- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (235 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 6 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
Zmiany na Przymorzu. Zniknie sklep budowlany, pojawi się osiedle
Czy przy ul. Kołobrzeskiej powstanie nowe osiedle mieszkaniowe? Właściciel znajdującego się tu sklepu budowlanego Praktiker chciałby zbudować budynki mieszkaniowo-usługowe o wysokości do 40 m. Z kolei właściciel pobliskiego biurowca PKS deklaruje chęć budowy hotelu lub mieszkań. Koncepcja sporządzanego planu zagospodarowania dopuszcza taką formę przekształceń tego terenu.
W 2013 r. właściciel sklepu budowlanego Praktiker (spółka A-R-A Retail Centers S.A.R.L.) potrzebę sporządzenia nowego planu tłumaczył chęcią dostosowania obiektu do "zmieniających się potrzeb klientów".
W 2015 r. został złożony kolejny wniosek. Tym razem właścicielowi zależało na dopuszczeniu zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz stacji paliw.
Z kolei w marcu 2017 r. wpłynął najnowszy wniosek - z propozycją realizacji na części terenu zabudowy do 40 metrów wysokości (ok. 11 pięter).
Niewykluczone, że tak zmieniające się wizje właściciela marketu wynikają z trudnej sytuacji ekonomicznej całej sieci handlowej. W 2013 r. ogłosiła ona w macierzystym kraju (Niemczech) upadłość, a polskie oddziały trafiły do firmy, która w ostatnich miesiącach także boryka się z problemami finansowymi.
O korzystne dla siebie zapisy planu, zabiega właściciel budynku biurowego PKS-u. Chciałby on zbudować tutaj 18-piętrowy budynek mieszkaniowy lub hotelowy, a dwa najniższe piętra przeznaczyć na biura i handel.
- Dokonaliśmy analizy wysokościowej dla zabudowy w pasie wzdłuż ul. Kołobrzeskiej od al. Grunwaldzkiej do al. Rzeczypospolitej . Wynika z niej, że dominująca formą zabudowy wzdłuż ulicy są budynki do 20 metrów wysokości i taką wysokość chcemy utrzymać. Występują wprawdzie dwa wyższe budynki, ale to raczej przypadek, że zostały akurat tutaj zlokalizowane - mówił podczas ostatniego posiedzenia Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Krzysztof Krzemiński, projektant prowadzący plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Niewykluczone, że do dwóch punktowców z czasów PRL, dołączy jeszcze jeden podobny budynek planowany jako prywatny akademik. Czy był on brany pod uwagę w analizie?
- Z naszych informacji wynika, że dla tej inwestycji nie wydano dotychczas warunków zabudowy. Z tego powodu nie braliśmy tego budynku pod uwagę, ponieważ na razie są to jedynie pojawiające się w mediach zapowiedzi inwestora - wyjaśnia Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
Takie założenia urbanistyczne nie oznaczają jednak, że właściciele terenów stracą na sporządzanym planie zagospodarowania.
Zabudowa o wysokości 40 metrów została bowiem dopuszczona w głębi działki zajmowanej obecnie przez Praktiker, tak by nawiązać wysokością do powstających tu nowych osiedli. Nie zezwolono jednak na budowę kolejnej stacji benzynowej, zaś sąsiednią stację uznano za zgodną z planem (pozwoli to w przyszłości na jej ewentualną przebudowę).
- Dla działki PKS-u również proponujemy ograniczenie wysokości do 20 metrów, ale zwiększyliśmy powierzchnię zabudowy do 60 proc. powierzchni terenu, podczas gdy na pozostałym obszarze jest to 50 proc. Ponadto zwiększona została też intensywność. Właściciel będzie mógł więc zrealizować budynek niższy, ale o większej kubaturze - tłumaczy Krzemiński.
Na całym terenie objętym sporządzanym dokumentem przewiduje się zabudowę mieszkaniowo-usługową, bez ustalenia proporcji pomiędzy tymi funkcjami. Możliwe jest zatem wybudowanie tutaj np. osiedla, jak i parku biurowego.
Od strony ul. Kołobrzeskiej narzucono obligatoryjne lokale handlowe w parterach oraz tzw. pierzeję eksponowaną, czyli wymagającą użycia lepszych materiałów na elewacjach budynków.
Plan zagospodarowania tej części Przymorza jest obecnie na etapie koncepcji. Biorąc pod uwagę tempo procedowania planów, projekt może zostać wyłożony do publicznego wglądu jeszcze w tym roku. Następnie po rozpatrzeniu uwag mieszkańców będzie poddany modyfikacjom lub zostanie skierowany pod głosowanie na sesję Rady Miasta Gdańska.
Miejsca
Opinie (305) 9 zablokowanych
-
2017-09-12 11:13
Okropne (5)
A może jakiś kompleks basenów...Dla tych co mieszkają na przymorzu i nie tylko...
- 36 13
-
2017-09-12 11:22
jest obok. poszukaj
- 4 5
-
2017-09-12 11:52
to kup i wybuduj (2)
takie to proste
- 4 7
-
2017-09-12 12:28
gmina niech wreszcie coś zrobi dla tutejszych mieszkańców, a nie tylkow weź i kup (1)
- 7 3
-
2017-09-12 13:27
to chyba nie zadanie gmini
- 1 4
-
2017-09-13 00:02
Po co? Mieszkacie przy morzu...
- 0 4
-
2017-09-12 11:22
Grunty
Czy grunty w Gdańsku należą do firm niemieckich? Są ich własnością?
- 18 8
-
2017-09-12 11:24
dobrze
I dobrze,bo to zapyziałe miejsce jest.ten obrzydliwy biurowiec pks zwłaszcza
- 8 13
-
2017-09-12 11:27
Znowu osiedle, lub biura? (2)
W piątki po 15:00 Kołobrzeska się korkuje. W pozostałe dni funkcjonuje na granicy przepustowości.Czy naprawdę potrzeba w tym miejscu osiedla, lub biur na około 2000 ludzi? To co najmniej dodatkowe 1000 aut więcej codziennie w tym miejscu! Bez dodatkowej drogi w stronę Oliwy i Wrzeszcza to miejsce się zatka.
- 57 6
-
2017-09-12 12:30
od dawna wałkuje się temat Drogi Czerwonej, ale po co? przecież niepotrzebna! (1)
- 7 4
-
2017-09-12 13:28
taa bo dodatkowa droga coś pomoze
Puki nie zmieni się mentalności kierowców dobrze nie będzie.....
Kwestia czasu jeszcze jakieś 10, 15 lat.- 4 8
-
2017-09-12 11:31
kiepska lokalizacja (2)
A kto by chciał tam mieszkać ! W okolicy same paskudne bloki i mnóstwo samochodów. Hałas i smród.
- 31 14
-
2017-09-12 11:41
Sprzeda się raz, raz. (1)
Od dobrych 10 lat wszelkie blokowiska i inne "apartamenty" wyprzedają się na pniu. Ludzie często zaklepują przed wbiciem w ziemię pierwszej łopaty. Każdy mający oszczędności i głowę na karku inwestuje w nieruchomości. Przy lokatach rzędu 0.8-1.2% i podatku Belki (który to miał przecież być tymczasowy) albo skarpeta albo nieruchomości. Kogo stać, temu dobrze.
- 12 4
-
2017-09-13 00:00
Do czasu. PIS zrobi pewnie podatek katastralny.
Jedno mieszkanie dom, będzie bez podatku, żeby nie narazić się elektoratowi za następne trzeba będzie płacić. To kwestia czasu....
- 0 1
-
2017-09-12 11:34
piękne (1)
Jak amber gold budynia.
- 18 6
-
2017-09-12 12:32
Albo Arka Gdynia ze współudziałowcem,który zamiast w kiciu żyje sobie w luksusie
Pis u koryta a więc bezkarnosć swoich
- 4 2
-
2017-09-12 11:42
Chcemy park miejski!!!!!!!!!! (7)
Chcemy park, drzewa, rośliny ławeczki spacery trawniki, granie w siatkówkę, krykiet, miasto dla ludzi!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 62 8
-
2017-09-12 12:06
(6)
Jest Park Reagana.
- 9 10
-
2017-09-12 12:31
a gdzie on jest? w zupełnie innej części Przymorza bucu! (5)
- 10 7
-
2017-09-12 12:39
(4)
Idioto ciezko tobie przejsc sie 10-15 minut? Sa tez autobusy.
- 5 10
-
2017-09-12 13:29
(2)
autobusem do parku? może samochodem? to ma sens
- 7 1
-
2017-09-13 00:01
Park w takim miejscu? Chyba, ze z maską te (1)
- 1 4
-
2017-09-13 00:01
tlenową na ryju i sluchawkami na uchu...
- 1 3
-
2018-01-29 16:13
Antyakademik
To ty idiotą jesteś
- 0 0
-
2017-09-12 11:53
pytam się urzedników (4)
Gdzie jest miejsce na odrobine zieleni i gdzie są miejsca parkngowe?
Czy przy ustalaniu planów tak trudno o tym pomyśleć??
Czy wszystkie tereny muszą być max wykorzystane pod zabudowe?- 41 7
-
2017-09-12 11:57
a parking
to nie zabudowa?
Beton, na ktory cie nie stac kluje w oczy, a asfalt, na ktorym za darmo mozesz postawic swojego szrota, juz nie. Co za hipokryta- 5 5
-
2017-09-12 12:08
(2)
W tym rejonie miasta jest pelno parkow.Park Reagana ,Park JP2 ,Park Oliwski.
- 4 10
-
2017-09-12 12:32
parków nigdy za wiele
- 8 3
-
2017-09-12 13:21
Nie musi być jakiś okazały park wystarczy że będzie jakaś zieleń pomiędzy budynkami i to już wystarczy.
Obecnie tak budują że nie ma praktycznie nic. budynek droga dojazdowa wąski chodnik i parking. Kto w czymś takim chce mieszkać? To się nadaje jedynie pod wynajem dla studenciaka albo pracownika czasowego.- 9 2
-
2017-09-12 12:04
stop dla osiedli! Ulice i tak są już dość mocno zakorkowane!
- 34 7
-
2017-09-12 12:04
Skur....!!!!
- 20 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.