• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kosmiczne rachunki za ogrzewanie na Zaspie

Marzena Klimowicz-Sikorska
10 grudnia 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Naszemu czytelnikowi nic nie dało przykręcanie zeszłej zimy kaloryferów. Po zmianie liczników na nowe ma do zapłaty blisko 5 tys. zł za ogrzewanie 50-metrowego mieszkania. Naszemu czytelnikowi nic nie dało przykręcanie zeszłej zimy kaloryferów. Po zmianie liczników na nowe ma do zapłaty blisko 5 tys. zł za ogrzewanie 50-metrowego mieszkania.

Jak to możliwe, że mimo krótkiej zeszłorocznej zimy, małego metrażu mieszkania i rozsądnego gospodarowania ciepłem, młode małżeństwo musi dopłacić do ogrzewania prawie 5 tys. zł, choć dotąd co roku miało nadpłaty? Mieszkańcy twierdzą, że horrendalne rachunki zaczęły przychodzić po zmianie podzielników i firmy rozliczającej ich zużycie. Problemu ze wzrostem opłat nie widzi prezes spółdzielni, my o opinię poprosiliśmy eksperta.



Ile miesięcznie płacisz za ogrzewanie?

Blisko rok temu Spółdzielnia Mieszkaniowa Młyniec zmieniła (w drodze przetargu) firmę zajmującą się opomiarowaniem ciepła i wody. Metronę, której po 10 latach skończyła się umowa, zastąpiła Ista.

Od dwóch tygodni do członków spółdzielni zaczęły spływać roczne rozliczenia ciepła za okres od 1 września do 31 sierpnia 2014 r. Niektórzy z nich, jak nasz czytelnik, przecierali oczy ze zdumienia, bo według odczytów Isty do zapłacenia mają po kilka tysięcy złotych, choć dotychczas zawsze mieli niewielkie nadpłaty.

- Mam małe, 50-metrowe mieszkanie. Za ostatni sezon grzewczy rozliczany przez Metronę miałem niewielką nadpłatę, zresztą jak co roku. Teraz dostałem rachunek z niedopłatą w wysokości blisko 5 tys. zł - mówi pan Mariusz. - To jakieś nieporozumienie, zwłaszcza że oszczędnie grzejemy. Do tego ubiegłoroczna zima była wyjątkowo krótka.

Pan Mariusz mieszka w ocieplonym bloku, z wymienioną kilka lat temu stolarką okienną. Choć jego mieszkanie jest narożne, zawsze miał z tego tytułu rabat za ogrzewanie w wysokości 48 proc. Tym bardziej dziwi go tak wysoka niedopłata.

- Nie ma mowy o tym, żeby nagle budynek zaczął generować tak wielkie straty ciepła. Z tego co wiem, nie jestem jedyną osobą, która ma tak kolosalną niedopłatę. Słyszałem o sąsiedzie, który musi zapłacić za ogrzewanie 15 tys. zł - dodaje.

Władze spółdzielni nie widzą jednak problemu w nagłym wzroście rachunków.

- Najwyższa dopłata za okres od września 2013 r. do końca sierpnia 2014 r. wynosiła ponad 7 tys. zł i jest to przypadek jednostkowy. Nieprawdą jest, że któryś z mieszkańców ma niedopłatę w wysokości 15 tys. - mówi Piotr Drews, prezes SM Młyniec ds. technicznych.- Na 6,4 tys. mieszkań jest tylko 113 przypadków niedopłat w wys. od 1 tys. do nieco ponad 5 tys. zł. W większości przypadków mieszkańcy mają nadpłatę za ogrzewanie.

Panu Mariuszowi nie zgadza się też cena za jednostkę ciepła, która wzrosła od ostatniego rozliczenia.

- Mam znajomych, którzy mieszkają w bloku na tej samej ulicy. Oni płacą poniżej 2 zł za jednostkę. Widziałem rozliczenie innego sąsiada, któremu policzono 1,17 zł za jednostkę. Nam z kolei Ista liczy po 3,96 zł, chociaż w zeszłym roku stawka w naszym bloku była 2,3 zł. Teraz płacimy ponad 65 proc. drożej za ciepło niż w roku poprzednim - dodaje czytelnik.

Obliczanie kosztów ogrzewania jest bardzo skomplikowane. Wybór tego, jak będzie liczone jego zużycie zależy od tego, jaka metoda została wybrana - czy zużycie będzie liczone od metrażu (jest to metoda nieopłacalna dla osób z dużym mieszkaniem, bowiem mając nawet zamknięte kaloryfery i tak będą musieli płacić za ciepło). Drugi bardzo popularny sposób liczenia zużycia ciepła to odczytywanie podzielników ciepła. W takim wypadku sumuje się odczyty wszystkich podzielników i wylicza się po odjęciu 30 proc. (lub 40 proc. w zależności na jaką proporcję kosztów zdecyduje się spółdzielnia czy wspólnota) ciepła przeznaczonego na pokrycie w części wspólnej na ilość podzielników w lokalach mieszkalnych.

W SM Młyniec ciepło obliczane jest właśnie tą metodą. - Koszt jednostki rozliczeniowej zależy od zużycia energii cieplnej w poszczególnych budynkach oraz od przyjętego przez spółdzielnię podziału na koszty stałe c.o. (części wspólnej w budynku oraz łazienki ) i koszty zużycia c.o. (grzejniki w mieszkaniach, na których są podzielniki). W przypadku S.M. Młyniec zastosowano podział 30 proc. do 70 proc. - mówi Piotr Drews.

To jednak nie tłumaczy nagłego wzrostu rachunków u pana Mariusza. Dlatego poprosiliśmy eksperta, by przyjrzał się tej sprawie. - Po analizie przesłanych materiałów, w tym "rozliczenia kosztów dla użytkownika" wykonanego przez firmę Metrona, porównania zużytych jednostek na podzielnikach w okresie 2011-2012, 2012-2013 oraz za okres 2013-2014 i wszystkich pozostałych informacji, które otrzymałam proponuję złożyć reklamację w sprawie rozliczenia kosztów zużycia ciepła w lokalu do Spółdzielni Młyniec - mówi Bożena Biernatowska, prezes zarządu Pomorskiej Grupy Zarządców Nieruchomości.

Zgodnie z wyliczeniami eksperta na podstawie rachunków pana Mariusza i danych ze spółdzielni Młyniec wynika, że choć mieszkańcy oszczędzają ciepło, jego ilość w budynku zmniejszyła się o prawie 50 proc. Może to być wina wadliwego podzielnika. Te jednak były niedawno wymieniane i nie powinno być z nimi problemów. Mimo to podwyżka, według naszego eksperta, wciąż wydaje się zbyt duża.

- Nawet jeśli zużycie ciepła u innych mieszkańców spadło, a preferencje w przedmiotowym lokalu zmieniły się w odniesieniu do potrzeb w zakresie podniesienia temperatury, to jednak piętnastokrotna zwyżka nie wydaje się uzasadniona - dodaje prezes PGZN.- Ogromna rozpiętość wskazań w lokalu powinna być argumentem za złożeniem reklamacji w spółdzielni i dalej w firmie Ista, w celu weryfikacji tak prawidłowości wskazań podzielników, jak tez ich sumy ze wszystkich lokali.

Pełna treść ekspertyzy (pdf).

Nasz czytelnik taką reklamację już złożył. Teraz czeka na odpowiedź spółdzielni.

 

Miejsca

Opinie (589) 10 zablokowanych

  • a ja grzeje cały czas,na okrągło i nie wychodzi mnię to drogo

    trzeba wiedzieć gdzie kupować smaczny i niedrogi alkohol

    • 11 2

  • Operator podzielników

    Na osiedlu Południe Orunia Górna sytuacja jest podobna, zawsze były zwroty z ogrzewania, a teraz jest nowy operator i okazuje się, że już nie zaoszczędzisz tylko dopłacasz.

    • 9 1

  • Ludzie z Zaspy ! jesteście przewalani na ogrzewaniu ! dotarło ?! (9)

    • 35 4

    • (1)

      a to ciekawe bo ja miałem nadpłatę
      ale u nas nie ma podzielników ciepła, mamy liczniki pzepływowe

      • 7 0

      • bo masz zaliczki zawyżone

        • 1 2

    • (4)

      ciekawe, za 50m2 w mlyncu place 450 i dostaje co roku nadpalte 1200zl...wiec nie wiem o co chodzi. zawsze znajdzie sie paru niezadowolnych co beda glosno krzyczec, takie zycie.
      za luksus mieskznaia w centrum miast a nie na szdolkach lub innej wsi sie placi.
      moze i stare bloki ale zdbane, ocieplone i nie jak nowe, okno w okno ze sasiad sasiadowi zone podglada :)

      • 4 11

      • (1)

        A może jesteś z tych,którzy na zimę z piwnicy przynoszą kaloryfery bez podzielników,a wiosna zmieniają na właściwe?

        • 2 1

        • nie nie jestem z tych. mam dwoch znajomych jeszcze w mlyncu i tez nie maja problemu w temacie ogrzewania...zawsze sie znajdzie 10% niezadowolonych co krzycza najglosniej. przeciez jak komus dobrze to nie bedzie piał o tym wokól

          • 0 3

      • (1)

        a te minusy to za co...zazdrosc? :)

        • 0 2

        • panie/pani od minusow...a powiedz z sensem jeszcze czemu go postawiles?

          • 0 0

    • zgoda!

      Zgadzam się, skoro bierze się ciepło od monopolisty to zawsze będzie drogo. W mniejszych miejscowościach sporo spółdzielni wzięło się za sprawę i odłącza kolejne bloki od cieplika montując w zamian systemy gazowe, czy to kotły, czy pompy ciepła. Nikt nie robi tego na hura, tylko blok po bloku sprawdzając wydajność i opłacalność. I ma to sens.
      Znam tez przypadki, że gazowe ciepłownie miejskie stawiają pompy ciepła jako zaspokojenie podstawowych wymagań a dopiero jak robi się bardzo zimno wspomaga się starym systemem grzewczym. Ale to trzeba chcieć coś zrobić a nie narzekać.

      • 6 1

    • do paru niedotarło : )

      • 1 0

  • mieszkanie (2)

    A o co chodzi z bonifikata 48% za mieszkanie narozne. Tez mam mieszkanie narozne ale nie mam bofikaty gdzie mozna taka zalatwic

    • 3 0

    • to sa współczynniki korekcyjne z tytułu lokalizacji mieszkania . Mieszkanie ,które jest usytuowane w środku takich współczynników nie ma bo jest w pewien sposób dogrzewane przez ciepłe sciany swoich sąsiadów . Mieszkanie ,które jest na poddaszu i zewnętrzne ma 3 ściany chłodne . Współczynniki korekcyjne ustala firma co rozlicza na podstawie wielu parametrów między innymi współczynnika przenikliwości cieplnej , czy budynek jest docieplony itp. itd. .
      Współczynnik pomnożony przez ilość zużytych jednostek zmniejsza ich ilość :)

      • 0 0

    • ja też mam narożne i zero korekcji

      bo blok niby nowszy, a zimno jak s....

      • 1 0

  • Ja też (4)

    Cztery studentki, które w zeszłym roku marzły, bo skręcały grzejniki po nieprzyjemnych doświadczeniach z rachunkiem z pierwszego roku studiów, teraz mamy do dopłaty 3469zł, To jest NIEMOŻLIWE. Właściciel składa reklamację, ale go przetrzymują do momentu, jak się zaczną naliczać odsetki 12% (!) czyli do 15.12. Jeśli ktoś ma rady, pomysły, jest w tej samej sytuacji, można się kontaktować na maila :)

    • 23 0

    • Ja też (1)

      *nie składa tylko już złożył. Dostał odpowiedź o oczekiwaniu na wyjaśnienia operatora podzielników ;)

      • 2 0

      • uokik

        można złożyć skargę do urzędu ochrony konkurencji i konsumentów. szczegóły co powinna zawierać skarga opisane są na ich stronie.

        • 2 0

    • Przeprowadz sie na ul. Wejhera, brak tam liczników na kaloryferach,rozsadne i umiarkowane opłaty, urocza,mila i spokojna dzielnica,dużo terenów zielonych wokoło, niedaleko plaża, wygodny dojazd do boskiego Sopotu, i ogolnie super skomunikowanie, uprzejmi sasiedzi, duzy parking przy bloku.

      • 0 4

    • Dobra rada.

      Nie czekaj, aż będą naliczane odsetki. Radzę oddać sprawę do Sądu!!!

      • 1 0

  • a czy ktoś wie jak liczone są straty cieplne? Wiadomo że ilość wysyłanego z elektro ciepłowni po drodze do naszych mieszkań ulega zmniejszeniu. Widać to jak śnieg spadnie to możemy prześledzić przebieg rur ciepłowniczych bo śnieg znika. Widzimy też czasem pęknięte rury z których wylewa się gorąca woda .Przecież za te straty to płacimy my bo elektrociepłownia nie jest instytucją charytatywną

    • 10 1

  • To jest normalne dymanie ludzi ale prezesik tylko się śmieje bo polacy jak są dymani to nic nie robią tylko wchodzą na internet i tam na niego bluzgają. Myslę ze m.in. przez to mamy w kraju taką samowolkę

    • 15 3

  • (1)

    U mnie nie ma podzielników - płacimy za m2 i nikt nie ma pretensji

    • 16 1

    • Do spółdzielni mieszkaniowych tam gdzie członkowie nie pilnują zebrań wchodzi zorganizowana grupa przestępcza na M..... I to jest dobre miejsce do prania brudnych pieniędzy oraz machlojki na rozliczeniach mediów i nie tylko!!!!!

      • 4 2

  • bulwersujace (4)

    nie do przyjecia takie rachunki.
    ale ja teraz mieszkam na nowym -Jasien park i musze wlaczac wszystkie kaloryfery na 4, w lazience na 5 i mam w mieszkanku 45m2 18 stopni C. ciekawe ile zapalce za to ogrzewanie a komfortu nie czuje...:( ciekawe co na to deweloper Margo. nienormalne!!!!!

    • 11 1

    • (3)

      Trzeba było nie dziadowac i kupić mieszkanie w Neptun Park, gdzie mieszka również prezydent miasta.O tysiacu innych zalet w porównaniu z Jasieniem nie wspominam. Gdyby tam były tylko jakieś problemy....No ale cóż głupich nie sieją, a pazerny placi i traci podwójnie.

      • 5 4

      • (1)

        i Cezary Żak

        • 3 1

        • I Kuba wojewódzki i Czarek pazura

          • 0 4

      • prezydent mieszka w lastadii

        • 0 0

  • my też się cieszymy, że

    Ciebie nie ma już wśród nas.

    • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane