Umowa rezerwacyjna, chociaż nie jest uregulowana w tzw. ustawie deweloperskiej, to tak jak każda inna umowa podlega ochronie konsumenckiej. Jej dokładna analiza przed podpisaniem może pomóc uniknąć kilku przykrych niespodzianek. Na co możemy liczyć i czego (ewentualnie) się obawiać przy jej podpisywaniu?
. Prestiżowa lokalizacja i ograniczona podaż powodują, że deweloper ma już chętnych na wybrane lokale. Spośród 160 oferowanych tam mieszkań, kilkanaście procent objętych jest umowami rezerwacyjnymi. 
2014-12-27 21:48
Nigdy puki całkiem się nie wybuduje... Bo co.. Zapłacisz za jeszcze nie postawiony blok potem deweloper ogłosi upadłość że nie skończy... Przejmie inny a ty utoniesz w dlugach
2014-12-27 22:39
chcesz miec pewność i zero ryzyka - kupuj gotowe inwestycje
2014-12-28 12:50
5 budynek ledwo rozpoczeli budowac, nie wiem czy wyszli ponad dziure a wiele mieszkan jest juz sprzedanych
2014-12-28 13:37
tak samo mowil ronson na ursynowie w wawie - nowa inwestycja, dopiero zaczynali sprzedawac i twierdzili, ze wiekszosc mieszkan juz sprzedanych. A kiedy po mniej wiecej dwoch latach budynek stal gotowy, wciaz byly mieszkania na sprzedaz. I deweloper rowniez twierdzil, ze to juz ostatnie. To typowa taktyka wielu deweloperow - "udawac", ze inwestycja super sie sprzedaje.
2014-12-28 09:27
@akadde zdaje się nie bardzo jesteś w temacie. wg obecnych przepisów kasę deweloperowi płaci tzw fundusz powierniczy czyli kasę trzyma bank i wypłaca ja deweloperowi po ukończeniu kolejnych etapów inwestycji. to minimalizuje sytuacje o której piszesz
2014-12-27 21:58
Zapamiętajcie sobie to do końca życia.
2014-12-28 13:08
2014-12-28 13:38
nie wspominajac juz o chorym prawie, ktore nie chroni zupelnie wlasciciela mieszkania...
2014-12-28 14:00
umowa Najmu Okazjonalnego (terminowa), Notarialnie poświadczony podpis na umowie (umowa nabiera mocy aktu), zabezpieczenia na umowie (notarialnie)- wskazanie alternatywnego adresu zamieszkania, przepisanie liczników i wszystkich opłat na najemcę, poddanie sie egzekucji w trybie art.777 do pełnej kwoty czynszu za cały okres trwania umowy (zależy od długości najmu) oraz kaucja jako zabezpieczenie na poczet zniszczeń (zwrotna) - oczywiście w umowie zostają zawarte wszystkie warunki najmu - taka umowa kosztuje pare złotych ale lepiej zapłacić raz i mieć z głowy niż jak reszta ściągać z internetu a potem się dziwić że same problemu :) jeżeli ktoś tobie podpisze taką umowe z tymi zabezpieczeniami to spisz spokojnie ! a bym zapomniał jeszcze pełnomocnictwo notarialne do wymeldowania najemcy z nieruchomości gdyby jakimś cudem udało mu sie zameldować w nieruchomości. Od trzech lat tak wynajmuje i zero problemów ! oczywiście, kiedy ludzie widza umowę to większość się nie zgadza, dzięki czemu od razu wiem z kim mam do czynienia i nie muszę się szarpać ani chodzić po sądach, każdy normalny którego jest stać na najem nie robi problemów bo rozumie że nieruchomość jak i czynsz i opłaty trzeba zabezpieczyć.
2014-12-27 23:01
zrozumieją że mieszkanie w takiej sytuacji jest kosztem, ale przecież pokaż się a zastaw się :D
2014-12-27 23:58
No i efekt psychologiczny - pół bańki dać za wolnostojący dom a fragment bloku to trochę różnica w odczuciach co do inwestycji...
2014-12-28 01:05
:)
2014-12-28 08:42
I pół dnia jedziesz do centrum nie wspominając że mieszkasz na wsi.
2014-12-28 09:29
1 km do najbliższego sklepu, 10 km dzieci do szkoły, 15 km do lekarza, 25 km do pracy. no ale domek na wsi ...
2014-12-29 07:31
Za to na lotnisko blisko, tylko jaki z tego plus jeśli codziennie nie latO do pracy?
2014-12-28 13:04
mozna kupić do 550 tys zł
2014-12-28 14:09
za gotówkę może i tak
2014-12-28 20:18
+ 250 tys za grunt
2014-12-28 13:53
Ja hałasu samochodów i ludzi wokół mnie mieszkających wraz z ich psami bym nie zniósł. Na prawdę nie potrzebujecie ciszy do snu i praktycznie wszyscy tutaj jak jeden pies popieracie mieszkanie w bloku?
2014-12-28 21:10
Tak, polecam mieszkanie w bloku. Mieszkam w 4pietrowym na Przymorzu. Pod nosem piękne tereny spacerowe - 7 minut nad morze, 3 minuty do parku. Przedszkole dla dziecka praktycznie pod blokiem, szkoła 5 minut. Wszędzie blisko, sąsiedzi super - cisza i spokój.
2014-12-28 13:56
Ale w Baninie nie będziesz miał lansu posiadania dwuliterowych tablic
2014-12-28 14:04
Oprócz komfortowego siedzenia w domu miałem pod każdym względem do tyłu + spore koszty dojazdu, jeżeli chciałem cokolwiek działać. Teraz mieszkam w bloku, blisko centrum Gdyni, choć nie ukrywam, że moim celem jest dorobienie się domku na obrzeżach Gdyni czy Gdańska - ale w ich administracyjnym obrębie.
2014-12-28 14:53
Zapomniałeś o tym, że na osiedlu domków również psy szczekajo, w dodatku sąsiedzi trawę koszo i co chwilę coś majsterkujo przy domu. U mnie ostatnio w sobotę sąsiad przycinał kilkadziesiąt takich samych deseczek w nieznanym mi celu i musiałem tego wysłuchiwać. De facto w domku mieszka się wygodniej, tylko że życie to nie tylko siedzenie w domu...
2014-12-28 14:59
do tego unoszący się czad z kominów domów sąsiadów palących śmieciami
2014-12-28 13:35
I bedzie tak jeszcze wiele lat. Zreszta coraz wiecej mieszkan stoi pustych, niepotrzebnych, coz ze to zwykle starsze mieszkania, ale ludzie chcac je sprzedac, zaczna mocno obnizac ceny, co bez watpienia wplynie na rynek. Wielu mlodych ludzi wyjechalo zagranice i oni nigdy juz nie wroca. A kto bedzie kupowal mieszkania jak nie mlodzi.... Tylko jak czasem trafi sie klient nie swiadomy, ze czasy sie zmienily, wtedy deweloper zaciera rece i chce go wykorzysac jak sie da....
2014-12-28 15:24
pozdrawiam mieszczuchów
2014-12-29 06:14
taki przekret to tylko w polsce. firma zawali to nie ponosi kary a jak klient sie wycofa to traci forse??. takie cos tylko w polsce . jak ,mo brac zaliczka za cos czego jeszcze nie maaaaaaaa/ cwamiaczki poskie/
2014-12-29 06:26
troche to by bylo dziwne dac zaliczke e na lokum ktore powstanie za kilkadziesiat miesiecy. raczej to jest bardziej zabezpieczenie do 3 miesiescy zeby kupujacy mial czas zalatwic finansing, ale polska to inny swiat nie pracuje zasada ze klient nasz pan
2015-04-15 21:05
Wykonujemy odbiory mieszkań na terenie Poznania i okolic. Chętnie pomożemy Ci w ocenie jakości wykonania Twojego przyszłego domu. Podczas odbioru poza standardowym sprawdzeniem powierzchni, pionów, poziomów, instalacji wykonujemy także badanie termowizyjne w celu detekcji zawilgoceń. Ceny od 230 zł. Więcej na inspekcjadomu.pl
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy
