego, który powstał w odnowionym i przebudowanym budynku przy ul. Do Studzienki 65 . Do dyspozycji studentów jest 60 mikrokawalerek o powierzchni od 12 do 23 m kw.
Warto dodać, że wszystkie zostały już kupione przez prywatne osoby, które czerpać będą zysk z najmu. Zarządza nimi firma Metropolitan Investment, która odpowiada również za remont obiektu.
- Ceny najmu są uzależnione od powierzchni lokalu, położenia w akademiku i nasłonecznienia. Za jednoosobowe pomieszczenie o powierzchni od 13 m kw. trzeba będzie zapłacić 1200 zł miesięcznie, za kawalerkę dla dwóch osób o pow. od 16 do 23 m kw. - między 1400 do 1650 zł miesięcznie - informuje Aleksandra Sołtysiak-Perz, specjalista ds. PR z Metropolitan Investment. - Obecnie wynajętych jest około 20 procent lokali.
Należy też wspomnieć, że ten inwestor realizuje jeszcze jeden podobny projekt przy al. Grunwaldzkiej na Żabiance. W tym przypadku sprawa trafiła jednak do sądu, który bada transakcję sprzedaży kamienicy pod nr 597 przez spółdzielnię mieszkaniową Budowlani prywatnej firmie.
Akademik z 480 pokojami
Coraz bardziej widoczne są mury przyszłego prywatnego akademika Campus Collegia, który powstaje przy ul. Sobieskiego 13 . Będzie się on składał z dwóch pięciopiętrowych budynków, w których znajdzie się 476 pokoi jedno- i dwuosobowych, które - podobnie jak w Harwardzie - można kupić i czerpać zyski z najmu.
- Pokoje mają metraże od 20 do 37 m kw. W chwili obecnej w sprzedaży jest budynek B1, w którym łącznie znajdować się będzie 220 pokoi. Ceny kształtują się w przedziale od 255 tys. do 387,6 tys. zł netto i uwzględniają wykończenie apartamentu w standardzie "pod klucz" - informuje Alina Keller, kierownik działu sprzedaży i marketingu spółki Collegia, która realizuje inwestycję a w przyszłości będzie zarządzać obiektem.
W części pomiędzy budynkami znajdzie się ogólnodostępna sala z punktami gastronomicznymi. Natomiast wewnątrz akademików powstanie również siłownia, pokoje gier na każdym piętrze oraz pokoje przystosowane do wspólnej nauki.
Pozwolenie na budowę zostało wydane w kwietniu 2018 roku. Obecnie powstaje druga kondygnacja obiektu. Całość ma być gotowa wczesną wiosną 2020 roku.
Czytaj także: pierwszy prywatny akademik przy ul. Sobieskiego
Na ten moment ceny najmu kształtują się następująco: czynsz za pokój jednoosobowy ma wynieść 1,4 tys. zł, a za dwójkę 1,9 tys. zł.
Akademik w parku
W listopadzie ubiegłego roku informowaliśmy, że w parku Steffensa, na wysokości al. Zwycięstwa 10 w Gdańsku, ma powstać czteropiętrowy akademik z jednokondygnacyjną dominantą oraz biurowiec. Za inwestycję odpowiedzialna jest ta sama spółka - Collegia, która buduje wspomniany wcześniej akademik przy Sobieskiego.
Budynek pomieści ok. 200 pokoi, głównie jednoosobowych. W obiekcie znajdzie się klub fitness, pokoje do nauki oraz rekreacji. W podziemiu zaplanowano także pralnię oraz rowerownię.
Aktualnie wszystkie pokoje zarezerwowane są przez inwestora instytucjonalnego.
Właściciel terenu czeka na wydanie pozwolenia na budowę. Jeśli wkrótce je otrzyma, prace mogą ruszyć już wiosną.
Studenci na terenie Garnizonu
W październiku zeszłego roku Hossa otrzymała pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania byłego koszarowego budynku nr 29 na terenie osiedla Garnizon na dom studencki z usługami. Budynek jest częścią większego projektu o nazwie "Kampus", który zakłada powstanie docelowo ponad 200 miejsc mieszkalnych dla studentów w kilku budynkach.
- W ramach Kampusu funkcjonuje już od kilku lat pierwszy w Trójmieście prywatny akademik, mieszczący się w zabytkowym budynku "Esprit Haus", nad Sztuką Wyboru. Obecnie przygotowujemy kolejny obiekt, przy Słowackiego 13 , w którym znajdzie się ponad 70 miejsc mieszkalnych dla studentów. Po ukończeniu prac w tym budynku podejmiemy realizację budynku nr 29 - zapowiada Justyna Glazar, dyrektor ds. marketingu firmy Hossa. - Pokoje w Kampusie można wynająć, ale nie przewidujemy ich sprzedaży.
Każde pomieszczenie mieszkalne wyposażone jest w łazienkę, aneks kuchenny, część dzienną oraz sypialną. Rezydenci Kampusu mają również do dyspozycji wspólną pralnię.
Miejsca
Opinie (154) ponad 50 zablokowanych
-
2020-01-20 18:55
Dziki zachód
Na Lwów!!!
- 0 1
-
2019-02-10 06:46
(4)
Znow kasa powedruje zagranice zamiast dac zarobic polakowi karmimy obcokrajowcow z kapitałem...........te pieniadze wyparuja z polski natychmiast .polska to kolonia.............................
- 8 5
-
2020-01-11 16:58
i dobrze bo byś przepił
jak wszytko inne .
- 0 0
-
2019-02-11 11:38
To niech Polak sam zarobi, a nie tylko narzeka, ze zarabiają inni. kto broni?
- 1 2
-
2019-02-10 12:23
To typowe dla Peło...
- 2 2
-
2019-02-10 06:56
Panie dawniej to był dobrobyt. Chłop sprzedał śmietanę i jajka na targu i zawiózł pieniądze do siebie na wieś ... i komu to przeszkadzało? ...
- 3 0
-
2019-02-08 09:02
Przyponę, że jest budowany akademik obok nielegalnie sprzedanej działki wraz z mieszkańcami (2)
Gdańsk Grunwaldzka 597
- 43 5
-
2020-01-11 16:55
a tych meszkańców mają wyłapać i wywieść
i będzie porządek w końcu z nierobami.
- 0 0
-
2019-02-08 09:30
A artykuł czytał? Jest i o tym krótki akapit.
- 7 5
-
2019-02-08 08:28
Na Słowackiego 13 (3)
Na parterze działa już przedszkole, studenci nie będą więc jedynymi użytkownikami tego budynku.
- 17 0
-
2019-02-08 13:23
Poziom ten sam (2)
Dogadają się doskonale
- 15 1
-
2019-02-08 16:42
(1)
Znasz ż własnego doświadczenia?
- 0 7
-
2019-12-03 18:17
Znam
- 1 0
-
2019-11-25 19:43
Dzicz nie studenci
Mniej szympansów w blokach , ulga dla innych mieszkańców .
- 2 0
-
2019-02-10 13:37
kołobrzeska/RP (1)
w końcu coś się zabuduje na tym pustkowiu i dziado-parkingu! :) Wygląda to na fajne, miejskie budynki, przy skrzyżowaniu dużych ulic... Będzie fajnie :)
- 3 3
-
2019-09-21 09:26
Będą korki i smog i**oto
- 1 0
-
2019-08-27 09:22
Najważniejsza rowerownia.. Warto zapłacić 1400 za klitkę, żeby jednoślad trzymać..
- 0 3
-
2019-02-08 10:19
skąd student ma wziąć 1400 zł na pokój?przeciez to więcej niz najnizsza pensja... (7)
zmowy cenowe czynią z PL miejsce nie dożycia,tylko do geszeftów,
nauka rabunku od młodości na własnej skórze.
po ukonczeniu studiów , zaczynasz robic to samo..masowa produkcja podłości i chciwości- 39 9
-
2019-07-25 16:58
jak ci za drogo to nie wynajmuj,
a 1400 zł jak chcesz to do pracy idz a nie o podłości i chciwości będziesz tu pisał leniu- 1 1
-
2019-02-08 19:16
Dla dzieci bogatych rodziców np lekarzy, menedżerów oraz obcokrajowców są atrakcyjne mieszkania i takie ładne akademiki jak ten
Tam koszt wynajmu jest rzędu 1500-2000 czy nawet 3000zł i nie jest to dla tych ludzi problemem aczkolwiek lubią wiedzieć za co płacą. Część kupuje dzieciom mieszkania - "na studia", "na start" natomiast część woli wynająć niż bawić się w kupowanie/sprzedawanie mieszkania.
Później jest cała masa średniaków którzy mimo wszystko też są zwykle powyżej średniej krajowej - ta grupa wynajmuje prywatne mieszkania, część lokuje się w państwowych akademikach. Ta grupa obraca się w kosztach najmu wraz z opłatami, internetem itp rzędu 1000-1300zł/os
No i ostatnia grupa, biedaków lub/i często dorabiających (np w weekendy w galeriach handlowych - tyle że to przeszkadzało PiSowi i klerowi) oni najmują mieszkania na Jasieniu, Chełmie lub mieszkają po kilka osób w małych mieszkaniach, próbując zejść poniżej 1000zł/os za miesiąc najmu z wszystkimi opłatami, część wynajmuje też np ze stypendium socjalnym miejsce w akademiku państwowym.
(Tak nawiasem mówiąc to zakaz handlu w niedziele uderzył w tą najsłabszą i najbiedniejszą grupę, często z wiosek którzy próbowali utrzymać się na powierzchni dorabiając - teraz pozostają im albo praca i zazwyczaj goo....słabe studia zaoczne albo zostawienie marzeń o wybiciu się - niech siedzą w domu, robią bachory, siedzą z dzieciakami w domu i czekają aż im jacyś politycy rzucą 500 czy 700zł jak pies na kość - to idealni, bezwolni, zależni od polityków wyborcy)- 6 3
-
2019-02-08 10:52
Krzycz Trybson! (3)
Student zazwyczaj ma utrzymujacych go rodzicow.
- 7 8
-
2019-02-08 13:21
a jak nie ma? (2)
- 5 4
-
2019-02-08 13:26
Krzycz Trybson! (1)
To mieszka w tanszym, o gorszym standardzie.
- 5 2
-
2019-02-08 13:28
jak gorszy sort?
studentki to maja s..row
- 4 1
-
2019-02-08 13:21
Od rodziców?
Dla studentów z mniej zamożnych rodzin czekają miejsca w państwowych akademikach, jak i stypendia socjalne. A przynajmniej za moich czasów tak było :P
- 9 0
-
2019-02-08 07:25
odprysk przemysłu edukacyjnego w dobie kapitalizmu... (11)
na studentach da się też zarobić, a studenci wciąż pokładają wiarę, że znajdą "fajną" pracę, a "fajnej" pracy coraz mniej na świecie, rzesze zdolnych ludzi którzy zawalczą o dyplom uczelni, a potem będą kisili się na zapleczach restauracji i w zakurzonych magazynach sortując pudełka do wysyłki, w najlepszym razie będą codziennie w dni robocze otwierać ten sam arkusz kalkulacyjny w swoim centrum usług wspólnych. Nic tylko studiować i się rozwijać w tym kraju, dla satysfakcji własnej...
- 74 26
-
2019-02-08 12:12
po co wiec bylo likwidowac przemysl stoczniowy w Gdansku panie Tusk & Lewandowski? (5)
- 8 11
-
2019-06-26 13:00
Przemysł stoczniowy w Gdańsku zlikwidował PiS, nawalając wielkie podatki od elektrowni wiatrowych.
W ten sposób położyli na łopatki Stocznię Gdańską, która dorabiała budową elektrowni wiatrowych. Potem przejęli stocznię za pieniądze podatników i ogłosili sukces.
- 3 3
-
2019-02-08 13:33
dla pieniedzy drodzy gdanszczanie. (1)
zeby teraz zyc za EURO. warto było Mozemy sie nazywac teraz patriotami piszac z niemieckiej sieci.
- 7 3
-
2019-02-10 03:25
Nic nie wiesz
- 1 0
-
2019-02-08 14:02
kaczyniaki sprzedały stocznie rozmontowane i rzucone na łopatki przez solidaruchów śniadka (1)
- 7 8
-
2019-02-08 16:17
jakiego sniadka? Kwasniewski i Miller rzadzili.
Zobacz sobie kto byl w solidarnosci na jesieni 1996 roku. Data pelnego bankructwa i likwidacji stoczni gdanskiej s.a.
- 7 0
-
2019-02-09 20:41
Nie każdy skończy jak TY.
- 0 0
-
2019-02-08 09:24
(1)
Studia rozpatrywałbym raczej jako poszerzanie horyzontów i obcowanie z wyższą kulturą. Człowiek nabiera ogłady i wchodzi na wyższy poziom intelektualny. Czy później wykorzysta to w pracy zawodowej? To zależy już tylko od danej jednostki.
- 28 4
-
2019-02-08 20:00
„obcowanie z wyższą kulturą” XD
- 9 3
-
2019-02-08 09:35
odprysk przeregulowania gospodarki (1)
wprowadzono regulacje dotyczące rozmiarów mieszkania, które można sprzedać i z tego powodu developerzy szukają furtek. Jak mam ochote mieszkać w pokoju 2 na 2 metry to jest to moje świete prawo i żadne rząd nie będzie mi tego regulował.
A dzbany myśla ooo zakażą małych mieszkań to ludzie będą mieszkać w dużych!- 7 16
-
2019-02-08 12:23
około 7 osób wie lepiej jak mam mieszkać
- 5 6
-
2019-02-21 12:11
Studenci (2)
Prawda jest taka, że wynajmują głównie studenci. Młode rodziny nie chcą ładować komuś do kieszeni i wolą wziąć kredyt i płacić na swoje. Tym bardziej, że oprocetowanie kredytów jest niskie. Dobrym przykładem będą tutaj Stogi - od kiedy zamknęli na Stogach Wyższą Szkołę Administracji studenci masowo się wynieśli. Nie chcą mieszkać na Stogach i dojeżdżać, bo to koniec świata. Na mieszkanie na wynajem nie ma chętnych, zwłaszcza przy wygórowanych cenach. Życie. Nic nie trwa wiecznie.
- 4 0
-
2019-02-26 11:28
(1)
Wynajmuję z koleżnaka na Morenovej . Jesti taniej i fajniej
- 0 0
-
2019-02-26 18:31
oo
ja też od 2 roku na PG wynajmuje mieszkano na tym fajnym osiedlu, może się mijamy na ulicy?:)
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.