• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Akustyka mieszkań. Co mówi polskie prawo?

dr Witold Ziółkowski
11 czerwca 2012 (artykuł sprzed 11 lat) 
Coraz więcej osób skarży się, że ich mieszkanie jest zbyt akustyczne. Coraz więcej osób skarży się, że ich mieszkanie jest zbyt akustyczne.

Ponad połowa mieszkańców miast w Polsce skarży się na hałas zewnętrzny, jedna czwarta - na hałasy zza ścian, a nieco mniej - na hałasy przenikające przez stropy. Czasem trudno nam wytrzymać we własnym mieszkaniu.

Czy uważasz, że twoje mieszkanie jest zbyt akustyczne?

"Nie mogę wytrzymać z tymi hałasami...", "Korytarz w moim mieszkaniu wzmacnia dźwięki z kuchni...", "W łazience słyszę każde słowo wypowiedziane przez sąsiadkę..." To fragmenty listów naszych Czytelników do redakcji. W budownictwie z wielkiej płyty i domach powstających współcześnie drażni problem dźwięków - zza ściany, z góry, z instalacji wodno-kanalizacyjnych. Są osoby, które są w stanie się do tego przyzwyczaić i takie, którym każdy ruch u sąsiadów odbiera sen i radość z przebywania w domu.

Postanowiliśmy szerzej zająć się akustyką w budynkach mieszkalnych w specjalnym cyklu publikacji. Omówimy normy prawne, najczęściej popełniane błędy projektowe i wykonawcze, które wpływają na ponadnormatywne przenoszenie dźwięków, systemy jakie można wykorzystać, aby poprawić sytuację.

Dzisiaj skupiamy się na określonych w polskim prawie normach dotyczących hałasu w budownictwie mieszkaniowym.

***


Akustyka w mieszkaniu - co oznacza?



Na podstawie delegacji ustawowej zawartej w art. 7 ust. 2 pkt 1 Prawa budowlanego, Minister Infrastruktury w rozporządzeniu z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 z 2002 r., poz. 690 ze zm.) określił sposób projektowania i budowania obiektów, także pod kątem ograniczania hałasu.

Według tego rozporządzenia poziom hałasu oraz drgań przenikających do pomieszczeń w budynkach mieszkalnych (a także zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej) nie może przekraczać wartości dopuszczalnych, określonych w Polskich Normach dotyczących ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach oraz oceny wpływu drgań na ludzi w budynkach.

Przegrody zewnętrzne i wewnętrzne w budynkach, a także elementy budowlane powinny mieć izolacyjność akustyczną: - od dźwięków powietrznych dla: ścian zewnętrznych, stropodachów, ścian wewnętrznych, okien w przegrodach zewnętrznych, drzwi i okien wewnętrznych - od dźwięków powietrznych i uderzeniowych dla stropów.

Obowiązująca norma akustyczna



W naszym kraju dopuszczalne poziomy dźwięku w pomieszczeniach mieszkalnych określa norma PN-87/B-02151/02. Dla wybranych pomieszczeń wartości te przedstawione są w Tabeli 1.

Dla lepszego rozumienia tych danych warto wiedzieć, że dźwięki poniżej 35 dB są nieszkodliwe dla zdrowia, ale mogą być denerwujące. Taki hałas wywołuje szum wody w łazience, brzęczenie lamp jarzeniowych, brzęk przekładanych naczyń w kuchni itp. Hałas w zakresie 35-70 dB powoduje zmęczenie układu nerwowego, utrudnia zrozumiałość mowy, przeszkadza w wypoczynku i wywołuje stres.

Normowy dopuszczalny poziom hałasu w pomieszczeniach mieszkalnych nie zostanie przekroczony, gdy zastosuje się środki ograniczające przenikanie hałasów zewnętrznych i wewnętrznych. Pomieszczenia możemy chronić przed hałasami wewnętrznymi stosując odpowiednie rozwiązania budowlane w konstrukcji budynków oraz instalując specjalne zabezpieczenia akustyczne w hałaśliwych urządzeniach i maszynach.

Generalną zasadą jest wydzielenie z konstrukcji budynku pomieszczeń ze źródłami drgań i hałasu o dużych poziomach, np. szyby i maszynownie dźwigów, stacje trafo, kabiny sanitarne itp., w postaci niezależnej konstrukcji, izolowanej od pomieszczeń przerwami powietrznymi lub przekładkami przeciwdrganiowymi. Niezmiernie ważną sprawą jest zastosowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych a także drzwi i okien o własnościach akustycznych, spełniających wymagania normowe.

Wykonanie tych przegród o własnościach akustycznych, zgodnych z wymaganiami normy PN-B-02151 - 3:1999, zapewnia ograniczenie poziomu hałasu do poziomu dopuszczalnego. Tabela 2.

Według tej samej normy określa się izolacyjność akustyczną ścian zewnętrznych i stropodachów. Zależy ona od miarodajnego poziomu dźwięku A hałasu zewnętrznego, wyznaczonego w zależności od rodzaju źródła występującego w odległości 2 m od fasady budynku na poziomie rozpatrywanego fragmentu przegrody zewnętrznej. Wymagana izolacyjność ścian zewnętrznych i stropodachów z oknami odnosi się do izolacyjności wypadkowej przy zamkniętych oknach. Tabela 3.

Poziom hałasu można zbadać W jaki sposób sprawdzić czy pomieszczenie lub mieszkanie spełnia normy? Może mieć to kluczowe znaczenie dla decyzji o podjęciu kroków prowadzących do poprawy jakości akustycznej pomieszczeń mieszkalnych lub np. pociągnięcia do odpowiedzialności dewelopera, który postawił budynek niespełniający norm.

Należy zlecić wykonanie pomiarów izolacyjności akustycznej ścian i stropów na dźwięki powietrzne lub uderzeniowe. Fachowiec wiele wyczyta także z projektu budowlanego domu. Opracowany raport badań stanowi podstawę roszczeń usunięcia usterek. Jak wygląda jego przygotowanie, ile kosztuje i kto to wykonuje napiszemy w następnej części cyklu.

O autorze

autor

dr Witold Ziółkowski

- biegły z listy Wojewody Pomorskiego w zakresie sporządzania ocen oddziaływania na środowisko, specjalista w pomiarach hałasu i izolacyjności akustycznej

Opinie (124) 2 zablokowane

  • Na ostatnim piętrze dziecko lat 4 biega boso po panelach cały dzień bo nigdy nie jest (5)

    na podwórku. Koszmar przez cały dzień.

    • 29 1

    • (4)

      A co Ty robisz w domu cały dzień?

      • 4 20

      • Ja np.parcuję-prowadzę dzialalnosć pracujac głównie przy komputerze i słowniku obcojęzycznym (1)

        wyobraż sobie, że praca to nie tylko posada za biurkiem czy na budowie,
        ale ludzie pracuja w domu-jednoosobowe działalnosci gospodarcze,
        ja jestem tłumaczjką, znajoma-robni kosztprysy i wyceny na zlecenie, też w domu

        albo po dyżurze w służbie zdrowia cżłowiek chce w dzień pospać

        • 21 2

        • WSpółczuję Ci bardzo. Sama borykam się z takim problemem od czterech lat. Jedyne wyjście, to przełamac się i zgłosić to do socja

          To sie nazywa prośba o wgląd w sytuację dziecka. Nic innego nie zadziała. Wszędzie usłyszysz, że "to tylko dziecko" i jesteś wredna. Nikt, nawet ci, którzy wedłyg prawa powinni się tym zająć, nie ruszy palcem. Tylko od strony dziecka. Info do sądu rodzinnego i do opieki społecznej. To działa. Pozdrawiam.

          • 1 2

      • (1)

        A ty co taki wredny/wredna?

        • 0 3

        • Znaczy ten/ta co pyta "co robisz w domku przez cały dzień" . W sumie to nie twoja sprawa... Ja mieszkam na Partyzantów. Rzeżnia.

          • 0 0

  • (11)

    Kupilem mieszkanie w Quattro towers we Wrzeszczu. Jest bardzo ciche. Znajomi, ktorzy przychodza nie moga sie nadziwic, ze tak blisko ulicy a w srodku jest totalna cisza. Dodatkowo zakupilem sprzet agd, ktory jest bardzo cichy. I mam spokoj. Na podlogi polozylem specjalna mate wygluszajaca aby sasiadom na dole a takze mi w mieszkaniu bylo bardzo cicho. Sasiedzi nie wiedzieli, ze wyzej ktos mieszka! Z tym, ze nie kupowalem maty za 3 zl/m2 w Castoramie tylko porzadna mate wygluszajaca za 20zl/m2 firmy Balterio. Wygluszenie o ponad 20dB!. Ta sama mata wygluszylem sprzet agd (pralka, lodowka i zmywarka). Efekt? Stojac przy zmywarce czasem zastanawiam sie czy juz chodzi ! Polecam mala inwestycje w takie porzadne maty. Mala inwestycja, ktora procentuje przez lata.

    • 38 0

    • sąsiadów nie słyszysz bo tam nikt nie mieszka (3)

      • 8 10

      • naucz sie czytac ze zrozumieniem (2)

        to nie boli

        • 11 1

        • myślę, (1)

          że jemu chodzi o Twoich sąsiadów powyżej- a właściwie ich brak- czy liczysz, ze oni też takie super maty kupią? :)))
          i nie widzę nic błędnego w takim rozumieniu Twojej wypowiedzi, nigdzie nie napisałeś nic o sąsiadach nad Tobą, ani obok Ciebie...tylko o tych poniżej...

          • 0 0

          • tak jak napisalem wyzej, myslenie nie boli.

            nie slyszalem jeszcze aby ktos kladl maty na suficie. skoro klade maty na podlodze to chyba jasne jest, ze wyglusza mieszkanie pomiedzy mna a sasiadami ponizej.

            • 1 5

    • (1)

      "Ta sama mata wygluszylem sprzet agd (pralka, lodowka i zmywarka). Efekt? Stojac przy zmywarce czasem zastanawiam sie czy juz chodzi "

      włożyłeś matę do zmywarki i pralki ? my heroooo.....

      • 1 6

      • Czlowieku z lasu

        az trudno Ci odpisac. Twoje myslenie jest jak snieg na Saharze.

        • 4 2

    • Co ty sąsiad pierniczysz?

      Jakis odmieniec jesteś.
      Ja mam podłogę z twardego drewna na korku a sąsiadów z dołu i tak słyszę a mieszkam w tym samym budynku co ty.
      Skalę podaje sie w dbA bo to skala dzwieku słyszalna dla człowieka!

      • 1 0

    • DUREŃ JESTEŚ I TYLE Z TYMI MATAMI I NIE CHWAL SIĘ :-)

      3 dbA to o 100% ciszej czyli 20dBA kretynie wygłusza ci podłoge jak 3,5m lanego betonu czyli o ponad 600% :-)
      Może podaj dokładnie co to jest to zaczna z tego budowac studia nagrań :-).
      Ach te pajacowate ze slamsów którym wmóili że mają apartamenty :-) i są młodzi piękni i bogaci :-)

      • 0 1

    • qt niezla reklama

      masakraa... co tak nie idzie ze na froum sie reklamujesz ?

      • 0 0

    • nikt

      U nas jest dźwięk buczenia, niewiadomego pochodzenia. Cichy przewlekły bass. Chodzili sprawdzali, nikt nie słyszy, tylko my. Jestem ciekawy czym to załatwić. Ludzi od pomiarów itp, w życiu sie nie doczekam. Albo przyjdą pościemniać. Ściemniano już w tylu sprawach, że pozostaje się wyprowadzić. Marzenie taka mata na takie spawy, ale to nie przejdzie u nas, a szkoda.

      • 0 0

    • ooo

      A jak kładłes te matę ? bezpośednio pod panele ?

      • 0 0

  • teoria a praktyka (2)

    "Opracowany raport badań stanowi podstawę roszczeń usunięcia usterek".
    Proponuję sprawdzić, ile spraw spornych z deweloperami o akustykę, włącznie z sądowymi, zakończyło się sukcesem powoda-osoby fizycznej. Pewnie coś blisko 0%. Jedna rada, nie zlecajcie badań na własną rękę, nawet gdyby to miał być najbardziej ceniony i wiarygodny instytut na świecie. Tylko biegły sądowy jest dla sądu wyrocznią.

    • 10 2

    • praktyka jest taka, że ludzie są przewrażliwieni na wszystko. A po drugie nie znają norm i nie wiedzą co jest traktowane jako hałas a co nie. To, że w normie jest określone max 35 albo 25 db, oznacza, że w mieszkaniu wcale nie musi być idealnej ciszy (dźwięku poniżej 15 db przy częstotliwości akustycznej prawie nikt nie słyszy). Zatem do 25 db coś tam będzie słychać, a i tak mieszkanie będzie spełniało normy. Poza tym część dźwięków powstaje z winy sąsiadów (np. głośno włączony tv) i tego pod uwagę się nie bierze - ale normy są spełnione. Natomiast bierze się pod uwagę hałas generowany przez instalację wodociągową czy co. W tych przypadkach (głośno nastawiony tv albo głośnia rozmowa) sprawdza się tylko czy jak sąsiad ma w mieszkaniu hałas np. 60 db, to czy ściany wytłumią np. 20 db.

      • 0 2

    • Zlecajcie, ale biegłemu sądowemu

      Wtedy biegły, którego zatrudni sąd potwierdzi opinię Waszego biegłego.
      Tak to działa. Bo biegły zatrudniony przez sąd dostaje marne grosze i nie będzie się za bardzo przykładał, a dodatkowo nie będzie podważał opinii kolegi

      • 1 0

  • Dzisiejsze tandetne budownictwo ... (1)

    Bąka walniętego na parterze przez p.Zygmunta słyszą i wąchają nawet na czwartym piętrze , a orgazm panny Jadżki z trzeciego z lkatki "c" przerzywa pół bloku !... a kiedyś mury miały 80cm. grubości

    • 14 2

    • nikt

      Zastosujmy odpowiedź, pana policjanta: nie rozumiem, czyli ma pan problemy z tym że tamta pani przeżywa orgazm? Jestem oburzony pana odpowiedzią, tamta pani ma prawo. Panuje demokracja. (demo). Albo: ludzie narzekają, nie zgłaszają, mamy niezawisłe (skisłe) sądy. Sami państwo tworzycie, to, w czym jesteście. Pozostaje się pośmiać. Albo daje radę i pouczenie policjant, krzycząc, jakby sam był głuchy, i sam zakłócał ciszę i porzadek...

      • 1 1

  • (4)

    I te stada wieśniaków, które przeniosły się do miasta i nadal ma w genach hodowanie zwierząt w mieszkaniach.



    Wszędzie tylko szczekające, ujadające i s****ące PSY.

    • 35 10

    • I tu się mylisz, właśnie "ludzie ze wsi" nie uznają w dużej mierze trzymania zwierząt w domu!

      • 8 0

    • Pies w zagrodzie musi być!!!!!

      Wszyscy pamiętają jak ich pies się męczył na łańcuchu, więc w bloku musi mieć swobodę i nie może być niczym ograniczany.

      • 0 0

    • nie obrażaj wsi

      to nie wieśniacy hodują psy (oni trzymali je w budzie na podwórku i nie pozwalali wchodzić do domu), tylko sfiksowane paniusie z "mniasta"

      • 0 0

    • wiesniaczka :)

      pochodze ze wsi :) w odroznieniu od mojego "miejskiego" sasiada wiem ze KLAMKA sluzy tez do zamykania drzwi - nie trzeba trzasnac zeby sie zamkneły. A od moich miejskich kolezanek roznie sie tym po 20.00 ide cichutko po schodach a nie jak slon w szpilkach, nie wale buciorami tak ze caly blok sie trzesie :P pzdr.

      • 1 1

  • U mnie sąsiedzi nie skarżą się na żadne hałasy z mojego mieszkania. Nikt nie słyszy moich rozmów, piardów, ani puszczania wody (8)

    Kupiłem sobie na allegro głośnik basowy i z niego puszczam sobie muzykę jak tylko wstanę. Słychać tylko niskie tony, więc nikt nie może się przyczepić, że słyszy jakąś muzykę. To skutecznie wytłumia wszystkie domowe hałasy i na ławce przed blokiem umila czas. Kiedyś taka debilka obok mnie wezwała psiarnię na mnie, że niby spokój zakłócam. Dostała naftą po drzwiach z samozapłonem i nie mam już problemów z sąsiadami.

    • 5 58

    • Jezeli to nie zart, to dobry jestes aparat. No ale mozna sie posmiac.

      • 1 1

    • nafta z samozapłonem (1)

      to idealny środek na zwiększenie tolerancji sąsiadów na hałasy... A propos nafty z samozapłonem: gdzie ją można kupić?

      • 2 5

      • Takie komentarze powinny być karane odechciałoby się cwaniakom krzywdzić innych

        • 0 0

    • x

      a to w więzieniu dają wam komputery? Bo chyba siedzisz za swoj czyn?

      • 3 0

    • nikt

      Reprezentujesz umysł, nie reprezentujesz mądrości serca. Niski ton, jest najbardziej krzywdzącym dźwiekiem, w obecnych czasach.

      • 2 1

    • e8urfe

      Gdybym to był Twoim sąsiadem to byś tego posta nawet nie napisał ;)

      • 2 0

    • Zazdroszczę ja chodzę po sądach bo jej moje stopy przeszkadzają za głośno chodzę

      • 0 4

    • Do

      Jaka to walka z przemoca skoro ktoś pisze ze oblał nafta sąsiadce drzwi. Czy to nie nawoływanie do negatywnych i krzywdzących, wręcz zastraszających zachowań (stary to komentarz, wiem....) ale i tak powinien już zniknąć dawno...

      • 0 0

  • Skutery, motocykle i quady (1)

    W lecie raczej normalnym jest otwieranie okien, zresztą nie tylko w lecie... Wtedy nie ma mowy o ich parametrach akustycznych. Mieszkamy w mieście, więc jest ruch uliczny - OK. Ale do jasnej cholery, dlaczego nie ma żadnych norm (lub nie są egzekwowane) dotyczących hałasu motocykli, skuterków z****nych i ostatniego "hitu" - quadów? Setki samochodów nie usłyszę, a jeden skuter potrafi postawić mnie na baczność. A sqrwiellowi, co w weekendy jeździ Nieborowską na quadzie (zresztą bez kasku i na złamanie karku), generując ryk startującego śmigłowca, obiecuję niebawem spotkanie z panami z drogóweczki.

    • 15 0

    • juz nie mowiac o tym ze rozjechali staw wrobla i tpk....zenada

      • 1 0

  • Mam watpliwa przyjemność mieszkania w falowcu na Przymorzu.I tak:słysze kazde oddawanie moczu sasiada z gory-ciurek wpadajacy

    • 4 0

  • Ja mam cicho

    Wkurza mnie jedynie moj grzejnik. W dzien dzwieki jakie wydaje raczej nie sa slyszalne, natomiast w nocy jak tylko piec sie zalaczy to grzejnik piszczy i syczy. Pytalem sie w sklepach o inne zawory regulujace ( bo to jest przyczyna) ale wszedzie patrzyli sie na mnie jak na warjata.

    A na quadowcow to ja tez poluje - mieszkam na obrzezach miasta, blisko lasu i mialbym w sumie spokoj gdyby nie quadowcy kotrzy jezdza po lasach swoimi pierdzacymi zabawkami. Tez sobie musze kupic taki badziew, wtedy podjade pod dom jednego z nich i tez bede pierdzial od rana do wieczora - napewno bedzie zadowolony jak zobaczy kolege z bractwa.

    • 13 1

  • Jestem w stanie znieść ludzkie odgłosy... (1)

    ...niosące się po ścianach i szybach wentylacyjnych w bloku z '89, w którym mieszkam.
    Jednak nie daję rady wytrzymać z wielogodzinnym WYCIEM i SZCZEKANIEM psa sąsiadów, który zaczyna uskuteczniać takie akcje jak tylko zostaje sam w domu. To duży dalmatyńczyk, więc jego głos jest bardzo donośny :/
    KOSZMAR, KOSZMAR, KOSZMAR!!!!!
    Nikomu nie życzę!!!

    • 9 0

    • Odkopałem po 12 latach

      mam nadzieję, że twój problem się rozwiązał z przyczyn naturalnych, którym dalmatyńczyk uległ. Chyba, że mają nowego psa ;/

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane