• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kosmiczne rachunki za ogrzewanie na Zaspie

Marzena Klimowicz-Sikorska
10 grudnia 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Naszemu czytelnikowi nic nie dało przykręcanie zeszłej zimy kaloryferów. Po zmianie liczników na nowe ma do zapłaty blisko 5 tys. zł za ogrzewanie 50-metrowego mieszkania. Naszemu czytelnikowi nic nie dało przykręcanie zeszłej zimy kaloryferów. Po zmianie liczników na nowe ma do zapłaty blisko 5 tys. zł za ogrzewanie 50-metrowego mieszkania.

Jak to możliwe, że mimo krótkiej zeszłorocznej zimy, małego metrażu mieszkania i rozsądnego gospodarowania ciepłem, młode małżeństwo musi dopłacić do ogrzewania prawie 5 tys. zł, choć dotąd co roku miało nadpłaty? Mieszkańcy twierdzą, że horrendalne rachunki zaczęły przychodzić po zmianie podzielników i firmy rozliczającej ich zużycie. Problemu ze wzrostem opłat nie widzi prezes spółdzielni, my o opinię poprosiliśmy eksperta.



Ile miesięcznie płacisz za ogrzewanie?

Blisko rok temu Spółdzielnia Mieszkaniowa Młyniec zmieniła (w drodze przetargu) firmę zajmującą się opomiarowaniem ciepła i wody. Metronę, której po 10 latach skończyła się umowa, zastąpiła Ista.

Od dwóch tygodni do członków spółdzielni zaczęły spływać roczne rozliczenia ciepła za okres od 1 września do 31 sierpnia 2014 r. Niektórzy z nich, jak nasz czytelnik, przecierali oczy ze zdumienia, bo według odczytów Isty do zapłacenia mają po kilka tysięcy złotych, choć dotychczas zawsze mieli niewielkie nadpłaty.

- Mam małe, 50-metrowe mieszkanie. Za ostatni sezon grzewczy rozliczany przez Metronę miałem niewielką nadpłatę, zresztą jak co roku. Teraz dostałem rachunek z niedopłatą w wysokości blisko 5 tys. zł - mówi pan Mariusz. - To jakieś nieporozumienie, zwłaszcza że oszczędnie grzejemy. Do tego ubiegłoroczna zima była wyjątkowo krótka.

Pan Mariusz mieszka w ocieplonym bloku, z wymienioną kilka lat temu stolarką okienną. Choć jego mieszkanie jest narożne, zawsze miał z tego tytułu rabat za ogrzewanie w wysokości 48 proc. Tym bardziej dziwi go tak wysoka niedopłata.

- Nie ma mowy o tym, żeby nagle budynek zaczął generować tak wielkie straty ciepła. Z tego co wiem, nie jestem jedyną osobą, która ma tak kolosalną niedopłatę. Słyszałem o sąsiedzie, który musi zapłacić za ogrzewanie 15 tys. zł - dodaje.

Władze spółdzielni nie widzą jednak problemu w nagłym wzroście rachunków.

- Najwyższa dopłata za okres od września 2013 r. do końca sierpnia 2014 r. wynosiła ponad 7 tys. zł i jest to przypadek jednostkowy. Nieprawdą jest, że któryś z mieszkańców ma niedopłatę w wysokości 15 tys. - mówi Piotr Drews, prezes SM Młyniec ds. technicznych.- Na 6,4 tys. mieszkań jest tylko 113 przypadków niedopłat w wys. od 1 tys. do nieco ponad 5 tys. zł. W większości przypadków mieszkańcy mają nadpłatę za ogrzewanie.

Panu Mariuszowi nie zgadza się też cena za jednostkę ciepła, która wzrosła od ostatniego rozliczenia.

- Mam znajomych, którzy mieszkają w bloku na tej samej ulicy. Oni płacą poniżej 2 zł za jednostkę. Widziałem rozliczenie innego sąsiada, któremu policzono 1,17 zł za jednostkę. Nam z kolei Ista liczy po 3,96 zł, chociaż w zeszłym roku stawka w naszym bloku była 2,3 zł. Teraz płacimy ponad 65 proc. drożej za ciepło niż w roku poprzednim - dodaje czytelnik.

Obliczanie kosztów ogrzewania jest bardzo skomplikowane. Wybór tego, jak będzie liczone jego zużycie zależy od tego, jaka metoda została wybrana - czy zużycie będzie liczone od metrażu (jest to metoda nieopłacalna dla osób z dużym mieszkaniem, bowiem mając nawet zamknięte kaloryfery i tak będą musieli płacić za ciepło). Drugi bardzo popularny sposób liczenia zużycia ciepła to odczytywanie podzielników ciepła. W takim wypadku sumuje się odczyty wszystkich podzielników i wylicza się po odjęciu 30 proc. (lub 40 proc. w zależności na jaką proporcję kosztów zdecyduje się spółdzielnia czy wspólnota) ciepła przeznaczonego na pokrycie w części wspólnej na ilość podzielników w lokalach mieszkalnych.

W SM Młyniec ciepło obliczane jest właśnie tą metodą. - Koszt jednostki rozliczeniowej zależy od zużycia energii cieplnej w poszczególnych budynkach oraz od przyjętego przez spółdzielnię podziału na koszty stałe c.o. (części wspólnej w budynku oraz łazienki ) i koszty zużycia c.o. (grzejniki w mieszkaniach, na których są podzielniki). W przypadku S.M. Młyniec zastosowano podział 30 proc. do 70 proc. - mówi Piotr Drews.

To jednak nie tłumaczy nagłego wzrostu rachunków u pana Mariusza. Dlatego poprosiliśmy eksperta, by przyjrzał się tej sprawie. - Po analizie przesłanych materiałów, w tym "rozliczenia kosztów dla użytkownika" wykonanego przez firmę Metrona, porównania zużytych jednostek na podzielnikach w okresie 2011-2012, 2012-2013 oraz za okres 2013-2014 i wszystkich pozostałych informacji, które otrzymałam proponuję złożyć reklamację w sprawie rozliczenia kosztów zużycia ciepła w lokalu do Spółdzielni Młyniec - mówi Bożena Biernatowska, prezes zarządu Pomorskiej Grupy Zarządców Nieruchomości.

Zgodnie z wyliczeniami eksperta na podstawie rachunków pana Mariusza i danych ze spółdzielni Młyniec wynika, że choć mieszkańcy oszczędzają ciepło, jego ilość w budynku zmniejszyła się o prawie 50 proc. Może to być wina wadliwego podzielnika. Te jednak były niedawno wymieniane i nie powinno być z nimi problemów. Mimo to podwyżka, według naszego eksperta, wciąż wydaje się zbyt duża.

- Nawet jeśli zużycie ciepła u innych mieszkańców spadło, a preferencje w przedmiotowym lokalu zmieniły się w odniesieniu do potrzeb w zakresie podniesienia temperatury, to jednak piętnastokrotna zwyżka nie wydaje się uzasadniona - dodaje prezes PGZN.- Ogromna rozpiętość wskazań w lokalu powinna być argumentem za złożeniem reklamacji w spółdzielni i dalej w firmie Ista, w celu weryfikacji tak prawidłowości wskazań podzielników, jak tez ich sumy ze wszystkich lokali.

Pełna treść ekspertyzy (pdf).

Nasz czytelnik taką reklamację już złożył. Teraz czeka na odpowiedź spółdzielni.

 

Miejsca

Opinie (589) 10 zablokowanych

  • mam ten sam problem (2)

    Też zaspa. Przyszedł rachunek roczny z niedopłatą 1200 zł, kiedy przez cały rok na 4 grzejniki działał tylko 1 i w dodatku nie na maxa. W spółdzielni mówili, że niestety ale mocno musiał ten jeden grzać skoro taki rachunek. I rzadko się zdarza żeby taka niedopłata była... Nie wiem co teraz.

    • 11 1

    • Wyjedz na zmywak do Uk do ciapatych (1)

      Tam jest cieplej

      • 2 8

      • Zdaje sie, ze pomyliles fora

        nie masz nic do powiedzenia w toczacej sie dyskusji, wiec zachowaj
        te "zlote mysli" dla Siebie

        • 0 1

  • mam to samo (1)

    ale 4000 zł za 31m !!! nie ma takiej fizycznej mozliwosci dostarczenia ciepla....a spoldzielnia potrafi.

    • 18 5

    • To chyba będziesz miał coś z głową jak za to zapłacisz ,nie ma takiej możliwości dopłaty, góra 1000 zeta i to też bardzo dużo

      • 7 0

  • te przekręty zgłosić do prokuratury i ścigać bezwzględnie złodzieji

    • 20 1

  • CHORE KOSZTY OGRZEWANIA !!! (1)

    Problemy z opłatami za ogrzewanie są chyba w całym Trójmieście ...
    W Sopocie to też za ogrzewanie mieszkania w bloku za cały okres grzewczy tyle sobie liczą jak by nie wiadomo skąd te ciepło sprowadzali, też sa zmienione podzielniki ciepła. Mimo tego że mam pozakręcane kaloryfery, tylko jeden pracuje i to też nie na cała ,,parę,, to są nie dopłaty a suma sumarum to za tą kwotę to fakt można domek jednorodzinny ogrzać a nie małe mieszkanie w pożądnie ocieplonym bloku, z wymienionymi oknami ...
    Dla oszczędności ja wolę poskręcać kaloryfery, i się cieplej ubrać, ale to i tak nic nie daje ... Skad te firmy biorą tak paranoidalne koszty ??? !!! Na łeb tam ktoś na maxa upadł !!!
    Ja jeśli w przyszłym roku sytuacja się powtorzy to zgłaszam spółdzielni i owej firmie że dziękuję im za ich ogrzewanie, niech zakręca mi całkowicie kaloryfery a ja sobie kupie grzejnik na prąd bo majac dobra taryfe to przy takiej zimie jaką mamy ostatnimi laty to mnie taniej wyniesie, jak płacenie tym ZŁODZIEJOM !!!

    • 22 1

    • Ja już mam grzejniki elektryczne i przy zużyciu ciepła na poziomie 0 wreszcie nadpłata :D

      • 6 2

  • CO WAM POWIEM, TO WAM POWIEM ... CIEPŁO ... !!!

    Ludzie jeśli tak się dzieje to może warto się zastanowic nad tym by wszyscy co mają z tym problem, zebrać się i zgłosić to odpowiedniemu urzedowi do sprawdzenia i zawalić ich wszystkich lawina reklamacji a jak trzeba bedzie to zbiorowymi pozwami ...
    Lawina kojarzy nam sie z sroga zima duza iloscia sniegu, a tego niestety u nas jak na lekarstwo wiec skad takie koszty grzewcze ??? !!!
    LUDZISKA PAMIĘTAJCIE ZE W GRUPIE SIŁA !!!

    • 21 5

  • a czy aby ?

    Firma co zaczęła rozliczać ma wszystkie dane po poprzedniej ? Czy wszystkie współczynniki korekcyjne z tytułu lokalizacji mieszkania są uwzględnione ? Czy aby ze względu na krótki czas okresu zimowego GPEC nie doliczył kary umownej bo zamówiona moc grzewcza w znacznym stopniu nie została wykorzystana ? (

    • 11 1

  • za 26C w mieszkaniu.

    • 1 0

  • pisowska biedota jak zwykle marudzi

    dziwne że jakoś MY peowcy mamy na rachunki i płacimy regularnie bez marudzenia

    • 7 24

  • na Stogach to samo (1)

    odkąd spółdzielnia wymieniła podzielniki mamy co roku dopłaty w granicach 1000 zł, a wcześniej mieliśmy nadpłaty i oczywiście grzejniki na 3

    • 5 1

    • Mieszkam na Stogach, nasza wspolnota nie zgodziła się na podzielniki i płacimy trochę ponad 100zł miesięcznie za ogrzewanie, kaloryfer odkręcam kiedy chcę i zawsze mam nadpłatę!

      • 8 1

  • nie nowina (1)

    ....gdansk-zaspa.mojeosiedle.pl/viewtopic.php?p=740157#740157

    • 1 0

    • i gdzie ta stronka ???

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane