Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Finanse
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Za gotówkę czy na kredyt? Jak najczęściej kupujemy mieszkania?

Joanna Puchala
18 kwietnia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
Opinie (517)
Ceny nieruchomości nadal rosną, dlatego dla wielu osób lokowanie posiadanych oszczędności w nieruchomości jest lepszym sposobem ich pomnażania niż lokata bankowa. Ceny nieruchomości nadal rosną, dlatego dla wielu osób lokowanie posiadanych oszczędności w nieruchomości jest lepszym sposobem ich pomnażania niż lokata bankowa.

Ceny nieruchomości nadal rosną, dlatego dla wielu osób lokowanie posiadanych oszczędności w nieruchomości jest lepszym sposobem ich pomnażania niż lokata bankowa.

fot.123rf/ Denphumi Jaisue

W ciągu ostatniego roku środki finansowe na lokatach zmalały aż o 100 mld złotych. Część osób zamiast lokować oszczędności w bankach, inwestuje w nieruchomości. Nabywcy przyjmują przy tym różne strategie: dokonują większych zakupów posiłkując się tanimi kredytami hipotecznymi lub dokonują zakupu wyłącznie za gotówkę.





Posiadanie oszczędności:

Tuż przed wybuchem pandemii w Polsce, w lutym ubiegłego roku, na lokatach Polacy trzymali 294 mld zł. Dane NBP za luty bieżącego roku wskazują, że wartość tych środków stopniała aż o 100 mld zł - aktualnie na lokatach znajduje się 194 mld zł. Nic dziwnego, trzymanie środków na kontach się po prostu nie opłaca. Bardzo wysoka inflacja i rekordowo niskie oprocentowanie powodują, że lokaty przestały gwarantować zyski, dlatego wiele osób zmieniło sposób inwestowania. Jak wskazują dane NBP dla całego kraju szacunkowy udział zakupów mieszkań (tylko na rynku pierwotnym) z udziałem środków własnych w Polsce wyniósł w czwartym kwartale ubiegłego roku 60 proc. Nie jest to, co prawda, najwyższy wynik z ostatnich lat, ale sytuacja na rynku kapitałowym mocno na niego wpływa.

- W związku z tym, że stopy procentowe są na bardzo niskim poziomie i nie opłaca się trzymać gotówki na kontach bankowych lub lokatach, od drugiej połowy 2020 roku zauważyliśmy duży trend do zakupów gotówkowych lub częściowo gotówkowo-kredytowych - potwierdza Kamil Estrop, kierownik ds. rozwoju z Dom & House.

Za gotówkę czy z jednak z kredytem?



Chociaż wybór finansowania w wielu sytuacjach zależy od ceny nieruchomości, to nasi rozmówcy podkreślają, że w każdym segmencie sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych, realizowane są transakcje w całości finansowane ze środków własnych, jak i takie, gdzie udział środków własnych jest na poziomie 10 proc., a 90 proc. pochodzi z kredytu.

Wybór rodzaju finansowania często zależy nie tylko od możliwości finansowych, ale także przyjętej strategii inwestowania. Niektórzy zamiast kupić jedną nieruchomość wyłącznie za gotówkę, wolą kupić dwie lub więcej z częściowym udziałem niedrogiego obecnie kredytu hipotecznego.

- Klienci, którzy dysponują kapitałem w całości pozwalającym na zakup nieruchomości za gotówkę, często mimo to zaciągają kredyty na 90 proc. ich wartości. Korzystają w ten sposób z bardzo niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych. Z naszych analiz wynika, że transakcje w 100 proc. finansowane gotówką to około 40 proc. wszystkich jakie realizujemy - mówi Paweł Grabowski z Big Property.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nieruchomości na sprzedaż w Trójmieście

3-pokojowe mieszkanie tuż przy lesie - Gdynia
3-pokojowe mieszkanie tuż przy lesie - Gdynia 692 000 zł
Gdynia, Pustki Cisowskie
3 pokoje 55.84 m2
Energooszczędne Mieszkanie 75m2 - 4 pokoje
Energooszczędne Mieszkanie 75m2 - 4 pokoje 389 000 zł
Gdańsk
4 pokoje 75 m2
Villa Jaśkowa Dolina - Mieszkanie 6.A.34
Villa Jaśkowa Dolina - Mieszkanie 6.A.34 1 227 248 zł
Gdańsk, Wrzeszcz
4 pokoje 90.17 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (11844)


Z rozmów z pośrednikami i deweloperami wynika, że w segmencie popularnym większość nieruchomości finansowanych jest z uwzględnieniem kredytu. W przypadku nowych inwestycji z segmentu premium częściej notowane są transakcje gotówkowe, chociaż wiele zależy tu od celu zakupu czy parametrów nieruchomości. W Sopocie, Orłowie, pasie nadmorskim, śródmieściu Gdańska i Gdyni wielu jest klientów spoza Trójmiasta, dla których luksusowa nieruchomość to nie tylko inwestycja, ale też drugi dom na czas kiedy ograniczona jest możliwość podróżowania.

- 90 proc. naszych lokali jest kupowanych za gotówkę. Jedynie nieznaczna część transakcji wymaga od naszych klientów finansowania bankowego. W związku z wyjątkowo niskimi stopami procentowymi lokat klienci nie odnoszą korzyści z lokowania kapitału na kontach bankowych i doskonale rozumieją, że inwestycja w nieruchomość w unikalnej lokalizacji może wygenerować większy wzrost wartości niż oprocentowanie lokat - zauważa Bartłomiej Oset, wiceprezes zarządu NDI Development.

Doradcy finansowi w Trojmieście



Z drugiej strony niska marża i niskie stopy procentowe dla kredytów znacząco wpływają na decyzję o finansowaniu zakupu nieruchomości z tego źródła. Część aktywnych inwestorów własny kapitał wykorzystuje na inne cele, a nieruchomość kupuje w oparciu o finansowanie bankowe. W takich przypadkach maksymalnym wkładem własnym jest ten, który daje najkorzystniejsze warunki kredytu.

- Klienci wspomagający się kredytem z reguły posiadają minimalny wymagany przez bank wkład własny, który wpłacają gotówką. Jest to najliczniejsza grupa klientów nabywających swoją pierwszą nieruchomość. Są to najczęściej osoby między 30. a 40. rokiem życia, które po uzbieraniu wkładu potrzebnego do kredytu, szukają własnego mieszkania - podkreśla Arkadiusz Zalaszewski, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu z Budner Inwestycje, który w Gdańsku sprzedaje mieszkania zarówno z segmentu premium, jak i popularnego. - Sporą grupę stanowią również klienci, którzy chcą podwyższyć swój standard życia i poszukują większego mieszkania. Często zdarza się, że tacy klienci pozostawiają poprzednie mieszkanie celem wynajmu.
W Robyg, które inwestycje realizuje głównie w segmencie popularnym, stosunek procentowy klientów dokonujących zakupu gotówkowego w stosunku do korzystających z kredytu jest zrównoważony i oscyluje wokół 50 proc., jednak z tendencją do rosnącej przewagi zakupów nieruchomości za gotówkę.

- Wśród naszych klientów większość kupujących mieszkanie na kredyt posiada 20 proc. wkładu własnego. Zauważamy jednak znaczący udział w transakcjach gdzie LTV wynosi 90 proc., co oznacza że klienci mają 10 proc. wkładu własnego - mówi Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu, Robyg, oddział Gdańsk i Poznań.

Tendencje w podziale na grupy klientów



Sposoby inwestowania na rynku wtórnym różnią się w zależności od klientów, przeznaczenia nieruchomości oraz lokalizacji, w której się ona znajduje. Rodziny kupujące wymarzone mieszkanie lub dom nadal wybierają finansowanie kredytem.

- Zauważyliśmy jednak, że wkład własny zwiększył się do ponad 30 proc. całości zakupu. Widać tu tendencję, że rodziny niekoniecznie chcą trzymać pieniądze w banku. W przypadku singli gotówka stanowi około 30 proc. ceny nieruchomości, chociaż dla tych, którzy nie mogą liczyć na pomoc rodziny, uzbieranie nawet 10 proc. wkładu własnego stanowi duże wyzwanie, co wynika przede wszystkim ze wzrostu cen nieruchomości na trójmiejskim rynku. Pary, które wspólnie decydują się na zakup mieszkania lub domu, jeśli tylko mają takie oszczędności, starają się zmniejszać kwotę kredytu - mówi Kamil Estrop.
Niezmiennie, największy wkład własny zauważa się w przypadku inwestorów, którzy zakupioną nieruchomość chcą szybko odsprzedać, ponieważ uważają, że najlepszą stopę zwrotu z inwestycji daje właśnie zakup nieruchomości. Jak wynika z danych Dom&House, średnio 60 proc. zakupu stanowi tu gotówka.

Barometr Cen Nieruchomości - czy mieszkania pod lasem są droższe?



Na sposób finansowania nieruchomości wtórnych wpływa także lokalizacja. Osoby kupujące nieruchomość poza Trójmiastem lub w pobliżu obwodnicy częściej decydują się na kredyt hipoteczny. Wzdłuż linii SKM i w centrach Gdańska, Gdyni czy Sopotu nieruchomości są sprzedawane najczęściej za gotówkę, głównie inwestorom.

- W dzielnicach tych poza inwestorami, dominują również pary, które oprócz bliskości pracy w centrum i braku potrzeby dojazdów, cenią bliskość całej infrastruktury miasta. Jest dla nich ważna możliwość szybkiego przemieszczania się, korzystanie z wielu miejsc rozrywki oraz bogata sieć gastronomiczna i kulturalna - dodaje Kamil Estrop.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Dom

Opinie (517) ponad 10 zablokowanych

  • 2021-04-18 18:18

    Miało tylko rosnąć???? (5)

    Owszem ceny ofertowe poszybowały o 3-4% ale przy zakupie już 5-10% na minus. Ogłoszenia wiszą rok i dłużej, u deweloperów same promocje i wyprzedaże. Kiedyś organizowali je od święta teraz na każdy dzień tygodnia a nawet pojawiają się promocje poranne i popołudniowe. Każdy nowy budynek to w większości pustostany.

    3 lata

    • 3 15

    • 2021-04-18 21:32

      (1)

      Bede po 2,4 jak obiecywal Kaczynski. Jak nie bedo to ziobro im sprawe zrobi. Wystarczy poczekac.

      3 lata

      • 1 2

      • 2021-04-18 21:57

        Pomiędzy 10 a 20%, tyle musisz zejść. Lepiej się tego pozbądź, 20% to żadna strata a po co tyle stresu. Krótki najem już nie wróci.

        3 lata

        • 1 1

    • 2021-04-18 21:36

      Ludzi nie stać na mi skanie.

      3 lata

      • 0 2

    • 2021-04-18 21:58

      Ceny ofertowe sa plus 15% (1)

      Ceny transakcji plus 10% . Wzrost r do r ok 12 %. Gdansk. Rynek wtorny. A ceny ida w gore. Podzwon na ogloszenia w dolnej granicy. Nic nie jest altualne. Grunty nawet nie wychodza w ogłoszeniach

      X

      3 lata

      • 3 0

      • 2021-04-18 22:27

        Ceny transakcyjne + 10% :))))

        Ty rozumiesz co piszesz???
        Ofertowe +15%, transakcyjne +10% a r/r 12% :)))
        Czyli dla przykładu koszt z 2019 to 500 tys. W 2021 będzie 575 ofertowo (+15%) i 632,5 tys. transakcyjnie (jeszcze + 10%) co w sumie daje + 12% rok do roku :))
        Janusz komediancie :))

        3 lata

        • 0 3

  • 2021-04-18 18:30

    Nie wiem w czym problem z cenami mieszkań. (28)

    Nadwyżki inwestuję w nieruchomości. Mam już ich kilka. Za kilka lat osiągnę pułap zakładany na całe życie. Po co to robię ? Po to aby inwestować nadwyżki finansowe.
    Inwestuję tez w firmę ale i tak mam za dużo wolnej kasy więc co proponujecie? Lokaty, obligacje ?
    W akcje już się bawiłem teraz czas na coś stabilnego. Jak założę rodzinę to wszystko dostana dzieci. Niech im łatwiej będzie niż mi.
    Czy to coś złego ?

    3 lata

    • 17 11

    • 2021-04-18 18:40

      Ok ale mam pytanie (18)

      Co z kosztami utrzymania tych nieruchomości? Czy uznajesz je za stosunkowo niskie i ich w praktuce nie odczuwasz czy też bawisz się w januszowy najem?

      3 lata

      • 4 7

      • 2021-04-18 18:48

        (15)

        Gdyby nie "januszowy" najem, mieszkałbyś pod mostem

        3 lata

        • 5 4

        • 2021-04-18 19:24

          Dzięki za odpowiedź (13)

          Niestety nie każdy ,ze względu na swoją pozycję lub to czym się zajmuje, może zajmować się tak nisko lotnym biznesem jak najem. W niektórych środowiskach takie zajęcie zepsułoby reputację.
          Chyba , że poprzez jakiegoś pośrednika, ale wtedy rentowność z 3-4% spadłaby do 1-2%,a to gra nie warta świeczki.
          A o to gdzie mieszkam to się nie musisz martwić.

          3 lata

          • 2 9

          • 2021-04-18 19:47

            (10)

            Jeżeli zajmujesz się górnolotnym biznesem, jednocześnie z pogardą odnosisz się do innych ludzi, to jesteś nadętym bufonem. Myślę jednak, że jesteś zwykłym goło...cem, zazdrośnikiem :)

            3 lata

            • 9 1

            • 2021-04-18 20:03

              (9)

              Co to jest górnolotny biznes?
              W tej wypowiedzi nie ma pogardy, jest tylko beka z Janusza wanna be bogaty. Zgodzę się, że nie powinno się śmiać z cudzego nieszczęścia ale w tym przypadku trudno o powagę.

              3 lata

              • 0 3

              • 2021-04-18 20:15

                (8)

                Biznes "górnolotny" jest przeciwieństwem "nisko lotnego" biznesu, jakim według ciebie jest "januszowy najem", z taka różnicą, że jest poprawnie napisany (razem). Górnolotny oznacza: nadęty, napuszony, pompatyczny

                3 lata

                • 4 0

              • 2021-04-18 20:34

                Nadęty, napuszony, pompatyczny biznes, czy możesz podać jakiś przykład bo dalej nie ma tu jasności. A propos górnolotnego to piszę się razem a nie osobno. Poza tym przeciwieństwem górny jest dolny a nie nisko. Nie sil się na językoznawcę bo wypadasz tu jeszcze gorzej niż w nieruchomościennictwie.

                3 lata

                • 1 2

              • 2021-04-18 20:42

                (1)

                Przeciwieństwem biznesu niskolotnego jest biznes oparty na profesjonalnej wiedzy, profesjonalnym wykształceniu. Przykłady - biznes IT, biznes farmaceutyczny, chemiczny różnego rodzaju technologie itp. o ile sama deweloperka nie uchodzi za biznes wysokich lotów to już architekt, konstruktor czy inni profesjonaliści pracujący na rzecz dewelopera nie zaliczają się do biznesów niskolotnych. Nie nazwałbym biura projektowego biznesem nadętym czy napuszonym.

                3 lata

                • 2 5

              • 2021-04-18 20:54

                Teraz to mam bekę. Blondynka, zgadłem?

                3 lata

                • 3 0

              • 2021-04-18 21:03

                (4)

                Niskolotny biznes, biznes niskich lotów, prymitywny biznes, januszowy biznes, najem
                To wszystko to synonimy.

                3 lata

                • 0 0

              • 2021-04-18 21:59

                to się zgadza (3)

                biznes niskich lotów, januszerka, krótki najem, deweloperka
                wszystko synonimy

                3 lata

                • 1 0

              • 2021-04-18 22:21

                (2)

                biznes niskich lotów, najem, pośrednik nieruchomości, spekulant, rentier, fliper

                3 lata

                • 0 0

              • 2021-04-18 22:29

                (1)

                naganiacz, cwaniak

                3 lata

                • 0 0

              • 2021-04-18 22:43

                apartamenciarz, kamienicznik

                3 lata

                • 0 0

          • 2021-04-18 19:59

            Napisałem w pierwszym poście, że to z nadwyżek. Czego w tym jednym zdaniu nie rozumiesz? (1)

            Prowadzę firmę. To drugie zdanie. Czego w nim nie rozumiesz?

            3 lata

            • 2 0

            • 2021-04-18 20:05

              Coś kręcisz,

              to w końcu prowadzisz firmę czy jesteś na etacie???

              3 lata

              • 1 3

        • 2021-04-18 21:38

          Wielu z nas.

          3 lata

          • 0 0

      • 2021-04-18 19:56

        Kosztów utrzymania mieszkań nie odczuwam. Płacą najemcy. (1)

        I nie wiem czemu Januszowy najem ? Aż tak zazdrość Ciebie zżera, że nie możesz przeżyć, że ktoś inny ma więcej ?

        3 lata

        • 3 1

        • 2021-04-18 20:00

          Ktoś inny na pewno ma więcej,

          ale ty Januszku nim nie jesteś :)

          3 lata

          • 0 4

    • 2021-04-18 19:01

      Problem w tym, że opowiadasz bajki. (4)

      Chociaż może faktycznie opracowałeś sposób jak zainwestować 1000 złotych w nieruchomości. Niech zgadnę REITy? Tylko z tego tysiaka wyciągniesz max 80 zł rocznie, więc ten pułap to pewnie za jakiś 1000 lat.
      Pytasz co proponujecie. Za ten nadwyżkowy 1000 zł kup może kilka książek do ekonomii i przeczytaj. Spłać zaległe raty, zamów jakiś obiad z dowozem.

      3 lata

      • 3 5

      • 2021-04-18 19:05

        Reitow u nas nie ma (1)

        X

        3 lata

        • 1 2

        • 2021-04-18 19:36

          No tak,

          REITów u nas nie ma :)))))
          Dobra, to powiedz co zrobiłeś z tym dodatkowym tysiakiem.

          3 lata

          • 0 2

      • 2021-04-18 20:01

        Czekałem na pierwszy komentarz zazdrosnego gołodupca. (1)

        Dla Ciebie 1000 pln to szczyt marzeń. Dla innego dzień pracy albo i krócej.

        3 lata

        • 3 0

        • 2021-04-18 20:09

          Januszku,

          tobie absolutnie nikt nie zazdrości, bo niby czego? Jesteś stałym dostawcą tzw LOL contentu.
          Patrząc jak się napinasz można wnioskować, że nie jesteś w zbyt wesołej sytuacji, stworzyłeś już tyle postaci superbogatych inwestorów, że zaczynasz się sam w tym gubić :)
          Wyluzuj trochę, szkoda zdrowia.

          3 lata

          • 0 4

    • 2021-04-18 20:30

      żalisz się czy chwalisz? (1)

      3 lata

      • 0 2

      • 2021-04-18 21:39

        Oba.

        3 lata

        • 0 1

    • 2021-04-18 20:47

      podnieś pensje swoim pracownikom skoro masz takie nadwyżki i sie tutaj pytasz co z kasą robić

      3 lata

      • 0 3

    • 2021-04-18 21:37

      Nie, każdy rodzic chce jak najlepiej dla swoich dzieci.

      3 lata

      • 0 0

  • 2021-04-18 19:44

    Zauważcie dwie rzeczy: (4)

    1. Na pewno słyszeliście o tym jak Pentagon powoli ujawnia materiały o UFO które zgromadził przez lata, coś tam nawet przebąkiwali o tzw. ujawnieniu mającym ukazać kontakty rządu USA z obcymi cywilizacjami.
    2. Niebotyczne wzrosty cen nieruchomości i wyprzedawanie wszystkiego na pniu. (Przynajmniej w relacji deweloperów).
    Jaki z tego wniosek?
    Przecież nikt przy zdrowych zmysłach nie kupi w obecnych czasach nieruchomości.
    To skąd te wzrosty zapytacie?
    Tak, kupują oni, czyli obce cywilizacje. Zauważyli potencjał mieszkań nad Bałtykiem i ruszyli na zakupy, dlatego Pentagon zdecydował się na tzw. ujawnienie.
    Idźcie wieczorem na spacer pasem nadmorskim, pełno dziwnych istot i jakieś niezidentyfikowane obiekty latające rozświetlające niebo. To oni, nowi lokatorzy. Ciekawe tylko czy sami będą mieszkać czy pójdą w najem dla warszawiaków.

    3 lata

    • 4 7

    • 2021-04-18 21:35

      (1)

      Jej.. przestań oglądać YouTube.

      3 lata

      • 1 1

      • 2021-04-18 22:03

        wiesz co to jest USO?

        takie UFO tylko pod wodą, pełno ich teraz w Bałtyku. Wożą meble z IKEA prosto ze Szwecji do nabytych niedawno mikroapartamentów i nanokawalerek. Nie mają klasycznych wiertarek tylko laserowe dlatego nie robią hałasu przy remontach.

        3 lata

        • 0 0

    • 2021-04-18 21:56

      Przestan wyciągać klej (1)

      Zacznij czytac ksiazki

      X

      3 lata

      • 0 0

      • 2021-04-18 22:30

        Zacznij spłacać raty do banku!!!

        3 lata

        • 0 0

  • 2021-04-18 20:22

    Dla czego (10)

    Urząd Miasta zabiera miejsca parkingowe przy ul.Powstańcow Warszawskich w Gdańsku na życzenie dewlopera utrudniając tym samym zaparkowanie auta przjezdnym i mieszkańcom. Pani Dulkiewicz czy to jest normalne?

    3 lata

    • 35 10

    • 2021-04-18 20:30

      jak zabiera? twoje były? no właśnie (3)

      3 lata

      • 7 4

      • 2021-04-18 20:41

        "Gdańsk nasze miasto" - teren był wspólny, a zrobił się prywatny

        miasto jakby mniej nasze

        leon

        3 lata

        • 8 1

      • 2021-04-19 09:25

        Gdy kupowałem tam mieszkanie był parking słoiu (1)

        potem zmienili plan zagospodarowania i parking będzie nadal - ale grodzony i dla nowych mieszkańców nowego osiedla. Życzę aby 30 metrów od twojego okna wybudowali również jakiś kilku piętrowy karton z którego mieszkańcy będą ci się gapić w okno - od tak. Bo to trochę chora sytuacja gdy między bloki wpakowują ci nowy blok, którego ci którzy projektowali kiedyś osiedle nawet nie uwzględniali. Szkoda że kukiełce Oli nie wybudowali przed oknem nowego osiedla - a no sorry tam jest teren chroniony i zabytkowy i pomimo tego, że jest w centrum Gdańska mieszkania wg deklaracji są warte 1/3 tego ile kosztowało moje w starym 50 letnim bloku...hmmm chętnie si zamienię albo kupię za tą cenę trzy lokale

        3 lata

        • 4 2

        • 2021-04-19 10:13

          ale jak kupowałeś to ktoś ci dawał gwarancje że ten parking będzie twój?

          człowieku dorośnij. nie twój teren to co masz pretensje.

          Na moim miejskim parkingu prywatną szkołę wybudowali i co?
          Pogodziłem się z tym. Takie życie. Mój samochód to mój problem.
          Zawsze można sobie kupić miejsce postojowe. Wykładasz 30tys i masz.

          3 lata

          • 2 2

    • 2021-04-18 21:26

      Kredyty, a parkowanie xd

      3 lata

      • 1 0

    • 2021-04-18 21:33

      A co to ma do rzeczy w tym temacie?

      3 lata

      • 2 0

    • 2021-04-18 22:18

      Zabierają miejsca parkingowe tym, co nie potrafią poprawnie napisać "dlaczego".

      3 lata

      • 4 0

    • 2021-04-19 07:55

      Dla tego

      Dla tego i tam tego

      Miodek

      3 lata

      • 2 0

    • 2021-04-19 07:55

      dla dewelopera czyli dla mieszkańców, bo przecież tam będą mieszkać gdańszczanie.

      3 lata

      • 1 2

    • 2021-04-19 09:17

      lepiej dodaj info

      że za chwilę będą burzyć szkołę, w której nie dawno na koszt miasta wymieniono wszystkie okna na drewniane i instalacje CO bo miasto opchnęło teren deweloperowi - teraz stoją kontenery i wymontowują to co ma jakaś wartość - gdzie to jedzie ? hgw

      3 lata

      • 1 0

  • 2021-04-18 21:19

    Trzeba opodatkować puste place w centrum ekstra stawka. (2)

    Od razu tam pobudują dostępne cenowo mieszkania. Wysoki podatek od zamieszkałych nieruchomości zahamuje rozwój Trójmiasta ...

    miki

    3 lata

    • 1 1

    • 2021-04-18 21:32

      (1)

      Nie podpowiadaj co mogą jescze opodatkować.

      3 lata

      • 0 0

      • 2021-04-18 21:47

        Haha, no właśnie, a niewiele tego zostało!

        3 lata

        • 0 0

  • 2021-04-18 21:23

    (9)

    90% mieszkań kupowanych jest za gotówkę? wow, bogaci jesteśmy. Narzekamy, że nam źle a pieniądze w skarpetach chowamy.

    3 lata

    • 6 1

    • 2021-04-18 21:25

      (2)

      Nie wiem czy znam kogoś kto zapłacił gotówką za mieszkanie..

      3 lata

      • 2 3

      • 2021-04-18 21:36

        Są ogromne plusy zakupu mieszkania za gotówkę, ale nie każdego przecież na to stać i to jest przykre

        3 lata

        • 2 0

      • 2021-04-19 14:37

        poznajmy sie :D

        3 lata

        • 1 0

    • 2021-04-18 21:33

      (3)

      Właśnie się zastanawiam, gdzie są ci bogaci ludzie... I kto kupuje mieszkanie za gotówkę.

      3 lata

      • 2 1

      • 2021-04-18 21:54

        Ja. Nawet 3. (1)

        Z pozdrowieniami. Nikomu nie ukradlem.zarobilem.

        X

        3 lata

        • 2 0

        • 2021-04-18 22:05

          Janek

          konfabulancie!
          Wybaczcie, to miejscowy ..... no taki rodzaj folkloru. Po prostu nie zwracajcie uwagi.

          3 lata

          • 0 0

      • 2021-04-19 09:13

        Są to głównie ludzie z zewnątrz którzy lokują gotówkę w nieruchomości.

        Nie oszukujmy się 90% mieszkań buduje się pod inwestycje, wynajem, a nie po to by na stałe tam mieszkać.

        3 lata

        • 0 0

    • 2021-04-19 09:11

      czyli nie kupują przeciętni zwykli kowalscy tylko ci co mają nadmiar gotówki i nie mają co z nią zrobić

      to chyba źle wróży

      3 lata

      • 1 0

    • 2021-04-19 09:21

      oszczędności w czasie pandemii

      budżety domowe w trakcie pandemii zaoszczędziły kilkadziesiąt tysięcy złoty w ciągu roku (wakacje, ciuchy, rozrywka) , dodatkowo wyciągają zaskórniki ze skarpet, dobierają kredytu i mają kasę na zakup jakiejś nieruchomości. Człowiek to zwierzę stadne, idzie za końskim ogonem. Ludzie idą w nieruchomości a nieruchomość zależy od zasobności portfela, jeden kupi apartament nad Motławą, inny działkę letniskową na Kaszubach a jeszcze inny działkę ROD.
      Ten pęd sprawia, że w zasadzie wszystkie rodzaje nieruchomości idą do góry.

      3 lata

      • 0 1

  • 2021-04-18 21:36

    (2)

    Kupno mieszkania za gotówkę w przeciwieństwie do tego obciążonego kredytem hipotecznym zwalnia nas z wielu skomplikowanych i czasochłonnych etapów. Proces zakupu jest znacznie szybszy i łatwiejszy, ponieważ m.in. nie musimy podpisywać umowy przedwstępnej i płacić zadatku.

    3 lata

    • 4 1

    • 2021-04-18 21:53

      Widac ze nic nie kupowales i nie kupujesz. (1)

      A zaswiadczenia z lasow. Wymeldowanie. mapki. Zasw ze spoldzirlni itd .... ehh najwiecej pisza ci co najmniej wiedza. Na re dok czeka sie od 14 dni w gore

      X

      3 lata

      • 0 4

      • 2021-04-18 22:07

        Zaświadczenia z lasów, mapki, wymeldowania ze spółdzielni????
        Janusz co się z robą dzieje?
        Lepiej pisz o miliardach które zarabiasz, przynajmniej jest śmiesznie.

        3 lata

        • 1 0

  • 2021-04-18 21:44

    Mieszkania za gotówkę to trudna sprawa (2)

    3 lata

    • 2 2

    • 2021-04-18 21:47

      (1)

      No właśnie, ciekawe kogo na to stać

      3 lata

      • 1 2

      • 2021-04-19 13:53

        Garstkę osób, reszta zmuszona do kredytu.

        Kredyt to jednak nic innego jak zniewolenie. Garba się dorobisz, a spłacać trzeba. Polecam unikać kredytu jak ognia. Nikt nie wie co się wydarzy za rok, a co dopiero w okresie 20-30lat !!! Dziś czujesz się bezpieczny, jutro możesz mieć problem.

        Wolność jest najcenniejsza, a ludzie tak łatwo ją sprzedają.

        3 lata

        • 2 0

  • 2021-04-19 07:38

    Oby ceny jednak zaczęły spadać

    3 lata

    • 3 0

  • 2021-04-19 08:06

    Zasada jest taka

    Że jak na rynku nieruchomości przeciętny Kowalski kupuje to ty sprzedajesz przeciętny Kowalski sprzedaje ty kupujesz

    Jeśli inwestujesz

    3 lata

    • 2 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (471)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (5)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Dom bliźniak z balkonem
Dom bliźniak z balkonem 799 000 zł
Czaple
5 pokoi 120 m2
dom jednorodzinny, blisko Gdańska
Dom jednorodzinny, blisko Gdańska 869 000 zł
Lniska
5 pokoi 120 m2
dom bliźniak, os. Przy Jarzębinowej
Dom bliźniak, os. Przy Jarzębinowej 859 000 zł
Leźno
5 pokoi 120.45 m2
więcej

TV Filmy

3000

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane