Kontrowersje wokół planowanego biurowca w Oliwie

Krzysztof Koprowski

28 listopada 2014 (artykuł sprzed 9 lat)

Opinie (133)

Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy. Deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja.

Niewielki biurowiec w Oliwie, który na razie jest tylko w planach, już wzbudza spore emocje wśród mieszkańców. Choć na działce są kontenery budowlane, a w Internecie można znaleźć ogłoszenia sprzedaży budynku, deweloper uspokaja, że to tylko badanie rynku.

Działka sąsiaduje z zabudową willową, a od ul. Wita Stwosza dzieli ją pawilon usługowy.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl
Zdaniem urzędników kontenery stoją na działce nielegalnie. Na jednym z nich umieszczona jest reklama osiedla realizowanego przez GI Vesta w Brzeźnie.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Niewielka działka przy ul. Derdowskiego zobacz na mapie Gdańska

w Oliwie, zaraz obok skrzyżowania z ul. Wita Stwosza, od 2010 r. należy do Grupy Inwestycyjnej Vesta. Od kilku tygodni można znaleźć w serwisach ogłoszeniowych wizualizacje budynku, który miałby stanąć w tym miejscu.

Deweloper oprócz materiałów graficznych zamieszcza szczegółowy opis budynku, który chce zrealizować na działce. Według zapowiedzi pojawi się pięć kondygnacji tj. hala garażowa na dziewięć samochodów i pomieszczenie gospodarcze o łącznej powierzchni 306 m kw., lokal usługowy na parterze o pow. 76 m kw. Na piętrze pojawią się biura o pow. 90 m kw., na drugim piętrze biura o pow. 70 m kw. oraz taras o pow. 21 m kw. Dodatkowo zostaje poddasze do adaptacji o powierzchni ok. 40 m kw. Nie zabraknie także miejsc parkingowych. Budynek będzie wyposażony w windę pasażerską i samochodową oraz klimatyzację.

Kwota, na jaką wycenił deweloper działkę wraz z gotowym biurowcem, to 4,480 mln zł netto.

Skala zabudowy działki budzi jednak obawy mieszkańców

- Ten budynek zupełnie nie pasuje do otoczenia. Będzie najwyższy w tej części ulicy, a do tego jego architektura daleko odbiega od pozostałej zabudowy ul. Derdowskiego - pisze do nas pan Michał, czytelnik Trojmiasto.pl

W podobnym tonie wypowiada się też Julia Lewandowska, wiceprezes Stowarzyszenia Przyjaciół Oliwy

- Nie byłoby nic złego w tym, że dzielnica się rozwija. Jednak budowa w tym miejscu tak wysokiego budynku o wątpliwej estetyce, spowoduje wzmożenie ruchu w sercu starej Oliwy i może mieć wiele niekorzystnych skutków.

Deweloper uspokaja mieszkańców, ponieważ na razie nie zamierza rozpoczynać prac budowlanych.

- Nie mamy konkretnych planów dla terenu przy ul. Derdowskiego. Nie mamy nawet projektu i nie złożyliśmy wniosku o pozwolenie na budowę. Prowadzimy jedynie działania marketingowe, aby sprawdzić zapotrzebowanie na rynku dla tego typu inwestycji - wyjaśnia Marcin Hanowicz, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Inwestycyjnej Vesta.

Czy śledzisz serwisy ogłoszeniowe w zakresie nieruchomości w okolicy twojego miejsca zamieszkania?

tak, ale sprawdzam głównie ceny mieszkań w mojej okolicy tak, regularnie przeglądam, by sprawdzić czy planowane są jakieś nowe inwestycje nie, wystarczą mi jedynie oficjalne zapowiedzi deweloperów nie, nie interesuje się rynkiem nieruchomości i tym, co może powstać w mojej okolicy

Inwestor zapewnia przy okazji, że przedstawione wizualizacje mają wyłącznie charakter roboczy, w szczególności w zakresie odsłoniętej klatki schodowej, która na pewno zmieni swój wygląd.

- W przypadku podjęcia decyzji o realizacji inwestycji, najbardziej będzie nam zależało na ciekawej i ładnej architekturze, dopasowanej do otoczenia. Budynek będzie musiał spełniać oczywiście także m.in. zapisy planu zagospodarowania, a ponadto być zaakceptowany przez konserwatora zabytków - dodaje Hanowicz.

Brak podjęcia działań formalnych, otwierających drogę do rozpoczęcia budowy potwierdza także Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków w Gdańsku.

- Do naszego wydziału nie wpłynął żaden wniosek o pozwolenie na budowę dla tej działki. Teren jest objęty planem zagospodarowania, który dopuszcza tutaj zabudowę mieszaną, czyli mieszkaniowo-usługową do 12 metrów wysokości. Na pierwszy rzut oka, wizualizacja umieszczona w ogłoszeniu nie mieści się w zapisach planu zagospodarowania.

W wydziale nie ma jednak nie tylko wniosku o pozwolenie na budowę, ale także dokumentów zezwalających na ustawienie kontenerów. Na jednym z nich umieszczona jest także reklama osiedla zrealizowanego przez dewelopera w Brzeźnie.

- Kontenery stoją na działce bez zgłoszenia i pozwolenia. Przekazaliśmy już sprawę do nadzoru budowlanego - zapewnia Duch.

Zdjęcia: Kontrowersje wokół planowanego biurowca w Oliwie

7 Zobacz zdjęcia

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Miejsca

Vesta Gdańsk, Iwo Galla 15/11
Wydział Urbanistyki i Architektury UM Gdańsk Gdańsk, Nowe Ogrody 8/12

Opinie (133) 8 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-29 20:58

OLIWA MIAŁA BYĆ PEREŁKĄ , A JEST JAK W RUMUŃSKICH SLAMSACH.... (1)

BRUD, SMRÓD, ŚMIECI, DZIURY W DRODZE BRUKOWEJ wystarczy zobaczyć ulice KWIETNĄ, ŚWIERKOWĄ, PODHALAŃSKĄ, LICZMAŃSKIEGO DLA MNIE MOGĄ POWSTAWAĆ NAWET DRAPACZE CHMUR ABY BYŁO CZYSTO I PORZĄDEK JAK ZA NIEMCA.

maciek-oliwa
9 lat
- 3 3
Twoja opinia

Zmień treść

BRUD, SMRÓD, ŚMIECI, DZIURY W DRODZE BRUKOWEJ wystarczy zobaczyć ulice KWIETNĄ, ŚWIERKOWĄ, PODHALAŃSKĄ, LICZMAŃSKIEGO DLA MNIE MOGĄ POWSTAWAĆ NAWET DRAPACZE CHMUR ABY BYŁO CZYSTO I PORZĄDEK JAK ZA NIEMCA.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-11-29 21:14
  
  Bród i smród zdecydowanie nie, tak jak i drapacze chmur.
  
  Jest niepowtarzalna okazja aby Starą Oliwę pięknie odrestaurować w architektonicznej harmonii. A nie tak, jak zrobiono we Wrzeszczu, gdzie pojawiły się wysokościowce wyglądające jak d... zza krzaka. Dość architektonicznej pornografii!!!
  
  Miłosnik Oliwy
  9 lat
  - 5 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Jest niepowtarzalna okazja aby Starą Oliwę pięknie odrestaurować w architektonicznej harmonii. A nie tak, jak zrobiono we Wrzeszczu, gdzie pojawiły się wysokościowce wyglądające jak d... zza krzaka. Dość architektonicznej pornografii!!!
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-29 22:21

Moja ulica...

Mieszkam na tej ulicy i kategorycznie nie podoba mi się ten budynek! Uważam, że biurowce nie powinny być lokawalne w starej oliwie, szczególnie ze jest to ulica mieszkaniowa, a nie HANDLOWA (albo biznesowa) jak zwał tak zwał... ale i tak moja opinia nic nie zmieni. Nikt tam wyżej jej nie przeczyta. Kasa pójdzie z rąk do rąk i tyle po moim psioczeniu. A potem przyszli urbaniści (studiuje ten kierunek) słuchają o bezndziejnych rozwiązaniach które zostaly sfinalizowane i o fantastycznych ideach, które nigdy nie zostały zrealizowane. Brawo! :)

Ania z Derdowskiego
9 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Mieszkam na tej ulicy i kategorycznie nie podoba mi się ten budynek! Uważam, że biurowce nie powinny być lokawalne w starej oliwie, szczególnie ze jest to ulica mieszkaniowa, a nie HANDLOWA (albo biznesowa) jak zwał tak zwał... ale i tak moja opinia nic nie zmieni. Nikt tam wyżej jej nie przeczyta. Kasa pójdzie z rąk do rąk i tyle po moim psioczeniu. A potem przyszli urbaniści (studiuje ten kierunek) słuchają o bezndziejnych rozwiązaniach które zostaly sfinalizowane i o fantastycznych ideach, które nigdy nie zostały zrealizowane. Brawo! :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-30 00:14

piękny

Głosujcie na tych co zawsze to będzie takich perełek więcej.

z poważaniem
9 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Głosujcie na tych co zawsze to będzie takich perełek więcej.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-30 23:14

Pasuje jak pięść do nosa.

To skandal z lekceważeniem mieszkańców Starej Oliwy i konserwatora zabytków .
Nie zgadzam się na działania marketingowe " po trupach" z liczeniem zysków, bo dla tej grupy ludzi liczy się tylko szmal . Na małej działce, gdzie rosły drzewa owocowe, warzywa i kwiaty ma powstać "niewielki biurowiec". Już dzisiaj
nie mogę normalnie przejechać ul. Derdowskiego tylko za każdym razem musi to być "slalom gigant"bo po obu stronach ulicy parkują samochody.

Borys
9 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

To skandal z lekceważeniem mieszkańców Starej Oliwy i konserwatora zabytków . Nie zgadzam się na działania marketingowe " po trupach" z liczeniem zysków, bo dla tej grupy ludzi liczy się tylko szmal . Na małej działce, gdzie rosły drzewa owocowe, warzywa i kwiaty ma powstać "niewielki biurowiec". Już dzisiaj nie mogę normalnie przejechać ul. Derdowskiego tylko za każdym razem musi to być "slalom gigant"bo po obu stronach ulicy parkują samochody.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-12-01 02:19

Ohyda

Nic dodać nic ująć OHYDA

Oliwianka
9 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nic dodać nic ująć OHYDA
Regulamin dodawania opinii