• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersje wokół planowanego biurowca w Oliwie

Krzysztof Koprowski
28 listopada 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy. Deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja. Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy. Deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja.

Niewielki biurowiec w Oliwie, który na razie jest tylko w planach, już wzbudza spore emocje wśród mieszkańców. Choć na działce są kontenery budowlane, a w Internecie można znaleźć ogłoszenia sprzedaży budynku, deweloper uspokaja, że to tylko badanie rynku.



Niewielka działka przy ul. Derdowskiego zobacz na mapie Gdańska w Oliwie, zaraz obok skrzyżowania z ul. Wita Stwosza, od 2010 r. należy do Grupy Inwestycyjnej Vesta. Od kilku tygodni można znaleźć w serwisach ogłoszeniowych wizualizacje budynku, który miałby stanąć w tym miejscu.

Deweloper oprócz materiałów graficznych zamieszcza szczegółowy opis budynku, który chce zrealizować na działce. Według zapowiedzi pojawi się pięć kondygnacji tj. hala garażowa na dziewięć samochodów i pomieszczenie gospodarcze o łącznej powierzchni 306 m kw., lokal usługowy na parterze o pow. 76 m kw. Na piętrze pojawią się biura o pow. 90 m kw., na drugim piętrze biura o pow. 70 m kw. oraz taras o pow. 21 m kw. Dodatkowo zostaje poddasze do adaptacji o powierzchni ok. 40 m kw. Nie zabraknie także miejsc parkingowych. Budynek będzie wyposażony w windę pasażerską i samochodową oraz klimatyzację.

Kwota, na jaką wycenił deweloper działkę wraz z gotowym biurowcem, to 4,480 mln zł netto.

Skala zabudowy działki budzi jednak obawy mieszkańców

- Ten budynek zupełnie nie pasuje do otoczenia. Będzie najwyższy w tej części ulicy, a do tego jego architektura daleko odbiega od pozostałej zabudowy ul. Derdowskiego - pisze do nas pan Michał, czytelnik Trojmiasto.pl

W podobnym tonie wypowiada się też Julia Lewandowska, wiceprezes Stowarzyszenia Przyjaciół Oliwy

- Nie byłoby nic złego w tym, że dzielnica się rozwija. Jednak budowa w tym miejscu tak wysokiego budynku o wątpliwej estetyce, spowoduje wzmożenie ruchu w sercu starej Oliwy i może mieć wiele niekorzystnych skutków.

Deweloper uspokaja mieszkańców, ponieważ na razie nie zamierza rozpoczynać prac budowlanych.

- Nie mamy konkretnych planów dla terenu przy ul. Derdowskiego. Nie mamy nawet projektu i nie złożyliśmy wniosku o pozwolenie na budowę. Prowadzimy jedynie działania marketingowe, aby sprawdzić zapotrzebowanie na rynku dla tego typu inwestycji - wyjaśnia Marcin Hanowicz, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Inwestycyjnej Vesta.

Czy śledzisz serwisy ogłoszeniowe w zakresie nieruchomości w okolicy twojego miejsca zamieszkania?

Inwestor zapewnia przy okazji, że przedstawione wizualizacje mają wyłącznie charakter roboczy, w szczególności w zakresie odsłoniętej klatki schodowej, która na pewno zmieni swój wygląd.

- W przypadku podjęcia decyzji o realizacji inwestycji, najbardziej będzie nam zależało na ciekawej i ładnej architekturze, dopasowanej do otoczenia. Budynek będzie musiał spełniać oczywiście także m.in. zapisy planu zagospodarowania, a ponadto być zaakceptowany przez konserwatora zabytków - dodaje Hanowicz.

Brak podjęcia działań formalnych, otwierających drogę do rozpoczęcia budowy potwierdza także Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków w Gdańsku.

- Do naszego wydziału nie wpłynął żaden wniosek o pozwolenie na budowę dla tej działki. Teren jest objęty planem zagospodarowania, który dopuszcza tutaj zabudowę mieszaną, czyli mieszkaniowo-usługową do 12 metrów wysokości. Na pierwszy rzut oka, wizualizacja umieszczona w ogłoszeniu nie mieści się w zapisach planu zagospodarowania.

W wydziale nie ma jednak nie tylko wniosku o pozwolenie na budowę, ale także dokumentów zezwalających na ustawienie kontenerów. Na jednym z nich umieszczona jest także reklama osiedla zrealizowanego przez dewelopera w Brzeźnie.

- Kontenery stoją na działce bez zgłoszenia i pozwolenia. Przekazaliśmy już sprawę do nadzoru budowlanego - zapewnia Duch.

Miejsca

Opinie (133) 8 zablokowanych

  • hahaha!

    patrzę na to i myślę sobie - normalnie Gdańsk- awangarda stylu i dobrego smaku :D żartowałem! ale paskudztwo !!!!!!!!

    • 19 4

  • (2)

    4 miliardy za taka dzialke? Poszaleli!

    • 9 5

    • (1)

      Gdzie w artykule jest mowa o miliardach? Bo ja wiedzę jedynie miliony... (1000 razy mniej)

      • 3 1

      • 4 miliony to żaden pieniądz

        Gdzie z taką kasą za działkę, projekt i wykonanie?? Tylko tyle'?!

        • 1 1

  • na swojej działce

    chyba mogą budowac co chcą? co z tego że zajezdnie tramwajową chroni konserwator jak tam oprócz szpetnych reklam nic sie nie robi tak stoi sobie rudera i bedzie stała ile lat jeszcze?

    • 6 6

  • Artykuł z "POlityki" wyjaśnia skąd się biorą budynki-potworki

    "Ale wszyscy wiedzą, że ta życzliwość (dla deweloperów) często ma też źródło czy wsparcie w głębokich kieszeniach i prostych interesach. To się zwyczajnie załatwia".

    • 20 3

  • Polacy są niestety upośledzeni estetycznie.. (1)

    Minie kilka pokoleń zanim mieszkańcy zaczną rozumieć co to jest ład przestrzenny itd. Być może jest to związane z zacofaniem naszego społeczeństwa, a może po prostu z niskim poziomem zamożności i koniecznością zaspokojenia potrzeb niższego rzędu (wyżywienie, zamieszkanie, praca itd.). Głodny człowiek nie zwraca uwagi na kolor elewacji..

    • 21 6

    • co się dziwić

      Jak po wojnie Polacy zasiedlali na wpół zniszczone domy po Niemcach, a estetyke narzucili "bracia" ze wschodu...

      • 4 2

  • W niedzielę wykopki!

    Hej, widzieliście co się dzieje na ulicach naszego miasta? Budyń zachlapał cały Gdańsk swoją facjatą. Chyba jest panika w sztabie, w UM i spółkach córeczkach i powiązanych z miastem. Wczoraj "wolontariusze" widziani do późnych godzin nocnych jak walczyli z czasem. Dlatego pamiętajcie o niedzieli i postarajcie się żeby gigantyczna kasa na pijar tego cwaniaczka poszła na marne. Im wyższa frekwencja tym większa na to szansa. Pozdrawiam:)

    • 23 3

  • Warto zwrócić uwagę na schody i zieleń

    Są one umieszczone na zewnątrz budynku -żeby nie liczyły się do powierzchni użytkowej. Jest to mocno naciągane i nijak nie pasuje do charakteru Oliwy. Co charakterystyczne na planie nie widać żadnej zieleni. Plan miejscowy przewiduje nasadzenia. Właściciel sie tym nie przejmuje- wyciął na działce wszystkie drzewa iglaste (proszę spojrzeć na google - są tam zdjęcia z 2011 roku) oraz krzewy na powierzchni ponad 100 m2. Oczywiście zero reakcji UM. Kontenery stoją od ponad półtora roku...

    • 18 4

  • Budyń tower

    .

    • 17 3

  • +-

    no i z tej wielkiej wdzięczności pędem teraz w niedzielę stawiać krzyżyk na budynia

    • 4 6

  • "deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja"

    sam głupi, w co nie wierzę, czy z ludzi głupków chce robić?? wydali masę kasy i czasu na projekty, a teraz ściema- że są nie ten tego!?!? bo ktoś zaprotestował!!! a gdyby protestu nie było, to cicho sza by ten projekt zrealizowali!

    • 11 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane