Kontrowersje wokół planowanego biurowca w Oliwie

Krzysztof Koprowski

28 listopada 2014 (artykuł sprzed 9 lat)

Opinie (133)

Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy. Deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja.

Niewielki biurowiec w Oliwie, który na razie jest tylko w planach, już wzbudza spore emocje wśród mieszkańców. Choć na działce są kontenery budowlane, a w Internecie można znaleźć ogłoszenia sprzedaży budynku, deweloper uspokaja, że to tylko badanie rynku.

Działka sąsiaduje z zabudową willową, a od ul. Wita Stwosza dzieli ją pawilon usługowy.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl
Zdaniem urzędników kontenery stoją na działce nielegalnie. Na jednym z nich umieszczona jest reklama osiedla realizowanego przez GI Vesta w Brzeźnie.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Niewielka działka przy ul. Derdowskiego zobacz na mapie Gdańska

w Oliwie, zaraz obok skrzyżowania z ul. Wita Stwosza, od 2010 r. należy do Grupy Inwestycyjnej Vesta. Od kilku tygodni można znaleźć w serwisach ogłoszeniowych wizualizacje budynku, który miałby stanąć w tym miejscu.

Deweloper oprócz materiałów graficznych zamieszcza szczegółowy opis budynku, który chce zrealizować na działce. Według zapowiedzi pojawi się pięć kondygnacji tj. hala garażowa na dziewięć samochodów i pomieszczenie gospodarcze o łącznej powierzchni 306 m kw., lokal usługowy na parterze o pow. 76 m kw. Na piętrze pojawią się biura o pow. 90 m kw., na drugim piętrze biura o pow. 70 m kw. oraz taras o pow. 21 m kw. Dodatkowo zostaje poddasze do adaptacji o powierzchni ok. 40 m kw. Nie zabraknie także miejsc parkingowych. Budynek będzie wyposażony w windę pasażerską i samochodową oraz klimatyzację.

Kwota, na jaką wycenił deweloper działkę wraz z gotowym biurowcem, to 4,480 mln zł netto.

Skala zabudowy działki budzi jednak obawy mieszkańców

- Ten budynek zupełnie nie pasuje do otoczenia. Będzie najwyższy w tej części ulicy, a do tego jego architektura daleko odbiega od pozostałej zabudowy ul. Derdowskiego - pisze do nas pan Michał, czytelnik Trojmiasto.pl

W podobnym tonie wypowiada się też Julia Lewandowska, wiceprezes Stowarzyszenia Przyjaciół Oliwy

- Nie byłoby nic złego w tym, że dzielnica się rozwija. Jednak budowa w tym miejscu tak wysokiego budynku o wątpliwej estetyce, spowoduje wzmożenie ruchu w sercu starej Oliwy i może mieć wiele niekorzystnych skutków.

Deweloper uspokaja mieszkańców, ponieważ na razie nie zamierza rozpoczynać prac budowlanych.

- Nie mamy konkretnych planów dla terenu przy ul. Derdowskiego. Nie mamy nawet projektu i nie złożyliśmy wniosku o pozwolenie na budowę. Prowadzimy jedynie działania marketingowe, aby sprawdzić zapotrzebowanie na rynku dla tego typu inwestycji - wyjaśnia Marcin Hanowicz, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Inwestycyjnej Vesta.

Czy śledzisz serwisy ogłoszeniowe w zakresie nieruchomości w okolicy twojego miejsca zamieszkania?

tak, ale sprawdzam głównie ceny mieszkań w mojej okolicy tak, regularnie przeglądam, by sprawdzić czy planowane są jakieś nowe inwestycje nie, wystarczą mi jedynie oficjalne zapowiedzi deweloperów nie, nie interesuje się rynkiem nieruchomości i tym, co może powstać w mojej okolicy

Inwestor zapewnia przy okazji, że przedstawione wizualizacje mają wyłącznie charakter roboczy, w szczególności w zakresie odsłoniętej klatki schodowej, która na pewno zmieni swój wygląd.

- W przypadku podjęcia decyzji o realizacji inwestycji, najbardziej będzie nam zależało na ciekawej i ładnej architekturze, dopasowanej do otoczenia. Budynek będzie musiał spełniać oczywiście także m.in. zapisy planu zagospodarowania, a ponadto być zaakceptowany przez konserwatora zabytków - dodaje Hanowicz.

Brak podjęcia działań formalnych, otwierających drogę do rozpoczęcia budowy potwierdza także Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków w Gdańsku.

- Do naszego wydziału nie wpłynął żaden wniosek o pozwolenie na budowę dla tej działki. Teren jest objęty planem zagospodarowania, który dopuszcza tutaj zabudowę mieszaną, czyli mieszkaniowo-usługową do 12 metrów wysokości. Na pierwszy rzut oka, wizualizacja umieszczona w ogłoszeniu nie mieści się w zapisach planu zagospodarowania.

W wydziale nie ma jednak nie tylko wniosku o pozwolenie na budowę, ale także dokumentów zezwalających na ustawienie kontenerów. Na jednym z nich umieszczona jest także reklama osiedla zrealizowanego przez dewelopera w Brzeźnie.

- Kontenery stoją na działce bez zgłoszenia i pozwolenia. Przekazaliśmy już sprawę do nadzoru budowlanego - zapewnia Duch.

Zdjęcia: Kontrowersje wokół planowanego biurowca w Oliwie

7 Zobacz zdjęcia

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Miejsca

Vesta Gdańsk, Iwo Galla 15/11
Wydział Urbanistyki i Architektury UM Gdańsk Gdańsk, Nowe Ogrody 8/12

Opinie (133) 8 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 20:21

Architekci do psychiatry!

Architekci, to bardzo często psychopaci. Ludzie z wyraźnie skrzywioną psychiką, gotowi na chama narzucić swoje chore wizje społeczeństwu tylko dlatego, że są WIELKIMI ARCHITEKTAMI. To taka odmiana pełzającego faszyzmu. Zadają gwałt przestrzeni publicznej w imię jakiegoś wydumanego przez nich "postępu" i "estetyki" - najwyraźniej rodem z Auschwitz. Pamiętaj więc, drogi Obywatelu, żeby podchodząc do takiego "postępowego" architekta wyprężyć się na baczność, wyciągnąć prawą rękę i zawołać głośno: "Heil Hitler"!

normals
9 lat
- 4 2
Twoja opinia

Zmień treść

Architekci, to bardzo często psychopaci. Ludzie z wyraźnie skrzywioną psychiką, gotowi na chama narzucić swoje chore wizje społeczeństwu tylko dlatego, że są WIELKIMI ARCHITEKTAMI. To taka odmiana pełzającego faszyzmu. Zadają gwałt przestrzeni publicznej w imię jakiegoś wydumanego przez nich "postępu" i "estetyki" - najwyraźniej rodem z Auschwitz. Pamiętaj więc, drogi Obywatelu, żeby podchodząc do takiego "postępowego" architekta wyprężyć się na baczność, wyciągnąć prawą rękę i zawołać głośno: "Heil Hitler"!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 20:21

da sie jedno mieszkanko adamowi i bedzie wszystko ok

kakafonia
9 lat
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 21:25

stefan

Gdzie będą parkingi dla biznesmenow

stefan
9 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Gdzie będą parkingi dla biznesmenow
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 21:32

A wybor należy do wyborcy

STEFAN
9 lat
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

A wybor należy do wyborcy
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 21:40

co gorsze projekt czy jakość wizualizacji ??

Wizke robiło chyba to samo beztalencie co projekt.....

archKarol
9 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wizke robiło chyba to samo beztalencie co projekt.....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 22:30

TEN VOLKSWAGEN HAHAHAHA HAHAH UHHAHAHA

Ale sie usmialem. zarąbiscie realistycznie wpasowany hahahah

gratuluje projektantom :)))0 ahhahahahhhhha

9 lat
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

Ale sie usmialem. zarąbiscie realistycznie wpasowany hahahah gratuluje projektantom :)))0 ahhahahahhhhha
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 22:35

Stara Oliwa miała przy parku,zegarmistrza,cukiernię,resztki,papierniczy itd. (2)

Po podniesieniu czynszu przez Budynia wszystko padło a kupców nie było i nie ma nadal na kupno nieruchomości.Miasto poniosło straty,bo banki nie wszystko kupiły.Oliwa to urokliwe miejsce które dla kasy zostanie zniszczone i nie chodzi tylko o wieżowiec przy Derkowskiego ale o ten ten przy parku na terenach odkupionych od TV.Budyń przekształcił działkie już po kupnie na wysokie budownictwo i działka warta jest 15mil.więcej.Wyobrażacie sobie intymny spacer po parku pod okiem wszystkich przebywających w wieżowcu?

9 lat
- 22 1
Twoja opinia

Zmień treść

Po podniesieniu czynszu przez Budynia wszystko padło a kupców nie było i nie ma nadal na kupno nieruchomości.Miasto poniosło straty,bo banki nie wszystko kupiły.Oliwa to urokliwe miejsce które dla kasy zostanie zniszczone i nie chodzi tylko o wieżowiec przy Derkowskiego ale o ten ten przy parku na terenach odkupionych od TV.Budyń przekształcił działkie już po kupnie na wysokie budownictwo i działka warta jest 15mil.więcej.Wyobrażacie sobie intymny spacer po parku pod okiem wszystkich przebywających w wieżowcu?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-11-29 08:56
  
  To prawda (1)
  
  wyższe opłaty spowodowały bankructwo drobnego handlu. Mamy teraz pustostany i bezrobotnych ludzi. Czy o to chodziło Budyniowi?
  
  ?
  9 lat
  - 14 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  wyższe opłaty spowodowały bankructwo drobnego handlu. Mamy teraz pustostany i bezrobotnych ludzi. Czy o to chodziło Budyniowi?
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2014-11-29 19:10
    
    za to należy mu podziękować w wyborach
    
    ...i nie tylko za to
    
    9 lat
    
    6 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    ...i nie tylko za to
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 22:55

Za 4 mln biurowiec z dzialka? Moze lepiej niech te kontenery zostawia

9 lat
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

Za 4 mln biurowiec z dzialka? Moze lepiej niech te kontenery zostawia
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 23:00

Widziałem te kontenery i myślałem,że dla reklamy na nich umieszczonej stoją.

Do głowy by mi nie przyszło,że przygotowują nas na wieżowiec w tym miejscu.Mogliśmy temu zapobiec ale wynik wyborczy skazuje nas na ten budynek.

9 lat
- 9 3
Twoja opinia

Zmień treść

Do głowy by mi nie przyszło,że przygotowują nas na wieżowiec w tym miejscu.Mogliśmy temu zapobiec ale wynik wyborczy skazuje nas na ten budynek.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 23:02

powariowali

każdy wolny kawałek ziemi zabudowują, wciskają gdzie się da, czy pasuje zabudową czy nie.Kto na to pozwala. Jak dworzec w Sopocie wielki moloch/kloc, który nijak nie pasuje do architektury miasta.Aż żal patrzeć

Aga
9 lat
- 14 3
Twoja opinia

Zmień treść

każdy wolny kawałek ziemi zabudowują, wciskają gdzie się da, czy pasuje zabudową czy nie.Kto na to pozwala. Jak dworzec w Sopocie wielki moloch/kloc, który nijak nie pasuje do architektury miasta.Aż żal patrzeć
Regulamin dodawania opinii