W ciągu ostatniego roku środki finansowe na lokatach zmalały aż o 100 mld złotych. Część osób zamiast lokować oszczędności w bankach, inwestuje w nieruchomości. Nabywcy przyjmują przy tym różne strategie: dokonują większych zakupów posiłkując się tanimi kredytami hipotecznymi lub dokonują zakupu wyłącznie za gotówkę.
Doradcy finansowi w Trojmieście
Barometr Cen Nieruchomości - czy mieszkania pod lasem są droższe?
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-04-19 08:08
Ale to musi byc klimat miec wlasne mieszkanie pod klucz hehe
2021-04-19 08:08
2021-04-19 08:52
a gdzie mieszkasz?
2021-04-20 17:51
ale jak juz pisalem, mam 43 lata i nie stac mnie juz na nowe mieszkanie
2021-04-20 18:25
Ja mam 34 lata i mam dwa
2021-04-19 08:37
takie są mniej więcej fakty, ale nie odważę się prognozować co z tego wyniknie.
Kupując pod inwestycję byłbym ostrożny i kupowałbym bardzo rozważnie, natomiast dla siebie jako poprawa swoich warunków mieszkaniowych, czy second, third it home to zawsze jest dobry czas jak się ma kasę.
2021-04-19 09:33
Cóż - tutaj trzeba bardzo uważnie śledzić statystyki GUS-u. Na chwilę obecną nadal istnieje niedobór mieszkań, brakuje ich wg różnych szacunków około 1 - 1,5 mln, a to dlatego, że około 2-3 mln ludzi w wieku 20-35 lat nadal mieszka z rodzicami. Tak więc przez najbliższe kilka lat będzie jednak deficyt mieszkań na rynku. Problem w tym, że z czasem nowe mieszkanie będzie coraz trudniej sprzedać bądź wynająć, bo nie każdego będzie stać na płacenie wysokiego czynszu czy też raty kredytu, a potencjalnych chętnych będzie coraz mniej. Trudno przewidzieć kiedy nastąpi ta granica opłacalności tego typu inwestycji. Z ciekawości obserwuję też ogłoszenia sprzedaży mieszkań ode mnie z osiedla. Mieszkania kupione za 5-6 tys./m2 w 2014-2015 roku, są sprzedawane po 9-11 tys./m2. (Wiem, bo jeszcze mam oferty dewelopera z tego okresu). Jeśli o mnie chodzi, to nie ryzykowałbym zakupu mieszkania, jako lokaty kapitału. Mieszkań nadal brakuje, ale z roku na roku podaż tego towaru będzie coraz większa, a popyt będzie się zmniejszać. Problem z wynajmem nie pojawi się w tym czy przyszłym roku. Jednak z 5 lat może być już problemem wynajęcie mieszkania za te stawki, które obowiązują teraz. Za mniej da się oczywiście wynająć, ale ta inwestycja będzie wówczas przynosić już stratę. Liczby są nieubłagane. W latach 80-tych rodziło się rocznie 600-700 tys dzieci. W ostatniej dekadzie było to około 400 tys. Do tego jest już ujemny przyrost naturalny... Tak więc ja na zakup mieszkania pod inwestycję na pewno się nie zdecyduję.
2021-04-19 10:34
musiałbym się ostro nagłowić, żeby znaleźć w moim środowisku kogoś kto nie posiada więcej niż jedną nieruchomość. Statystki krajowe co do braku mieszkań moim zdaniem nie przekładają się na Gdańsk. W Gdańsku mieszkań nie brakuje, po prostu nie wszystkich stać na ich zakup.
Przyszłość rynku lokalnego zależy od napływu ludzi a to zależy do miejsc pracy.
Natomiast przestrzegłbym przed porównywaniem Gdańska do Monte Carlo, nie ten klimat, nie te morze, nie ta część Europy, nie ta zasobność portfeli
2021-04-19 13:21
2021-04-20 17:54
ale wtedy nikt o gumkach nie slyszal
2021-04-20 18:16
może nawet słabiej. Ja znam wielu co za pracą wyjechało właśnie do Warszawy , Wrocławia czy na Śląsk.
2021-04-19 13:19
Pozostaja tylko obligacje. Maja jeszcze nizsza rentownoac i ma ona spadac.
2021-04-19 11:10
ale jak ktoś kupowal za gotówkę to obciążeniem jest tylko czynsz, czyli kawalerka 40m to koszt średni miesieczny około 500pln, bo prąd i gaz to tylko opłaty stałe. Jak ktoś ma wynająć hotel na weekend dla rodziny to bardziej mu się opłaca aby to stało puste przez 90% roku i wpadać raz na jakiś czas bo jest na tym do przodu tak czy sr*k
2021-04-19 10:42
Oczywiście, że lepiej jest kupić za gotówkę, ale ogólnie lepiej też jest mieć, niż nie mieć - więc kredyt rozważyć warto jak najbardziej. Tym bardziej w takich czasach, kiedy jest prawie darmowy :P Ja teraz rozważam zakup drugiego mieszkania w Gdańsku na Nowej Letnicy - właśnie na kredyt i jako zabezpieczenie, bo boję się nadchodzącej inflacji, a mieszkania zawsze były dobrą inwestycją...
2021-04-20 17:56
2021-04-19 10:43
Większość ludzi podchodzi do naukowych analiz jak pies do jeża, szczególnie kiedy te analizy psują nieco dobre samopoczucie. Niestety te mówią dość jasno, że Polska wymiera i to właśnie demografia jest największym zagrożeniem dla kraju. Dla większości ludzi "za 10, za 20 lat" wydaje się abstrakcyjną perspektywą ale to właśnie w tym czasie nastąpi prawdziwy armageddon. Ilość mieszkań opróżnianych przez babcie i rodziców będzie rosnąć bardzo szybko, ilość nowych ludzi będzie bardzo mała. Od systemu emerytalnego zacznie się ten krach który pójdzie dalej. Będziecie meblami palić w tych starych klitach po babci które wszystkie są 15 minut od centrum miasta.
2021-04-19 15:51
2021-04-19 17:26
W moim rodzinnym bloku z dzieciństwa właśnie trwa wymiana pokoleniowa. Jestem na etapie załatwiania formalności spadkowych i sprzedaży mieszkania po rodzicach. W klatce została jeszcze tylko jedna rodzina z moich lat dziecinnych. Pozostałe lokale zajmują już nowe rodziny, zazwyczaj młode małżeństwa z dziećmi. Armagedonu nie widać :)
2021-04-19 10:53
Bo życie Polaka, którego nie spotkał szczęśliwy zbieg okoliczności, polega na pogodzeniu się z tym że musi wybrać czy być biednym czy zatyranym.
2021-04-19 12:23
Prezes UOKiK wszczął postępowanie wyjaśniające ws. ograniczenia konkurencji na rynku materiałów budowlanych - poinformował w poniedziałek Urząd. UOKiK przypomina, że za ograniczanie konkurencji grozi kara do 10 proc. obrotu przedsiębiorcy.
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) poinformował w poniedziałkowym komunikacie, że w związku z napływającymi sygnałami z rynku, prezes UOKiK wszczął postępowanie wyjaśniające, które ma ustalić, czy dochodzi do ograniczenia konkurencji podczas sprzedaży styropianu. W ramach badania rynku prezes UOKiK przeanalizuje również stan konkurencji na rynku cementu i wapna - dodano.
Urząd wskazał, że z niepokojem obserwuje trwający na rynku trend silnego wzrostu cen materiałów budowlanych. W przypadku części z nich wzrost był dwucyfrowy w stosunku do adekwatnego okresu 2020 r. W konsekwencji wykończenie lub remont mieszkania będą tej wiosny dużo droższe niż przed rokiem. Sektor budownictwa w naszym kraju cały czas rozwija się i zwiększa zapotrzebowanie na materiały budowlane, w wyniku czego dynamicznie wzrasta na nie popyt, przekładający się na wzrosty cen. Weryfikacji wymaga jednak, czy część tych wzrostów nie wystąpiła w wyniku działań o charakterze innym niż obiektywne czynniki gospodarcze, w tym w wyniku niedozwolonych porozumień.
2021-04-19 12:24
Jak powiedział, cytowany w komunikacie, prezes UOKiK Tomasz Chróstny, zbadane zostaną zachowania przedsiębiorców pod kątem zmów lub nadużywania pozycji dominującej. "Niepokojące mogą być znaczące, nagłe wzrosty cen materiałów budowlanych. Chodzi przede wszystkim o weryfikację, czy podwyżki wykraczają poza podstawy makroekonomiczne i czy nie są skutkiem praktyk ograniczających konkurencję" wyjaśnił.
UOKiK przypomniał, że zgodnie z prawem zakazane są porozumienia przedsiębiorców zmierzające do podziału rynku bądź ustalenia cen towarów lub usług. Bezprawną praktyką jest również wykorzystywanie siły rynkowej przez monopolistów i narzucanie nieuczciwych cen. Za ograniczanie konkurencji grozi kara finansowa w wysokości do 10 proc. obrotu przedsiębiorcy. Warto jednak wyjaśnić, że nie jest złamaniem prawa, jeśli przedsiębiorca samodzielnie dostosowuje się do zmieniających się warunków rynkowych, w szczególności do zachowania konkurentów.
Dopuszczalne prawnie jest przykładowo naśladownictwo cenowe, czyli obserwowanie polityki cenowej bezpośrednich konkurentów i dostosowywanie do nich swojej oferty sprzedażowej. Jeśli jednak doszłoby do uzgodnionego i skoordynowanego pomiędzy przedsiębiorcami zwiększenia cen wówczas stanowi to, co do zasady, niedozwolone porozumienie rynkowe - wskazał urząd.
2021-04-19 12:30
2021-04-21 09:17
tej kawalerki po cenie zakupu, tyle się natrudziłeś w komentarzach a chętnych i tak nie ma :)
krótki najem nie wróci a jeszcze doją regulacje, musisz się pogodzić ze stratą 20-25%
2021-04-21 19:13
Nie przestajesz poprawiać sobie nastroju. Musiałeś ostatnio dostać niezły wycisk od życia :)
2021-04-19 12:32
2021-04-20 20:01
kupowali, więc mają
2021-04-21 09:18
mają, tylko wartość spadła o 80-90%, ale faktycznie mają
2021-04-21 12:16
Zrób z tych procentów liczby trzycyfrowe i wyjdzie, że sprzedający mieszkanie podczas transakcji musi dopłacać kupującemu :)
2021-04-21 14:58
poszukaj sobie co się stało z rynkiem nieruchomości w Hiszpanii po 2007 roku, pewnie wcześniej też były tam setki tobie podobnych naganiaczy na niebotyczne wzrosty no i wzrosło minus 90% a często osiedla widmo, do wyburzenia
2021-04-21 19:10
Wg mnie wpływ na nas ma powódź z 1519 r w Meksyku.
2021-04-21 19:16
Ten człowiek jest ignorantem. Nie ma podstawowej wiedzy, więc jakakolwiek z nim dyskusja skazana jest na niepowodzenie. Wzrost minus 90%. Hi hi hi :)
2021-04-19 13:25
Jeśli się da a jeśli nie, to z jak największym wkładem własnym.
Nic tak nie cieszy jak własne mieszkanie i nic tak nie smuci jak 26 rata na którą nas czasem coraz mnie stać albo wcale choć zakładaliśmy, że cały czas będzie zdrowie i siły by to spłacać:)
2021-04-19 13:54
I z naszych podatków będzie trzeba ratować tych co dziś biorą kredyt z ratą na pół dochodów.
2021-04-19 14:59
gdyby podniesienie stóp uderzyło tylko w januszy to byłoby to nawet pozytywne, ale problemem jest też to, że w napompowane ceny i tanie kredyty dali też wkręcić zwykli ludzi i to oni dostaną po d.. jeszcze przed januszami
2021-04-20 20:03
Chcesz, żeby podniesienie stóp ciebie uderzyło? Wtedy będziesz widział kredyt, jak świnia niebo.
Będziesz nadal mieszkał u mamusi, januszku :)
2021-04-21 14:59
to januszeksy od nieruchomości zmiecie z powierzchni ziemi
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy