• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Na Przymorzu powstaną kolejne wieżowce

Krzysztof Koprowski
27 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
  • Teren należący do Euro Stylu to obecnie nieużytek zlokalizowany w sąsiedztwie centrum handlowego, szkoły oraz innych dużych budynków mieszkalnych, w tym falowca.
  • Z drugiej strony działka dewelopera sąsiaduje z zabudową czteropiętrową.
  • W bezpośrednim sąsiedztwie istnieją już dwa z docelowo czterech wieżowców projektu Cztery Oceany.
  • Dojazd do osiedla będzie się odbywał poprzez ulicę równoległą do Obrońców Wybrzeża.

Już wkrótce Przymorze doczeka się kolejnych wieżowców w rejonie ul. Obrońców Wybrzeża zobacz na mapie Gdańska. Tym razem budynki nie staną tuż przy ulicy, lecz pomiędzy istniejącą wysoką zabudową a blokami czteropiętrowymi.



Czy Przymorze to dobre miejsce na wysokie budynki mieszkalne?

Deweloperem dwóch ok. 55-metrowych budynków jest trójmiejska firma Euro Styl. O planach budowy nowych obiektów mieszkańcy Przymorza dowiedzieli się z ogłoszeń, które pojawiły się na osiedlu. To efekt obowiązku poinformowania mieszkańców o trwającym postępowaniu w zakresie uzyskania decyzji środowiskowej dla tak dużej inwestycji.

- Ta ważna informacja dla mieszkańców została umieszczona w foliowej koszulce na płocie pobliskiej szkoły, spory kawałek od chodnika i kawałek za boczną bramką wejściową na teren szkoły - skarży się nasza czytelniczka.

Taka procedura jest jednak zgodna z prawem, gdyż miasto ma obowiązek zamieszczać obwieszczenia "w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie", co w przypadku Gdańska oznacza stronę internetową, tablicę ogłoszeń w urzędzie oraz w terenie.

Choć razić może prostota tej metody, to wbrew pozorom łatwiej dotrzeć do mieszkańców w ten sposób, niż wieszając informacje na korytarzu urzędu czy zamieszczając na urzędowej stronie internetowej.

Z dokumentów złożonych w postępowaniu środowiskowym wynika, że deweloper chce wybudować dwa 18-kondygnacyjne budynki mieszkaniowe. W każdej wieży ma być po 169 mieszkań, do tego łącznie ma powstać 350 miejsc parkingowych podziemnych i 56 naziemnych.

Taka inwestycja nie podoba się jednak mieszkańcom, którzy martwią się o wzmożony ruch, warunki życia oraz wygląd tego obszaru miasta.

- Stawianie takich budynków w sąsiedztwie czteropiętrowców zobacz na mapie Gdańska negatywnie wpłynie na zacienienie tych budynków. Koncepcja jest źle przygotowana też architektonicznie, bowiem powinno stosować się stopniowanie wysokości zabudowy i wprowadzenie wysokości pośredniej między zabudową 18-piętrową zobacz na mapie Gdańska a czteropiętrową. Ponadto budowa nowego osiedla negatywnie wpłynie na spokój i zdrowie mieszkańców okolicznych domów - wylicza pan Tomasz, czytelnik Trójmiasto.pl

- Firma Euro Styl jako właściciel tego terenu planuje realizację projektu w całkowitej zgodzie z miejscowym planem zagospodarowania. Inwestycja jest ciągle w fazie przygotowań, dlatego trudno jest mówić o szczegółach projektu - odpiera zarzuty Mikołaj Konopka, wiceprezes Euro Stylu.

Projekt zagospodarowania terenu. Budynki będą w całości przeznaczone pod mieszkania, bez lokali usługowych (taki jest też wymóg planu zagosp.). Projekt zagospodarowania terenu. Budynki będą w całości przeznaczone pod mieszkania, bez lokali usługowych (taki jest też wymóg planu zagosp.).
Plan zagospodarowania, na który powołuje się deweloper, został uchwalony w 2005 r. Nie ogranicza on maksymalnej wysokości (ani też intensywności) zabudowy, a jedynie narzuca jej minimalną wysokość - to 12 metrów.

Warto pamiętać, że wysoka zabudowa nie jest sytuacją wyjątkową w tej części Przymorza. To tutaj przed laty zrealizowano trzy wieżowce Horyzontu zobacz na mapie Gdańska, budynek Marina Primore zobacz na mapie Gdańska, a w trakcie budowy są kolejne dwa wieżowce w ramach osiedla Cztery Oceany. Wszystkie budynki zbliżone są wysokością do siebie, licząc ok. 55 metrów. Wyższym, bo nawet 200-metrowym, budynkiem miał być Big Boy zobacz na mapie Gdańska, ale jego realizacja została zawieszona.

Czytaj też: Siedemnaście pięter. Dlaczego nie więcej?

W trakcie sporządzania dokumentu przed ponad 10 laty zdecydowana większość wniosków i uwag mieszkańców skupiała się na niedopuszczeniu do budowy pobliskiej Galerii Przymorze (lub - jak postulował inwestor - na zmniejszenie wymagań dla tego obiektu), której teren również został objęty planem zagospodarowania. Wszystkie uwagi zostały wówczas odrzucone.

Kiedy można spodziewać się rozpoczęcia prac? Deweloper unika deklaracji w tym zakresie. Z pewnością jest to kwestia co najmniej kilku miesięcy. Inwestycja nie ma bowiem charakteru priorytetowego dla firmy.

Miejsca

Opinie (315) 6 zablokowanych

  • Są tam już wieżowce "leżące " i to największe na świecie to teraz czas na te "normalne"

    • 12 7

  • Ja się dziwie (2)

    Przecież nie ma aż takiego popytu na mieszkania, jest już peełno tych nowych osiedli, większość pięter w takich wieżowcach jest pusta... Deweloper wierzy, że sprzeda 90% mieszkań? Prawie nierealne.

    • 22 20

    • ...

      Tak, na pewno masz rację. Na pewno deweloper chce umoczyć kasę, na pewno nie zrobił biznes planu, nie badał rynku.
      Dziwne, że sprzedaż mieszkań w ostatnim półroczu osiągnęła poziom ten z 2008r.

      • 15 10

    • Tak, oczywiście

      deweloper zrobił super plan. Wie, że na pewno sprzeda wszystkie mieszkania ponieważ wykonał super plan właśnie! Bańka na nieruchomościach to przecież bzdura powtarzana przez malkontentów. Każdy kto zrobił super plan wie, że kapitalizm to najlepszy system, ciągle się rozwija a zasobów na planecie przecież nigdy nie zabraknie, dodatkowo kasę można drukować ile się tylko chce i pożyczać ile wlezie. System będzie działał coraz sprawniej, każdy będzie miał super kredyt od super przyjaznych banków, który spłaci z super wypłaty którą otrzyma w super zagranicznym koncernie. Wszystko będzie super, wystarczy tylko zrobić super plan. Kiedy wy się ludzie w końcu obudzicie???? Rynek mieszkaniowy czeka załamanie i duża korekta cen, od tego nie ma ucieczki. Kwestia czasu. Lobby dewobanksterskie w połączeniu ze skorumpowanym totalnie "rządem" dalej udaje, że wszystko jest super fajnie a lemingi dalej są zadowolone i optymistycznie patrzą w "przyszłość". Brawo!

      • 13 2

  • Tylko nie grodzić!

    Oddzielna klatka i parking na dole - ok, ale jak ktoś lubi osiedla typu getto z płotem dookoła,to niech wybierze sobie coś na przedmieściach.

    • 25 2

  • I tyklo nie nazywajcie tego z angielska (2)

    albo nie szukajcie jakiś marketingowych słów kojarzących się z pseudo-prestiżem czy innym snobizmem.

    • 30 0

    • (1)

      Coast Defenders Tower, albo dla skrótu Coaster Tower.

      • 11 0

      • Gdyby te budynki stały pomiędzy Czterema Oceanami można by je nazwać South Pole i North Pole

        • 4 0

  • skąd się wezmą ludzie którzy to zasiedlą (1)

    po co gdańszczanom 'nowe nabytki'? robią tylko syf i trzodę

    • 15 17

    • cooo, nie podobajom sie somsiedzi z Lidzbarka i ze Świecia? nie podoba się grilowy mięsopust na balkonie, bmw na kredyt w poprzek drogi i psy ras uznanych za niebezpieczne? :)

      • 4 1

  • miasto to nie sielski widok na łany kładące się pod wieczornym wiatrem (1)

    miasto jest do budowania, mieszkania, życia. Niech budują.

    • 17 13

    • Przestań Adamowicz.

      • 7 6

  • budowa nowych slamsów

    efekt nowości minie pozostaną slamsy w których pies na parterze pierdnie a wszyscy muszą to słuchać

    • 18 8

  • Widok z Big Boya (1)

    Za Horyzontem widzę Cztery Oceany z Trzema Żaglami i Czwartym Żaglem, ponad nimi Pięć Albatrosów

    • 23 1

    • Big Boy nie powstanie

      • 2 2

  • byleby tylko w przystępnej cenie

    • 7 5

  • Ludzie co wami kieruje, że (10)

    kupujecie mieszkania w takich robotniczych hotelowcach? Przyciągają was ładne klatki schodowe i zaspany portier-emeryt? A może widok betonu z okna?

    • 34 11

    • cena (1)

      jest super okazyjna :)))

      • 8 7

      • Lokalizacja

        • 16 3

    • (4)

      Inni wola dom pod lasem i narzekanie na 2h dziennie w korku, ceny paliwa i brak czasu.

      • 16 3

      • (3)

        Ja mam dom w Oliwie... pod lasem i w mieście jednocześnie, plebsie...

        • 1 5

        • a ja myślę że jesteś słoikiem (2)

          i w falowcu wynajmujesz pokój u babciny

          • 9 0

          • no, no! tylko bez takich. po pierwsze nie w falowcu a u pępowianina na Kowalach!

            • 4 0

          • sloiki

            Muszą mieć gdzie mieszkać, jest ich jak psów nil nil cwl cb ndz nke. Okupuja uczelnie i zakłady pracy. A za pobyt na Mazurach rzna jak za zboże

            • 2 0

    • (2)

      mieszkam właśnie w takim, bo sprzedałem dom w Baninie i bardzo się ciesze , teraz nie mam problemów z dziurawą droga,korkami dojazdami do miasta po zakupy powrotami wieczorem do domu taksówka za 100 zł w jdna strone i wielu innych.

      • 16 5

      • ...

        trzeba było traktora nie sprzedawać nie musiał byś jeżdzić TAXI

        • 5 3

      • dom w Baninie kosztuje mniej więcej tyle ile łazienka w tych pożal się Boże "apartamentowcach" dla hipstersłojów odurzonych wielkomiejską atmosferą w życiu raz pierwszy ;)

        • 0 8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane