- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (84 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (878 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Letni remont mieszkania? Zaplanuj go teraz (8 opinii)
Trójmiejskie biurowce od wewnątrz
W Gdańsku trwa budowa biurowców Olivia Business Centre, Garnizon.biz, Opera Office, Nordika. Obejrzeliśmy te inwestycje z kamerą.
Do końca roku w Trójmieście oddanych ma zostać ponad 52 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Chociaż prace nad tymi budynkami trwają, to już dzisiaj widać, że zatrudnione tam osoby nie będą narzekały na komfort pracy.
Na dzień dzisiejszy w budowie znajduje się kolejne 95 tys. m kw. biur, z czego ponad połowa - według deklaracji deweloperów - ma być oddana jeszcze w tym roku. Przestrzenie te niebawem wypełnią się pracownikami, którzy w biurowcach spędzać będą wiele godzin.
Rynek powierzchni komercyjnych w Trójmieście jest ciekawy, bo ciekawe jest zróżnicowanie lokalizacyjne powstających w Trójmieście projektów. Najwięcej biur powstaje teraz wzdłuż centralnej osi komunikacyjnej Trójmiasta - w Oliwie i we Wrzeszczu. Powstają też obiekty na tzw. górnym tarasie. Przykładem niech będzie tu Nordika Murapolu przy ulicy Jabłoniowej , BCB Business Park w Rębiechowie czy powstały nieopodal Allcon @ Park. Taką pozacentralną lokalizację wybrał bank BPH decydując o wynajęciu budynków Euro Office Park przy Armii Krajowej w Gdańsku .
Deweloperzy zlecają projektowanie i budują obiekty, które w coraz większym stopniu nastawione są na komfort przyszłych użytkowników.
- Z prowadzonych przez nas badań wynika, że pracownikom biurowym zależy na przestrzeni do rekreacji - mówi Maciej Grabski, inwestor Olivia Business Centre.
I takie udogodnienia są proponowane. Olivia Business Centre będzie miała wewnętrzne patio z drzewami i lokalami usługowymi (knajpki), Nordika zielony taras widokowy, biurowce Garnizonu.biz powstają w projektowanej jako multifunkcjonalna przestrzeni miejskiej, najdalej idzie deweloper Alchemii, bo tam będzie cała strefa rekreacji z basenem i boiskiem.
Standardem jest w tej chwili także budowa parkingu dla rowerów oraz szatni i łazienki z prysznicem dla rowerzystów. Znak czasów.
Budynki naszpikowane są nowoczesnymi technologiami, które z każdym kolejnym projektem są coraz bardziej innowacyjne. Pracownicy chodzą po wiszącej w powietrzu podłodze pod którą znajduje się całe okablowanie. Pod nogami nie plączą się przewody - ich końcówki wychodzą spod podłogi tuż obok biurek.
Na głowami z kolei pracownicy mają podwieszane sufity, gdzie ukryte są systemy klimatyzacji, a coraz częściej także nawilżania powietrza. Ich funkcjonowaniem zarządza system BMS, czyli inteligentny system, który wykorzystując dane z czujników i detektorów w budynku integruje i optymalizuje działanie różnych instalacji, co obniża koszty i podnosi komfort.
Wysokość pomieszczeń jest ponadstandardowa, a szklane elewacje zapewniają dobre doświetlenie.
Coraz istotniejsze dla deweloperów staje się także certyfikowanie biurowców jako budynki zielone - energooszczędne i powstające zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Wszystko to wpływa na komfort pracy ludzi.
W pierwszym kwartale 2012 roku czynsze transakcyjne w najlepszych lokalizacjach Trójmiasta wahały się w przedziale od 12,5 do 15 euro za metr kwadratowy. Są to tzw. czynsze headline, często pomniejszane są o dodatkowe zachęty oferowane najemcom, np. miesiące zwolnienia z czynszu, wykończenie biura w pełnym standardzie, możliwość zamontowania swojego logo na dachu lub na elewacji budynku za darmo.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (34)
-
2012-05-28 14:10
kijOWE POWIETRZE I SALE GRUPOWE BEZ PRYWATNOŚĆI
- 5 1
-
2012-05-28 17:45
haha (3)
"Inteligentny" system BMS - Wieczne problemy z nieświeżym, śmierdzącym powietrzem, ciągle zimno, nie da się ustawić komfortowej temperatury, większość osób regularnie chodzi na chorobowe bo ze względu na nawiewy zimnego powietrza i różnice temperatur pomiędzy dworem a biurem są ciągle chorzy i na antybiotykach. Czy firmy nie widzą, że przez nieobecność pracowników tracą kasę?
Cały przeszklony budynek może i wygląda efektownie ale przy świecącym słońcu i braku otwieranych okien robi się momentalnie duszno i brak tlenu (dmuchawy nie dostarczają tyle, żeby przy sali gdzie jest kilkadziesiąt osób był tlen) a nie wspomnę już o tym, że wielu osobom świeci prosto w monitor i nie są w stanie pracować.
Kabelki w podłodze? Założenie fajne, ale pojawia się spore ograniczenie ilości podłączanych urządzeń, a więc i tak trzeba użyć listwy, która się plącze pod nogami. Kolejny problem - ograniczenie zmiany ustawienia biurek - pod każdym biurkiem jest ta dziura z kablami, a dziury się nie przesunie...
Jakość wykonania tych "faaaantastycznych" budynków wcale nie jest tak wysoka jak to reklamują.- 11 1
-
2012-05-29 12:43
wentylacja moze zarażac legionezą
- 2 0
-
2012-05-29 15:37
niestety racja (1)
pracuję z jednym z tych przeszklonych biurowcow i jest ciagle DUSZNO na maksa, jak jest upał na zewnatrz to nie ma czym oddychac, chyba ze sie da klime na MINUS, to wtedy jest mega zimno, sine rece i nogi (bo czlowiek chodzi w sandałach w gorące dni). Wiec albo duchota albo kostnica. osoba co to zaprojektowała na pewno nie musi tu pracowac:/ Od braku swiezego powietrza mozna tu zasnąć...
- 4 0
-
2012-05-30 09:10
W sandałach do pracy? Człowieku, weź się lecz. Może jeszcze w krótkich spodenkach zasuwasz? Mega żal mi firmy, w której pracują ludzie nie znający firmowego savoir vivre'u.
- 0 1
-
2012-05-28 18:31
Dyletanci i nieucy atakują
mowa jest przecież o GDAŃSKU
- 2 0
-
2012-05-29 22:54
standard toalet jak w afryce. Dykta. Słychać cały proces uwalniania, puszczające zwieracze itd. Marmury, inteligentne budynki ale kible jak w buszu. Mało sympatyczne i krępujące...
- 2 0
-
2012-05-30 18:57
podajcie ceny wynajmu tych bior
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.