• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kosmiczne rachunki za ogrzewanie na Zaspie

Marzena Klimowicz-Sikorska
10 grudnia 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Naszemu czytelnikowi nic nie dało przykręcanie zeszłej zimy kaloryferów. Po zmianie liczników na nowe ma do zapłaty blisko 5 tys. zł za ogrzewanie 50-metrowego mieszkania. Naszemu czytelnikowi nic nie dało przykręcanie zeszłej zimy kaloryferów. Po zmianie liczników na nowe ma do zapłaty blisko 5 tys. zł za ogrzewanie 50-metrowego mieszkania.

Jak to możliwe, że mimo krótkiej zeszłorocznej zimy, małego metrażu mieszkania i rozsądnego gospodarowania ciepłem, młode małżeństwo musi dopłacić do ogrzewania prawie 5 tys. zł, choć dotąd co roku miało nadpłaty? Mieszkańcy twierdzą, że horrendalne rachunki zaczęły przychodzić po zmianie podzielników i firmy rozliczającej ich zużycie. Problemu ze wzrostem opłat nie widzi prezes spółdzielni, my o opinię poprosiliśmy eksperta.



Ile miesięcznie płacisz za ogrzewanie?

Blisko rok temu Spółdzielnia Mieszkaniowa Młyniec zmieniła (w drodze przetargu) firmę zajmującą się opomiarowaniem ciepła i wody. Metronę, której po 10 latach skończyła się umowa, zastąpiła Ista.

Od dwóch tygodni do członków spółdzielni zaczęły spływać roczne rozliczenia ciepła za okres od 1 września do 31 sierpnia 2014 r. Niektórzy z nich, jak nasz czytelnik, przecierali oczy ze zdumienia, bo według odczytów Isty do zapłacenia mają po kilka tysięcy złotych, choć dotychczas zawsze mieli niewielkie nadpłaty.

- Mam małe, 50-metrowe mieszkanie. Za ostatni sezon grzewczy rozliczany przez Metronę miałem niewielką nadpłatę, zresztą jak co roku. Teraz dostałem rachunek z niedopłatą w wysokości blisko 5 tys. zł - mówi pan Mariusz. - To jakieś nieporozumienie, zwłaszcza że oszczędnie grzejemy. Do tego ubiegłoroczna zima była wyjątkowo krótka.

Pan Mariusz mieszka w ocieplonym bloku, z wymienioną kilka lat temu stolarką okienną. Choć jego mieszkanie jest narożne, zawsze miał z tego tytułu rabat za ogrzewanie w wysokości 48 proc. Tym bardziej dziwi go tak wysoka niedopłata.

- Nie ma mowy o tym, żeby nagle budynek zaczął generować tak wielkie straty ciepła. Z tego co wiem, nie jestem jedyną osobą, która ma tak kolosalną niedopłatę. Słyszałem o sąsiedzie, który musi zapłacić za ogrzewanie 15 tys. zł - dodaje.

Władze spółdzielni nie widzą jednak problemu w nagłym wzroście rachunków.

- Najwyższa dopłata za okres od września 2013 r. do końca sierpnia 2014 r. wynosiła ponad 7 tys. zł i jest to przypadek jednostkowy. Nieprawdą jest, że któryś z mieszkańców ma niedopłatę w wysokości 15 tys. - mówi Piotr Drews, prezes SM Młyniec ds. technicznych.- Na 6,4 tys. mieszkań jest tylko 113 przypadków niedopłat w wys. od 1 tys. do nieco ponad 5 tys. zł. W większości przypadków mieszkańcy mają nadpłatę za ogrzewanie.

Panu Mariuszowi nie zgadza się też cena za jednostkę ciepła, która wzrosła od ostatniego rozliczenia.

- Mam znajomych, którzy mieszkają w bloku na tej samej ulicy. Oni płacą poniżej 2 zł za jednostkę. Widziałem rozliczenie innego sąsiada, któremu policzono 1,17 zł za jednostkę. Nam z kolei Ista liczy po 3,96 zł, chociaż w zeszłym roku stawka w naszym bloku była 2,3 zł. Teraz płacimy ponad 65 proc. drożej za ciepło niż w roku poprzednim - dodaje czytelnik.

Obliczanie kosztów ogrzewania jest bardzo skomplikowane. Wybór tego, jak będzie liczone jego zużycie zależy od tego, jaka metoda została wybrana - czy zużycie będzie liczone od metrażu (jest to metoda nieopłacalna dla osób z dużym mieszkaniem, bowiem mając nawet zamknięte kaloryfery i tak będą musieli płacić za ciepło). Drugi bardzo popularny sposób liczenia zużycia ciepła to odczytywanie podzielników ciepła. W takim wypadku sumuje się odczyty wszystkich podzielników i wylicza się po odjęciu 30 proc. (lub 40 proc. w zależności na jaką proporcję kosztów zdecyduje się spółdzielnia czy wspólnota) ciepła przeznaczonego na pokrycie w części wspólnej na ilość podzielników w lokalach mieszkalnych.

W SM Młyniec ciepło obliczane jest właśnie tą metodą. - Koszt jednostki rozliczeniowej zależy od zużycia energii cieplnej w poszczególnych budynkach oraz od przyjętego przez spółdzielnię podziału na koszty stałe c.o. (części wspólnej w budynku oraz łazienki ) i koszty zużycia c.o. (grzejniki w mieszkaniach, na których są podzielniki). W przypadku S.M. Młyniec zastosowano podział 30 proc. do 70 proc. - mówi Piotr Drews.

To jednak nie tłumaczy nagłego wzrostu rachunków u pana Mariusza. Dlatego poprosiliśmy eksperta, by przyjrzał się tej sprawie. - Po analizie przesłanych materiałów, w tym "rozliczenia kosztów dla użytkownika" wykonanego przez firmę Metrona, porównania zużytych jednostek na podzielnikach w okresie 2011-2012, 2012-2013 oraz za okres 2013-2014 i wszystkich pozostałych informacji, które otrzymałam proponuję złożyć reklamację w sprawie rozliczenia kosztów zużycia ciepła w lokalu do Spółdzielni Młyniec - mówi Bożena Biernatowska, prezes zarządu Pomorskiej Grupy Zarządców Nieruchomości.

Zgodnie z wyliczeniami eksperta na podstawie rachunków pana Mariusza i danych ze spółdzielni Młyniec wynika, że choć mieszkańcy oszczędzają ciepło, jego ilość w budynku zmniejszyła się o prawie 50 proc. Może to być wina wadliwego podzielnika. Te jednak były niedawno wymieniane i nie powinno być z nimi problemów. Mimo to podwyżka, według naszego eksperta, wciąż wydaje się zbyt duża.

- Nawet jeśli zużycie ciepła u innych mieszkańców spadło, a preferencje w przedmiotowym lokalu zmieniły się w odniesieniu do potrzeb w zakresie podniesienia temperatury, to jednak piętnastokrotna zwyżka nie wydaje się uzasadniona - dodaje prezes PGZN.- Ogromna rozpiętość wskazań w lokalu powinna być argumentem za złożeniem reklamacji w spółdzielni i dalej w firmie Ista, w celu weryfikacji tak prawidłowości wskazań podzielników, jak tez ich sumy ze wszystkich lokali.

Pełna treść ekspertyzy (pdf).

Nasz czytelnik taką reklamację już złożył. Teraz czeka na odpowiedź spółdzielni.

 

Miejsca

Opinie (589) 10 zablokowanych

  • heehe za 5000 to ja grzeje dom 200m przez 2 zimy

    • 15 0

  • Ludzie piszcie odwołania i nie płaćcie tego

    firma rozliczająca nieźle kombinuje, a prezesik musi mieć z tego jakieś profity

    • 29 3

  • Bo po to są barany by je strzyc , od dawna było wiadomo, że podzielniki nie mają racji bytu w bloku, ogrzać trzeba zawsze całość, tylko rachunki można inaczej rozdzielić :D

    • 15 2

  • Merytorycznie poproszę

    Szkoda tylko,że tyle wpisów a żaden nie podaje jak to liczyć,sprawdzać.Merytorycznie słabiutko,za to emocji i narracji co niemiara.Taka POzostałość.

    • 6 5

  • Zmiana Firmy (1)

    Może to dojdzie do wszystkich że Ista to firma krętacza, gdzie nie wejdą tam zaraz robią się problemy. Coś w tym jest?

    • 9 0

    • Jaka zmiana,mamy umowęna 10 lat podpisaną.

      • 3 0

  • forum (16)

    zaspamojeosiedle polecam, tam piszą jak prezes strzyże owce 2 razy do roku

    • 13 0

    • na tym forum własnie piszą o sitwie i 2 zarządcach nowego bloku

      • 1 0

    • prezesi mieszkają (4)

      jeden w Sopocie - strzeżone osiedle
      drugi w Gdyni
      a na węzłach straty

      • 2 2

      • (3)

        nieprawda, prezesi to same ziomki z zaspy i caly czas mieszkaja, co prawda w nowych blokach na mlyncu, ale caly czas ziomale ;)

        • 1 1

        • (2)

          skad ten minus, znam gajcego i wiem gdzie mieszka, reszta ziombli tez...
          w ogole ten artykul dziwny i te minusy. 80% ludzi w spoldzielni ma zwroty, z kim rozmawiam na zaspie ma zwroty, a pare osob przegielo z ogrzewaniem i teraz piszcza...

          • 0 3

          • jeszcze wiecej minusow prosze moje małę ćwoki :)

            • 0 0

          • przegięli

            Od ostatnich 3-ch l lat, za ogrzewanie nabijają nas w butelkę. W tym roku SM przegięła totalnie. W moim przypadku, za 63 m mieszkanie naliczyli mi do dopłaty 4.000 zł. (w ub.roku 2.800,-zł) - pomimo, że zużyłam o 300 jednostek mniej, a cały blok o 45 GJ mniej. Blok zuzył tylko 690 GJ, tj. rekordowo nisko na przestrzeni wszystkich ostatnich 10 lat.
            Zadziwiający jest koszt jednostkowy całego bloku, który od 2003 r. systematycznie wzrasta, pomimo nizszego zuzycia GJ: za 2003 r 0,89 zł, za 2010 r. już 1,,56 zł, za 2011 2,42 zł, za 2012 2,49 zł a za 2013 az 3,57 złotego za jednostkę !!! Pomimo, że w 2010 r. dokonano podwójnego ocieplenia budynku, wymiany okien, uszczelnienia drzwi !
            Fakty te ewidentnie świadczą o machlojach finansowych i okradaniu mieszkańców pod tytułem : "haracz za ciepło"

            • 0 0

    • W Wigilię i Wielki Piątek

      podwyzka

      • 1 0

    • nikt nic nie wie (8)

      ale ja się cieszę, że o Zaspie piszą i adres strony ktoś podesłał - w końcu dowiem się co na osiedlu słychać, bo w w Spółdzielni Młyniec cicho. Czasami zastanawiam się czy tam ktoś w ogóle pracuje. Byłoby miło wiedzieć nad czym pracują, gdzie remontują albo chociaż móc gdzieś znaleźć numer do administratora. Prezes chyba jeszcze nie wie, że internet istnieje. W sumie możemy pisać sobie co chcemy on i tak tego nie przeczyta;) no chyba, że poczytają pracownicy spółdzielni przy porannej kawie i w końcu ruszą sami tyłki bo głos ludu nic tu nie pomoże

      • 3 1

      • (6)

        Strona spółdzielni kiedyś była ale została zlikwidowana bo się nie opłacało.

        Przecież jak wywieszą komunikat u siebie na tablicy to wystarczy. Po co jeszcze mieszkańcy mają go przeczytać, nie o to przecież chodzi by ktoś się kłócił.

        Po co tam tyle osób pracuje to nikt nie wie. A już niedługo nowa gazetka co słychać na młyńcu "Było lato, jesień i Święta a zaraz bedą następne - w sejmie walka o zniszczenie spółdzielczości, nie możemy się na to zgodzić (czyt, prezes nie może stracić stanowiska ze świtą)" Wszystkiego dobrego w nowym roku, nie niszczcie ławek (apel do młodzieży) i zestawienie kto nie płaci czynszu.

        OCzywiście gazetka darmowa wliczona w czynsz :)

        • 2 1

        • (2)

          co za głupoty piszesz, wszystkie informacje sa wywieszane na klatkach lub wpadaj do skrzynek.
          inna kwestia ze strona internetowa by sie przydała...najprostsza, ale zeby byla

          • 1 0

          • (1)

            Na klatkach są wywieszanie tylko ważne informacje dotyczące danej klatki.

            Nic więcej bo reszta wisi w spółdzielni.

            • 1 0

            • reklamy

              Na klatkach wieszane sa przede wszystkim reklamy - nikogo nie interesujących - prywatnych firm. I tylko tego pilnuja dozorcy - bo pewnie zainteresowane firmy za to im płacą. O tym , co dzieje się w SM i czym mieszkańcy sa zainteresowani - cisza....

              • 1 0

        • spółdzielnia brak odbioru (1)

          Coś Ty w Młyńcu żadne informacje nie są podawane do wiadomości mieszkańców XXI wiek a strony internetowej brak...

          • 0 1

          • no jak nie, mieszkam na mlyncu i zawsze legancko wszystko jest na klatce wywieszone wiec nie rob ludziom wody z mozgu :)
            a strona www jak najbardziej byc powinna zeby byl latwiejszy dostpep do tych informacji, np dla czlonkow spoldzielni ktorzy na niej nie mieszkaja

            • 0 1

        • najemca

          Widać jesteś najemcą bo tylko Oni płacą czynsz, jak będziesz członkiem spódzielni to będziesz zabierać głos .

          • 0 0

      • nie można się stresować

        Takie bajki to czyta się do poduszki, a nie przy porannej kawie, z tego wzgledu że można się pośmiać a zarazem wyciszyc przed snem.

        • 0 0

  • Sprawa wydaje się być w zasadzie prosta (1)

    Pan miał wcześniej 48% rabatu na ogrzewanie. W tym momencie jego rachunki są o 65% wyższe - podejrzewam, że nie rabatu nie został wliczony tym razem, a same koszta wzrosły tylko o 17%.

    Poza tym mieszkanie 50 metrowe nie jest mieszkaniem małym. Każdy rzeczoznawca majątkowy określi ten metraż jako średni

    • 0 15

    • To nie jest rabat w sensie promocji tylko uwzględnienie, że dane mieszkanie jest tak położone, że szybciej się wychładza.

      Przez to że w nim jest ciepło to mieszkańcy innych mieszkań nie muszą grzać tak dużo, a niektórzy jak pokazuje życie na zaspie w ogole nie grzeją twierdząć ze 18 stopni jest idealne.

      • 4 0

  • Przekręty !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    Ten Kraj jest chory dlatego trzeba dużo grzać ,aby się wyleczyć .

    Prezes powinien dostać w pierd...l i tyle kto ich kontroluje?????

    • 14 2

  • Gołasa wywalili z ROzstajów (6)

    Gajcy siedzi dalej na stołku i ściemnia

    • 14 2

    • wspólnota Drzewieckiego 8-10 (1)

      poleca się na przyszłość

      • 3 2

      • to te bloki z grzybem na scianach...nie dziekuje :)

        • 1 0

    • ta sm to skandal (2)

      pobudowali nowe budynki nie chcą administrować nimi płacimy za niesprzedane mieszkania, brak wspólczynników korekcyjnych w narożnych mieszkaniach o kiepskich oknach PCV (Pilotów 23).
      Masakra

      • 3 1

      • ja za mieszknie w nowym bloku za 56m2 płacę

        700zł i to bez f. remontowego - blok na gwarancji

        • 1 0

      • i za grzejniki w łazience

        trzeba łoić....

        • 1 1

    • każdy orze jak może

      • 0 1

  • oplata za cieplo

    takie opinie jacy uczesticy forum. paplanina i bezsens, lanie wody i brak wiedzy ale na tych forach to przeciez naturalne

    • 3 8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane