Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Urbaniści proponują kolejny wieżowiec we Wrzeszczu

Krzysztof Koprowski
29 września 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (210)
Najnowszy artykuł na ten temat 148-metrowe wieżowce powstaną w Letnicy
4
  • Widok na planowane i istniejące wieżowce w obrębie pasa kolejowego we Wrzeszczu. Na wizualizacji nie ma wieżowca na terenie dawnych koszar wojskowych.
  • Koncepcja, jak teoretycznie mogłaby wyglądać zabudowa po uchwaleniu planu - widok z góry.
  • Na zwieńczeniu kilku ulic Kolonii Abegga dopuszcza się podwyższenie zabudowy do 22 metrów.
  • Z nowych przystanków SKM i PKM po drugiej stronie wiaduktu w ciągu ul. Braci Lewoniewskich zaplanowano lukę w zabudowie, pozwalającą na wgląd w zabudowę Kolonii Abegga.

Widok na planowane i istniejące wieżowce w obrębie pasa kolejowego we Wrzeszczu. Na wizualizacji nie ma wieżowca na terenie dawnych koszar wojskowych.

mat. BRG


Budowa Pomorskiej Kolei Metropolitalnej oraz ryzyko utraty pozwolenia na budowę dla tej inwestycji wymusiło na Gdańsku błyskawiczne przygotowanie planów zagospodarowania, ujmujących to przedsięwzięcie. Jednocześnie planuje się zezwolić na budowę 90-metrowego wieżowca we Wrzeszczu.



  • Na terenie złomowca planuje się zezwolić na 90-metrowy wieżowiec. Na terenie złomowca planuje się zezwolić na 90-metrowy wieżowiec.

    Na terenie złomowca planuje się zezwolić na 90-metrowy wieżowiec.

    fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

  • 1 - Lokalizacja wieżowca postulowana w projekcie planu BRG, 2 - Lokalizacja wieżowca proponowana przez Radę Dzielnicy Wrzeszcz Górny, 3 - Autorska propozycja lokalizacji wieżowca, 4 - Wieżowiec planowany przez Hossę. 1 - Lokalizacja wieżowca postulowana w projekcie planu BRG, 2 - Lokalizacja wieżowca proponowana przez Radę Dzielnicy Wrzeszcz Górny, 3 - Autorska propozycja lokalizacji wieżowca, 4 - Wieżowiec planowany przez Hossę.

    1 - Lokalizacja wieżowca postulowana w projekcie planu BRG, 2 - Lokalizacja wieżowca proponowana przez Radę Dzielnicy Wrzeszcz Górny, 3 - Autorska propozycja lokalizacji wieżowca, 4 - Wieżowiec planowany przez Hossę.

    graf. Trojmiasto.pl

  • Oś widokowa ul. Kościuszki na wysokości skrzyżowania z ul. Kilińskiego oraz wizualizacja Biura Rozwoju Gdańska z potencjalną 90-metrową zabudową na terenie złomowca. Oś widokowa ul. Kościuszki na wysokości skrzyżowania z ul. Kilińskiego oraz wizualizacja Biura Rozwoju Gdańska z potencjalną 90-metrową zabudową na terenie złomowca.

    Oś widokowa ul. Kościuszki na wysokości skrzyżowania z ul. Kilińskiego oraz wizualizacja Biura Rozwoju Gdańska z potencjalną 90-metrową zabudową na terenie złomowca.

    fot. Łukasz Unterschuetz/mat. BRG

  • Koncepcja Rady Dzielnicy Wrzeszcza Górnego zakłada przesunięcie wieżowca w oś Trasy Słowackiego w miejscu, gdzie kieruje się do wiaduktów nad torami. Wieżowiec byłby umiejscowiony w centralnym punkcie zdjęcia (za głównym punktem zasilania). Koncepcja Rady Dzielnicy Wrzeszcza Górnego zakłada przesunięcie wieżowca w oś Trasy Słowackiego w miejscu, gdzie kieruje się do wiaduktów nad torami. Wieżowiec byłby umiejscowiony w centralnym punkcie zdjęcia (za głównym punktem zasilania).

    Koncepcja Rady Dzielnicy Wrzeszcza Górnego zakłada przesunięcie wieżowca w oś Trasy Słowackiego w miejscu, gdzie kieruje się do wiaduktów nad torami. Wieżowiec byłby umiejscowiony w centralnym punkcie zdjęcia (za głównym punktem zasilania).

    fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

  • Autorska koncepcja lokalizacji wieżowca w osi Trasy Słowackiego z rejonu ul. Kościuszki - wieżowiec byłby umiejscowiony na wysokości ekranów akustycznych. Autorska koncepcja lokalizacji wieżowca w osi Trasy Słowackiego z rejonu ul. Kościuszki - wieżowiec byłby umiejscowiony na wysokości ekranów akustycznych.

    Autorska koncepcja lokalizacji wieżowca w osi Trasy Słowackiego z rejonu ul. Kościuszki - wieżowiec byłby umiejscowiony na wysokości ekranów akustycznych.

    fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

W której osi powinien być zlokalizowany wieżowiec?

Przygotowanie planów zagospodarowania dla terenów objętych pozwoleniem na budowę Pomorskiej Kolei Metropolitalnej to efekt możliwości utraty pozwolenia na budowę dla tego przedsięwzięcia. Miasto w ten sposób nastawia się na najgorszy wariant, który zakłada wszczęcie procedury nowego pozwolenia na budowę - tym razem w oparciu o plan zagospodarowania przestrzennego.

Czytaj też: PKM-ka walczy z czasem. Zdążyć przed wyrokiem sądu

Dla odcinka wrzeszczańskiego wraz z PKM-ką próbuje się jednak przy okazji usankcjonować dodatkową potencjalną zabudowę. To pomysł wzniesienia budynków wzdłuż torów kolejowych "na zapleczu" Kolonii Abegga zobacz na mapie Gdańska. Nie jest on nowy, bo już raz trwały "przymiarki" do uchwaleniu planu, zezwalającego na tego typu formę zagospodarowania. Dokument utknął jednak w szufladzie prezydenta miasta przed skierowaniem go na sesję Rady Miasta.

Czytaj też: Planiści chcą kolejnych wieżowców we Wrzeszczu

Teraz pomysł wraca za sprawą PKM-ki, bo oprócz regulacji infrastruktury kolejowej, planuje się zabudowę usługową (w tym biura i handel o pow. sprzedaży nie większej niż 2 tys. m kw.) właśnie wzdłuż torów kolejowych wraz z możliwością wzniesienia wieżowca w miejscu złomowca zobacz na mapie Gdańska. Obecny projekt planu nie obejmuje swoim zasięgiem wieżowca przy budynku klubu Żak zobacz na mapie Gdańska.

Lokalizacja wieżowca w miejscu złomowca jest zdaniem urbanistów najlepsza, bo podkreśla rangę miejsca, będącego na skrzyżowaniu osi północ-południe (al. Grunwaldzka) i wschód-zachód (Trasa Słowackiego/al. Żołnierzy Wyklętych), a przy tym znajduje się w pobliżu węzła kolejowego Gdańsk Wrzeszcz. Taka zabudowa jest także dopuszczona w Studium Lokalizacji Obiektów Wysokościowych.

- Projekt planu zezwala na realizację wieżowca o maksymalnej wysokości 90 metrów i rzucie kondygnacji 800 m kw. Dodatkowo zezwala się na zabudowę do 22 metrów wysokości i rzucie kondygnacji 500 m kw. na zwieńczeniu ulic Kolonii Abegga - dodaje Tomasz Lewandowski, projektant z Biura Rozwoju Gdańska.

Dla terenów najbliżej Kolonii Abegga maksymalna wysokość maleje do 12 m, ale stopniowana jest w stronę torów kolejowych do 18 metrów z dominantami do 22 metrów, o których mówi Lewandowski.

Jednak nie zabudowa najbliżej Kolonii Abegga, a 90-metrowy wieżowiec budzi sporo kontrowersji. Jego lokalizacja jest bowiem wprowadzona w oś widokową ul. Kościuszki zobacz na mapie Gdańska, która cechuje kameralny charakter zabudowy, jak szerokości samej jezdni (po jednym pasie ruchu w każdą stronę plus wydzielone w niektórych miejscach pasy do skrętu w lewo, bądź prawo).

Jeszcze na etapie przed wyłożeniem planu do publicznego wglądu, Rada Dzielnicy Wrzeszcz Górny wnioskowała o rezygnację z jego potencjalnej realizacji lub "przesunięcie" wieżowca bardziej na północ. W piśmie wystosowanym do Biura Rozwoju Gdańsku, jako organu tworzącego plany z ramienia prezydenta miasta, radni komisji ds. inwestycji i planowania przestrzennego RDWG piszą:

Proponowane przez nas rozwiązanie uchroni przed wprowadzeniem dominanty w oś widokową niskiej, kameralnej oraz przedwojennej zabudowy ul. Kościuszki, ale jednocześnie nie powinno wpłynąć znacznie na ograniczenie możliwości kubaturowych realizacji nowego obiektu wysokościowego. "Przeniesienie" OW w stronę północną (...) sprawi, że OW będzie znajdował się w osi nowej i szerokiej Trasy Słowackiego, dla której tego typu wysokość będzie stanowić adekwatne zwieńczenie. Dodatkowo OW będzie nadal świetnie wyeksponowany z wiaduktów Trasy Słowackiego nad torami kolejowymi, a jego odsunięcie od wiaduktów sprawi, że będzie możliwe jeszcze lepsze uchwycenie jego wysokości w całości od podstawy do możliwie najwyższych pięter.

Jak łatwo się domyślić, wniosek ten został w całości odrzucony i na miejscu złomowca został podtrzymany pomysł dopuszczenia wieżowca. Biuro Rozwoju Gdańska jest także przeciwne "przeniesieniu" wieżowca jeszcze bardziej na północ, aby wpisać go w oś Trasy Słowackiego z wysokości skrzyżowania z ul. Kilińskiego zobacz na mapie Gdańska, a jednocześnie wizualnie z al. Grunwaldzkiej stworzyć wraz z biurowcem Office Island zobacz na mapie Gdańska zespół zwartej, nowej zabudowy biurowej.

Skąd ta niechęć, skoro własność gruntu na całym terenie jest niezmienna - należy do Skarbu Państwa i kolei, a jedyną wytyczną dla lokalizacji dominanty są założenia kreowania panoramy miasta?
- Taka jest wizja prezydenta dla tego terenu - ucina wszelkie rozważania Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.

Warto pamiętać, że w osi Trasy Słowackiego "górnego" odcinka jest także planowany wieżowiec na wysokości skrzyżowania z ul. Partyzantów. Kolejny wieżowiec może stanąć w narożniku skrzyżowania z al. Grunwaldzką zobacz na mapie Gdańska w ramach zagospodarowania terenów dawnych koszar wojskowych przez dewelopera Hossa.

Oprócz wieżowca, plan narzuca tzw. pierzeje eksponowane od strony torów kolejowych, gdzie między nową zabudową a torami zlokalizowana będzie nowa ulica, tzw. Nowa Dmowskiego. To ona będzie służyła obsłudze nowych budynków. Pozostaje w mocy też pomysł stworzenia wglądu na zabudowę kolonii domków robotniczych z przystanku SKM i PKM Zaspa, o ile te kiedykolwiek zostaną zbudowane po południowej stronie wiaduktu w ciągu ul. Braci Lewoniewskich zobacz na mapie Gdańska.

Z projektem planu "PKM - odcinek Wrzeszcz", bo taką oficjalną nazwę nosi, można zapoznać się poprzez stronę internetową Biura Rozwoju Gdańska. Czas na wniesienie uwag mija 14 października br.

Miejsca

Zobacz także

Wieżowce w Trójmieście (47)

Opinie (210) ponad 10 zablokowanych

  • 2014-09-29 10:12

    I jeszcze jeden ,i jeszcze jeden.....A czemu NIE !!! A p.Adamowicz niech nie ucieka z centrum niech zamieszka w pobliżu ,,swoich ,,wieżowców.

    zen

    9 lat

    • 13 2

  • 2014-09-29 10:12

    Wiza prezydenta??

    A prezydent to z wykształcenia architekt bądź urbanista czy jak? Chyba to nie TYLKO jego "działka"

    9 lat

    • 12 2

  • 2014-09-29 10:20

    Wstyd (1)

    Tak niszczyć miasto mogą tylko ludzie przybyli z prowincji - nie czują piękna Wrzeszcza

    Gd

    9 lat

    • 37 7

    • 2014-09-29 22:22

      ot prawdę człowiek napisał...

      adik

      9 lat

      • 3 2

  • 2014-09-29 10:25

    A będzie galeria handlowa?

    Tam jest wciąż za mało galerii! Przecież Gdańsk Stolicą Kultury!

    Mroczny pogromca gimbazy

    9 lat

    • 13 5

  • 2014-09-29 10:29

    Bardzo dobrze (1)

    Moze za kilkanascie lat Gdansk zacznie w koncu wygladac jak normalne miasto.

    Dima

    9 lat

    • 8 21

    • 2014-09-29 11:05

      fuj

      wieśniak - imponuje mu taki chiński szit

      W

      9 lat

      • 7 4

  • 2014-09-29 10:47

    pozytywnie nastawiony Gdańszczanin (2)

    Oj dużo się dzieje w Gdańsku. Szczekające pisory do nory albo won z Gdańska.

    9 lat

    • 6 27

    • 2014-09-29 10:49

      równie pozytywnie nastawieni byli brunatni gdańszczanie w 39 (1)

      proponując wszystkim nieprawomyślnym, którzy nie chcieli do europejskiej rzeszy zamknięcie gęby, albo wycieczkę do stutthofu.

      9 lat

      • 11 3

      • 2014-09-29 10:52

        Plus oczywiście nowe budowle mające po wsze czasy upamiętniać nowy ład.

        9 lat

        • 6 0

  • 2014-09-29 10:52

    A co ze "złomowcem" i ludźmi tam pracującymi? (2)

    kyselak

    9 lat

    • 4 8

    • 2014-09-29 10:55

      heniek zostanie dyrektorem wiezowca

      a stefan jego zastepcą

      9 lat

      • 4 1

    • 2014-09-29 11:23

      otowrzą punkt skupu na 90 piętrze

      9 lat

      • 6 1

  • 2014-09-29 10:57

    wiecej! (2)

    Pragne betonu w nowoczesnej formie, ktora bedzie idealnie wspolgrala z otoczeniem rozpadajacych sie kamienic statego wrzeszcza. Starocie trzeba niszczyc a nie ladowac kase w rewitalizacje.

    galernik

    9 lat

    • 0 20

    • 2014-09-29 11:06

      na pewno? (1)

      Powiedz to swojej starej ... będzie zachwycona

      Old

      9 lat

      • 2 2

      • 2014-09-29 11:09

        Lyknales jak pelikan
        Sarkazm czlowieku

        9 lat

        • 2 0

  • 2014-09-29 11:05

    ,,Taka jest wizja prezydenta dla tego terenu - ucina wszelkie rozważania Marek Piskorski,, (1)

    To jest w tym wszystkim najlepsze i najciekawsze

    123qwerty

    9 lat

    • 22 1

    • 2014-09-29 11:39

      i pokazuje dokładnie w jaki sposób zapadaja decyzje

      nie demokracja, tylko autokracja!

      Szczery

      9 lat

      • 7 0

  • 2014-09-29 11:11

    Proponuje postawić wysokościowce we wszystkich czterech rozważanych lokalizacjach

    I nie jakieś karły po 90 metrów tylko min 200

    9 lat

    • 21 2

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (47)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (5)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Dom bliźniak z balkonem
Dom bliźniak z balkonem 799 000 zł
Czaple
5 pokoi 120 m2
dom jednorodzinny, blisko Gdańska
Dom jednorodzinny, blisko Gdańska 869 000 zł
Lniska
5 pokoi 120 m2
dom bliźniak, os. Przy Jarzębinowej
Dom bliźniak, os. Przy Jarzębinowej 859 000 zł
Leźno
5 pokoi 120.45 m2
więcej

TV Filmy

2998

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane