- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (84 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (878 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
Urbaniści proponują kolejny wieżowiec we Wrzeszczu
Budowa Pomorskiej Kolei Metropolitalnej oraz ryzyko utraty pozwolenia na budowę dla tej inwestycji wymusiło na Gdańsku błyskawiczne przygotowanie planów zagospodarowania, ujmujących to przedsięwzięcie. Jednocześnie planuje się zezwolić na budowę 90-metrowego wieżowca we Wrzeszczu.
Czytaj też: PKM-ka walczy z czasem. Zdążyć przed wyrokiem sądu
Dla odcinka wrzeszczańskiego wraz z PKM-ką próbuje się jednak przy okazji usankcjonować dodatkową potencjalną zabudowę. To pomysł wzniesienia budynków wzdłuż torów kolejowych "na zapleczu" Kolonii Abegga . Nie jest on nowy, bo już raz trwały "przymiarki" do uchwaleniu planu, zezwalającego na tego typu formę zagospodarowania. Dokument utknął jednak w szufladzie prezydenta miasta przed skierowaniem go na sesję Rady Miasta.
Czytaj też: Planiści chcą kolejnych wieżowców we Wrzeszczu
Teraz pomysł wraca za sprawą PKM-ki, bo oprócz regulacji infrastruktury kolejowej, planuje się zabudowę usługową (w tym biura i handel o pow. sprzedaży nie większej niż 2 tys. m kw.) właśnie wzdłuż torów kolejowych wraz z możliwością wzniesienia wieżowca w miejscu złomowca . Obecny projekt planu nie obejmuje swoim zasięgiem wieżowca przy budynku klubu Żak .
Lokalizacja wieżowca w miejscu złomowca jest zdaniem urbanistów najlepsza, bo podkreśla rangę miejsca, będącego na skrzyżowaniu osi północ-południe (al. Grunwaldzka) i wschód-zachód (Trasa Słowackiego/al. Żołnierzy Wyklętych), a przy tym znajduje się w pobliżu węzła kolejowego Gdańsk Wrzeszcz. Taka zabudowa jest także dopuszczona w Studium Lokalizacji Obiektów Wysokościowych.
- Projekt planu zezwala na realizację wieżowca o maksymalnej wysokości 90 metrów i rzucie kondygnacji 800 m kw. Dodatkowo zezwala się na zabudowę do 22 metrów wysokości i rzucie kondygnacji 500 m kw. na zwieńczeniu ulic Kolonii Abegga - dodaje Tomasz Lewandowski, projektant z Biura Rozwoju Gdańska.
Dla terenów najbliżej Kolonii Abegga maksymalna wysokość maleje do 12 m, ale stopniowana jest w stronę torów kolejowych do 18 metrów z dominantami do 22 metrów, o których mówi Lewandowski.
Jednak nie zabudowa najbliżej Kolonii Abegga, a 90-metrowy wieżowiec budzi sporo kontrowersji. Jego lokalizacja jest bowiem wprowadzona w oś widokową ul. Kościuszki , która cechuje kameralny charakter zabudowy, jak szerokości samej jezdni (po jednym pasie ruchu w każdą stronę plus wydzielone w niektórych miejscach pasy do skrętu w lewo, bądź prawo).
Jeszcze na etapie przed wyłożeniem planu do publicznego wglądu, Rada Dzielnicy Wrzeszcz Górny wnioskowała o rezygnację z jego potencjalnej realizacji lub "przesunięcie" wieżowca bardziej na północ. W piśmie wystosowanym do Biura Rozwoju Gdańsku, jako organu tworzącego plany z ramienia prezydenta miasta, radni komisji ds. inwestycji i planowania przestrzennego RDWG piszą:
Proponowane przez nas rozwiązanie uchroni przed wprowadzeniem dominanty w oś widokową niskiej, kameralnej oraz przedwojennej zabudowy ul. Kościuszki, ale jednocześnie nie powinno wpłynąć znacznie na ograniczenie możliwości kubaturowych realizacji nowego obiektu wysokościowego. "Przeniesienie" OW w stronę północną (...) sprawi, że OW będzie znajdował się w osi nowej i szerokiej Trasy Słowackiego, dla której tego typu wysokość będzie stanowić adekwatne zwieńczenie. Dodatkowo OW będzie nadal świetnie wyeksponowany z wiaduktów Trasy Słowackiego nad torami kolejowymi, a jego odsunięcie od wiaduktów sprawi, że będzie możliwe jeszcze lepsze uchwycenie jego wysokości w całości od podstawy do możliwie najwyższych pięter.
Jak łatwo się domyślić, wniosek ten został w całości odrzucony i na miejscu złomowca został podtrzymany pomysł dopuszczenia wieżowca. Biuro Rozwoju Gdańska jest także przeciwne "przeniesieniu" wieżowca jeszcze bardziej na północ, aby wpisać go w oś Trasy Słowackiego z wysokości skrzyżowania z ul. Kilińskiego , a jednocześnie wizualnie z al. Grunwaldzkiej stworzyć wraz z biurowcem Office Island zespół zwartej, nowej zabudowy biurowej.
Skąd ta niechęć, skoro własność gruntu na całym terenie jest niezmienna - należy do Skarbu Państwa i kolei, a jedyną wytyczną dla lokalizacji dominanty są założenia kreowania panoramy miasta?
- Taka jest wizja prezydenta dla tego terenu - ucina wszelkie rozważania Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Warto pamiętać, że w osi Trasy Słowackiego "górnego" odcinka jest także planowany wieżowiec na wysokości skrzyżowania z ul. Partyzantów. Kolejny wieżowiec może stanąć w narożniku skrzyżowania z al. Grunwaldzką w ramach zagospodarowania terenów dawnych koszar wojskowych przez dewelopera Hossa.
Oprócz wieżowca, plan narzuca tzw. pierzeje eksponowane od strony torów kolejowych, gdzie między nową zabudową a torami zlokalizowana będzie nowa ulica, tzw. Nowa Dmowskiego. To ona będzie służyła obsłudze nowych budynków. Pozostaje w mocy też pomysł stworzenia wglądu na zabudowę kolonii domków robotniczych z przystanku SKM i PKM Zaspa, o ile te kiedykolwiek zostaną zbudowane po południowej stronie wiaduktu w ciągu ul. Braci Lewoniewskich .
Z projektem planu "PKM - odcinek Wrzeszcz", bo taką oficjalną nazwę nosi, można zapoznać się poprzez stronę internetową Biura Rozwoju Gdańska. Czas na wniesienie uwag mija 14 października br.
Miejsca
Opinie (210) ponad 10 zablokowanych
-
2014-09-29 11:12
- Taka jest wizja prezydenta dla tego terenu - ucina wszelkie rozważania Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
- 8 3
-
2014-09-29 11:17
I tu pytanie
Ile jest demokracji w demokracji
- 10 2
-
2014-09-29 11:22
stan techniczny budynków kolonii abegga (1)
Mnie natomiast zastanawia, czy te kamienice nie runą jak zaczną się prace fundamentowe wzdłuż torów :)
już teraz budynki pękają od normalnego ruchu ulicznego oraz kolejowego.. z roku na rok coraz więcej pęknięć powstaje.- 7 1
-
2014-09-29 11:25
Chiński minister budownictwa
PĘK-TYNK
- 4 0
-
2014-09-29 11:22
następny biurowiec "szkło i aluminum" dla pierdzistołków (1)
- 12 9
-
2014-09-29 11:24
Ten ma być mieszkalny :P
- 3 0
-
2014-09-29 11:26
RÓBTA CO CHCETA
Cały czas obowiązuje
- 10 0
-
2014-09-29 12:01
Kiedy odbędzie się konkurs na nowego Dyrektora BRG?
- 16 0
-
2014-09-29 12:26
Ameryka Łacińska pełną gębą (1)
tu wiezowiec, tam wieżowiec, że naokoło domki dwupiętrowe? A kogo to obchodzi?
- 16 3
-
2014-09-29 14:28
Mówi się ... Republika Bananowa.
- 2 4
-
2014-09-29 12:36
nie wierzę w żadną koncepcję urbanistyczną (1)
wierzę za to w ogromną KORUPCJĘ
jakoś-takoś przez przypadek wyszło, że koncepcja urbanistów pokryła się z określonym układem własnościowym działek, na których te gó..ne wieżowce mają się pojawiać.
czary-mary?- 22 3
-
2014-09-29 15:57
99% racji, ale...
urbanistyka, to nie tylko kompozycja
- 2 0
-
2014-09-29 12:41
Super!
Oby więcej podobnych inwestycji na terenie Gdańska :)
- 9 14
-
2014-09-29 13:18
a biedne polaki...
...płaczą, że bogaci chcą sobie luksusowe wieżowce koło ich lepianek stawiać
- 13 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.