- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (457 opinii)
- 3 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (266 opinii)
- 4 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Studenci z nową wizją al. Niepodległości (262 opinie)
Zobacz, jak powstaje kompleks biurowy w Oliwie
W ramach drugiego etapu inwestycji powstanie łącznie ok. 21 tys. m kw. biur.
Na budowie drugiego etapu kompleksu biurowego Alchemia już na dniach zostanie zawieszona wiecha. Sprawdziliśmy, jak bardzo zaawansowane są prace budowlane zespołu dwóch wież biurowych z usługowym przyziemiem, które mają być gotowe po koniec roku.
Kompleks biurowy Alchemia budowany jest od kilku lat przy al. Grunwaldzkiej , naprzeciwko kampusu Uniwersytetu Gdańskiego. Wcześniej istniały tutaj magazyny firmy handlowej Chemia, do czego też nawiązuje nazwa inwestycji.
W pierwszym etapie powstały dwa budynki biurowe, ośmio- i sześciokondygnacyjny, które zostały osadzone na czterokondygnacyjnej podstawie. Łącznie powstało w nich 16,7 tys. m kw. powierzchni biurowej oraz 4,6 tys. m kw. powierzchni usługowej z centrum rekreacyjno-sportowym, w tym basenem, klubem fitness, salą sportową i strefą wspinaczki. Dodatkowo istnieje tutaj też dwupoziomowa restauracja o pow. 550 m kw.
Czytaj też: Biurowiec z basenem oficjalnie otwarty
Sukces tej inwestycji sprawił, że deweloper - firma Torus - postanowił kontynuować projekt w formie dość zbliżonej do pierwszego etapu, czyli kolejnych dwóch wież (także ośmio- i sześciokondygnacyjnych) o nieco większej powierzchni biurowej - ponad 21 tys. m kw. oraz przyziemia usługowego o pow. 3,9 tys. m kw.
- W tej chwili, w II etapie Alchemii, nie mamy podpisanych jeszcze żadnych umów, lecz Torus jest uczestnikiem procesu najmu powierzchni biurowej na prawie cały kompleks. Z powierzchni dodatkowych mamy wybranego już operatora przedszkola na ponad 80 dzieci i prowadzimy zaawansowane rozmowy z operatorem centrum medycznego - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
Tak zróżnicowana forma wykorzystania budynku sprawia, że do jego obsługi niezbędne są liczne windy, które będą poruszały się w części biurowej, jak i tylko w usługowej.
- W budynkach znajdują się cztery windy w niższej części oraz pięć w wyższej. Dodatkowo są trzy windy, które obsługują przedszkole, część medyczną i szatnię rowerzystów - wylicza Marcin Frozyna, kierownik projektu w firmie Torus.
Szatnia dla rowerzystów na pierwszym piętrze z windą o wymiarach umożliwiających swobodny przewóz rowerów (kursuje od parteru do poziomu trzeciego) oraz liczne miejsca do ich parkowania w części garażowej, to jeden z elementów zachęcających do dojazdów do pracy innymi środkami transportu niż samochód (w II etapie zaplanowano ok. 400 miejsc dla aut).
Wcześniej deweloper wybudował dodatkowe przejście z pobliskiego peronu SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet w stronę biurowców, a w sierpniu gotowe powinno być nowe przejście przez al. Grunwaldzką, które ułatwi dojście do przystanku tramwajowego Uniwersytet. Jednocześnie wykonane zostaną przy budynkach zatoki autobusowe oraz nowe skrzyżowanie.
Czytaj też: Czy w Oliwie potrzebna jest lepsza komunikacja miejska?
Wspomniane już przedszkole, które powstanie na trzecim poziomie, będzie posiadało nietypowy plac zabaw. Zostanie on zlokalizowany wraz z odpowiednimi zabezpieczeniami na poziomie czwartego piętra, czyli zielonym dziedzińcu między wieżami.
Oprócz centrum medycznego i przedszkola, w przyziemiu będą też inne usługi, a część z lokali będzie dwupoziomowa. Obecnie trwają rozmowy z potencjalnymi najemcami, choć intencją inwestora jest dopełnienie ogólnodostępnej oferty z etapu I.
Budynki pierwszego i drugiego etapu spełniają wymagania certyfikatu tzw. zielonego budownictwa LEED, które przyznawane jest za minimalizacje zużycia energii, wody oraz użycia materiałów, sprzyjających ochronie środowiska.
Na drugim etapie Alchemii, który gotowy ma być w IV kwartale br., nie kończą się plany firmy Torus.
- Jeżeli chodzi o nasze plany na przyszłość, to jesteśmy w tej chwili na etapie projektowania trzeciego etapu Alchemii, który stanie przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej oraz projektowaniu koncepcyjnego IV etapu, który zlokalizowany zostanie na miejscu istniejącego budynku G413 - zapowiada Brożek.
Tak wyglądała budowa I etapu Alchemii. Materiał z września 2012 r.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (62)
-
2015-03-04 08:04
Eh (7)
Piękny widok na Castoramę! Łał.
- 18 20
-
2015-03-04 11:42
jak tak patrzę na te zdjęcia (3)
to żal mnie bierze. Widok wiochy rozciąga się z tych budynków. Paździerz. Rany, jak dużo jeszce zostało do zrobienia w 3mieście. Jesteśmy na samym dopiero początku. Potrzeba co najmniej ze 100 lat na przebudowę i osiągnięcie jakiegoś minimalnego poziomu godnego człowieka. Jeśli ktoś był w Tokio, w Nowym Jroku, w Zurychu, w ogóle w normalnych cywilizowanych miastach, to kiedy tu postawi nogę to aż się potknie z wrażenia. Ale ważne że się coś dzieje. Choć tempo ślimacze przy tych wszsytkich potrzebach. Anyway - dobrze że jakieś jaskółki....
- 6 9
-
2015-03-05 09:35
(2)
Nie byłem w miastach, które wymieniłeś, ale byłem w San Francisco, Berlinie i Wiedniu. Różnicy dużej nie ma, poza tym, że w Gdańsku nie ma bezdomnych narkomanów wstrzykujących sobie Heroinę w pachwinę w centrum miasta jak to jest w San Francisco.
- 3 4
-
2015-03-06 07:20
nie widziales bezdomnych i narkomanów?
to zapraszam na dworzec we wrzezczu. aha. tylko zatkaj nos bo padniesz.
aha. i nie potknij się o te muldy afalto-betono-smieci. a jak już poprosisz o zapiekanke po angielsku to z pewnością dostaniesz odpowiedz. w oczekiwaniu na pociąg nie zapomnij wziąć śpiwora.- 2 0
-
2015-03-05 17:41
Nie przesadzaj
Nie mamy przecież metra, Bay Bridge, Chinatown i Love Parade...
- 2 1
-
2015-03-04 08:58
widok (2)
To zależy z której strony masz biuro. Ja mam widok na morze :)
- 13 3
-
2015-03-04 09:03
(1)
W pracy się pracuje, a nie patrzy przez okno.
- 9 7
-
2015-03-04 09:17
można łączyć przyjemne z pożytecznym
- 11 4
-
2015-03-06 06:53
Artykuł powinnien mieć nazwę
Jak powstaje reklama biurowca w portalu
- 3 1
-
2015-03-04 08:49
(3)
Polska to kraj bogaty. Tysiące biur, tysiące biur i mistrzów dłubania ołówkiem w nosie. Jak podało RMF FM, w Polsce jest najwięcej urzędników w randze ministra. 132 osoby. Bogaty zaiste kraj...
- 27 10
-
2015-03-05 16:48
Po prostu lepiej jest być urzędnikiem niż robotnikiem. Gadki szmatki ale jeżeli ktoś ma wybór to zazwyczaj woli pierdzieć w stołek niż na budowie czy w jakimś magazynie zasuwać.
- 5 0
-
2015-03-04 20:40
jak oni sie mieszcza
na tej Radzie Ministrow...;)
- 3 1
-
2015-03-04 10:11
Donald
Zwany kaczorem to dobry Pan.
- 6 3
-
2015-03-05 10:59
Ciekawe, czy III etap w ogóle powstanie.
I etap jeszcze nie jest wynajęty w 100%, na drugi nie ma chętnych...
Trzymam kciuki oczywiście - niech Gdańsk rośnie w siłę a ludziom zyje sie dostatniej- 2 3
-
2015-03-04 08:22
80 dzieci do przedszkola, punkty usługowe, ciekawe gdzie ludzie podjeżdżający z dziećmi i do lekarzy będą parkować na te 10. (5)
Na Grunwaldzkiej?
Poza tym sorry ale w życiu nie dałbym dziecka do przedszkola gdzie plac zabaw będzie nad hałaśliwą i śmierdzącą ulicą. Dzieci maja być zdrowe a nie wdychać spaliny pełną piersią! To będzie jeden z tych punktów gdzie po X latach dzieci te będą miały raka.- 26 35
-
2015-03-04 14:38
Ale jeżelibyś pracował w Alchemii to, co ? (1)
Tam oddadzą dzieci Ci co będą pracowali w tych biurowcach lub np w Oliwii, bo dzięki temu unikną specjalnego jeżdżenia po dzieci.
- 8 0
-
2015-03-05 10:26
Jesli bylbym pracownikiem Alchemii/Oliwii to tym bardziej zadbalbym o to, aby moje dziecko
nie przebywalo w ciaglym halasie i spalinach. Zdrowie dziecka jest wazniejsze niz moje 5 minut.
- 3 1
-
2015-03-04 10:09
fakt (1)
Moze jeszcze beda na trawnik wychodzic na zabawe?
Masakra z tym przedszkolem.- 10 4
-
2015-03-04 12:07
na zabawe dostaną PS4 albo będą zabierać swoje z domu. Takie nowoczesne wychowanie
- 6 0
-
2015-03-04 08:32
wyjedź na wieś albo w bieszczady
- 25 6
-
2015-03-04 22:50
Kto zezwolił na takie przedszkole???
Chyba ludzie bez kompletnej znajomosci tematu. Był juz tam Sanepid? Nie każda opiekę nad dziecmi mozna od razu nazywać szumnie przedszkolem, a gdzie bezpieczeństwo dzieci ? Spacery przy Grunwaldzkiej, wow
- 4 7
-
2015-03-04 08:43
A BHP? (2)
Gdzie siatka zabezpieczajaca na rusztowaniu?
- 17 5
-
2015-03-04 21:20
na tych nowych budach juz sie raczej nie skacze na piwko;)
- 5 0
-
2015-03-04 15:24
Kto tu minusa Jackowi przystawił? Odwołać go!
Sposób budowy balustrady definiuje § 15 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (DzU nr 47, poz. 401). 100% RACJI!
- 5 3
-
2015-03-04 10:01
Zobacz, jak powstaje klatka dla szczurków z korpo!!! (3)
- 9 13
-
2015-03-04 10:30
koroporacja wchłonie i Ciebie (2)
Rozwój szybkiego i ogólnodostępnego transportu oraz łączności przyczynił sie do globalizacji gospodarki i kultury. Wielkie korporacje są efektem globalizacji i w przyszłości zastąpią państwa. Znikną granice państw narodowych, za to wolność będzie wytyczana przez hierarchię korporacyjną. Taki miks feudalizmu i socjalizmu. Feudalizm obowiązuje w klasie zarządczej, a socjalizm w klasie podwładnych. Zmianę pracy będzie można porównać do wywrotu, jaki stanowiła dotąd zmiana obywatelstwa. Bez odpowiedniego czipu połowa miasta będzie zamknięta dla postronnych.
- 6 6
-
2015-03-04 20:47
mix feudalizmu i socjalizmu
He trafne
- 5 1
-
2015-03-04 14:48
minusik
to chyba dostałem od kogoś, kto nie zauważył, że zniknęły granice pomiędzy państwami UE, jak jest etat, to się nie idzie do domu ani na urlop wtedy, kiedy się planowało, tylko wtedy kiedy szef pozwoli, a kiedy chcemy określić pochodzenie samochodu, to nie mówimy o kraju produkcji, tylko o marce, bo silnik jest z Francji, projekt z Włoch, części z Chin, montaż turecki, właściciel szwedzki, kapitał niemiecki, a zaplecze biurowe polskie. Kiedy posiadacz danej marki przenosi fabrykę podzespołów, to razem z połową pracowników.
- 6 0
-
2015-03-04 19:43
Nazwanie tych budynków wieżami to spora przesada
Moze chociaż planowany biurowiec na skrzyzowaniu z Kołobrzeską będzie miał z 20 pięter, to byłby wieżowiec
- 6 0
-
2015-03-04 11:52
Przedszkole na 3 poziomie? Kto na to pozwolił? (1)
To jakiś absurd budowlany i prawny! Jak te maluchy tam wejdą? Co gorsza jak coś się zapali to nie daj Bóg jak będą uciekać, skakać z trzeciego piętra? Plac zabaw na dachu pomiędzy budynkami żeby wszyscy mogli się gapić na moje dziecko...
- 8 13
-
2015-03-04 18:26
Wolałabyś na parterze i plac zabaw wśród aut?
- 4 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.