Każdy z trójmiejskich cmentarzy jest położony wśród zabudowy mieszkaniowej. Mieszkańcy tych osiedli mówią, że takie sąsiedztwo nie przeszkadza i cenią sobie spokój. Okazuje się, że taka lokalizacja (poza drobnymi wyjątkami) nie ma wpływu na cenę mieszkania.
oczywiście, przynajmniej jest tam cisza i spokój
26%
to zależy od dokładnego położenia mieszkania
34%
nie, na pewno nie czułbym się komfortowo i miło wiedząc, że obok są groby
40%
Ze statystyk sprzedażowych prowadzonych przez agencję
Metrohouse nie wynika, aby mieszkania położone w budynkach w sąsiedztwie cmentarzy sprzedawały się gorzej niż lokalizacje bardziej od nich oddalone.
- Na etapie zakupu mieszkania miałam spore opory co do zakupu mieszkania obok cmentarza... To była taka bariera psychiczna. Przełamałam ją kiedy po raz kolejny oglądałam mieszkanie i upewniłam się, że nie widzę z okien cmentarza, nie czuję żadnych zapachów rozkładających się kwiatów - mówi
mieszkanka ul. Ujeścisko (os. Pomarańczowe). -
Przy negocjacjach ceny argument bliskości cmentarza nie miał też racji bytu, bo byli właściciele wiedzieli, że sprzedają mieszkanie w dobrej lokalizacji, gdzie jest spokojnie. Trójmiejscy pośrednicy zaznaczają, że rzadko zdarza się, by potencjalni nabywcy wyraźnie zastrzegali, że nie chcą mieszkać w okolicy cmentarzy. Budynki w takich okolicach mają na tyle dobrą lokalizację, że sam fakt sąsiedztwa schodzi na drugi plan, a pytania o to zazwyczaj są powodem do drobnych żarcików o niehałaśliwych sąsiadach.
- To nawet nie jest kwestia przyzwyczajenia, tylko nastawienia! - mówi z przekonaniem pani Joanna,
mieszkanka wieżowca przy ul. Pawła Gdańca mająca widok na cmentarz oliwski . -
Jeśli ktoś nie ma lęków przed duchami, to czy cmentarz jest obok nie będzie miało żadnego znaczenia. Widzę z okien cmentarz i uważam, że to lepsze niż widok okno w okno innego bloku. Widzę zieleń, a we Wszystkich Świętych jest po prostu pięknie. Właśnie sprzedajmy nasze mieszkanie i nie zauważyłam, aby oglądający poruszali ten temat. Na pewno inaczej byłoby gdyby te groby były mocno na widoku - tuż pod oknem...Barierą mogą być też dźwięki dochodzące z cmentarza.
- To co by mi przeszkadzało, to dźwięk trąbki grającej przy pochówku i pieśni pogrzebowych, przed zakupem mieszkania wypytywałam sąsiadów jak często ją słychać - podkreśla pani Agnieszka z ul. Ujeścisko, obok cmentarza łostowickiego.
I to są właśnie wyjątki, który według
Anety Pogorzelskiej, kierownika agencji
Pepper House w Gdańsku mogą mieć wpływ na cenę
nieruchomości i być argumentem w czasie negocjacji.
- Z naszych doświadczeń wynika, że bliskość cmentarza może być minusem w sytuacji, kiedy nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy granicy cmentarza lub jest widok na cmentarz. Tak się dzieje także w sytuacji kiedy mała jest odległość od bramy cmentarnej lub miejsc, w których odbywają się ceremonie pogrzebowe. Wtedy argumentem za obniżeniem ceny są uciążliwości związane np. z hałasem, zwiększonym ruchem ulicznym, handlem ulicznym, wiecznie zajętymi miejscami parkingowymi - tłumaczy. -
Sąsiedztwo cmentarza przestaje mieć znaczenie, kiedy się go nie widzi, bo budynki są oddzielone od cmentarza parkiem, ukształtowaniem terenu, lasem, ulicą lub innymi budynkami. Wtedy bardziej liczy się to co zawsze czyli lokalizacja, cena, standard wykończenia... Osoby mieszkające w pobliżu nekropolii jako atut wymieniają liczną zieleń, spokój oraz fakt, że sąsiedztwo cmentarza wyklucza jakiekolwiek inwestycje, które mogą utrudnić w przyszłości życie mieszkańcom.
- Bliskość cmentarza nie ma wielkiego wpływu ma ceny mieszkań. Klienci często podkreślają, że atutami lokalizacji sąsiadujących z cmentarzami jest pewność, że w danym miejscu nie powstanie wysoka zabudowa, tym samym nie zmieni się widok z okien, nie powstanie fabryka czy ruchliwa, głośna ulica - mówi
Paweł Grabowski z agencji Big Nieruchomości. -
Przecież cmentarze zlokalizowane są w centrum miasta, na przykład na gdańskiej Zaspie, we Wrzeszczu czy w Oliwie. A to są jedne z najbardziej pożądanych i cenionych przez klientów lokalizacji. O braku negatywnego wpływu cmentarzy na ceny okolicznych mieszkań niech świadczy też fakt, że deweloperzy decydują się na budowę nowych osiedli w ich bezpośrednim sąsiedztwie - przy cmentarzu Łostowice powstaje Wolne Miasto, przy Srebrzysku Osiedle Pomarańczowe, a w niedalekiej przyszłości obok cmentarza w Oliwie osiedle zbuduje firma Inpro.Przedstawiciele biur sprzedaży nowych osiedli powstających przy gdańskich cmentarzach podkreślają, że jeśli trafia do nich klient zainteresowany lokalizacją i osiedlem, to zdaje sobie sprawę z sąsiedztwa i nie jest ona dla niego problemem. A z czasem klienci doceniają ciszę i spokój wynikającą na co dzień z bliskości takiego, a nie innego sąsiedztwa.
Barometr cen nieruchomości
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy