• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersje wokół zabudowy Orłowa

Michał Sielski
2 lutego 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Pozostałości po Maximie "straszą" w Orłowie od lat. Pozostałości po Maximie "straszą" w Orłowie od lat.

Po raz trzeci Gdynia próbuje zakończyć procedurę zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla części Orłowa, gdzie znajduje się m.in. atrakcyjna działka po Maximie zobacz na mapie Gdyni. Uchwała przygotowywana od dwóch lat jeszcze długo może nie być gotowa, bo na dotychczasowych 25 uwagach mieszkańców na pewno się nie skończy.



Jaki charakter powinna mieć dolna część Orłowa?

- W projekcie nowego planu jest m.in. odniesienie do nowej zabudowy - tej, której jeszcze nie ma, a nawet do budynków, które jeszcze nie mają pozwolenia na budowę. Nie ma natomiast odniesienia do zabudowy istniejącej od lat. Poza tym dlaczego są różne intensywności zabudowy na sąsiednich działkach? Jaki może być tego cel, jeśli nie ten, że działka z góry przeznaczona jest dla dewelopera? - pyta wprost Zbigniew Barański z Towarzystwa Przyjaciół Orłowa.
Co nie podoba się mieszkańcom

Zarzutów jest jednak znacznie więcej. Urzędnicy wprawdzie odsunęli planowaną linię zabudowy na działce po Maximie, ale i tak będzie tam mógł powstać 3-kondygnacyjny hotel. Nie na każdej działce objętej zmianą planu, sporządzono też inwentaryzację drzewostanu, a w Orłowie nie brakuje wiekowych drzew, które mają wszelkie zadatki na to, by zostać pomnikami przyrody.

- Złożymy więc wniosek o szerszą inwentaryzację drzewostanu. Nie spodziewałem się, że linia zabudowy w nowym planie będzie tak agresywna - przyznaje Sławomir Kitowski, prezes TPO.
Udajemy, że będzie to zabudowa hotelowa, ale tak naprawdę będą tam apartamentywidokiem na morze, które ich właściciele będą odwiedzać raz w roku.
Urzędnicy bronią jednak zapisów w planie, choć to nie oni, a prezydent Wojciech Szczurek podejmuje decyzje w zakresie przyjęcia lub odrzucenia uwag mieszkańców. Dopiero końcową wersję przyjmuje Rada Miasta, w której jednak bezwzględną większość ma ugrupowanie rządzącego miastem prezydenta. Do tego jednak jeszcze daleko. Radni podjęli decyzję o przystąpieniu do nowego planu w grudniu 2013 roku. W 2014 roku miało miejsce pierwsze wyłożenie planu, do którego zgłoszono 8 uwag. W ubiegłym roku uwag było już 17. Nie wszystkie zostały zaakceptowane.

- Zmianą jest to, że np. wzdłuż Promenady Królowej Marysieńki zobacz na mapie Gdyni nie będzie zgody na zabudowę, a zostanie tylko zieleń. Linia zabudowy na działce po Maximie została cofnięta, a na parterze od strony ul. Orłowskiej muszą być usługi. Wysokość zabudowy sięgnie maksymalnie 11 m od poziomu terenu - wylicza główna projektantka Alicja Kowalska.
Czytaj więcej: Zamiast Maxima będą mieszkania

To jednak mieszkańców nie przekonuje, więc będą wnosić także o wykonanie analizy krajobrazowej oraz sprawdzenie czy nowa inwestycja nie wpłynie w znaczący sposób na roślinność na tym terenie.

- Udajemy, że będzie to zabudowa hotelowa, ale tak naprawdę będą tam apartamenty z widokiem na morze, które ich właściciele będą odwiedzać raz w roku na tydzień. Nie łudźmy się, że zapisując w planie funkcję hotelową, ktoś postawi tam wypożyczalnię plażowych leżaków, jak na czarno-białych pocztówkach z przeszłości - podkreśla mieszkanka Orłowa Joanna Rabska.
Uwagi do planu można składać do 1 marca. Prezydent ma 21 dni na odpowiedź. Potem plan z uwzględnionymi (lub nie) uwagami będzie wyłożony do wglądu po raz kolejny.

Opinie (81) 2 zablokowane

  • Mieszkańczy mogą sobie gadać. Pieniądze przekazane urzędnikom pod stołem

    i już żadnych zmian nie będzie - DEVELOPERKA, HOTEL.
    A w ogóle zrobić to co w Hiszpanii - zabetonować cały pas nadmorski i wybudować hotele. ........

    • 18 3

  • Przekrety caly czas a gdzie sa pieniadze z tych sprzedawanych dzialek bo ja widze to co oczami widzi kazdy zwykly obywatel Polanka Redliwska piekne miejsce nic sie nie dzieje i facet nie do ruszenia,stan ulic tragedia w Gdyni czas najwyzszy pozegnac Szczura jest za dlugo potrzebna swieza krew,Swietojanska beton w zabudowie tragedia

    • 30 1

  • Mieszkańcy Orłowa zachowują się jak niektórzy grzybiarze z koszem pełnym grzybów.

    Skoro nie mogą grzybów zabrać to napotkane zadeptują.

    • 12 21

  • Orłowo (1)

    Tutaj miesza Głowny tajny Achitekt M Stępa plany zagospodarowania to jego specjalizacja przy okazji kłania się Polanka Redłowska i inne tego Pana plany zagospodarowania przeszczennego

    • 18 5

    • "przeszczenne" to od szcz*nia? ;D

      • 0 0

  • nie rozumiem czemu cały czas coś komuś przeszkadza, tak źle tak niedobrze. Ludzie wypędźcie z siebie polakowatość i przestańcie narzekać na wszystko..

    • 7 11

  • no a od lat strasząca szkarada w Orłowie w postaci wielopiętrowych ruin dawnego sanatorium przy molo !...

    też rodzynek gdyńskiej wadzy

    • 18 2

  • Zabudowa Orłowa.

    Nie od rzeczy jest dodać, iż w roku 2001 - "Z okazji 75.rocznicy praw miejskich Gdyni, Towarzystwo Przyjaciół Orłowa przekazało w darze Miastu "projekt rewitalizacji nadmorskiej części Orłowa (...) Założeniem projektu jest ochrona dóbr kultury i krajobrazu tego unikalnego miejsca. Opracowanie zostało wykonane przez projektantów Politechniki Gdańskiej przy współpracy z Towarzystwem Przyjaciół Orłowa. Było konsultowane z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody`, Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, Wydziałem Dróg i Komunikacji UM. Projekt zostanie złożony równolegle z wnioskiem do Rady miasta Gdyni o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu objętego zakresem opracowania." - jest to cytat z informacji zamieszczonej w "RATUSZU" z dnia 6 - 12 kwietnia 2001r. (Nr 504) Obecnie rodzi się pytanie - w jaki stopniu (jeżeli w ogóle), obecny miejscowy plan zagospodarowania terenu Orłowa, uwzględnił opracowanie, które zostało przekazane w darze Miastu w roku 2001 ?? Pragnę również przypomnieć o tym, iż w roku 1930 plan rozbudowy miasta Gdyni, zakładał dla Kolibek i Orłowa charakter kąpieliska - fragment z artykułu pt: "Plan rozbudowy miasta", opublikowanego w Dzienniku Gdyńskim 19.04.30.
    Może warto pamiętać o tym, jakie założenia dla Miasta mieli jej twórcy.
    Henryk Wiszniowski

    • 33 1

  • Co na to Ryszard Petru? (3)

    • 13 6

    • Nie interesuj się.

      Rysiu nie zaprząta sobie głowy takimi prymitywami jak ty.

      • 3 2

    • pytanie zasadnicze brzmi, co na to niejaki Jaki?

      • 1 0

    • Nawet nie spojrzy na twoje cv

      • 0 0

  • Apartamenty zamiast hotelu? (1)

    Tutaj nie powinno być problemów: pozwolenie dać na usługi hotelarskie, a nie zabudowę mieszkaniową. Jeśli pod pozorem tych pierwszych powstaną apartamenty, to nic strasznego: miasto powinno po prostu pobierać tzw. opłatę klimatyczną od nie tylko sprzedanych usług, ale i samej deklarowanej ich gotowości *aby nie było, że są to "hotele", z których usług nikt nie korzysta z powodu ceny zaporowej). Jeśli opłata klimatyczna tego nie obejmie, to przecież miasto pobiera też podatek od nieruchomości zróżnicowany w zależności od sposobu deklarowanego (lub faktycznego) sposobu wykorzystania powierzchni.

    • 6 1

    • Sposoby są ale czy obecni chcieliby z nich skorzystać, wiarygodni nie są.

      • 1 0

  • Po prostu: odszczurzyć Gdynię

    • 17 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane