• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Hałas. Jak zbadać czy w mieszkaniu nie jest za głośno?

dr Witold Ziółkowski
15 sierpnia 2012 (artykuł sprzed 11 lat) 
Kiedy we własnym domu zamiast odpoczywać, walczysz o chwilę ciszy czas na działania. Najlepiej zacząć od rzeczowych pomiarów dźwięku. Kiedy we własnym domu zamiast odpoczywać, walczysz o chwilę ciszy czas na działania. Najlepiej zacząć od rzeczowych pomiarów dźwięku.

Kupujesz nowe mieszkanie, z radością urządzasz każdy kąt, a po dwóch miesiącach chcesz z niego uciekać, bo słyszysz każdy dźwięk zza ściany i znad głowy? Zbadaj czy poziom dźwięku nie jest przekroczony.



Schemat badania izolacyjności akustycznej ściany. Schemat badania izolacyjności akustycznej ściany.

Uważasz, że nowe budynki mieszkalne są bardziej akustyczne od tych z wielkiej płyty i starszych?

W polskim prawie istnieją regulacje (normy), których stosowanie w budownictwie chroni użytkowników mieszkań przed nadmiernym hałasem. Opisywaliśmy je w czerwcu: dopuszczalne poziomy dźwięku w mieszkaniu określa norma PN-87/B-02151/02, a właściwości akustyczne materiałów używanych do budowy ścian zewnętrznych i wewnętrznych a także drzwi i okien norma PN-B-02151 - 3:1999.

Jeśli ściany lub stropy mają niedostateczną izolacyjność akustyczną, mieszkańcy skarżą się na hałas przenikający przez te przegrody. Hałas, który utrudnia odpoczynek, jest słyszalny w czasie każdej codziennej czynności.Jakie są tego przyczyny? Jedną z nich może być źle zaprojektowany budynek, a drugą - zastosowanie materiałów budowlanych o niskiej izolacyjności akustycznej właściwej.

Istnieją dwa sposoby oceny izolacyjności przegród budowlanych:

Pierwszy sposób polega na ocenie izolacyjności przegród i elementów budowlanych na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego. Wykonuje się ją w oparciu o polską normę PN-EN 12354-1 (2002r.) Akustyka budowlana - Określenie właściwości akustycznych budynków na podstawie właściwości elementów. Część 1: Izolacyjność od dźwięków powietrznych między pomieszczeniami. W przypadku dźwięków uderzeniowych stosuje się PN-EN 12354-2 (2002r.).

Tą metodę wykorzystuje się w przypadku nowych mieszkań, kiedy jeszcze nie zakupiliśmy lokalu, a chcemy mieć pewność, że został on właściwie zaprojektowany pod względem akustycznym. To może uchronić przyszłego nabywcę przed wieloletnim sporem sądowym z deweloperem. Wystarczy przed zakupem mieszkania poprosić akustyka o sprawdzenie projektu budowlanego, czy przegrody budowlane w nabywanym mieszkaniu spełniają wymagania akustyczne zgodnie z polskimi normami.

Drugi sposób polega na pomiarze w mieszkaniu przybliżonej wartości wskaźnika oceny izolacyjności akustycznej określonej przegrody budowlanej.

Terenowe pomiary izolacyjności akustycznej od dźwięków powietrznych przegród pomiędzy mieszkaniami wykonuje się przy wykorzystaniu polskiej normy PN-EN ISO 140-4. Jedno pomieszczenie zostaje nagłośnione kulistym źródłem dźwięku o dużej mocy. Pomiar poziomu dźwięku wykonuje się w pasmach oktawowych w obu pomieszczeniach oddzielonych badaną ścianą. Wzorcową różnicę poziomów porównuje się z krzywą odniesienia.

Na podstawie takich pomiarów ocenia się izolacyjność akustyczną ściany. Jeżeli wykażemy, że jakaś przegroda nie spełnia wymagań normowych, to należy podjąć działania poprawy ich izolacyjności akustycznej.

Pomiary terenowe izolacyjności od dźwięków uderzeniowych stropów przeprowadza się w oparciu polską normę PN-EN ISO 140-7 (2000). Stosuje w tym celu stukacz młotkowy, który pobudza strop znormalizowanymi dźwiękami uderzeniowymi. Mierzy się poziom dźwięku w mieszkaniach pod pobudzanym stropem. Zmierzony poziom dźwięku w tercjach (lub oktawach) nanosi się na wzorcową krzywą poziomu odniesienia.

Opracowany raport badań stanowi dokument do roszczeń usunięcia usterek lub zwrotu części zapłaconej kwoty za kupno mieszkania
, jeśli jest to nowy lokal lub opracowania planu działań w celu poprawy izolacji akustycznej ściny lub stropu.

O autorze

autor

dr Witold Ziółkowski

- biegły z listy Wojewody Pomorskiego w zakresie sporządzania ocen oddziaływania na środowisko, specjalista w pomiarach hałasu i izolacyjności akustycznej

Opinie (114) 9 zablokowanych

  • PODSTAWA TO KULTURALNI SĄSIEDZI (2)

    Marzę o takich.Niestety rzeczywistość jest bezwzględna-za ścianą prostackie buraki,nie liczące się z innymi.Mieszkam w szeregowcu i kupując działkę wydawało mi się,że to dopiero będzie coś-własny dom,co prawda nie wolno stojący, ale jednak...No i niestety, czar prysł,jak mydlana bańka.Już mi się nawet nie chce pisać o tych wszystkich atrakcjach zw.z tym sąsiedztwem.Rada dla wszystkich kupujących;UWAGA NA SĄSIEDZTWO !!!

    • 32 0

    • Trafiłaś w sedno.

      Tyle, że dziś mieszka ten, jutro inny. Kupiłam mieszkanie i jednym z argumentów za zakupem był sąsiad emeryt za ścianą, który według informacji od zarządcy trzymał wspólnotę mieszkaniową w drylu i porządku. Zanim zrobiłam remont, dziadek się przekręcił, a na jego miejsce wprowadziła się jakaś dziwna patologia z nadpobudliwym dzieciakiem łażącym po ścianach. Palą papierochy na klatce, rzucają pety/ śmieci na klatkę schodową, zostawiają worki ze śmierdzącymi śmieciami przed drzwiami niekiedy na dobę, a jak przygłupi synek dostanie sr...i mentalnej to jego tupot słychać w całym moim mieszkaniu (a jest ono całkiem spore). I tak to za ciężkie pieniądze zamiast spokoju człowiek ma tylko stres i s...f.

      • 14 0

    • tak

      mam identyczny problem nigdy w szeregowcu.

      • 3 0

  • Morena (3)

    a ja zapraszam na Morenę a konkretnie na ul.Myśliwską lub Morenowe Wzgórz
    kupując mieszkanie pan mówił że to będzie spokojna i cicha ulica.
    A tu dopiero jest szaleństwo: kłady które zap.....ją nad oczko wodne, samochody mają tylko jedną ulicę którą mogą jeździć ,zamontowali progi ponieważ wariat zabił na przejściu dla pieszych faceta ale one chyba są dla rowerów.Rano o 5.15 zapierdziela autobus z prędkością 100 km/h , potem zaopatrzenie z chlebkiem powszednim , ciężarówki i robole z Wejherowa do roboty. Myślicie że zwalniają przy progu- gzie tam rozpędzeni robią taki hałas na progu że ja siadam w łóżku i stwierdzam że jak spotkam tego faceta co opowiedział mi bajkę o spokojnej dzielnicy to mu ...................

    • 24 2

    • Zapraszam na wioskę

      nie ma komunikacji miejskiej - zle
      jest - też źle

      • 3 7

    • Przynajmniej sąsiadów nie słyszysz.

      Na hałasy zewnętrzne wystarczą szyby o zwiększonym współczynniku pochłaniania dźwięków. Wewnątrz jesteś praktycznie bezbronny.

      • 7 0

    • ba ja zawsze jade na mysliwskiej 40 i oni mnie na tym progu z wysepka po srodku i przejsciem wyprzedziki..... ten narod jest narodem tępych prostakow bez wyobrazni

      • 0 0

  • Z doświadczenia wiem (1)

    ze w nowych niewiele słychać sąsiadów. Jednak pewnie nie we wszystkich.
    Ale stare budownictwo to pod tym względem porażka!

    • 6 13

    • W nowych często nikt nie mieszka.

      Poczekaj aż się wprowadzą :-)

      • 9 0

  • My z żoną zainwestowaliśmy w stopery i śpimy spokojnie, dwa budziki dają radę ;) (2)

    • 1 14

    • Poza potencjalną infekcją ucha (1)

      stopery się do niczego nie nadają. Nie ma stoperów przez które nie przeniknie hałas uderzeniowy np. rzucania ciężkimi przedmiotami po podłodze.

      • 10 1

      • Może oni śpią w słuchawkach

        dedykowanych do młotów pneumatycznych :-D

        • 6 0

  • Nigdy niekupujcie 46m2 w nowych domach!!! (2)

    mam 46m2 mieszkanie i to prawda , nieda się w nim mieszkac. Juz jest postanowione wyprowadzamy się i to jak najiszybciej. Bo wyłąduje w domu wariatów. Sąsiedzi z góry chyba mają puste mieszkanie, słychac wszystko nawet jak zaspokaja swoją konkubinę . A ona wydziera się , jest to obzedliwe i nie smaczne. Ja tylko niemogę zrozumiec czemy lokatorzy mają sprawdzac te normy , a moze byłoby fer jak by to robili odpowiedni słuzby państwowe. A nie po fakcie mamy sprawdzac jak większosc na tym sie niezna .

    • 25 0

    • I tylko tyle?

      Oszalejesz od orgazmów sąsiada? Chciałabym mieć tylko taki problem z sąsiadami :-)

      • 6 5

    • Witam! Mam taką samą sytuacje nad swoją głowa . Takich samych sąsiadów. Zaspakaja swoją potrzebę tak głośno ze żygacz się chce. Baba tak wydziera się ze podziwiam jak dziecko 11 letnie tego nie słyszę. Jak ja piętro niżej słyszę wszystko. Ludzie nie mają wstydu. Zwróciłam jej uwagę to jej partner powiedział ze mnie zabije, Byłam na policji chyba z 5 razy , pisałam do administracji z 5 razy, pisałam do zarządu wszystko bez skutecznie, Zastanawiam się co by te ludzie zrobili jak by to im zatruli życie takie sąsiedzi z góry. Bez wstydu i bez wyobraźni . Jeszcze zrobili ze mnie wariatkę , bo namówili takich samych sąsiadów z którymi pili wódkę u nich na 1x1m ogródku żeby nagadali na mnie . Brakuje mnie słów jakie ludzie potrafią być szokująco prości.

      • 3 0

  • Zanieczyszczenie światłem (2)

    Można prosić o jakiś artykuł dotyczący zanieczyszczenie światłem? Co zrobić jak market naprzeciwko ustawił kilka lamp halogenkowych prosto na elewacje z oknami?
    Oczywiście oprócz metod procy i kija ;)

    • 12 1

    • I jeszcze kwestia wentylacji - dźwięk i zapach.

      Na dachu bloklu właściciel restauracji wyprowadził rurę bez żadnych filtrów/ pochłaniaczy czegokolwiek. Smród wchodzi prosto do mieszkań w zależności od kierunku wiatru.I nie jest to miły zapach egzotycznych przypraw, azazwyczaj prymitywny agresywny smród surowej cebuli albo wywaru gotowanego chyba na jakichś odpadkach ze śmietnika. Czy są na takie wentylacje i ich parametry jakieś normy prawne? Komu to zgłosić do zbadania? Z kolei na przeciwko hotel ma wentylację (ogromne wentylatory - w sumie 12 sztuk), z których hałas nie pozwala otworzyć w nocy okna. Do diabła. Czy w tym kraju w ogóle ktokolwiek szanuje spokój innych?

      • 6 0

    • haha ja bym wziął kominiarke i bazbola (jak to sie pisze:D) i byla by w nocy fajna napird**ka zamiast silowni

      • 0 0

  • Hossa dziady (2)

    Swojego czasu kupiłem mieszkanie od Hossy (pierwszy i ostatni raz). Na pismo na temat niosiącego się hałasu w bloku przyszła komisja - bez żadnych narzędzi pomiarowych. W notace napisali żebym sobie dywan kupił !!!

    • 14 0

    • To ci nic nie da :-)

      Ja mam grubą wykładzinę na pianomacie Organiki, a to wszystko położone na starym parkiecie dębowym, a nie na papierowych panelach. I d.....

      • 5 0

    • nie polecam

      budynki Hossy jeśli chodzi o akustykę mieszkań są tragiczne... byłem u znajomych, którzy kupili mieszkanie na Zieleniszu i tam jest beznadziejnie w tym temacie... Znajomi żałują swojej decyzji

      • 6 0

  • najlepiej mieć dom! ;) (1)

    • 9 3

    • To nie pomoże

      Na wsi jeżdżą maszyny, kłady, traktory itp.
      Są normy i należy ich przestrzegać. Hałas to zanieczyszczenie środowiska. Ci co piszą o wyprowadzkach na wieś nie znają norm, lub są już głusi. Nie wspomnę, że nie mają kultury osobistej i są egoistami. To oni powinni wprowadzić się na pustynię. Jak się żyje wśród ludzi, to trzeba przestrzegać norm i zasad współżycia. Na tych co nie przestrzegają jest specjalna nazwa....
      Powinny być większe kary

      • 1 0

  • na wsi (1)

    Oj tam na wsi to zaraz tak cudownie ... rano ptaszyska się drą w nocy psy szczekają a wieczorem świerszcze dają ostro czasem w weekend słychać kosiarkę ale ze prawie wszyscy kosza w tym samym czasie to nie problem. Poza tym dźwięków innych nie ma no chyba że ktoś muzę rozkręci ;P

    • 6 3

    • sasiad obok piluje drewno, mieszkamy na siedlcach :D

      • 1 0

  • EKOLAN do d,,,,,y!!!! (2)

    EKOLAN Pogodne - Wawelska, nigdy nie kupujcie ściany z kartonom mieszkasz we własnym mieszkaniu nie sama a z sąsiadami Żadnej prywatności. Zbiorowisko Hołoty

    • 9 1

    • dokladnie

      bloczki na pogodnym maja sciany chyba z papieru...........

      • 1 1

    • Takie opinie często się powtarzają. Tam na serio są ściany z k/g - i to między mieszkaniami??? Domyślam się efektu, bo w mieszkaniu służbowym (nie w Gdańsku) jest podobny koszmar, słychać każde głośniej wypowiedziane słowo sąsiadów za ścianą, czy to jak myją naczynia i szczękają talerzami... Nie do pomyślenia, a jednak prawdziwe.
      Mieszkam nieopodal wspomnianego Pogodnego, w domach Górskiego, z pozoru podobnych do tych ekolanowych. I przyznam, że sąsiadów zza ścian nie słyszę w ogóle. Tylko trochę tych u góry, gdy dziecko naje się szaleju i biega. Ale wcale nie bardziej niż w bloku na Zaspie, gdzie przez większość życia mieszkałem. Wszystkie ściany pomiędzy mieszkaniami są betonowe, stanowią konstrukcję nośną budynku, słychać zza nich tylko wiertarkę. Z wypowiedzi widać, że to wcale nie takie oczywiste.

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane