• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Spór o Strzyżę przy Galerii Bałtyckiej

Krzysztof Koprowski
15 lutego 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
  • Rozbudowa Galerii Bałtyckiej zwiększy jej powierzchnię handlową z ok. 40 do 55 tys. m kw. i o 70-80 sklepów.
  • W tym miejscu pod chodnikiem i drogą rowerową znajduje się Potok Strzyża. Po lewej ściana Galerii Bałtyckiej, po prawej teren pod rozbudowę.
  • Teren nabyty przez Galerię Bałtycką i "opłacony" w formie lokali komunalnych.
  • Ulica Lendziona, w której ma się znaleźć przełożony Potok Strzyża.
  • Na zielono zaznaczono istniejący przebieg Potoku, na czerwono - planowany, który zastąpi odcinek wzdłuż południowej ściany GB.

Czy przełożenie Potoku Strzyży jest niezbędne dla rozbudowy Galerii Bałtyckiej oraz czy sama Strzyża jest ciekiem czy elementem infrastruktury technicznej? Planowana inwestycja we Wrzeszczu wciąż budzi obawy mieszkańców oraz lokalnych rad dzielnic.



O tym, że Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska stara się powiększyć, zajmując tereny bezpośrednio przyległe zobacz na mapie Gdańska, w tym biurowiec Hydrobudowy zobacz na mapie Gdańska, wiadomo już co najmniej od 2011 r. Wówczas to trwały prace nad kontrowersyjnym planem zagospodarowania, który to umożliwił.

Teraz okazuje się, że plan zagospodarowania zawiera sporo nieścisłości w zakresie przełożenia Potoku Strzyża, a konkretnie definicji, czym właściwie jest Strzyża i czy może ona być traktowana jako infrastruktura techniczna ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska, w której planuje się ją umieścić.

- Zgodnie ze stanowiskiem Biura Rozwoju Gdańska [BRG sporządza plany zagospodarowania w imieniu prezydenta miasta - dop. red.], instytucja ta uznaje wody płynące za infrastrukturę techniczną, która jest dopuszczona w ul. Lendziona. To jednak nie ma odzwierciedlenia w Ustawie o Gospodarce Nieruchomości, gdzie jako infrastrukturę techniczną wymienia się urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne - przekonuje Piotr Dwojacki, wiceprzewodniczący Rady Dzielnicy Wrzeszcz Dolny.

Rada Dzielnicy Wrzeszcz Dolny zwraca ponadto uwagę na przełożenie Potoku Strzyży poza granicami wspomnianego planu zagospodarowania, który wprawdzie dopuszczał zmianę przebiegu Strzyży, ale bez zdefiniowania miejsca nowej lokalizacji w granicach planu (ul. Lendziona znajduje się w granicach sąsiedniego planu z 2004 r.). Samo przełożenie, zdaniem rady, zwiększy też zagrożenie powodziowe ze względu na wydłużenie przebiegu Strzyży.

Czytaj też: Strzyża przeszkadza w rozbudowie Galerii Bałtyckiej



Wszystkie zarzuty dotyczą wydanej kilka tygodni temu tzw. decyzji środowiskowej, zezwalającej na likwidację Strzyży na terenie wzdłuż południowej ściany Galerii Bałtyckiej zobacz na mapie Gdańska (Strzyża jest schowana tutaj pod ziemią, a nad nią wytyczono chodnik i drogę rowerową) i przełożenia we wspomnianą ulicę Lendziona zobacz na mapie Gdańska.

- Wydanie tej decyzji poprzedzone było rozprawą administracyjną, która odbyła się na początku grudnia. Naprzeciwko siebie usiedli przedstawiciele inwestora z projektantem oraz strona społeczna - mieszkańcy ul. Lendziona, Polski Klub Ekologiczny i rady dzielnic Wrzeszcza Górnego oraz Dolnego. Ostatecznie wydano decyzję zgodną z wolą inwestora, przekonującego, że przełożenie Strzyży jest niezbędne i najbardziej korzystne finansowo dla rozbudowy obiektu handlowego. Nasze wnioski nie zyskały aprobaty u urzędników - mówi Lidia Makowska, przewodniczą Zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.



Czy przełożenie Strzyży zwiększy zagrożenie powodziowe we Wrzeszczu?

Sprawa przełożenia Strzyży została skierowana do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Ze względów formalnych odrzucono wnioski Rady Dzielnicy Wrzeszcz Dolny, gdyż nie może być ona stroną w tej sprawie. Rada Wrzeszcz Górny popiera natomiast działania Polskiego Klubu Ekologicznego, który jest jedyną stroną społeczną, nie licząc mieszkańców, w postępowaniu.

Przełożenie Strzyży dla inwestora jest ważne nie tylko z powodu jej kolizji z układem pięter istniejącego obiektu handlowego, ale też własności gruntów.

- Zgodnie z ustawą "Prawa wodne" wszystkie wydzielone działki jako wody płynące z mocy prawa przechodzą na własność Skarbu Państwa i nie podlegają obrotowi cywilnoprawnemu. Nawet jeśli płyną rurą, a nad nimi jest chodnik. Jeżeli zmieni się bieg potoku, to ten nowy fragment stanie się własnością Skarbu Państwa, zaś dotychczasowy zostanie "uwolniony" - wyjaśnia Michał Piotrowski z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Właściciel Galerii Bałtyckiej po przełożeniu Strzyży, ma zyskać pierwszeństwo przy nabyciu brakującego fragmentu wzdłuż istniejącej ściany budynku.

Pod koniec 2013 r. podpisano natomiast umowę na sprzedaż gruntów "na tyłach" kamienic przy ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Zapłatą było 30 mieszkań komunalnych dla miasta przy ul. Guderskiego 66 zobacz na mapie Gdańska oraz Dulina 1A zobacz na mapie Gdańska, sfinansowanych przez właściciela Galerii Bałtyckiej.

- W oparciu o kwotę wynikającą z wyceny [ok. 7 mln zł - dop. red.] przedłożona została oferta lokali mieszkalnych, proponowanych w ramach zamiany, spełniających standardy oczekiwane przez miasto - w tym wielkość, wykończenie "pod klucz", możliwość natychmiastowego zamieszkania. Przed zaakceptowaniem lokali, dokonano też oględzin stanu technicznego oraz ich wyposażenia - dodaje Piotrowski.

Czytaj też: Galeria Bałtycka będzie większa. Dostanie teren w zamian za 30 mieszkań

Miejsca

Opinie (273) ponad 10 zablokowanych

  • Normalnie Bareja.

    A tą rzeczkę to przełożymy tu. A niby komuna była pełna absurdów.

    • 23 0

  • To skandal. na pewno

    • 9 0

  • Strzyża

    Strzyża to ostatni lewobrzeżny dopływ WISŁY. Ja na Wajdeloty we Wrzeszczu widzę w rzeczce wiosną małe rybki, które płyną pod prąd, w górę rzeczki.... Ale nigdzie nie dopłyną, żeby złożyć ikrę. Bo GALERIA JEST PO DRODZE.................

    • 19 1

  • Jednym słowem tylko w głowę się popukać ...

    Paranoja, pogania paranoję ...
    Centrum handlowe jedno obok drugiego, co za kretynizm do potęgi i kwadratu ...
    Żeby to jeszcze się różniło sklepami jakie się tam znajdują ale wszystko jest to samo ... Po jakiego grzyba chcą rozbudować teraz jeszcze Bałtycką ... ? Ludzie rządzący na miłość Boską opamiętajcie się z tymi molochami ... !!!
    Jaki to jest wielki zysk dla miasta ??? Żaden tak naprawdę,a co do ilości stanowisk pracy to też logicznie patrząc nie specjalnie wiele ...
    Ludzie młodzi z wykształceniem już tak chętnie nie idą na byle jakiego ,, sprzedawczyka ,, a ci w średnim wieku nie są zatrudniani, bo nie ten wiek, prezencja itd. Pomyśleli by nad czymś sensownym co można zrobić z takim terenem a nie betonować każdy kawał ziemi ...
    JEDNYM SŁOWEM TYLKO W GŁOWĘ SIĘ POPUKAĆ ...

    • 26 2

  • napewno wielu Wrzeszczan...... (4)

    pamięta jak Strzyża na większej swej długości była odkryta,nad nią było wiele małych mostków i nikomu nie przeszkadzało to ,wpisywało to się w krajobraz i klimat Wrzeszcza .Cieszę się ,że ostał się jeden piękny zakątek tego potoku w rejonach ulic Wyspiańskiego,Leczkowa , Kubacza

    • 31 1

    • ??? (2)

      Wypowiadaj sie za siebie a nie za wszystkich mieszkancow Wrzeszcza.

      • 1 10

      • lecz sie

        na rogi

        • 2 0

      • (...)

        Chcesz ale odpowiedz to dam Ci (...) nr telefonu,ale gwarantuje nie bedziesz bezpieczny.Podpusalem sie juz tyle razy Mieczyslaw

        • 3 2

    • Podobnie z Potokiem Jaśkowym a zaraz za niedługo będzie z Potokiem Królewskim, gdzie chcą przecież nowej linii tramwajowej.
      Potem zdziwienia że po deszczu nawalnym są zatopione budynki, jak choćby Manhattan min. raz w roku.

      • 6 1

  • Oczywiście (1)

    Korzystne finansowo dla inwestora A dla mieszkańców? Pewnie dla budynia już dawno jest opłacalne.

    • 22 2

    • A

      ćwoki budyniowe dalej negują, ale jak im pod nosem coś nie tak zaczną robić to wtedy będzie aj waj i wtedy to dopiero będzie ważna sprawa.

      • 3 1

  • Ten blok przestawjmy tu... tu jest jezioro... aha.. a nie dobra, to jezioro przeniesiemy tu, a ten niech se stoi w zieleni...

    • 22 1

  • Deszcz

    Galeria Bałtycka jak deszcz padał duży nie płynęła. Manhattan bywał zalewany. W powódź stulecia zalało też Dolny Wrzeszcz .Ale już pod Galerią Metropolia zbudowano wielki zbiornik retencyjny, a pod ul. Wajdeloty tzw,. kanał ulgi dla Strzyży.

    • 5 2

  • Ciekawe ilu z Was na co dzień chodzi do tej galerii

    lub jej nigdy nie widziało na oczy i tej rzeczki,a pomimo to jest przeciwnych przesunięciu potoku, którego i tak nie widać bo płynie pod chodnikiem. Typowo polska zazdrość o to, że ktoś ma pieniądze i chce mieć jeszcze więcej.

    • 4 21

  • (1)

    skoro potok chca chowac pod ziemia to moze na zatoce zaczna budowac galerie handlowe :)

    • 20 2

    • Biedronka w torpedowni na babich dolach.

      • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane