• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niewielki biurowiec przy pętli w Oliwie

Michał Stąporek
17 września 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Biurowiec Oliwa 501 powstanie na rogu al. Grunwaldzkiej i ul. Poczty Gdańskiej. Zaoferuje najemcom ok. 3,3 tys. m kw. biur. Biurowiec Oliwa 501 powstanie na rogu al. Grunwaldzkiej i ul. Poczty Gdańskiej. Zaoferuje najemcom ok. 3,3 tys. m kw. biur.

Niewielki budynek biurowy o powierzchni najmu ok. 3,3 tys. m kw. powstanie przy al. Grunwaldzkiej, naprzeciwko pętli tramwajowej w OliwieMapka. Jego deweloper, firma Moderna Holding, właśnie otrzymał pozwolenie na budowę.



Budynek powstanie na działce, którą prawie dwa lata temu miasto sprzedało w przetargu za ponad 8 mln zł. W tym miejscu przez lata działał znany mieszkańcom Oliwy bar "Biały Zdrój". Teraz w jego miejsce powstanie biurowiec, choć - zgodnie z zapowiedzią dewelopera - prawdopodobnie znajdzie się w nim także restauracja.

Prace rozpoczną się prawdopodobnie jesienią tego roku. Najpierw zostanie wyburzony istniejący tu budynek, a potem ruszą prace ziemne i konstrukcyjne. Biurowiec ma być gotowy w ciągu dwóch lat.

Biurowiec powstanie w miejsce przeznaczonego do wyburzenia budynku, w którym przez lata działał bar mleczny "Biały Zdrój". Biurowiec powstanie w miejsce przeznaczonego do wyburzenia budynku, w którym przez lata działał bar mleczny "Biały Zdrój".

Biura i lokale usługowe



Jak daleko masz do pracy?

Budynek Oliwa 501 (nawiązanie do adresu - al. Grunwaldzka 501) będzie mierzył 14 metrów i pomieści ok. 3,3 tys. m kw. biur i lokali usługowych. Na parterze znajdzie się sześć lokali usługowych (jeden z nich zajmie deweloper). Na trzech piętrach mogą pomieścić się 42 lokale biurowe, choć deweloper zakłada, że mogą one także zostać zaaranżowane w formie otwartej przestrzeni.

- Oliwa 501 jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na bezpieczne, kameralne powierzchnie biurowe w strategicznych lokalizacjach. Odchodzący od wielotysięcznych centrów biurowych najemcy, poszukując wysokiej jakości butikowych budynków, docenią charakter, jakość wykończenia oraz komfort oferowany przez tę inwestycję - zapowiada Agata Szczęsna, dyrektor Moderna Concierge.
W podziemnej hali garażowej znajdzie się 31 miejsc parkingowych, będą też miejsca dla rowerów oraz skuterów.

Elewacja budynku zostanie pokryta piaskowcem i tynkiem mineralnym w kolorze piaskowca. Ślusarka aluminiowa będzie w kolorze antracytowym.

Wewnętrzny dziedziniec z zielenią



Budynek został zaprojektowany w taki sposób, że od ul. Poczty Gdańskiej znajdzie się wejście na wewnętrzny dziedziniec, w którym zostanie zaaranżowana zieleń oraz ogródki lokali gastronomicznych znajdujących się na parterze.

- Z myślą o mieszkańcach Oliwy i użytkownikach budynku zaprojektowano wewnętrzne patio, które zostało ożywione donicami z zielenią. Patio ma za zadanie koncentrować życie budynku - przyciągać mieszkańców i przyjezdnych. Inwestycja wychodzi naprzeciw aktualnym trendom ekologicznym, zadbano m.in. o zmniejszenie zużycia wody do podlewania zieleni, poprzez wbudowanie zbiornika wody szarej służącej do powtórnego wykorzystania - opisuje to miejsce arch. Karol Mikulski z firmy Moderna Design.
Wejście na wewnętrzne, ale dostępne dla wszystkich patio znajdzie się od strony ul. Poczty Gdańskiej. Wejście na wewnętrzne, ale dostępne dla wszystkich patio znajdzie się od strony ul. Poczty Gdańskiej.
Projekt budynku powstał w warszawskiej pracowni Grupa 5 Architekci (16.09 informowaliśmy, że zaprojektowane przez nią łódzkie centrum Monopolis otrzymało międzynarodową nagrodę MIPIM Awards w kategorii mixed-use).

- W architekturze budynku znajdziemy nawiązania zarówno do charakteru zabudowanej kamienicami wielkomiejskiej alei Grunwaldzkiej, jak i do ulicy Poczty Gdańskiej przywołującej nastrój podmiejskiego kurortu ze starym drzewostanem i ciągnącymi się wzdłuż niej willami miejskimi - opowiada o projekcie architekt Krzysztof Mycielski z Grupy 5 Architekci. - Bryła podzielona zostanie na kilka części i nawiąże w ten sposób do rytmu i skali dawnych podziałów parcelacyjnych czytelnych w otoczeniu. O ile fasada budynku przyległa do alei Grunwaldzkiej posiadać będzie skośne dachy i klasyczne rytmy typowe dla wielkomiejskich kamienic, o tyle w głębi ulic Poczty Gdańskiej i Majkowskiego fragmenty elewacji nawiążą podziałami do drewnianych wykuszy i ganków charakterystycznych dla obecnej tu kameralnej historycznej zabudowy.
Projekt został zaakceptowany przez pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Oliwa 501 to już trzecia realizacja dewelopera w tej dzielnicy. W 2017 roku do użytku został oddany kompleks hotelowo-biurowy Oliwa 505, a dwa lata później zakończono budowę osiedla Oliwski Park.

Miejsca

Opinie (131) ponad 10 zablokowanych

  • Nie "niewielki" tylko wielki - 4 kondygnacje w miejsce 2 (2)

    Papier (i zdjęcie) wszystko zniesie, ale widać, że istniejący budynek (zaniedbany ale wpisujący się w otoczenie) ma 2 kondygnacje, a nowy - 4 wypasione. Do tego przerośnięte okna jak oczy z manga, które zaburzają mu proporcje. Będzie paskuda jak ten spuchlak postawiony we Wrzeszczu w miejsce "Chemii".

    • 5 5

    • Sam jesteś paskuda. To naprawdę dobry wyważony projekt. Każdy, kto choć trochę interesuje się projektowaniem miast i urbanistyką uzna to za dobry kierunek do zmian w Oliwie. Przerośnięte to masz biurowce Alchemia i Olivia oraz swoje ego. Tutaj jest ładnie, a duże okna na pewno będą ważne dla najemców i chętniej ktoś się zdecyduje w alternatywie do wielkich biurowców. Ten budynek co jest obecnie to stary prosty klocek bez wartości architektonicznej jakich setki - podaj jeden unikalny detal warty zachowania. "Wpisujący się w otoczenie"... proszę Cię. xD

      • 3 0

    • wysokość mierzymy w metrach, a nie w "kondygnacjach", ale tu masz rację

      te 14 m nie wydaje się realne dla 4 kondygnacji

      • 1 0

  • Wyburzany budynek. (1)

    Ile lat ma budynek który będzie wyburzony? Czy nie stanowi on jeszcze przedwojennej zabudowy Oliwy. Nie że by mi się podobał bo jest strasznie zaniedbany ale wydaje mi się że jest to pozostałość po Oliwie która powoli odchodzi w zapomnienie. Chyba, że się mylę i powstał później.

    • 5 4

    • powstał później

      Zresztą skoro nawet obecny konserwator go odpuścił to najwidoczniej nie było tam żadnej wartości. Generalnie lepiej, żeby takie miejsca zmieniać właśnie w stylu zabudowy Oliwy. Ten projekt naprawdę dobrze historyzuje. Bez przesadnych ozdobników, bez zbytniej nowoczesności. Nie wiem skąd hejt, bo to naprawdę mocny projekt, który pasuje do Oliwy w odróżnieniu od naszego oliwskiego mordoru koło uniwersytetu

      • 3 0

  • I znowu to samo

    Znowu wysiedlić mieszkańców, tzn wyrzucić siła i postawić biurowiec dla Warszawiaków to bardzo niegrzeczne, jeszcze parę lat temu był tam bar otwarty,i z dnia na duen musieli się wynieść, gdyż jakiś tunel. Miałby tam budowany, a mieszkania też były w super stanie tylko zewnętrznie budynek źle wygląda. Ale cóż władza ma kasa i to oni decydują jak się sprzedać

    • 4 4

  • bar mleczny

    tylko baru mlecznego żal

    • 1 1

  • Ale syf. Czy ci "projektanci" są ślepi, czy tylko głupi? Jak możźna taką szkaradę wypuścić z pracowni!

    • 4 4

  • moze by tak rossman powstal

    • 1 0

  • I co w końcu zostanie z Oliwy...

    I co w końcu zostanie z Oliwy? Lemingowo! Zabetonowana zieleń, choćby i zaniedbana, rozebrane wille na Podhalańskiej... Wszędzie takie same kubiki, obrzydliwe sztance udające architekturę... I dobrze Wam tak "gdańszczanie"!!!

    • 3 3

  • Biurowce

    Moderna musi dobrze smarowac konserwatorowi za takie wydumane projekty wcisniete w piekny kwartal zabytkowych kamienic pomiedzy Grunwaldzka a Dworcem PKP. Kilka sloganow: patio dl uzytku publicznego, podzialy nawiazujace do, mamsardowe dachy zeby wcisnac wiecej biur, tez sa nawiazaniem do monumentalnej zabudowy kamienicznej....co za farsa !!! A budynku LOT broni no bo to Polski: Mies Van der Rohe do czasu az torba urzednika bedzie dostatecznie wypchana.

    • 0 0

  • Moderna to taki Polski Trump

    Po opiniach widze ze developer tworzy same fuszerki czyli schemat Trumpa. Na glosy krytyki czy dochodzenia swojego poszkodowani otrzymuja odmowy napraw usterek bez konsrkwencji a wrecz przeciwnie z przychylnoscia miasta dla kolejnych pokemonowych inwestycji.

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane