• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Działka przy Bazylice Mariackiej na sprzedaż

Katarzyna Moritz
19 marca 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Dziura przy Kleszej straszy od 2008 roku. Obecnie działka została wystawiona na sprzedaż. Dziura przy Kleszej straszy od 2008 roku. Obecnie działka została wystawiona na sprzedaż.

Właściciel działki przy ul. Kleszej zobacz na mapie Gdańska, gdzie od wielu lat straszy jedna z kilku dziur wstydu w Gdańsku, wystawił ją na sprzedaż. Chce za nią 2,8 mln zł. Znajdzie się kupiec na problematyczną parcelę?



Czy właściciel działki tylko sonduje rynek?

Działkę przy ul. Kleszej, czyli znajdującą się jedną przecznicę za Bazyliką Mariacką, spółka JJ-Investment kupiła od miasta w grudniu 2007 r. Za teren o powierzchni 332 m kw. zapłaciła 1,8 mln zł. Miał tam powstać zespół pięciu kamienic z 17 mieszkaniami i restauracją.

Zgodnie z zapisami umowy prace budowlane miały wystartować nie później, niż w grudniu 2008 roku, zaś oddanie budynku do użytku miało nastąpić do 28 grudnia 2011 roku. Tak się jednak nie stało, a po przeprowadzonych w latach 2008-10 badaniach archeologicznych została spora, na szczęście ogrodzona, dziura w ziemi.

Obecnie teren ten został wystawiony na sprzedaż. Metr kwadratowy działki wyceniono na ponad 8,4 tys. zł, za całość właściciel chce 2,8 mln zł.

Treść ogłoszenia na sprzedaż działki przy Kleszej

- Zarząd spółki zobligował mnie do wystawienia działki na sprzedaż. To działanie ma na celu głównie zbadanie rynku, bo do października nie można tu rozpocząć żadnej budowy - zaznacza Rafał Zwierzyński, prokurent firmy JJ-Investment.

Miejscowy plan jest zmieniany dla powyższych lokalizacji. Miejscowy plan jest zmieniany dla powyższych lokalizacji.

Wszystko dlatego, że cały czas trwają prace nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania dla tego obszaru. Po uchwaleniu nowego planu właściciel działki zostanie zwolniony z obowiązku budowy na niej miejsc parkingowych.

Zmiana planu to zasługa zabiegów JJ-Investment i Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, który w wyroku z 4 czerwca 2014 roku unieważnił obowiązującą przez ostatnie 11 lat uchwałę Rady Miasta dla tej części miasta. Wynikało z niej, że właściciel tej konkretnej działki miał obowiązek utworzyć 19 miejsc parkingowych w podziemiach, choć powierzchnia terenu pozwalała jedynie na zbudowanie od sześciu do ośmiu takich miejsc.

Czytaj też: Gdańsk może odpuścić inwestorom obowiązkową budowę parkingów

- Gdy tylko zmieni się plan i nie będzie konieczności budowy parkingu, to bomba pójdzie w górę. Dziś taka budowa nie ma sensu ekonomicznego. Koszt budowy jednego miejsca parkingowego wynosi od 250 do 350 tys. zł. By zbudować 10 miejsc trzeba wydać około 3 mln zł, a koszt budowy całej kamienicy to 4 mln zł - wylicza Rafał Zwierzyński.

Działkę można szybko zabudować, ponieważ gotowy jest projekt konstrukcyjno-budowlany, który trzeba tylko zaktualizować. Wykonano badania archeologiczne, konserwator wyraził zgodę na przeniesienie zabytkowych murów piwnicznych, są także zaprojektowane przyłącza, jest wykonane przyłącze CO.

Trzeba jednak wystąpić do prezydenta Gdańska o zgodę na kolejne przesunięcie terminu realizacji zabudowy działki. Obecny wygasa 31 grudnia 2015 roku. Jednak nie powinno być z tym większych problemów. Miasto boi się bowiem, że z powodu wadliwego planu miejscowego (co potwierdził wyrok WSA), inwestorzy przy Kleszej, ale też przy ul. św. Ducha czy Mariackiej, będą domagali się odszkodowań, za brak możliwości budowy swoich przedsięwzięć.

Przy Bazylice Mariackiej na dawnej dziurze wstydu powstaje obecnie skwer. Przy Bazylice Mariackiej na dawnej dziurze wstydu powstaje obecnie skwer.
W zeszłym tygodniu wystartowały prace związane z powstaniem skweru na działce przy Bazylice Mariackiej zobacz na mapie Gdańska, gdzie przez lata straszyła dziura wstydu.

W ramach trwającego Tygodnia Flamandzkiego stanęła tam też ciekawa instalacja. Dzięki niej mieszkańcy będą mogli zasiać okręgi z kwiatów, które po około dwóch miesiącach utworzą tam dywan kwiatowy. Rośliny są tak dobrane, by przyciągały motyle. Przy kwiatach będzie ustawionych pięć ławek.

Gdy instalacja pod koniec tygodnia zostanie rozebrana, nastąpi kolejny etap prac z budową skweru. Będzie on nieco skromniejszy, niż zakładano pierwotnie. Kafli chodnikowych, które zostały pozyskane z Zarządu Dróg i Zieleni w Gdańsku, nie wystarczy na ścieżkę przecinającą skwer - będzie ona jedynie utwardzona. W zamian powstaną z nich niewielkie placyki.

Prace pochłoną 20 tys. zł. Kwota ta została pozyskana w ramach budżetu obywatelskiego Śródmieścia.

Opinie (79) 1 zablokowana

  • Salon masażu (1)

    masaż jest potrzebny okolicznym mieszkańcom

    • 10 0

    • masaż prostaty.

      • 2 0

  • projekt architektoniczno-budowlany (na jego podstawie otrzymuje się pozwolenie na budowę) nie konstrukcyjno-budowlany

    • 4 0

  • Działka po Bazylice Mariackiej... (1)

    • 6 1

    • A ty co, piszesz to

      zażyciu innej "działki"???

      • 0 0

  • Co to jest "dziura wstydu"? (2)

    • 6 2

    • Jeżeli masz dziurę i się wstydzisz, to to jest właśnie dziura wstydu.

      • 7 1

    • gdansk

      • 1 1

  • całe szczęście nie mnoży się miejsc do parkowania w historycznym centrum Gdańska

    zmiana planu powinna być poprzedzona promocją kilku prostych tez:
    - posiadanie samochodu nie stwarza prawa do parkowania za darmo w dowolnym miejscu miasta
    - samochód nie jest jedynym sposobem poruszania się po mieście
    - budowa parkingów wielopoziomowych w pobliżu centrum miasta zwiększa i tak nadmierne korki na dojazdach do niego

    • 8 7

  • durne urzędasy

    a tak uwielbiają się wymądrzać

    • 5 1

  • potrzymali 7 lat i 1 mln do przodu? no dajcie mi taką lokatę bankową (3)

    legalnie i zgodnie z prawem znajomi królika.....ca 50% !

    z reki do ręki w Gdańsku

    to już nie bonanza to Las Vegas!

    • 17 5

    • ??? (1)

      5,7% rocznie, bez uwzględnienia kosztów (archeologia, przyłącze, projekt)
      Jeśli przy sprzedaży zejdą z ceny 10% i przyjmiemy koszty na poziomie 0,3 mln zł - to wychodzi 2,5% - czyli gorzej niż jakakolwiek lokata.

      • 2 1

      • no i jeszcze ze dwa mieszkanka dla budynia jak chałupa stanie, to zupełnie będą musieli dopłacić. może by im jakąś zapomogę?

        • 1 1

    • i to przy spadających cenach !

      Jaja normalnie jaja.

      • 3 0

  • (8)

    Ja się pytam- kiedy powstanie jakikolwiek choćby mikroskopijny plac zabaw - na tym śmierdzącym głównym mieście ??? Nie śmiem już mówić w imieniu dzieci mieszkańców bo oni i tak są olewani. Pomlyśmy o młodych turystach, turystach z dziećmi itp. Czy to jest taka ogromna inwestycja?? Nie to jest minimum.
    Co tacy ludzie z małymi dziecmi maja tu robić???

    • 5 4

    • (1)

      zwiedzać, spacerować, korzystać z instytucji typu muzeum i wystawa, jeść i pici w restauracjach i kawiarniach. Historyczne centrum słabo sprawdza się w roli dzielnicy do mieszkania z dziećmi. Polecam przenieść się gdzieś gdzie są szkoły i place zabaw.

      • 6 2

      • no na pewno z 2, 3 , 4 latkiem sobie dużo pozwiedzasz i pochodzisz po wystawach. Spacerować też nie bardzo jest gdzie. Wszędzie tylko menele i emeryci. Dla nich oczywiście ławeczki powstaną, zeby mieli gdzie piwko wypić i butelki zostawić , których nikt potem sie sprząta. Na koniec jeszcze swój mocz pozostawić. Bardzo mi przykro ale młodzi ludzie i dzieci też mają prawo mieszkać w centrum,i należy im się przynajmniej minimum bo tak samo płacą tu podatki ,to nie jest miejsce tylko dla emerytów. To miasto trzeba ożywić a nie zamieniac w dom starców i meliniarnie.

        • 3 0

    • Przyłączam się do pytania.

      Według Pana Pawła A. na tzw. Starym Mieście mieszkają tylko starsze osoby..... nie ma młodych ludzi z dziećmi, więc po co place zabaw i zielone skwerki. Taki komentarz padł na poniedziałkowym spotkaniu z Pawłem A., radami dzielnic i mieszkańcami.
      Ciekawe, bo w moim sąsiedztwie mieszka ok. 26 rodzin z małymi dziećmi.
      Może niech urzędnicy otworzą oczy!!!!!!!

      • 5 2

    • Upajać się zapachem wszechobecnego moczu, podziwiać "graffiti" i walczyć z piratem. Mało?

      • 5 1

    • (3)

      Ja jestem tu od urodzenia i nigdy nie było placu zabaw ani nawet porządnej piaskownicy. Może szkoda, ale się wychowałam jak i my wszyscy. A turyści (rozumiem) mają place zabaw na swoich osiedlach i w swoich miastach więc jak się na GM nie podoba to nikt nie karze wam tu wpadać.
      PS. Przy okazji zabieracie nam miejsca parkingowe.

      • 2 1

      • (2)

        No nikt nie każe im wpadać...a ciekawa jestem z czego to miasto żyje przez pół roku jak nie z turystyki w dużej mierze. Sama jestem w nią zaangażowana. Kocham Gdańsk, ale jak tylko zbocze z gośćmi szczególnie zagranicznymi z ul. długiej i słysze szepty niepochlebnych komentarzy to robi mi się naprawdę przykro i wstyd, że nasze miasto jest tak zaniedbane, i brudne, że atakują nas z każdej strony romowie, którzy są już jakąś plagą tego miejsca. Naprawdę nie ma się czym szczycic. To miasto nie sprzyja mieszkańcom, ani turystą. Jedynie menelom i oczywiście interesom urzędników.

        • 3 1

        • (1)

          Ale ja sie zgadzam, że wszystko jest obdrapane, brudne i śmierdzące. Pełno bezdomnych, pijaków i cyganów na ulicach. Ale zastąpienie ich wrzeszczącymi bachorami wcale mnie nie usadysfakcjonuje.

          • 3 0

          • No nie przesadzajmy z tymi "bachorami" jak to określiłaś. Przecież to historyczne centrum miasta, ma byc głośno i dużo się dziać- chcesz mieć cisze wyprowadź się na Jasień. Miasto ma żyć, a życie miasta ma różne oblicza... dlaczego niby ma nie być tu miejsca dla dzieci??

            • 4 0

  • Dlaczego nie piszecie prawdy o tej działce . (5)

    Działkę kupił przestępca właściciel hoteli w Gdańsku i klubu żyd z pochodzenia.
    Pewnie za zaniżoną cenę w umowie był zapis że ponieważ cena działki jest niższa od rynkowej ma tam powstać w ciągu parę lat budynek- to był warunek konieczny!!!
    Właściciel zamieszany w kontakty przestępcze nie spełnił wymagań miasto nie zrobiło nic żeby odebrać mu tą działkę a miało taką możliwość odebrania mu działki żeby stracił ją za nie wywiązanie się z umowy( z drugiej strony miasto ściga babcie które sprzedają pietruszki namiescie i chcą dorobić do emerytury ) tutaj w sprawie prawie 3 mln zł nie zrobiono kompletnie nic Adamowicz i Lisicki napewno zamieszkani są w sprawę. Dodatkowo miasto nakazało zasypać dziurę środkami właściciela ten znowu nie zrobił nic więc miasto z pieniędzy rad dzielnic czyli mieszkańów zasypało dziurę właściciela !!!!!!!!
    Znowu miasto nie zrobiło supełnie nic żeby odebrać sądownie działkę.
    Teraz gość chce sprzedać ową działkę za bagatela 2.8 mln zł jak miasto zasypało mu dziurę ze swoich środków i zrobiło się głośno o tym miejscu.

    Gdzie jest CBA ???

    • 20 3

    • wałek

      • 2 2

    • (2)

      Napisz do prokuratury, a nie na forum.

      • 0 5

      • Przecież prokurator i Adamowicz o tym wiedzą i pismo w tej sprawie wylądowałoby natychmiast w koszu. (1)

        • 2 3

        • Skąd wiesz ?

          • 1 0

    • I po co głupoty wypisujesz, artykuł nie jest o działce przy Św. Ducha która została zasypana, tylko o innej, przy ul. Kleszej

      W 2008 roku działkę przy ul. Świętego Ducha 60 , o powierzchni niemal 950 m kw., za ponad 3,3 mln zł miasto oddało w użytkowanie wieczyste na 99 lat firmie Hotele Gdańskie (prowadzi m.in. Hotel Królewski na Ołowiance), należącej m.in. do Dobromira Kułakowskiego (prezes Hotelu Królewskiego i spółki Puby i Restauracje) i Bartosza Głowackiego (wiceprezes Hotelu Królewskiego, współwłaściciel restauracji White House, a także spółki Puby i Restauracje i właściciel firmy Czartery Jachtów Motorowodnych). W przetargu postawiono jednak warunek: do końca 2012 roku użytkownik musi odbudować dawne ławy mięsne, w innym razie straci prawo do działki.

      Gdzie jest psychiatra ???

      • 3 3

  • Typowy układ kupił za 1,8 sprzedaje za 2,8

    jeden mln w 7 lat - kto tak zarabia? myślicie że urzednicy nie wiedzieli jak sprzedawali ? hahaha

    • 9 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane